Решение № 262581 от 07.10.2021, Районен съд - Варна

НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ

№ 262581/7.10.2021г. гр. Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, тридесет и пети състав, в открито съдебно заседание, проведено на пети октомври, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА при участието на секретаря

Олга Желязкова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 16403 по описа на Районен съд - Варна за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от „Б.А.М.“ ЕООД срещу „П. В.“ ЕООД, дружество регистрирано в Л., с искане до съда да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца сумите от:

6661.92 лв., представляваща дължима наемна цена за ползване на два офиса и четири паркоместа, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода

01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.;

7013.96 лв., представляваща дължима наемна цена за ползване на два офиса и четири паркоместа, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г. за периода

01.09.2020 г. – 30.09.2020 г.;

2141.42 лв.

– дължима такса за поддръжка, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.;

2141.42 лв.

– дължима такса за поддръжка, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода 01.09.2020 г. – 30.09.2020 г.;

1249.20 лв., представляваща дължима наемна цена за ползване на рекламни пана съгласно Споразумение от 15.11.2019 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.;

885.47 лева, представляваща цена за консумативи, за което е издадена фактура от 19.08.2020 г., формирана както следва: 222.80 лв. – за консумирана ел. енергия;

387.32 лв. – за климатизация; 40.15 лв. – за потребена студена вода; 87.16 лв. – за отопление;

1142.43 лева, представляваща цена за консумативи, за което е издадена фактура от 19.09.2020 г., формирана както следва: 200 лв. – за консумирана ел. енергия;

610.10 лв. – за климатизация; 34.80 лв. – за потребена студена вода; 107.22 лв. – за отопление, ведно със законната лихва върху тези главници, считано от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на вземането. Претендират се и разноски, включително и тези, направени за обезпечаване на исковете.

В исковата молба се излага, че на 19.07.2019 год. между страните е сключен договор за наем на недвижим имот с площ от

331.30 кв. м., находящ се в търговски център в гр. Варна, по силата на който от страна на ответното дружество (наемател) е поето задължение към ищеца (наемодател) е поето задължение за заплащане на наемна цена в размер на 6 евро за кв. м., както и такса за поддръжка на общите части от

2 евро/ кв. м. Срокът на договора е три години. На 15.11.2019 г. между страните е сключено споразумение, по силата на което срещу поставени реклами на фасадата на сградата, възможност предоставена от ищеца, от страна на ответника е поето задължение за заплащане на наемна цена, както следва:

150 евро на месец, без вкл.

ДДС за билборд на фасадата на търговския център,

50 евро на месец, без вкл.

ДДС за двустранно място тотем и 100 евро на месец, без вкл. ДДС за реклама на предната фасада на сградата. Въз основа на анекси към договора от 19.07.2019 г., датиращи от 01.04.2020 г. и 15.06.2020 г., на ответника е предоставено ползването на общо четири паркоместа в търговския център, при месечна цена от 20 евро без ДДС. По силата на анекс от 15.06.2020 г., от ответното дружество е наето и помещение в търговския център с площ от 116.50 кв. м., като отново е поето и задължение за заплащане на такса за поддръжка в размер на 2 евро за кв. м. Твърди се още, че от страна на наемателя не са заплатени наемните вноски, таксите за поддръжка, както и разходите за ел. енергия и вода, за месеците август и септември 2020 г. До ответника е изпратена покана за доброволно изпълнение, получена на 19.10.2020 г., но задълженията не са погасени.

Ответникът - „П. В.“ ЕООД, дружество регистрирано в Л., не депозира писмен отговор, в срока по чл. 131 ГПК.

Предявени са обективно съединени искове, с правно основание 79, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД.

Съдът, след като съобрази отправеното искане в съдебно заседание, проведено на 05.10.2021 г., за постановяване на неприсъствено решение, съобрази следното:

Ответникът „П.

В.“ ЕООД е редовно уведомен при условията на чл. 50, ал. 4, вр. ал. 2 ГПК, а именно: съобщението с указанията по чл.

131 ГПК (л. 135) и призовката (л. 163) са приложени по делото като редовно връчени на седалището и адреса на управление, вписан в Търговския регистър, а именно: *.

Същевременно, предявените искове са вероятно основателни, с оглед изложените в исковата молба твърдения и представените по делото доказателства.

По изложените съображения, се налага изводът, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, с което предявените искове бъдат уважени.

С оглед изхода на спора, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца и извършените разноски в общ размер на 1223.77 лева, от които: 40.00 лв. - държавна такса за обезпечение, 856.77 лв. - държавна такса, депозит за ССЕ – 250.00 лв. и такса – ЧСИ – 76.60 лв., на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ОСЪЖДА „П. В.“ ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление:***, да заплати на „Б.А.М.“ ЕООД, ***, сумите от: ü 6661.92

(шест хиляди шестстотин шестдесет и един лева и деветдесет и две стотинки) лева, представляваща дължима наемна цена за ползване на два офиса и четири паркоместа, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода

01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.; ü 7013.96

(седем хиляди и тринадесет лева и деветдесет и шест стотинки) лева, представляваща дължима наемна цена за ползване на два офиса и четири паркоместа, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г. за периода

01.09.2020 г. – 30.09.2020 г.; ü 2141.42

(две хиляди сто четиридесет и един лева и четиридесет и две стотинки) лева – дължима такса за поддръжка, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.; ü 2141.42

(две хиляди сто четиридесет и един лева и четиридесет и две стотинки) лева – дължима такса за поддръжка, съгласно Договор за наем от 19.07.2019 г., за периода 01.09.2020 г. – 30.09.2020 г.; ü 1249.20

(хиляда двеста четиридесет и девет лева и двадесет стотинки) лева, представляваща дължима наемна цена за ползване на рекламни пана съгласно Споразумение от 15.11.2019 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.08.2020 г.; ü 885.47

(осемстотин осемдесет и пет лева и четиридесет и седем стотинки) лева, представляваща цена за консумативи, за което е издадена фактура от 19.08.2020 г., формирана както следва: 222.80 лв. – за консумирана ел. енергия;

387.32 лв. – за климатизация; 40.15 лв. – за потребена студена вода; 87.16 лв. – за отопление; ü 1142.43 (хиляда сто четиридесет и два лева и четиридесет и три стотинки) лева, представляваща цена за консумативи, за което е издадена фактура от 19.09.2020 г., формирана както следва: 200 лв. – за консумирана ел. енергия; 610.10 лв. – за климатизация; 34.80 лв. – за потребена студена вода; 107.22 лв. – за отопление, ведно със законната лихва върху тези главници, считано от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на вземането, на основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД.

ОСЪЖДА „П. В.“ ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление:***, да заплати на „Б.А.М.“ ЕООД, ***, сумата от 1223.77 (хиляда двеста двадесет и три лева и седемдесет и седем стотинки) лева, представляваща извършени съдебно-деловодни разноски, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

Решението не подлежи на обжалване.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: