Определение № 49658 от 05.12.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 49658 гр. София, 05.12.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело № 20241110161512 по описа за 2024 година

С разпореждане от 13.11.2024 г. съдът е указал на ищеца, че в едноседмичен срок от получаване на съобщението следва, с препис за ответниците, да посочи колко квадратни метра са общите части от сграда с идентификатор ***, респ. да представи таблица за площообразуването на сградата.

В изпълнение на указанието ищецът, с молба от 22.11.2024 г., е посочил, че разполага с документи за площообразуване, като не може да посочи размера на общите части. Направено е искане за допускане на СТЕ.

Съдът намира следното:

На първо място, според разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК, по искове за собственост и други вещни права върху имот, размерът на цената на иска е данъчната оценка на имота. Съгласно разпоредбата на чл. 71, ал. 2 ГПК, когато предмет на делото е право на собственост или други вещни права върху имот, респ. по искове за съществуване, за унищожаване и за разваляне на договор с предмет вещни права върху имот и за сключване на окончателен договор с такъв предмет, размерът на държавната такса се определя върху една четвърт от цената на иска. За да се определи родовата подсъдност на предявения иск, както и дължимата държавна такса, е необходимо да бъде определена цената на иска. В случая на основание чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК цената на иска е в размер на данъчната оценка на вещното право, а ако няма такава – пазарната цена на вещното право.

По делото е представена данъчна оценка на един от обектите в процесната сграда, както и на земята. Предявеният иск обаче е за установяване право на собственост върху 68,5 % от дворно място с идентификатор *** и 68,5 % от общите части от цялата сграда с идентификатор ***.

Ето защо, за установяване цената на вещното право, както и родовата подсъдност, на ищеца следва да се укаже в триседмичен срок от съобщението да представи данъчната оценка на всички самостоятелни обекти в сграда с идентификатор ***, доколкото по делото е представена такава единствено за самостоятелния обект с идентификатор ***. Данъчната оценка на всеки от обектите е формирана и по отношение на общите части, прилещажи към съответния обект.

Същевременно следва да се уважи искането на ищеца за допускане изготвянето 1 на СТЕ, вещото лице по която да отговори на поставения въпрос с молба от 22.11.2024 г., както и на въпроса: колко квадратни метра са общите части от цялата сграда с идентификатор ***? Изготвянето на експертното заключение е по предварителен въпрос, касаещ цената на иска и родовата подсъдност, поради следва да бъде допуснато преди продължаване на съдопроизводствените действия с размяна на книжата по реда на чл. 131 ГПК.

С оглед на горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на ищеца В. А. Д., че в триседмичен срок от съобщението следва да представи доказателство за актуалния размер на данъчната оценка на всички самостоятелни обекти в сграда с идентификатор ***, доколкото по делото е представена такава единствено за самостоятелния обект с идентификатор ***.

ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която да отговори на поставения въпрос с молба от 22.11.2024 г., както и на въпроса: колко квадратни метра са общите части от цялата сграда с идентификатор ***?

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 700 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от съобщението по сметка за депозити на СРС.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Б И Т, специалност: Промишлено и гражданско строителство - конструкции, пълна проектантска правоспособност по части конструктивна, организация и изпълнение на строителството, оценител на недвижими имоти.

ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателство за внесен депозит.

ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищеца чрез адв. В. В., в случай на поискване, съдебно удостоверение, което да му послужи пред съответната община за снабдяване с данъчна оценка за всички самостоятелни обекти, намиращи се в сграда с идентификатор ***

При неизпълнение на указанията за представяне на данъчни оценки за всички самостоятелни обекти и за внасяне на депозит за изготвяне на СТЕ, исковата молба ще бъде върната.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от разпореждането на ищеца.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2