Решение № 1255 от 23.10.2024, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1255 гр. Пазарджик, 23.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20225220103452 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и чл.54 ал.2 от ЗКИР.

Подадена е искова молба от Д. К. П., с ЕГН ********** от с.Б., ул.“******, общ.Пазарджик, чрез адв.В. Ц., АК-Пазарджик, със служебен адрес: гр.Пазарджик, ул.“****** против К. Д. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Б., ул.“****** и Д. К. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Б., ул.“******, в която ищцата, чрез пълномощника си, твърди, че по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх.№6018 от 09.11.2009г., акт 92, том XXII, дело №3586, е закупила от чичо си И. Й. П. и е станала собственик на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII-318, незастроен, с площ от 822 кв.м., находящ се в квартал 52 по плана на с.Б., общ.Пазарджик, при съседи на имота: запад-улица, север-имот X.-317, изток-У. X-За съвет, Здравна служба и поща, и юг- имот ХХ-318.

Твърди, че дядо й - Й. П. И. навремето е бил собственик на целия имот с пл.№318 с площ от около 3000 кв.м., находящ се в квартал 52 по плана с.Б..

Твърди, че за този поземлен имот, притежаван някога от дядото й по 1 сега действащия план на с.Б. са отредени три парцела, съответно процесния У. XIII-318, нейна собственост, и У. ХХ-318 и У. Х-318, които са собственост на баща й - К. Й. П..

Сочи, че със Заповед №РД-18-199/29.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б.. Имотът на ищцата е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б. като поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с.Б., ул."****** с площ от 828 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване, номер по предходен план: 318, квартал 52, парцел XIII.

Твърди, че имотът на ответниците е северностоящият съседен имот на имота й, а именно поземлен имот с идентификатор ***.

Твърди, че границата между поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор *** е неправилно нанесена в кадастралния план, като същата е нанесена по регулационната линия между двата имота, а не по имотната граница.

Твърди, че имотната граница и регулационната линия между двата имота не съвпадат. Реална част от поземлен имот с пл.№318 с площ от около 136 кв.м. се придава от имот пл.№318 към парцела на ответниците У. X.317, но тази регулация никога не е прилагана, придаваемата част не е заплащана, нито е била заета по законен ред.

Придаваемата част от имот пл.№318 с площ от около 136 кв.м. се владее от ищцата, а преди това от нейните праводатели, ответниците никога не са владяли тази реална част.

Твърди, че придаваемата част от имот пл.№318 към У. X.-317, е разположена на север от регулационната линия между У. ХІІІ-318 и У.

X.-317 и представлява част с формата на правоъгълник с лице към улицата около 4 метра и дължина около 34 метра. Реалната част е нанесена в жълт цвят на приложената към исковата молба скица изх.№42/29.12.2021г., издадена от Община Пазарджик.

Посочва, че видно от издаденото от Община Пазарджик удостоверение изх.№292/12.08.2022г., У. ХІІІ-318 в кв.52 по плана на с.Б., одобрен със Заповед №178/04.10.1962г., собственост на ищцата Д. К. П., съответства на поземлен имот с идентификатор *** с площ от 828 кв.м. по 2 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18199 от 29.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта, съответстващ на У.

ХІІІ-318 по регулационния план, е с неприложена дворищна регулация и неуредени регулационни сметки с поземлен имот *** по кадастралната карта, съответстващ на У. X.-317 по регулационния план на с.Б..

Сочи, че съгласно представеното Удостоверение №349/12.08.2015г. , издадено от Кметство Б., за имота на ответниците е отреден У. X.- 317 в квартал 52, който е с площ от 1000 кв.м., като имотът участва в У. X.-317 с 866 кв.м., с неуредени регулационни отношения с имот №318.

Моли съда да постанови решение, с което със сила на присъдено нещо да признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата Д. К. П., с ЕГН ********** е собственик на реална част от поземлен имот пл. №318 по регулационния план на с.Б., с площ от около 136 кв.м., която неправилно е нанесена като част от имот с идентификатор *** и да постанови да бъде направено изменение в кадастралната карта на основание чл.54 ал.2 от ЗКИР, като процесната реална част от поземлен имот пл.№318 по регулационния план на с.Б. бъде нанесена като част от поземлен имот с идентификатор ***.

Моли да й бъдат присъдени направените по делото разноски.

Представя писмени доказателства. Прави доказателствени искания.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника Д. К. П., с който оспорва предявения иск.

Заявява, че е вярно изложеното в исковата молба, че ищцата е собственик на поземлен имот с идентификатор ***. Твърди, че дядо му Д. П. И. е бил собственик на дворно място, съставляващо имот пл.317 по кадастралния план на с.Б., попадащо в кв.52 по регулационния план на с.Б., съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, чрез обстоятелствена проверка №39, том IV, дело №1469/1986г. Твърди, че той е собственик на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №48, том III, peг. №4739, дело №428 от 2020г. на Нотариус Н.

Х..

3

Възразява, че не е вярно изложеното в исковата молба, че реална част от поземления имот на ищцата с площ от около 136 кв.м. се придава към неговия имот.

Прави възражение за придобивна давност в случай, че се установи, че има придаваема част от поземления имот на ищцата към неговия имот.

Твърди, че повече от 30 години с баща му си владеят и ползват целия имот, като ищцата не е имала претенции. През годините са гледали зеленчуци там.

Моли съда да отхвърли предявения иск като неоснователен.

Моли да му бъдат присъдени направените по делото съдебно-деловодни разноски.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба и от ответника К. Д. П., с който оспорва предявения иск.

