Решение № 208 от 26.05.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 208 гр. Ловеч, 26.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на втори май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20224310101396 по описа за 2022 година

Делбено производство - втора фаза по извършване на делбата.

С Решение № ***** г. по гр.дело № ****** г. по описа на Ловешки РС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между М. К. М., с ЕГН **********, с адрес: ******** и Г. К. Х., с ЕГН **********, с адрес: ******** на съсобствения им недвижим имот, а именно:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 15.10.2019 г., с адрес на имота: ********, като самостоятелният обект е намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор ******, предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, на едно нИ. с площ 85.06 кв.м. и се състои от спалня, дневна, кухня, столова, антре, килер, коридори, баня с клозет, ведно с прилежащите му: Избено помещение №7, Таванско помещение №6 и съответните ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.9, ******.11, под обекта: ******.7 и над обекта: ******.15, при следните квоти:

1. за М. К. М.- 1/3 ид.части за Г. К. Х. – 2/3 ид.части

Решението, с което е допусната делбата, определен е обемът на делбената маса и правата на съделителите, е влязло в законна сила на 20.02.2023 г.

С оглед фазата на делбата и на основание чл. 195, ал.1 от ГПК, съдът е допуснал 1 назначаването на съдебно - техническа експертиза с конкретно формулирани задачи.

Съгласно даденото заключение, пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ Апартамент № 10, намиращ се в *******., с изложение юг, север, състоящ се от антре, спалня, дневна, тераса, кухня, баня с тоалетна, коридори, със ЗП от 85.06 кв.м, заедно с избено помещение №7 и с таванско помещение №6 , и заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавен поземлен имот по плана на гр. Ловеч, при съответните граници и съседи на жилището, описани в нот.акт, а по действащата КК и КР, одобрени със Заповед № РД-1810/17.04.2007 г. имотът представлява: Самостоятелен обект в сграда /СОС/ с идентификатор *******, който се намира в сграда в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, при съответните съседни самостоятелни обекти, описани подробно в схемата, с прилежащи части избено помещение №7, таванско помещение –6 е 70 800 лв. Разпределена е в три равни дяла и стойността на един дял е 23 600 лв.

При устното депозиране на заключението вещото лице изразява становище, че о имотът не отговаря на изискванията на чл.203, ал.1 от Закона за устройството на територията за обособяване на отделни дялове в самостоятелни обекти и следователно, представлява неподеляем недвижим имот.

По извършването на делбата:

Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

В случая, от заключението на СТЕ се установява, че предмет на делбата е неподеляем обект, от който не могат да се обособят два самостоятелни обекти при спазване на действащите правила и нормативи за жилище, които да съответстват на идеалните части на съделителите.

По отношение на процесния имот в първото по делото с.з. след допускане на делбата съделителката Г. К. Х. е заявила претенциа за възлагане на допуснатия до делба жилищен имот в реален дял, без да конкретизират конкретна законова хипотеза по чл.349 от ГПК. В тежест на посочената съделителка бе да установи кумулативното наличието на законовите предпоставки за уважаване на възлагателната й претенция. В случая не са налице основания за възлагане по чл.349 ал.1 от ГПК, тъй като съгласно данните по делото делбеният имот не е съпружеска имуществена общност по ал.1. Не се доказа да са осъществени елементите и на фактическия състав по чл.349, ал.2 от ГПК. Безспорно е, че съсобствеността е възникнала и на основание наследяване, както и че делбеният имот съставлява жилище. В подкрепа на фактическото установяване на останалите две предпоставки по чл.349, ал.2 от ГПК, а именно съделителят да е живял в наследствения имот при открИ.не на наследството, т. е.

