Решение № 77 от 20.05.2025, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 77 гр. Харманли, 20.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: И. Т. Г. при участието на секретаря А. Хр. ТЕ.а като разгледа докладваното от И. Т. Г. Гражданско дело № 20235630101026 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание по чл.69 от ЗН, вр. чл.341 от ГПК за допускане и извършване на съдебна делба. Настоящото производство е във втора фаза – извършване на допуснатата съдебна делба.

Производството по делото е образувано по искова молба на Г. Ж. Д., ЕГН: ********** чрез адв.М. Д. против М. Г. Д., ЕГН: **********, Д. Ж. Д., с ЕГН: ********** и Г. Ж. Г., ЕГН: ********** за допускане и извършване на съдебна делба на следните имоти , а именно:

1.Поземлен имот с идентификатор 6572131.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Свирково, общ.Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-Т8-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, местност ДАМЛАДЖА, с площ от 4000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

031023, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***.

2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралнитрегистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед Д-18- 1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, 1 местност ДАМЛАДЖА, с площ от 10 999 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

038033, при съседни имоти: ***, ***, ***,

***, *** и ***.

3.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, местност МУРАТ ЕГРЕК, с площ от 8002 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с предишен идентификатор няма, с номер по предходен план:

138006, при съседни имоти: ***, *** и ***.

4.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, местност ПРИ СЕЛО, с площ от 1627 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска; с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

003012, при съседни имоти: ***, *** ***.

5.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, местност ЕСКИБАЙЛЪКА, с площ от 399 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 6, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

021008, при съседни имоти: ***, ***, ***, ***,

*** и ***.

6.Поземлен имот с идентификатор 6572132.241 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед Д18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с. Свирково, местност ОЛУДЖИКА, с площ от 17 999 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

000241, при съседни имоти: ***, ***, ***,

2

65721.3490 и 65721.32230.

7.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед МД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с.

Свирково, местност БЮКЯ, с площ от 6254 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

000283, при съседни имоти: ***, *** и ***.

8.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед Д-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с.

Свирково, местност ЧАНЛЪКА, с площ от 19 917 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 5, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 000339, при съседни имоти ***, *** и ***.

9. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с.

Свирково, местност БЮКЯ, с площ от 300 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с предишен идентификатор — няма, с номер по предходен план:

129019, при съседни имоти ***, *** и ***.

10. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастрината карта и кадастралните регистри на с. Свирково, общ. Симеоновград, област Хасково, одобрена със Заповед №РД-18-1467/09.08.2018 г., с адрес на ПИ: с.

Свирково, местност БЮКЯ, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на замята: 4, с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

129043, при съседни имоти: ***, *** и ***.

С влязло в сила Решение № 215/16.12.2024г. е допусната съдебна делба между горепосочените страни и върху гореописаните недвижими имоти при квоти 1/6 ид.ч. за Г. Ж. Д., ЕГН: ********** от гр. С., 3/6 ид.ч. за М. Г. Д., ЕГН: ********** от гр. П., 1/6 ид.ч. за Д. Ж. Д., с ЕГН: ********** от гр. С. и 3

1/6 ид.ч. за Г. Ж. Г., ЕГН: ********** от гр. Р.

В съдебно заседание ответникът Д.Д., чрез пълномощника си адв.К., заявява да се извърши делбата съобразно вариант I на заключението по комплексната съдебно-техническа и оценителна експертиза, тъй като сградата в ПИ *** се ползвала от ответника Д.Д..

В съдебно заседание ответникът Г.Г., чрез пълномощника си адв.Л., заявява да се извърши делбата съобразно вариант III на заключението по комплексната съдебно-техническа и оценителна експертиза, тъй като този вариант бил с най-малко наплащания между страните, или алтернативно счита за удачно делбата да се извърши съобразно вариант II на заключението по съдебно-техническата експертиза.

В съдебно заседание ищецът Г.Д. и ответника Г.Г., редовно призовани, не се явяват и не вземат становище относно извършване на делбата.

От фактическа страна съдът намира за установено следното :

След допускане на съдебната делба по делото е назначена и приета комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза, комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза, съгласно заключението по която: 1. ПИ *** - нива, 4,000 дка, неподеляем, обработва се 100%; 2.

ПИ *** – нива,10,999 дка, поделяем на 3 нови, обработва се 100%; 3.

ПИ *** – нива, 8,002 дка, поделяем на 2 нови, обработва се 100%; 4.

ПИ *** - нива 1,627 дка, неподеляем, застроен; 5. ПИ *** - лозе -0,399, неподеляем, 100% не се обработва; 6. ПИ *** - пасище 17,996 дка, поделяем на 5 нови, 35% не се обработва; 7. *** – пасище, 6,254 дка, поделяем на 2 нови, 100% не се обработва; 8. ПИ *** – пасище, 19,917 дка, поделяем на 6 нови, обработва се 100%; 9.

ПИ *** -нива, 0,300 дка, неподеляем, обработва се 100%; 10. ПИ *** – нива, 0,600 дка, неподеляем, обработва се 100%.

Общата пазарна оценка на процесните поземлени имоти, определена от вещото лице е 61 801 лева.

Левовата равностойност на квотите на съделителите и на дяловете е следната: квота 1/6 - 10 3001 лв. за ищеца Г. Ж. Д.; квота 3/6 - 30 900 лв. за ответника М. Г. Д.; квота 1/6 - 10 300 лв. за ответника Д. Ж. Д.; квота 1/6 - 10 300 лв. за ответника Г. Ж. Г..

4

Вещото лице предлага три варианта за поделяемост на допуснатите до делба имоти, съобразно стойността на дяловете, стойността на делбените имоти и възможностите за поделяемост:

Вариант No. 1 :

Дял 1 за Г. Ж. Д. с левова равностойност 10 256 лева получава: имот с проектен ид. *** с площ 4.999 дка и оценка 4943 лева; имот с проектен ид. *** с площ 5.000 дка и оценка 5101 лева; имот с ид.

*** с площ 0.300 дка и оценка 212 лева. За уравняване получава 44 лева.

Дял 2 за М. Г. Д. с левова равностойност 30 416 лева получава: имот с проектен ид. *** с площ 3.000 дка и оценка 2967 лева; имот с ид.

*** с площ 1.627 дка и оценка 766 лева; имот с ид. *** с площ 0.399 дка и оценка 204 лева; имот с ид. *** с площ 17.996 дка и оценка 13841 лева; имот с ид. *** с площ 6.254 дка и оценка 3730 лева; имот с проектен ид. *** с площ 8.317 дка и оценка 8485лева; имот с ид. *** с площ 0.600 дка и оценка 424 лева. За уравняване получава 484 лева.

Дял 3 за Д. Ж. Д. с левова равностойност 10 785 лв. получава: имот с ид.

*** с площ 8.002 дка и оценка 7724 лева; имот с проектен ид.

*** с площ 3.000 дка и оценка 3061 лева. За уравняване дава 485 лева.

Дял 4 за Г. Ж. Г. с левова равностойност 10 344 лв. получава: имот с проектен ид. *** с площ 3.000 дка и оценка 2967 лева; имот с проектен ид. *** с площ 3.600 дка и оценка 3673 лева. За уравняване дава 43 лева.