Решение № 889 от 08.10.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 889 гр. П., 08.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Явор П. Джамалов при участието на секретаря Антония П. Стоева като разгледа докладваното от Явор П. Джамалов Гражданско дело № 20241720106848 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Л. Д. З. от гр.

С., ж. к. „Л.“ **********, ЕГН **********, с която се моли да се постанови решение, с което да се признае за установено но отношение на ответниците Г. И. Г. ЕГН ********** от гр. П., ул. „С.П.“ ******* и Д. И. Л. ЕГН ********** от гр.П., ул.Т.П., **, че ищцата е единствен и изключителен собственик на следния недвижим имот находящ се вгр.П. :

ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, с площ от 346/триста четиридесет и шест/ кв. м., образуващо парцел ***, планоснимачен номер 136/сто тридесет и шест/, в квартал 5/пети/ по плана на гр. П., при граници: от две страни - улици, И.Г.П. и Ц.Й.Т., който имот по сега действуващия регулационен план на гр.П. е обединен в един парцел с УПИ ***** в квартал 5 по плана на гр.П., кв.“Д. и в момента представлява ЧАСТ от УПИ ********** в кв. 5 по плана на гр.П., кв.Д., като УПИ ******* в кв.5 се заличава , и който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************/***/, с площ от 684/шестстотин осемдесет и четири/ кв. м., с адрес на имота: в гр. П., ул. „Т.П.“ **, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м., номер по предходен план: ********, квартал 5, парцел *** и който е част от описания имот по КККР съгласно изменението от 21.11.2022 г. и който съгласно КККР на гр.П. приет със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява бивш ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********/**********/, с площ от 340/триста и четиридесет/ кв. м., с адрес на имота: гр. П., ул. „Д.Ч.“ **, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско 1 застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 136 /сто тридесет и шест/, квартал:9005/девет хиляди и пет/, парцел ***I/седемнадесети/, при граници /съседи/:ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор ************* и ПИ с идентификатор *************, който съгласно последното изменение представлява част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************/***/, с площ от 684/шестстотин осемдесет и четири/ кв. м„ с адрес на имота: в гр. П., ул. „Т.П.“ **, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м., номер по предходен план: ********, квартал 5, парцел *** и който е част от описания имот по КККР съгласно изменението от 21.11.2022 г., както и да бъдат осъдени ответниците да предадат владението на имота на ищцата.

Както и на основание чл.537 ал.2 от ГПК да се отмени изцяло Нотариален акт за собственост върху недвижим имот **6, том II, peг. № 7205, ***************** г. на нотариус Р.М. ,тъй като праводателя на ответниците, както и последните, не са придобили имота на основание давностно владение, като и се присъдят и сторените в производството разноски.

В законоустановения срок ответниците са депозирали отговор на исковата молба, с който са оспорили исковете, като неоснователни, като са оспорил фактите, на които същия се основан, и молят да бъдат отхвърлени, като неоснователни и недоказани. Същите заявяват, че техния наследодател, както и те, са придобили имот въз основа на давностно владение. Моли се да бъдат присъдени сторените в производството разноски.

След като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК, Пернишкият районен съд приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По допустимостта:

Съдът намира, че така предявения иск е допустим и съдът следва да се произнесе по същество.

От фактическа и правна страна:

Видно от представените от ищцовата страна писмени доказателства се установява, че съгласно Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот ***************** г. на Нотариус при ПРС, ищцата е собственик на следния недвижим имот, находящ се в гр. П., а именно : ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, с площ от 346/триста четиридесет и шест/ кв. м., образуващо парцел ***, планоснимачен номер 136/сто тридесет и шест/, в квартал 5/пети/ по плана на гр. П., при граници: от две страни - улици, И.Г.П. и Ц.Й.Т., ведно с построената върху него едноетажна жилищна сграда, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 13Л0.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************/***/, с площ от 684/'шестстотин осемдесет и четири/ кв. м., с адрес на имота: в гр. П., ул. „Т.П.“ **, трайно предназначение на 2 територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м., номер по предходен план: ********, квартал 5, парцел ***.

С Нотариален акт за покупко - продажба ***************** г. на Пернишки околийски съдия, описаният по - горе недвижим имот е придобит от С.Н.М. - леля на Л.Г.Н., като в последствие с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане ***************** г., същата е прехвърлила имота на Л.Г.Н. - майка на ищцата.

Ищцата твърди, че при посещение на имота в началото на м. юни 2024 г. установила, че оградата между нейния и съседния имот - собственост на ответниците е премахната, както и че същите са предприел действия по разрушаване на съществуващата в имота жилищна сграда.

След направена справка в Службата по вписванията, ищцата установила, че с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот **6, том II, peг. № 7205, ***************** г. на нотариус Р.М., собственика на съседният на процесния имот и баща на ответниците И.Г.П. е признат за собственик по давностно владение на притежаваният от ищцата недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********/**********/, с площ от 340/триста и четиридесет/ кв. м., с адрес на имота: гр.

П., ул. „Д.Ч.“ **, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 136 /сто тридесет и шест/, квартал: 9005/девет хиляди и пет/, парцел ***I/седемнадесети/, при граници /съседи/: НИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор ************* и ПИ с идентификатор *************.