2 към момента на смъртта на наследодателя, и да не притежава друго жилище, от страна на съделителя претендент не са изложени твърдения, а още по-малко са ангажирани каквито и да било доказателства. При прилагане последиците на доказателствената тежест, която лежи изцяло върху съделителя, отправил възлагателна претенция, коментираните обстоятелства следва да се приемат за недоказани. Като се има предвид, че правото да се иска възлагане в дял може да се реализира в делбения процес, ако за претендиращия съделител са налице всички материалноправни предпоставки, така заявената претенция от съделителката Г. К. Х. следва да се отхвърли като неоснователна и недоказана.

Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето на имота, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове. На основание чл.354 ал.1 от ГПК всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта следва да се раздели между страните, според правата им в съсобствеността.

При този изход на процеса и съгласно Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Ловешкия РС държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно:

М. К. М. – 944.00 лв. и Г. К. Х. – 1888.00лв.

По разноските:

Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, като по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по чл.78 от ГПК.

Константната съдебна практика, както и задължителната за съдилищата съдебна практика /т.9 от ППВС №7/28.11.1973 г./ относно разпределянето на разноските в делбените производства приемат, че разноските в делбеното производство се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, а когато са сторени по повдигнати други въпроси в рамките на делбата и по присъединените искове, разноските се възлагат съобразно общите правила на ГПК.

Във връзка с предявения иск за делба ищцата М. К. М. и ответницата Г. К. Х. са сторили разноски за вещо лице,както следва: М. М. -70.00лв. и Г. Х. – 140.00лв.

Съобразявайки определената от съда квота и стойността на дяловете на всеки от съделителите /1/3ид.част за М. и 2/3 ид.части за Х. ид.част/ и в приложение на правилото за разпределение на разноските по чл.355 от ГПК, всеки от съделителите ще следва да поеме своята част от подлежащите на разпределение разноски така, както същите са направени.

Заплатеният от двете съделителки адвокатски хонорар за представителство и защита във втората фаза от делбеното производство съгласно представените Договори за правна 3 защита и съдействие не подлежи на разпределение по реда на чл.355 от ГПК. Съдът приема, че посочените възнаграждения са уговорени между страните и техните пълномощници единствено във връзка с иска за делба на всеки от тях, с оглед притежавания от тях дял в съсобствеността и упражняването на собственото им право на делба. Ето защо, в така заплатения хонорар не следва да участват и останалите съделители, като същият не подлежи на разпределение по правилото на чл.355 от ГПК./ в този смисъл Определение №335/01.07.2015 г. по ч.т.д.№2929/2015 г., І г.о., Определение №47/20.01.2015 г. на ВКС по ч.гр.д.№6919/ 2014 г. , І г.о., Определение № 406 от 17.09.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 4031/2015 г., I г. о., ГК, Определение № 252 от 11.07.2014 г. на ВКС по гр. д. № 2024/2014 г., I г. о. и др.. /

Мотивиран от горните съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, допуснатия до делба имот, а именно:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 15.10.2019 г., с адрес на имота: ********, като самостоятелният обект е намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор ******, предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, на едно нИ. с площ 85.06 кв.м. и се състои от спалня, дневна, кухня, столова, антре, килер, коридори, баня с клозет, ведно с прилежащите му: Избено помещение №7, Таванско помещение №6 и съответните ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.9, ******.11, под обекта: ******.7 и над обекта: ******.15

Пазарната оценка на гореописания недвижим имот е 70 800 лв. /седемдесет хиляди и осемстотин лева/.

След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците при следните квоти: М. К. М.– 1/3 ид.част и Г. К. Х. – 2/3 ид.част.

ОТХЪРЛЯ претенцията на съделителката Г. К. Х., с ЕГН **********, с адрес:

******** за възлагане в дял на допуснатия до делба недвижим имот, като неоснователна и недоказана.

ДЪРЖАВНА ТАКСА:

ОСЪЖДА М. К. М., с ЕГН **********, с адрес: ******** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 944.00 лв.(деветстотин четиридесет и четири лева), представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.

4

ОСЪЖДА Г. К. Х., с ЕГН **********, с адрес: ******** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 1888.00лв.(хиляда осемстотин осемдесет и осем лева), представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.

Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

5