Решение № 16 от 15.02.2024, Районен съд - Тервел

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр.Х, 15.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД –Х в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росен Ив. Балкански при участието на секретаря М. Т. Димова като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело № 20223250100322 по описа за 2022 година

Производството е образувано по внесена искова молба с вх.

№1967/08.11.2022г. от Н. И. К. с ЕГН ********** с адрес с.Х, общХ, обл.Добрич, чрез адв.Е. Р. от АК-Варна, със съдебен адрес гр.Добрич, ул.ХХ 5, ет.2 срещу Г. К. А. с ЕГН ********** с адрес грХ, обл.Добрич, ХХ 1, вх.ХХХХ и Т. К. А. с ЕГН ********** с адрес грХ, обл.Добрич, ***, с посочено правно основание чл.26, ал.2, предл.2 от ЗЗД.

Предявен е иск от ищцата срещу ответниците , при участието на трето лице помагач на ответниците по гр.дело №20223250100322 по описа на Районен съдХ за 2022година- Държавата, представлявана от Министъра на земеделието и храните , по силата на който е заявена претенция съдът да прогласи за нищожен на основание чл. 26 ал. 2 предл. 2 от ЗЗД- по ради липса на съгласие на - Договор за дарение, сключен на 21.12.1998 година, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот - земеделска земя № ХХ, том I , рег. № ХХХХ година, вписан при Службата по вписванията гр.Х,с вх. Рег. № 1225/ 21.12.1998 година, акт № 492, том III, дело №764/1998 година, партидна книга- том XXIV, стр.4623, сключен между А. С.М. с ЕГН **********, като дарител - починал на 27.03.2001 година и от друга страна К.

А. С. с ЕГН ********** – като надарен –починал на 27.11. 1999 година в частта относно наследствената на ищцата ¼ и.д. части от прехвърлените недвижими имоти:

НИВА от 30.011 дка /тридесет декара и единадесет кв.м/, категория на земята при неполивни условия - четвърта, начин на трайно ползване - нива, съставляваща имот №106007 /сто и шест нула нула седем / по плана за земеразделяне в землището на с.Х,при граници /съседи/: №106006 нива насл.на С. С.М., №000062 полски път, №106010 нива на кметство с.Х, №106008 нива на С.А.И., №000063 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с 1 площ от 30017 кв.м..

НИВА от 29.502 дка /двадесет и девет декара и петстотин и два кв.м/ категория на земята при неполивни условия - пета,начин на трайно ползване – нива, съставляваща имот №104006 /сто и четири нула нула шест/, по плана за земеразделяне в землището на с.Х, при граници /съседи/: №104005 нива насл.на Р.Х.Ю., №000059 полски път, №104007 нива насл. на О.Я. С.ев, №000060 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 29508 кв.м. и ЛОЗЕ от 2.501 дка /два декара петстотин и един кв.м./, категория на земята при неполивни условия - четвърта, начин на трайно ползване - нива, съставляваща имот №114002 /сто и четиринадесет нула нула две/, по плана за земеразделяне в землището на с.Х, при граници /съседи /: № 114001 лозе на А.Г.Я., № 000064 полски път, №114003 лозе на Б.М.С., №000065 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 2501 кв.м.

В срока за даване на посмен отговор на исковата молба по първоначалния иск е депозирана по делото искова молба с вх. № 293 от 17.02.2023 година.

Предявен е насрещен иск от Г. К. А. с ЕГН ********** и Т. К. А. с ЕГН ********** срещу ищцата по първоначалниа иск Н. И. К. с ЕГН ********** с адрес с.Х, общХ, обл.Добрич, чрез адв.Е. Р. от АК-Варна, със съдебен адрес гр.Добрич, ул.ХХ 5, ет.2,иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 79 от ЗС, по силата на който да се признае за установено по отношение на ответницата , че ищците по предявения насрещен иск са придобили правото на собственост върху следните недвижими имоти: НИВА от 29.502 дка /двадесет и девет декара и петстотин и два кв.м/ категория на земята при неполивни условия - пета,начин на трайно ползване – нива, съставляваща имот №104006 /сто и четири нула нула шест/, по плана за земеразделяне в землището на с.Х,при граници /съседи/: №104005 нива насл.на Р.Х.Ю., №000059 полски път, №104007 нива насл. на О.Я. С.ев, №000060 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 29508 кв.м. и ЛОЗЕ от 2.501 дка /два декара петстотин и един кв.м./, категория на земята при неполивни условия - четвърта, начин на трайно ползване - нива, съставляваща имот №114002 /сто и четиринадесет нула нула две/, по плана за земеразделяне в землището на с.Х, при граници /съседи /: № 114001 лозена А.Г.Я., № 000064 полски път, №114003 лозе на Б.М.С., №000065 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 2501 кв.м. , по давностно владение , на основание на изтекла в тяхна полза погасителна давност .

