Решение № 285 от 24.07.2026, Районен съд - Габрово

РЕШЕНИЕ

№ 285 гр. Габрово, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на девети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Боян Хр. Косев при участието на секретаря Даниела Бл. Платиканова като разгледа докладваното от Боян Хр. Косев Гражданско дело № 20254210103601 по описа за 2025 година

, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение от 08.05.2026 г. по гражданско дело № 3601/2025 г. на РС-Габрово е допусната съдебна делба на недвижим имот, находящ се в община Габрово, както следва: масивна сграда на 2 етажа, находяща се в село Кози рог, община Габрово, с площ 84 кв.м., построена в УПИ IV-211 с площ 1630 кв.м., който е съставен от ПИ 209, ПИ 210, ПИ 211 и ПИ 212, без земята и стопанските постройки, при граници на имота: улица о.т. 117-118-119; УПИ V-214; УПИ III -213 и улица о.т.

117-116а, при квоти: 1/3 ид. част за М. И. Х. и 2/3 ид. части за Г. И. Х..

Ищецът М. И. Х., чрез процесуалния й представител заявява становище за извършване на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.

Ответникът Г. И. Х., редовно призован, не взема становище.

От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че процесният имот е реално неподеляем. Съгласно заключението пазарна цена на процесния имот е в размер на 10215 евро.

Други доказателства от значение за спора не са представени, а необсъдените такива, съдът намира за неотносими.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение, намира от фактическа и правна страна следното:

Относно извършването на делбата.

След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а). чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б). чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и 1 теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в). чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете и г). чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, когато са налице условията на закона.

Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК.

В настоящия случай никой от съделителите не е предявил претенция за възлагане на имота по чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, а и посочените хипотези не са налице, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето на публична продан. По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. Процесният имот е неподеляем в конкретния случай, тъй като е невъзможно от него да се обособят реални дялове за всеки от съделителите по делото.

С оглед на изложеното делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

Относно разноските по производството

На основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Габрово държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на процесния делбен имот /10215 евро/, както следва: М. И. Х. – 136.20 евро, Г. И. Х. – 272.40 евро.

На ищеца подлежи на възстановяване внесената сума от 280 евро, представляваща частта от възнаграждението за вещо лице по допуснатата СТЕ във втората фаза на производството по делба, която съдът е възложил в тежест на съделителя Г. И. Х., но последният не е заплатил в дадения му срок /в този смисъл определение № 199 от 04.10.2017 г. по ч. гр. д. № 899/2017 г. на ВКС, I г.о./.

Така мотивиран, Габровски районен съд,

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия с влязло в сила решение от 08.05.2026 г. по гражданско дело № 3601/2025 г. на РС-Габрово до делба недвижим имот, находящ се в общ. Габрово, както следва: масивна сграда на 2 етажа, находяща се в село Кози рог, община Габрово, с площ 84 кв.м., построена в УПИ IV-211 с площ 1630 кв.м., който е съставен от ПИ 209, ПИ 210, ПИ 211 и ПИ 212, без земята и стопанските постройки, при граници на имота: улица о.т. 117-118-119; УПИ V-214;

УПИ III -213 и улица о.т. 117-116а, с пазарна стойност 10215 евро, като получената при проданта цена да се разпредели при квоти: 1/3 ид. част за М. И. Х. и 2/3 ид. части за Г.

И. Х..

ОСЪЖДА М. И. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. Стара Загора, ул. „*********” № 87, ет. 3, да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355, 2 изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на 136.20 евро /сто тридесет и шест евро и 20 цента/, както и 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Г. И. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „*********“ №10Г, ап. 9, да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на 272.40 евро /двеста седемдесет и две евро и 40 цента/, както и 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Г. И. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „*********“ №10Г, ап. 9, да заплати на М. И. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. Стара Загора, ул.

„*********” № 87, ет. 3, сумата 280 /двеста и осемдесет/ евро - разноски за производството.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________

3