Решение № 396 от 27.04.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 396 гр. Стара Загора, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Александър Георгиев при участието на секретаря Ралица Цв. Д. като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело № 20255530103674 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на съсобствен и недвижими имоти, с правно основание чл. 341 и сл.от ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Съдът, като разгледа материалите по делото, намери, че делото е образувано по иск за делба с квалификация чл.341 от ГПК от М. И. М. и П. И. М. за процесните недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект с идентификатор ***** – апартамент с площ от 108кв.метра в *****, заедно с прилежащите му части и ½ ид.част от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място и самостоятелен обект с идентификатор ***** - гараж с площ 24,20 кв.м, в *****, като претендират допускане до делба на имота при квоти за всеки от тях по 1/12 ид.част от имотите, а за ответницата С. М. М. – за жилището - 6/12 ид.части по наследство и дарение, а за нея и съпруга й Т. Н. М. -4/12 ид.части, придобити като СИО. По отношение на гаража претендират по 1/12ид.част за всеки ищец, а квотите на ответницата С. М. да са 2/12 ид.части по наследство и 8/12 ид.части по завещание. Ищците са внуци, а ответницата дъщеря на общите наследодатели, като майка й М.Й. М., починала 12.03.2023г. с нот.акт от 09.12.2022г. продала на дъщеря си 2/6 ид.части от процесното жилище, като завещала със саморъчно завещание от 15.11.2022г. цялото си имущество на дъщеря си.

В срока по чл.131 от ГПК е представен подробен писмен отговор, в който ответниците не оспорват обстоятелствата, сочени в исковата молба, нито сочените квоти от ищците, като заявяват желание за постигане на спогодба.

В исковата си молба ищците твърдят, че са наследници по закон на И. М. И., б.ж. на гр.

Стара Загора, починал на 15.10.2022 г. Ответницата С. М. М. е сестра на техния наследодател, като двамата били низходящи /деца/ на М. И. М., б.ж. на с. Малка Верея, починал на 13.06.2003 г. и М.Й.

М., б.ж. на гр. Стара Загора, починала на 12.03.2023 г.

1

М. И. М. и М.Й. М. придобили в режим на СИО първи етаж от двуетажна жилищна сграда, находяща се в гр. Стара Загора, *****, построена върху държавно /сега общинско/ място от 495 кв.м., състоящ се от три стаи на юг, западна столова с кухненска ниша, входно антре на първия етаж и в сутеренния етаж - западна стая с влизане в малко помещение, една стая от югозападната страна, 1/2 идеална част от югозападната част на таванското помещение, заедно с общо ползване на стълбището от тавана до сутерена и входното антре и умивалнята в сутерена, заедно с гараж, разположен в източната част на поземления имот, заедно със съответното отстъпено право на строеж на дворното място, представляващо парцел XVI-513 в кв. 426 по плана на гр. Стара Загора.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 34, том III, дело № 268/09.12.2022 г. по описа на Нотариус с per. № 435 при НК М.Й. М. дарила на ответницата С. М. М. 2/6 идеални части от следния съсобствен недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** /*****/, находящ се в град Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-73/19.11.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, адрес на имота: гр. Стара Загора, ***** /пет/, *****; самостоятелният обект се намира на ***** в сграда с идентификатор ***** *****/; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /*****/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта : 1 /едно/; посочена в документа площ: 108.00 кв.м /сто и осем квадратни метра/; прилежащи части: в сутеренния етаж-западна стая; стая на югозападната страна; 1/2 /една втора/ идеална част от югозападната част от таванското помещение; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: *****.2, който съгласно документ за собственост представлява: ЖИЛИЩЕ, състоящо се от три стаи на юг, западна столова с кухненска ниша, входно антре на първия етаж и в сутеренния етаж-западна стая с влизане в малко помещение за въглища, една стая на югозападната страна с влизане от западната стая, 1/2 /една втора/ идеална част от югозападната част от таванското помещение, общо ползване на стълбището от тавана до сутерена и входното антре в сутерена с умивалнята, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от общите части на сградата и съответното право на строеж върху общинско място /преди държавно място/, в което е построена сградата, от 495 кв.метра /четиристотин деветдесет и пет квадратни метра/, съставляващо парцел XXV-ГОНС/двадесет и пети - ГОНС/ в квартал 426 /четиристотин двадесет и шести/ по плана на град Стара Загора, а по данъчно записване имот планоснимачен номер 513 /петстотин и тринадесет/, УПИ XVI-513 /шестнадесет за планоснимечен номер петстотин и тринадесет/, в квартал 426 /четиристотин двадесет шест/ по плана на града.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 35, том III, дело № 269/09.12.2022 г. по описа на Нотариус с per. № 435 при НК М.Й. М. продала на ответницата С. М.

М. 2/6 идеални части от гореописания съсобствен недвижим имот. Към момента на продажбата ответницата била в брак с ответника Т. Н. М., поради което възмездно придобитата идеална част станала СИО.

Така страните се явявали съсобственици на гореописания недвижим имот - етаж от къща, при следните дялове: М. И. М. - 1/12 идеална част по наследство, П. И. М. - 1/12 идеална част по наследство; С. М. М. - 6/12 идеална част по наследство и по дарение; С. М. М. и Т. Н. М. - 4/12 идеална част по продажба /СИО/.

2

Данъчната оценка на недвижимия имот била 65 563,40 лв., респ. 10 927,20 лв. за частта на ищците, видно от Удостоверение за данъчна оценка № Д0004567БИ/28.04.2025 г. на Отдел Местни данъци и такси - Община Стара Загора.

Със саморъчно завещание от 15.11.2022 г., обявено на 05.04.2023 г. общ per. № 489/2023 г. на Нотариус с per. № 435 при НК, М.Й. М. завещала цялото си движимо и недвижимо имущество, което притежавала към датата на смъртта си, на ответницата С. М. М.. Така ищците и първата ответница се явявали съсобственици на недвижимия имот - гараж, представляващ:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** /*****, *****/, находящ се в град Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-73/19.11.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, Заповед № 18-427812.04.2023 г. на Началника та СГКК - Стара Загора; адрес на имота: гр. Стара Загора, ***** /пет/, *****; самостоятелният обект се намира на ***** в сграда с идентификатор *****.2 /*****/; предназначение: гараж; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /*****/, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/; посочена в документа площ: 24.20 кв.м /двадесет и четири цяло и двадесет стотни квадратни метра/; без данни за прилежащи части, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: няма, при следните дялове: М. И. М. - 1/12 идеална част по наследство, П. И. М. 1/12 идеална част по наследство; С. М. М. - 2/12 идеална част по наследство и 8/12 идеална част по завещание.

Данъчната оценка на недвижимия имот била 10 503,40 лв., респ. 1750,60 лв. за частта на ищците, видно от Удостоверение за данъчна оценка № Д0004566БИ/28.04.2025 г. на Отдел Местни данъци и такси - Община Стара Загора.

Страните не можели да уредят по доброволен начин отношенията си във връзка с прекратяване на съсобствеността върху гореописаните недвижими имоти, поради което за ищците бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба.

Моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба между страните по отношение на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** /*****/, находящ се в град Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-73/19.11.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, адрес на имота: гр. Стара Загора, ***** /пет/, *****; самостоятелният обект се намира на ***** в сграда с идентификатор ***** *****/; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /*****/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта : 1 /едно/; посочена в документа площ: 108.00 кв.м /сто и осем квадратни метра/; прилежащи части: в сутеренния етаж-западна стая; стая на югозападната страна; 1/2 /една втора/ идеална част от югозападната част от таванското помещение; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: *****.2, който съгласно документ за собственост представлява: ЖИЛИЩЕ, състоящо се от три стаи на юг, западна столова с кухненска ниша, входно антре на първия етаж и в сутеренния етаж-западна стая с влизане в малко помещение за въглища, една стая на югозападната страна с влизане от западната 3 стая, 1/2 /една втора/ идеална част от югозападната част от таванското помещение, общо ползване на стълбището от тавана до сутерена и входното антре в сутерена с умивалнята, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от общите части на сградата и съответното право на строеж върху общинско място /преди държавно място/, в което е построена сградата, от 495 кв.метра /четиристотин деветдесет и пет квадратни метра/, съставляващо парцел XXV-ГОНС/двадесет и пети - ГОНС/ в квартал 426 /четиристотин двадесет и шести/ по плана на град Стара Загора, а по данъчно записване имот планоснимачен номер 513 /петстотин и тринадесет/, УПИ XVI-513 /шестнадесет за планоснимечен номер петстотин и тринадесет/, в квартал 426 /четиристотин двадесет шест/ по плана на града,при квоти: М. И. М. - 1/12 ид.ч. по наследство, П. И. М. - 1/12 ид.ч. по наследство; С.

М. М. - 6/12 ид.ч. по наследство и по дарение; С. М. М. и Т. Н. М. - 4/12 ид.ч. по продажба /СИО/ и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** /*****, *****/, находящ се в град Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-73/19.11.2007г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, Заповед № 18-427812.04.2023 г. на Началника та СГКК - Стара Загора; адрес на имота: гр. Стара Загора, ***** /пет/, *****; самостоятелният обект се намира на ***** в сграда с идентификатор *****.2 /*****/; предназначение: гараж; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** /*****/, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/; посочена в документа площ: 24.20 кв.м /двадесет и четири цяло и двадесет стотни квадратни метра/; без данни за прилежащи части, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: няма, при квоти: М. И. М. - 1/12 идеална част по наследство, П. И. М. - 1/12 идеална част по наследство; С. М. М. - 2/12 идеална част по наследство и 8/12 идеални части по завещание.

В срок по чл.131 ГПК ответниците представят писмен отговор, като твърдят, че М. И. М., поч. на 13.06.2003г. и М.Й. М., поч. на 12.03.2023г. са наследодатели на първата от ответницитетяхна дъщеря, а двамата ищци били деца на покойния им син И. М. И., поч. на 15.10.2022г.

След смъртта на М. И. М. през 2003г., при наследяване по закон по реда на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от Закона за наследството, майката на първата от ответниците М.Й. М. и двете им децапървата от ответниците и покойния й брат И. М. И. наследили равни части от наследствената 1/2 ид.част от процесиите имоти. Те били придобити от двамата родители-наследодатели в режим на СИО, поради което М.Й. М. беше собственик на другата 1/2 ид.част от имотите от прекратената съпружеска имуществена общност, и след смъртта на М. И. М. станали съсобственици с дялове съответно: за М.Й. М. 4/6 ид.ч., а за първата от ответниците и покойния й брат И. М. И. по 1/6 ид.част от тези имоти, която била наследена след неговата смърт от двамата ищци.