С Разпореждане № 44 от 25.01.2023 година, съдът прие исковата молба за редовна и че същата отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, и на основание чл.131 от ГПК разпореди препис от искова молба с вх. №1967/08.11.2022г. и вписаната такава - вписана при СВп гр.Х, вх.Рег. № 77/ 20.01.2023 година, с акт № 28, том 1, дело № 39 – 2023 година да се изпрати на ответниците .

По делото е депозиран писмен отговор на исковата молба с вх. № 292 от 17.02.2023 година даден от ответниците. С дадения писен отговор ответниците оспорват иска , на посочени по отговора основание.

2

Твърдят ,че наследодателят им – баща им до смъртта си 27.11.1999 година владеле имотите необезпокоявано , като след смъртта му имотите се владеят от ответниците.Твърдят , че до съобщаването им на Решение № 90 от 11.04.2022 година по в. гр. дело № 847 по описа на Добрички окръжен съд, с което е било обезсилено решението на РСХ по гр. дело № 244 / 2018 година , по което ответниците били страна са имали убеждението , че праводателят им е бил собственик на процесните имоти . Твърдят , че винаги са знаели ,че с договор за дарение от 21.12.1998 година техния баща наследодателя им К. А. С. е полечил в дар процесните недвижими моти от своя баща А. С.М.- б.ж. на село Х , починал на 27.03.2001 година. Сочат , че едва с цитираното решение на Добрички окръжген съд е прогласен за нищожен на основание чл. 26 ал. 2 предл. 2 от ЗЗД – по липса на съгласие Договор за дарение от 21.12.1998 година , обективиран в нотариален акт № ХХ , том 1 , рХХХХХХ година по описа на нотариус Д. П. с номер при Нот. Камара № 174 вписан във вх. Регистър № 1225 от 21.12.1998 година под № 492, том 3 , дело № 764/ 1998 година по книгите за вписвания при СвП гр.Х.

С дадения писмен отговор ответниците сочат,че те в качеството на наследниците на К. А. С. а с договор за покупко – продажба на недвижим имот от 17.05.2002 година обективиран в нот. Акт № 11, том 2, рег. № 629 дело №128/2002 година по описа на нотариус Р. Д. са отчуждили в полза на ХХХ с ЕГН ********** от гр.Добрич следния свой недвижим имот нива с площ от 30,011 дка. имот №106007 по земеразделителния план на землището на село Х, сега поземлен имот с идентификатор ХХХХХХХХХХХХХ с площ от 30017 кв.м. - акт вписан при службата по вписванията грХ с вх. ХХХХХ година, акт № 43, том 2, дело №2601 от 17.05.2002 година, като и в последствие сочат, че приобритателя по този договор е заменил имота с имот от ДПФ и в момента процесния имот се явява държавна- частна собственост – като замяната е станала на основание на Договор за замяна на земеделска земя - № ДА-10 от 22.01.2003 година на МЗГ.

Именно и с дадения писмен отговор е депозирана и искова молба с вх. № 293 от 17.02.2023 година .

След отстраняване на нередности по насрещния иск, с разпореждане №101/03.03.2023г., съдът е изпратил препис от исковата молба /вписана / с която е предявен насрещен иск, както и от представените писмени доказателства на ищцата по гр. дело №20223250100322/2022 година по описа наХски районен съд Н. И. К. с ЕГН **********- сега в качеството и на ответник по насрещния иск .На същата е изпратен препис и от отговора на исковата молба.

По делото е депозиран писен отговор на насрещния иск - вх. № 608 от 07.04.2023 гоина – лист 125 по делото . С дадения писмен отговор ответницата по предявения насрещен иск оспорва предявения насрещен иск , като излага съоражения в тази насока.

С разпореждане №191 от 24.04.2023г. след като се е запознал с всички материали постъпили по делото, съдът, е изискал служебно от ОД „Земеделие“ гр.Добрич Договор за замяна на недвижими имоти ХХХХХг. на МЗГ.