След като разбрала, че притежаваният от ищцата имот е придобит от бащата на ответника на основание давностно владение, подадала заявление за издаване на скица в СГКК - гр. П., където и било обяснено, че не може да ми бъде издадена такава, тъй като в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П. е направено изменение, съгласно което процесния поземлен имот с идентификатор **********, вече не съществува като самостоятелен такъв и същия е присъединен към поземлен имот с идентификатор *************. В СГКК гр. П. бил внесен проект за промяна на кадастралната карта и кадастралните регистри в съответствие с одобрен със Заповед № 2183/29.11.2022 г. на Кмета на Община П. ПУП - план за регулация и застрояване на УПИ *** ** и УПИ ************ 5 по плана на гр. П., кв. „Д.“, при което на 21.12.2022 г. възникнал имот с идентификатор ************* с площ от 684 кв. м., образуван от имоти с идентификатори ************* и **********, които са заличени от кадастралната карта с дата 21.12.2022 г.

Не се спори по делото, че към настоящия момент ответниците ползват имота, както и че ищцата трайно живее и пребивава извън пределите на Р.Б..

Видно от заключението на вещото лице Е. А., по допусната по делото съдебно техническа експертиза, се установява, че за първи път в регулационния план на гр. П. ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО, с площ от 346 кв. м., образуващо парцел ***I, планоснимачен номер - 136, в квартал 5 по плана на гр. П., при граници: от две страни 3 улици, И.Г.П. и Ц.Й.Т., ВЕДНО с построената върху него ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА е включен през 1977 г., съгласно Заповед № III-233/28.03.1977 г. за утвърждаване на плана.

Видно от постъпило в община П. заявление с вх. № 22/ТР-6167 от 24.10.2022 г. от Г.

И. Г. за процедиране и одобряване на проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ на урегулирани поземлени имоти (УПИ) ***** и УПИ ************ртал 5 по плана на гр. П., кв. Д. и на основание Становище, издадено от ГЛ. Архитект на Община П. по чл. 1 35, ал.4, т. 1 от ЗУТ и издадена Заповед № 171/07.10.20222 г. на Кмета на община П. по чл. 135, ал.З от ЗУТ е изготвен ПУП-ПР и ПЗ на урегулирани поземлени имоти (УПИ) ***** и ************ртал 5 по плана на гр. П., кв. Д. (по възлагане на проектирането). Проекта е обявен на заинтересованите лица подали заявлението.

Със Заповед № 2183.29.112022 г., Проекта за изменение на Подробен устройствен план-план за регулация и застрояване на урегулирани поземлени имоти * * * * * и ************ртал 5 по плана на гр. П., кв. Д. е одобрен, като те се обединяват в един нов УПИ **********.

В УПИ ************* по плана на гр. П., квартал „Д.“, не съществува жилищна сграда. На мястото на което е била изградена и е съществувала едноетажна масивна жилищна сграда (съгласно приложените скици на листа 16, 17 и 18 и Нотариални актове, приложени на листа 13 и 14 по делото) са налични остатъци от строителни отпадъци, вероятно от премахването й.

Вещото лице сочи, предвид че в УПИ ************* по плана на гр. П., квартал „Д.“, към момента на огледа на имота на място, извършен на 16.05.2025 г., не съществува жилищна сграда, няма обект за оценка. Между УПИ ******** и УПИ ***** в кв. 5 по плана на гр. П., квартал ,Д.“, не съществува ограда. Белези за съществуването на ограда са налични по югоизточната улична регулационна линия на ул. „Майор Коста Паница“ и насрещния ъгъл на регулационните линии в дъното на съседните имоти УПИ XV-135 и УПИ ***** в кв.

5 по плана на гр. П..

Кадастралната карта на гр. П. е одобрена със Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК).

Първото регистрирано заявление за имот с идентификатор ************* е подадено от И.Г.П. с вх. 94-1853/14.06.2011 г. и е издадена скица № 1972/15.06.2011 г.

Първото регистрирано заявление за имот с идентификатор ********** е подадено от И.Г.П. с вх. 01-165586/********** г. и е издадена скица **- ******/********** г. по удостоверение на нотариус. С нотариален акт **, вх. p e r. № 3565 от ********* г. от ********* г., който е вписан в Службата по вписвания за собственик на имота е признат И.Г.П..

По искане на собствениците със Заповед №18-7687-25/25.07.2022г. на Началника на СГКК П. е одобрено изменението на кадастралната карта и регистри за имоти с идентификатори *************, *************, ********** и *************, като 4 изменението е влязло в сила на 23.08.2022 г.

Съгласно представен проект от Фирма „Геопроиженеринг“ ЕООД, по искане на собствениците със заявление 01-734263/16.12.2022 г. въз основа на одобрен със Заповед № 2183/29.11.2022 г. ПУП от Кмета на община П. е направено изменение на кадастралната карта, при което от кадастралната карта на 21.12.2022 г. са заличени имоти с идентификатори ************* (номер по предходен план 82 кв. 9005, парцел ***) и ********** (номер по предходен план 136 кв. 9005, парцел ***I), а е възникнал имот с идентификатор ************* - кв. 5 парцел ***, съгласно регулационния план.

Преди изменението на регулационния план:

1. УПИ ******** кв. 9005 е бил с площ 341 кв. м.

2. УПИ *** ** кв. 9005, е бил с площ 366 кв. м.

В КККР на гр. П. от 2008 г. имотите са нанесени със следните площи:

- имот с идентификатор ********** (номер по предходен план 136 кв. 9005, парцел ***I) с площ 340 кв. м.

- имот с идентификатор ************* (номер по предходен план 82 кв. 9005, парцел ***) с площ 366 кв. м.