Решение № 169 от 04.07.2024, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 169 гр. , 04.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Валентин Б. Божинов при участието на секретаря Надя Анг. Кюмурджиева като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело № 20221220100989 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Незабравка П. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г. общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, Ангел В. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. С..., Биляна Б. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г... общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, Д. Б. Б. , с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.

Г..., общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, Станислав С. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г... № 4, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, М. Н.

Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г... общ. Гоце Делчев, обл.

Благоевград, Драгомир С. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. С.. против Валери С. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Го.., общ.

Гоце Делчев, обл. Благоевград и М. К. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г..., общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград.Иска се извършване на съдебна делба относно съсобствен на страните по делото недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Г.. обл. Благоевград, одобрени със Заповед № .. година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е 1 от 25.08.2020 год., адрес на поземления имот: гр. Г.., с площ за имота от 670 /шестстотин и седемдесет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване/от 10 до 15 метра/, предходен идентификатор: *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда петдесет и две/, номер по предходен план: имот 1052 /хиляда петдесет и две/, квартал 122 /сто двадесет и две, парцел X /десет/, при съседи: имоти с идентификатор *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, девет хиляди сто осемдесет и три/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, триста/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда петдесет и едно/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и девет/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и осем/ и *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и седем/, при следните квоти: 219.22/670 /двеста и деветнадесет цяло двадесет и две стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за Н. П. Т., 72.26/670 /седемдесет и две цяло двадесет и шест стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за А. В. Т., по 152.035/670 /сто петдесет и две цяло тридесет и пет хилядни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за Б. Б. Д. и за Д. Б. Б., 18.61/670 /осемнадесет цяло шестдесет и една стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за Д. С. Ш., 17.04/670 /седемнадесет цяло и четири стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за С. С. Ш. и още 1.574/670 /едно цяло петстотин седемдесет и четири хилядни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части, придобити при условията на съпружеска имуществена общност - за С. С. Ш. и М. Н. Ш., 18.61/670 /осемнадесет цяло шестдесет и една стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части за В.

С. Ш. и още 18.61/670 /осемнадесет цяло шестдесет и една стотни върху шестстотин и седемдесет/ идеални части, придобити при условията на съпружеска имуществена общност - за В. С. Ш. и М. К. Ш..

В законоустановения едномесечен срок ответниците са депозирали 2 писмен отговор по чл.131 от ГПК, в които се излагат твърдения за неоснователност на предявения иск, за липсва на съсобственост по отношение на предявения иск попотношение на част от ответниците, правят се и възражения за участието на същите в производството по делото.

Делото се намира в първата му фаза – по допускане на делбата.

Правно основание - чл.34 от ЗС във вр. с чл. 341 и следв. от ГПК Твърди се от ищците, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот.Че Н. П. Т. е собственик на посочените идеални части от процесния поземлен имот на основание наследство и обезщетение по реда на Закона за обезщетяване на собственици на одържавени имоти, покупко продажба, прекратена съпружеска имуществена общност и завещание, а А. В.

Т. - собственик на основание наследство и завещание, за което е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот по писмени доказателства № 41, том II, дело № 237/2018 година, изд. от нотариус Е. Л. рег. № ..о регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх. рег. № .. год., дв. вх. рег. № 2996, акт № 194, том XII, дело № 1118, парт.

15869 и 15870, поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост върху недвижим имот, издаден по писмени доказателства ... година, изд. от М. М. - помощник нотариус по заместване при Е.Л., нотариус с рег. № . по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд Гоце Делчев с вх. рег. № ..од., дв. вх. рег. № . парт. ... Че Б. Б. Д. и Д. Б. Б. с а собственици на посочените идеални части от процесния имот на основание дарение на недвижим имот, материализирано с нотариален акт № ..година, изд. от М. Малинова - помощник нотариус по заместване при Е. Ла. нотариус с рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх. рег. № .... Че Д. С. Ш. е собственик на посочените идеални части от имота на основание дарение на недвижим имот, материализирано с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 16, том I, дело № 16/2008 год., изд. от нотариус А. Ха., рег. № . по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд - Гоце Делчев, вписан с вх.рег.. дело №. нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..одина, изд. от нотариус Е., 3 рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх. рег. № ..., парт. ... Че С. С. Ш., лично и заедно със съпругата си М. Н. Ш. е собственик на посочените идеални части от процесния имот на основание дарение на недвижим имот, материализирано с нотариален акт за дарение на недвижим имот № ... изд. от нотариус А.. рег. № . по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд - Гоце Делчев, вписан с вх.рег. № ... и на основание покупко - продажба, осъществена с нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ..година, изд. от С. П.. - помощник нотариус по заместване при нотариус Е., рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх.

... Че В. С. Ш. е собственик на посочените идеални части от процесния имот на основание дарение на недвижим имот, материализирано с нотариален акт за дарение на недвижим имот № . година, изд. от нотариус Ел., рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с .., акт №. парт. .. поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение на недвижим имот, .одина, изд. нотариус Ел., нотариус с рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с ...а заедно със съпругата си М. К. Ш. - на основание покупко - продажба при условията на съпружеска имуществена общност, осъществена с нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ..изд. от нотариус Е., рег. № .по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх. рег. . т...поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот, № .. изд. нотариус Е., нотариус с рег.

№ ..о регистъра на Нотариалната камара, с район на действие - Районен съд Гоце Делчев, вписан в Служба по вписванията при Районен съд - Гоце Делчев с вх. рег. ..Че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

/седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Гоце Делчев, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, одобрени със Заповед №..година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на 4 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.08.2020 год., адрес на поземления имот: гр. . .., с площ за имота от 670 /шестстотин и седемдесет/ квадратни метра, представлява част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда петдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Гоце Делчев, общ.Гоце Делчев, обл. Благоевград, одобрени със Заповед №..година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Г.., с площ за имота от 1405 /хиляда четиристотин и пет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за административна сграда, комплекс, номер по предходен план: имот 1052 /хиляда петдесет и две/ и 1460 /хиляда четиристотин и шестдесет/, квартал 122 /сто двадесет и две, парцел IX /девети/, при съседи: имоти с идентификатор: *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, девет хиляди сто осемдесет/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда петдесет и три/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда петдесет и едно/ и *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и девет/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и осем/, *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда четиридесет и седем/ и *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, девет хиляди сто осемдесет и три/, която е обособена като самостоятелен поземлен имот след издаване на Заповед № 1067/09.12.2019 год., поправена със Заповед №463/12.08.2020 год., изд. от Кмета на Община Гоце Делчев, с която се одобрява изменение на подробен устройствен план - план за регулация и застрояване. Тази промяна е отразена и в кадастралната карта на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл.

Благоевград. Че от гореописания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** са образувани ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

*** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***. по

5 искане на всички съсобственици, със Заповед № 99/27.01.2021 год., изд. от Кмета на Общината бил одобрен проект за изменение на подробен устройствен план - план за застрояване при следните параметри: максимална височина до 13 метра; плътност на застрояване - 70%; минимална озеленена площ - 25%, кинт - 3.0; начин на застрояване - свързано. Че на основание на тази заповед, съсобственици възложили на архитект проектирането на «Жилищна сграда с магазини и подземен гараж». Че този проект с всичките му части бил одобрен на 02.06.2022 год., а на 03.06.2022 год. Им било издадено Разрешение за строеж № 85, поправено със Заповед № 26/13.06.2022 год. на гл. архитект на Община Гоце Делчев. Че след многобройни срещи, проведени в дух на разбирателство и взаимни компромиси, взели решения по всички предхождащи строителството дейности. Че подготвили поземления имот за започване на изкопните и строително - монтажните дейности. Че подготвили и проектите на нотариален акт за учредяване право на строеж на всеки един от съсобствениците и уточнили ден, в който нотариус да изповяда сделките. Че няколко дни по-рано съсобственикът ни В. С. Ш. чрез негов близък им съобщил, че няма да строи и продава неговите идеални части от съсобствения ни имот за сумата от ... лева, като не отстъпва от тази цена при никакви условия. Че заради неговото поведение процеса по започване на строителство, както и всички съпътстващи действия били прекратени. Че не се споразумяли и относно продажна цена на притежаваните от В. С. Ш. и съпругата му М. К. Ш. идеални части от съсобствения им поземлен имот. Че предложената цена от .. лева за ... квадратни метра прие ли като способ за изнудване неотговорно отношение към останалите съсобственици и положените до момента усилия и вложени средства за реализиране на бъдещия строеж. Че поради това, за тях се поражда правния интерес от предявяване на настоящия иск за делба на процесния недвижим имот.