С писмо на Министерство на земеделието гр.София, ОД „Земеделие“ гр.Добрич изх. № РД-12-02-319-1 от 02.05.2023 година , при съда с вх. № 742 от 03.05.2023 година – лист 131 и сл. По делото по делото е прието 3 заверен препис - копие от Договор за замяна на недвижими имоти ХХХХХг. на МЗГ. , вписан при СВП Каварна - вписан под № 41 , том II вх. Рег. № 320 от 24.01.2003 година .

С Опреледение № 91 от 04.05.2023 година по гр. дело № 322 / 2022 година съдът , след анализ на представеният по делото Договор за замяна на недвижими имоти ХХХХХг. на МЗГ, установи , че Държавата като приобритател на имот : НИВА от 30.011 дка /тридесет декара и единадесет кв.м/, категория на земята при неполивни условия - четвърта, начин на трайно ползване - нива, съставляваща имот №106007 /сто и шест нула нула седем / по плана за земеразделяне в землището на с.Х,при граници /съседи/: №106006 нива насл.на С. С.М., №000062 полски път, №106010 нива на кметство с.Х, №106008 нива на С.А.И., №000063 полски път, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 30017 кв.м., има самостоятелни права и има интерес да участва в това производство, тъй като мотивите в това производство ще бъдат задължителни за ДЪРЖАВАТА , с оглед на което и конституира Държавата, представлявана от Министъра на земеделието и горите, като трето лице помагач на ответниците по гр.дело №20223250100322 по описа на Районен съдХ за 2022г. и е изпратил на същата копие от исковата молба с вх.

№1967/08.11.2022г. от Н. И. К. с ЕГН ********** с адрес с.Х, общХ, обл.Добрич, чрез адв.Е. Р. от АК-Варна, със съдебен адрес гр.Добрич, ул.ХХ 5, ет.2 срещу Г. К. А. с ЕГН ********** с адрес грХ, обл.Добрич, ХХ 1, вх.ХХХХ и Т. К. А. с ЕГН ********** с адрес грХ, обл.Добрич, ***, с посочено правно основание чл.26, ал.2, предл.2 от ЗЗД, ведно с доказателствата, с указания за изискванията и последиците по чл.131 – 132 от ГПК.

В законоустановеният едномесечен срок Държавата, представлявана от Министъра на земеделието и горите, като трето лице помагач на ответниците по гр.дело №20223250100322 по описа на Районен съдХ за 2022г. е депозирала писмен отговор - лист 143 и сл. По делото – вх. № 889 от 31.05.2023 година , при странат изх. № ПД-01-30-1 от 30.05.2023 година , писмен отговор даден оп процесуалния представител на страната – юрисконсурт М. Д. – на длъжност главен юрисконсулт при ОД „

Земеделие „ гр. Добрич в качеството и на пълномощник на Министъра на земеделието . В дадения писмен отговор процесуалния представител на страната- трето лице помагач на ответниците твърди ,че има несъответствие в изписания по ИМ нотариален акт и този представен ,като доказателство и от там не може да се установи с категоричност коя именно сделка ищцата претендира съдът да прогласи за нищожна.

На второ място с дадения писмен отговор страната твърди , че ДДЪРЖАВАТА владее имота на валидно правно основание – поземлен имот -НИВА от 30.011 дка /тридесет декара и единадесет кв.м/, категория на земята при неполивни условия - четвърта, начин на трайно ползване - нива, съставляваща имот №106007 /сто и шест нула нула седем / по плана за земеразделяне в землището на с.Х,сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 30017 кв.м.- същия имот е причислен към ДПФ / държавен поземлен фонд/ на основание Догово за замяна на недвижими имоти № ДА-10 от 22.071.2003 година, вписан при СВп гр. Каварна - вписан под № 41 , том II вх. Рег. № 320 от 24.01.2003 година . С дадения писмен отговор същата страна – помагач твърди ,че същия имот - процесния имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 4 идентификатор ХХХХХХХХХХХХХ по КК на землището на село Х, общХ, с площ от 30017 кв.м. е отдаден под аренда с Догово р за аренда № ТА21/221-92, вписан при СвП гр.Х под акт № 168, том III вх. Рег. №

Разпечатката съдържа 28 от 131 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9ca924c8-b92f-4d62-a94b-55072a341029