Решение № 260154 от 27.04.2021, Окръжен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№

260154 27.04.2021 год. град Хасково

В ИМЕТО

НА НАРОДА

Хасковският окръжен съд първи въззивен граждански състав

На двадесет и първи април Две хиляди двадесет и първа година

В открито заседание,в състав:

Председател:Милена

Дечева

Членове:1.Жулиета Серафимова

2.Тодор

Хаджиев

Секретар:Д.Х.

Прокурор:

Като разгледа докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

В.гр.д.№36 по описа на съда за 2021год.,за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е въззивно по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

С Решение №260063/20.11.2020г.,постановено по гр.д.№148/2020г. Районен съд-Свиленград: ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ по отношение на ищеца „С.И.Г.” ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.***, следните сделки,а именно:

1/. Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 13.07.2016г., обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том ***, рег.№ **, дело № ***г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх.рег.№ ***, дв.вх.рег.№ *** от 13.07.2010г., акт № ***, том **, дело № ***, с който ответникът К.Т.Т., с ЕГН: **********, прехвърля на ответника Т.Г.Т., с ЕГН: **********, малолетна към момента на сключване на сделката, действаща чрез своя баща и законен представител Г.Т.Т., с ЕГН: **********, срещу задължение за издръжка и гледане недвижим имот, правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/шестдесет и пет хиляди шестотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, шест хиляди петстотин двадесет и три, точка, едно, точка, тридесет и шест/ - АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр.***, в жилищна сграда /бивш блок ***/ в кв.*** по плана на гр.***, обл.Хасково, одобрен със Заповед № 602 / 22.11.1993г„ застроен на 72,31 кв.м. /седемдесет и две цяло и тридесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ със застроена площ от 9,61 кв.м. /девет цяло и шестдесет и една стотни квадратни метра/, както и заедно с 2,759 % /две цяло и седемстотин петдесет и девет хилядни процента/ идеални части от общите части на блока и от правото на строеж върху терена, при граници на жилището: улица, апартамент № 35, коридор и външна стена на блока, а на мазето: улица, коридор, външен зид на блока, помещение противорадиационно укритие;

2/. Договор за възмездно учредяване на вещно право на ползване от 23.01.2020г., обективиран в Нотариален акт за възмездно учредяване на вещно право на ползване и покупко-продажба на недвижими имоти № **, том **, рег.№ ***, дело № **г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх. рег.№ *** г., дв.вх.рег.№ *** от **г., акт № ***, том **, дело № **, с който ответникът К.Т.Т., с ЕГН: **********, прехвърля на ответника К.Г.Т., с ЕГН: **********, правото на ползване върху: А/. 1/2 /една втора/ идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-48 /девети тире четиридесет и осем/, в кв.*** по регулационен и кадастрален план на село ***, Хасковска област, одобрен със Заповед № 2636 / 30.04.1958г. и кадастрален план, одобрен със Заповед № 300-4-35 / 11.05.2002г. на АК, с площ на урегулирания поземлен имот 1006 кв.м.

/хиляда и шест квадратни метра/, 1/2

/една втора/ идеални части от ЖИЛИЩНАТА СГРАДА, построена в описания имот, без приземния етаж на същата сграда и 1/2

/една втора/ идеални части от СТОПАНСКАТА ПОСТРОЙКА, построена в гореописания имот, при граници на урегулирания поземлен имот: улица, УПИ Х-51, УПИ IV-50, УПИ V-48, УПИ VI-45 УПИ VII-46 и УПИ V1II-47; Б/. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.№ 48 /четиридесет и осем/, със собствено място от 376 кв.м. /триста седемдесет и шест квадратни метра/, за който имот е отреден УПИ V-48 /пети тире четиридесет и осем/, с площ от 818 кв.м. /осемстотин и осемнадесет квадратни метра/ в кв.*** по регулационен и кадастрален план на село ***, Хасковска област, одобрен със Заповед № 2636 / 30.04.1958г. и кадастрален план, одобрен със със Заповед № 300-4-35 / 11.05.2002г. на АК, НЕЗАСТРОЕН, при граници на поземления имот: УПИ IX-48, УПИ IV-50, УПИ VII- 46, УПИ VI-45;

3/. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти от 23.01.2020г., обективиран в Нотариален акт за възмездно учредяване на вещно право на ползване и покупко-продажба на недвижими имоти № ***, том **, рег.№ ***, дело № ***г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх. рег.№ ***г., дв.вх.рег.№ ***г., акт № **, том **, дело № **, с който ответникът К.Т.Т., с ЕГН: **********, прехвърля на ответника Т.Г.Т., с ЕГН: **********, малолетна към момента на сключване на сделката, действаща чрез своя баща и законен представител Г.Т.Т., с ЕГН: **********, правото на собственост върху: А/. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-48 /девети тире четиридесет и осем/, в кв.*** по регулационен и кадастрален план на село ***, Хасковска област, одобрен със Заповед № 2636 / 30.04.1958г. и кадастрален план, одобрен със Заповед № 300-4-35 / 11.05.2002г. на АК, с площ на урегулирания поземлен имот 1006 кв.м. /хиляда и шест квадратни метра/, ведно с построените в този имот ЖИЛИЩНАТА СГРАДА, построена в описания имот, без приземния етаж на същата сграда и СТОПАНСКАТА ПОСТРОЙКА, построена в гореописания имот, при граници на урегулирания поземлен имот: улица, УПИ Х-51, УПИ IV-50, УПИ V-48, УПИ VI-45 УПИ VII-46 и УПИ V1II-47; Б/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.№ 48 /четиридесет и осем/, със собствено място от 376 кв.м. /триста седемдесет и шест квадратни метра/, за който имот е отреден УПИ V-48 /пети тире четиридесет и осем/, с площ от 818 кв.м. /осемстотин и осемнадесет квадратни метра/ в кв.*** по регулационен и кадастрален план на село ***, Хасковска област, одобрен със Заповед № 2636 / 30.04.1958г. и кадастрален план, одобрен със със Заповед № 300-4-35 / 11.05.2002г. на

АК, НЕЗАСТРОЕН, при граници на поземления имот: УПИ IX-48, УПИ IV-50, УПИ VII- 46, УПИ VI-45, като сделки, увреждащи интересите на кредитора - ищецът „С.И.Г.” ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.***.

ОСЪЖДА К.Т.Т., с ЕГН: **********,

Т.Г.Т., с ЕГН: **********, непълнолетна, действаща лично и със съгласието на своя баща и законен представител Г.Т.Т., с ЕГН: **********, и К.Г.Т., с ЕГН: **********, да заплатят на „С.И.Г.” ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.***, сумата 1155,10 лв. - направени по делото разноски.

Недоволни от така постановеното решение са останали въззивниците К.Т.Т.,Т.Г.Т.,действаща лично и със съгласието на баща си Г.Т.Т. и К.Г.Т.,които чрез пълномощника си го обжалват в законоустановения срок с оплаквания за материална незаконосъобразност,необоснованост и постановяване в нарушение на процесуалния закон.Считат,че при събиране на доказателствата по делото първоинстанционният съд допуснал съществени процесуални нарушения,като не успял правилно да съпостави фасктическите отношения с нормативния текст.Ищецът с ангажираните по делото доказателства не успял да докаже исковите си претенции,поради което неправилно същите били уважени от съда.Липсвала задължителната положителна предпоставка за уважаване на исковте по чл.135 от ЗЗД-знанието за увреждане чрез извършване на атакуваните сделки.Разпоредбата на чл.135 ал.

2 от ЗЗД постановявала една оборима презумпция за знание на увреждането и тя била субективната предпоставка на иска.Знанието се предполагало до доказване на противното при наличието на близка родствена връзка,каквато по делото считат,че не била установена.Доказателствената тежест по делото била обърната и ищецът следвало да доказва знанието за увреждане,каквото доказване по делото липсвало.Претендират въззивната инстанция да отмени обжалваното решение на РС-Свиленград и вместо него да постанови ново по съществото на спора,с което да отхвърли предявените искове с правно основание чл.135 от ЗЗД.Претендират и присъждане на разноски по делото.

В срока по чл.263 от ГПК е депозиран писмен отговор от въззиваемата страна „С.И.Г.“ООД-гр.***,която чрез пълномощника си оспорва жалбата излага доводи за нейната неоснователност.Претендира въззивната инстанция да потвърди обжалваното решение на РС-Свиленград.Претендира и присъждане на разноски за настоящата инстанция.

Хасковският окръжен съд след преценка доводите на страните и обсъждане на събраните по делото доказателства,поотделно и взети в тяхната съвкупност,приема да установено от фактическа и правна страна следното:

Въззивната жалба е подадена от активно легитимирани страни в производството,против подлежащ на обжалване съдебен акт,в законустановения срок,поради което е процесуално допустима.Разгледана по същество жалбата е неоснователна.

Пред РС-Свиленград са били предявени обективно и субективно съединени искове с правно основание чл.135 ал.1 от ЗЗД от ищеца „С.И.Г.“ООД-гр.*** против ответниците К.Т.Т.,Т.Г.Т.,действаща със съгласието на баща си Г.Т. Т. и К.Г.Т..*** да обяви за относително недйствителни спрямо него три сделки,обективирани в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том **, рег.№ ***, дело № ***г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх.рег.№ ***, дв.вх.рег.№ ***г., акт

№ **, том **, дело № *** и Нотариален акт за възмездно учредяване на вещно право на ползване и покупко-продажба на недвижими имоти № **, том **, рег.№ **, дело № **г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх. рег.№ **г., дв.вх.рег.№ ***г., акт № **, том **, дело № ***.

По делото е безспорно установено,че с договор за покупко-продажба на поземлен недвижим имот,сключен на 04.04.2008г., ищецът „С.И.Г.”

ООД е закупил от ответника К.Т.Т. 10 земеделски имота, находящи се в землището на село ***, община ***, област Хасково, за сумата 16 000 лв., която сума купувачът е изплатил предварително напълно и в брой на продавача преди подписване на договора .Установено е ,че договорът е обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на поземлени недвижими имоти № **, том **, дело № *** година по описа на нотариус с рег. № 419 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Харманли по вх.рег.№ ***г., акт № **, том **, дело № ***г.

След сключване на посочения договор за покупко-продажба, по отношение на 10-те земеделски имота, предмет на сделката, е била допусната съдебна делба - с влязло в сила на 13.01.2014г. Решение № 486/02.12.2013г. по в.гр.д. № 772/2013г. по описа на Окръжен съд – Хасково. В мотивите на решението е прието, че ищецът „С.И.Г.” ООД притежава 1/12 ид. част от правото на собственост върху имотите, т.е. че горепосочения договор от 04.04.2008г. има вещно-прехвърлително действие само за 1/12 ид. част от собствеността, каквито били действително притежаваните от продавача права.

По предявен от ищеца „С.И.Г.” ООД срещу ответника К.Т.Т. иск с правно основание чл.190, ал.2 от ЗЗД е било образувано гр.д. № 326/ 2016г. по описа на Районен съд – Свиленград. С влязло в сила на 09.09.2016г. решение по делото ответницатао К.Т.Т. е осъдена да заплати на „С.И.Г.” ООД сумата 15

079 лв., представляваща намаляване на платена цена по договора за покупко-продажба от 04.04.2008г., обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на поземлени недвижими имоти № **, том **, дело № *** година по описа на нотариус с рег. № 419 по РНК. Въз основа на решението, по делото е издаден изпълнителен лист № 434/ 11.11.2016г.

- за сумата 15 079 лева, ведно със законната лихва от 29.06.2016 г. и разноските в процеса,по който в последствие е образувано изпълнително производство пред ЧСИ с рег.№ 874 по РКЧСИ за принудително събиране на присъдената сума.

От Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № **, том **, рег.№ ***, дело № ***г. по описа на нотариус с рег.№ 354 по РНК, вписан в Служба по вписванията - гр.Свиленград по вх.рег.№ **, дв.вх.рег.№ ***г., акт № **, том **, дело № *** се установява,че на 13.07.2016г. ответникът К.Т.Т. е прехвърлила на малолетната си внучка - ответника Т.Г.Т., действаща чрез своя баща и законен представител Г.Т.Т./към момента посочената ответница ,непълнолетна, действаща лично и със съгласието на баща си /, собствения си недвижим имот, находящ се в гр.***, обл.Хасково, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане.

Разпечатката съдържа 43 от 71 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9c76f196-c4df-4686-b669-6c7978b851f1