Заявява, че е вярно изложеното в исковата молба, че ищцата е собственик на поземлен имот с идентификатор ***.

Твърди, че баща му Д. П. И. е бил собственик на дворно място, съставляващо имот пл.317 по кадастралния план на с.Б., попадащо в кв.52 по регулационния план на с.Б., съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, чрез обстоятелствена проверка №39, том IV, дело №1469/1986г. Твърди, че той е собственик по наследство от баща му Д. П. И., починал на 22.05.1991г. на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор ***. Синът му Д. К. П. е също собственик на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №48, том III, peг. №4739, дело №428 от 2020г. на Нотариус Н. Х. .

Твърди, че е собственик на дворно място, представляващо 960/1856 идеални части от парцел XII-317 в кв.52 по плана на с.Б., като ид.ч. представлява частта, отредена за градина и парк по плана на селото , съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №20, том V, дело №1654/1991г. на Нотариус Веселина Гагова.

Сочи, че със Заповед №149/22.09.1993г. на Кмета на Община Пазарджик е одобрено регулационно изменение, с което за имот пл.№317 са обособени два парцела - XII-317 и X.-317 в кв.52 по плана на с.Б..

Възразява, че не е вярно изложеното в исковата молба, че реална част от 4 поземления имот на ищцата с площ от около 136 кв.м. се придава към неговия имот.

Прави възражение за придобивна давност в случай, че се установи, че има придаваема част от поземления имот на ищцата към негови имот. Сочи, че повече от 30 години те със сина му си владеят и ползват целия имот, като ищцата не е имала претенции. През годините са гледали зеленчуци там.

Моли съда да отхвърли предявения иск като неоснователен.

Моли да му бъдат присъдени направените по делото съдебно-деловодни разноски.

Представя писмени доказателства. Прави доказателствени искания.

Предявеният иск се поддържа в проведените по делото съдебни заседания от ищцата и нейния пълномощник. Молят съда да уважи иска като доказан и основателен. Претендират разноските по делото.

Ответниците, чрез процесуалния си представител, оспорват иска и молят съда да го отхвърли като неоснователен. Претендират разноски. Доводи по същество са изложени в представените писмени бележки.

Съдът, като взе предвид твърденията на ищцат а и възраженията на ответниците, и като обсъди събраните по делото писмени и гласни доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

С исковата молба ищцата е представила и е приет по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №44, том ІІ, нот. дело №204/2009г. на Нотариус Е. М. - вх.№6018 от 09.11.2009г., Ак т №92, том XXII, дело №3586 на Служба по вписванията - Пазарджик , с който е закупила от И. Й. П. /нейн чичо/ и е станала собственик на следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №XIII-318, незастроен, с площ от 822 кв.м., находящ се в квартал 52 по плана на с.Б., общ.Пазарджик, при съседи на имота: запад-улица, север-имот X.-317, изток - имот X - За съвет, Здравна служба и Поща, и юг- имот №ХХ-318.

Приживе дядото на ищцата - Й. П. И. е бил собственик на целия имот с пл.№318 с площ от около 3000 кв.м., находящ се в квартал 52 по плана с.Б., видно от Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение, чрез обстоятелствена проверка №36, нот. дело 5

№1466/1976г. на Пазарджишкия районен съдия. За този имот, по сега действащия план на с.Б. са отредени три парцела, съответно процесния У.

XIII-318 - собственост на ищцата, и У. ХХ-318 и У. Х-318 - собственост на бащата на ищцата - К. Й. П..

Установено е, че имотът на ответниците - Поземлен имот с идентификатор *** /У. X.-317, кв.52/ е съседен на имота на ищцата. Ответникът Д. К. П. се легитимира като собственик на ½ идеална част о т Поземлен имот с идентификатор *** по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №48, том III, peг. №4739, нот. дело №428 от 2020г. на Нотариус Н. Х.. Ответникът К. Д. П. се легитимира като собственик по наследство от баща му Д. П. И., починал на 22.05.1991г. на ½ идеална част о т Поземлен имот с идентификатор *** /Констативен нотариален акт №39/18.11.1976г. на Пазарджишки районен съдия, съставен въз основа на обстоятелствена проверка, с който Д. П. И. е признат за собственик на дворно място, незастроено от около 1856 кв.м, съставляващо имот пл.№317, кв.52 по плана на с.Б./, както и като собственик на дворно място, представляващо 960/1856 ид. ч. от парцел XII-317 в кв.52 по плана на с.Б., като ид.ч. представлява частта, отредени за градина и парк по плана на селото , съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №20, том V, нот. дело №1654/1991г. на Нотариус Веселина Гагова.

Видно от издаденото от Община Пазарджик Удостоверение изх.

№292/12.08.2022г., У. ХІІІ-318 в кв.52 по плана на с.Б., одобрен със Заповед №178/04.10.1962г., собственост на ищцата Д. К. П., съответства на Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 828 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-199 от 29.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК. Поземлен имот, незастроен с идентификатор *** по кадастралната карта, съответстващ на У. ХІІІ-318 по регулационния план, е с неприложена дворищна регулация и неуредени регулационни сметки с Поземлен имот *** по кадастралната карта, съответстващ на У. X.-317 по регулационния план на с.Б..

Със Заповед №РД-18-199/29.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с която са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Б., имотът на ищцата е нанесен в кадастралната карта и кадастралните 6 регистри на с.Б. като Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с.Б., ул."****** с площ от 828 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: