Решение № 3581 от 21.11.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3581 гр. Варна, 21.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 24 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Геновева Илиева при участието на секретаря Илияна Илк. Илиева като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело № 20223110109690 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявени от Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД срещу К. Б. обективно кумулативно съединени искове, както следва:

1./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 78, 79 евро, претендирана като незаплатена годишна вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец октомври 2021г. до месец септември 2022г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. ***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

2./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 78, 79 евро, претендирана като незаплатена годишна вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец октомври 2020г. до месец септември 2021г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. ***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

3./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 83, 55 евро, претендирана като неплатена вноска за монтиране на домофонна система, система за видеонаблюдение и портална автоматика, произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. ***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

1

4./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 79, 61 евро, претендирана като половината от дължима вноска за разходи за управление и поддръжка, цялата в размер на 179, 13 евро, произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. *** по 4, 50 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

5./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 358, 25 евро, претендирана като дължима вноска за разходи за управление и поддръжка за периода от месец октомври 2020г. до месец септември 2021г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. *** по 4, 50 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

6./ с правно осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС за заплащане на сумата от 247, 89 евро, претендирана като остатък от дължима вноска за разходи за управление и поддръжка за периода от месец април 2020г. до месец септември 2020г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 28.05.2014г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр.

*** по 9 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението;

Претендират се и сторените по делото съдебно – деловодни разноски.

В исковата молба ищецът Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД твърди, че ответникът К. Б., е собственик на апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. *** и притежава 3, 152 % идеални части от общите части на сградата.

ОС на ЕС е взело решение на 28.05.2014г., с което всеки собственик се задължава да заплаща на ЕС по 9 евро за 1 кв.м. от площта на обекта и притежаваните идеални части, която сума в пълен размер за периода от месец април до месец септември 2020г., ответникът не е заплатил.

На 29.09.2020г., ОС на ЕС е взело решение всеки собственик да заплаща разходи за поддръжка и управление в размер на 4, 50 евро за 1 кв.м. от площта на обекта и притежаваните идеални части, която сума за периода от месец октомври 2020г. до месец март 2022г., ответникът също не е заплатил.

На същото ОС на ЕС, проведено на 29.09.2020г., е взето решение да се събира годишна вноска за ремонти във Фонд „Ремонт и обновяване“ в общ размер на 2 500 евро, която следва да се понесе от всеки собственик, съобразно притежаваните площи в сградата, която ответникът също не е заплатил.

Ответникът дължи на ЕС и сумата от 83, 55 евро, претендирана като неплатена вноска за монтиране на домофонна система, система за видеонаблюдение и портална автоматика, произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект.

В срока по чл. 131 ГПК, ответникът К. Б., не е депозирал писмен отговор. Редовно призован, не се явява и не се представлява.

За да се произнесе по спора съдът съобрази следното:

2

Ангажираните писмени доказателства установяват по безсъмнен начин, че е собственик на самостоятелен обект, представляваща апартамент № 6, със застроена площ от 79, 61 кв.м., както и 2, 9459 % идеални части от общите части на в сграда в режим на ЕС, гр.

***, комплекс „***.“

С придобиване на правото на собственост, ответникът следва да се счита обвързан от взетите решения на ОС на ЕС, предхождащи закупуването на недвижимия имот, които не се твърди да е изпълнил, нито тези, взети по-късно.

Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) – приложение № 7 и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) – приложение №1, са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и че исковете са вероятно основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като предявените искове бъдат уважен в претендираните размери.

В полза на ищеца, следва да бъдат присъдени сторените по делото съдебно – деловодни разноски в размер на 617, 43 лв., на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 238, ал.1 и чл. 239 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 78, 79 евро /седемдесет и осем евро и седемдесет и девет цента/, представляваща незаплатена годишна вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец октомври 2021г. до месец септември 2022г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр.

***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 78, 79 евро /седемдесет и осем евро и седемдесет и девет цента/, представляваща незаплатена годишна вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец октомври 2020г. до месец септември 2021г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр.

***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 83, 55 евро /осемдесет и три евро и петдесет и пет цента/, представляваща неплатена вноска за монтиране на домофонна система, система за 3 видеонаблюдение и портална автоматика, произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. ***, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 79, 61 евро /седемдесет и девет евро и шестдесет и един цента/, представляваща половината от дължима вноска за разходи за управление и поддръжка, цялата в размер на 179, 13 евро, произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. *** по 4, 50 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 358, 25 евро /триста петдесет и осем евро и двадесет и пет цента/, представляваща дължима вноска за разходи за управление и поддръжка за периода от месец октомври 2020г. до месец септември 2021г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 29.09.2020г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр.

*** по 4, 50 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл. чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.

ОСЪЖДА К. К. Б., ЕГН **********, гр. ***, комплекс „***“, ет. 1, ап. 6 ДА ЗАПЛАТИ на Е.С. с административен адрес: гр. ***, комплекс „***“, представлявано от управителя „С.Х.Б.“ ЕООД сумата от 247, 89 евро /двеста четиридесет и седем евро и осемдесет и девет ст./, представляваща остатък от дължима вноска за разходи за управление и поддръжка за периода от месец април 2020г. до месец септември 2020г., произтичаща от решение на ОС на ЕС, взето на 28.05.2014г., съразмерно на притежаваните 3, 152 % идеални части от общите части на сградата в режим на ЕС, в която се намира притежавания самостоятелен обект, представляващ апартамент 6, находящ се на ет. 1 в комплекс „***“, находящ се в гр. *** по 9 евро за 1 кв.м., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 22.07.2022г. до окончателното изплащане на задължението, на осн. чл.