Протоколно определение № 527 от 06.07.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 527 гр. Разград, 06.07.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА Гражданско дело № 20253330101949 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

ИЩЦИТЕ, А. Н. А. и Б. Ш. А., редовно призовани, не се явяват. За тях се явява адв. Е., редовно упълномощена отпреди.

ОТВЕТНИЦИТЕ, М. Н. Н. и М. Н. Н., редовно призовани, не се явяват.

За тях се явява адв. Е. А., редовно упълномощена отпреди.

АДВ. Е.: Да се даде ход на делото.

АДВ. А.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ДОКЛАДВА влязлото в сила на 27.05.2026 година решение по допускане на делбата между страните по делото, при посочените в него квоти.

АДВ. Е.: В процедурата по медиация постигнахме спогодба, съгласно която имотът ще бъде възложен на ищците и те ще изплатят по 5000 евро на всеки един от ответниците.

АДВ. А.: От името на ответниците заявявам, че поддържам постигнатата между страните спогодба в процедурата по медиация. Спогодбата е постигната доброволно и при пълно съгласие относно начина на извършване на делбата. Доверителите ми са съгласни с оценъчната експертиза и пазарната цена на имота и не оспорват заключението на вещото лице изготвило оценката.

АДВ.Е.: Представям сключената между нас спогодба, в следния смисъл:

Днес, 23.06.2026 г. в гр. Разград между:

1. А. Н. А., ЕГН ********** и Б. Ш. А. с ЕГН: ********** - ищци, представлявани от адвокат М. Е. при АК - Разград и 2. М. Н. Н. с ЕГН: ********** и М. Н. Н. с ЕГН: **********- ответници, представляван от адвокат Е. А. при АК - Търговище, се постигна настоящата съдебна спогодба: страните като съсобственици на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

1

/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем, точка, седем, точка, тридесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Разград, общ.Разград, обл.Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот:

******************************************* /две/, вх.Б, ет.4 /четвърти/, ап.35 /тридесет и пет/, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 /четири/ в сграда с идентификатор *** / шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем, точка, седем/, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 8 /осем/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** / шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем/, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 63.34 кв.м /шестдесет и три цяло тридесет и четири стотни квадратни метра/, състоящ се от: една спалня, хол, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта:

***, ведно с избено помещение № 2 1 /двадесет и едно/ с декларирана полезна площ 7.34 кв.м /седем цяло тридесет и четири стотни квадратни метра/ и таванско помещение № 2 4 /двадесет и четири/ с декларирана полезна площ 6.60 кв.м /шест цяло шестдесет стотни квадратни метра/, както и 0.77 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при следните ПРАВА:

1. за

А.

Н.

А. с

ЕГН

**********,

**********************************************-2/12 ид. ч. със стойност на дела 12855 евро

2. за А. Н. А. с ЕГН ********** и съпругата му Б. Ш. А. с ЕГН **********, двамата с адрес **********************************************, в условията на съпружеска имуществена общност - 8/12 ид. ч. със стойност на дела 51420 евро.

3. за

М.

Н.

Н. с

ЕГН

**********,

************************************** - 1/12 ид. ч. със стойност на дела 6427,50 евро.

4. за М. Н. Н. с ЕГН **********, *************************** обл.

Разград, *** - 1/12 ид. ч., със стойност на дела 6427.50 евро се съгласяват делбата на описания по-горе недвижим имот да бъде извършена по следния начин:

А. Н. А., ЕГН ********** и Б. Ш. А. с ЕГН: **********, получават в дял и стават собственици на описания по - горе недвижим имот.

Съгласно заключение на оценителна експертиза пазарната стойност на процесния недвижим имот възлиза на 77 130,00 (седемдесет и седем хиляди сто и тридесет) евро. Страните заявяват, че приемат изцяло и не оспорват 2 заключението на експертното лице относно определената пазарна стойност на имота, като се съгласяват, че същата възлиза на 77 130,00 евро.

Настоящата съдебна спогодба се сключва при съобразяване с така определената пазарна стойност на имота, която страните приемат за действителна, справедлива и отговаряща на пазарните условия към момента на сключване на спогодбата.

Страните изрично заявяват, че са запознати със заключението на експертното лице, приемат същото без възражения и уреждат отношенията си по повод делбата на имота въз основа на определената от експертизата пазарна стойност в размер на 77 130,00 (седемдесет и седем хиляди сто и тридесет) евро.

При така определената пазарна стойност страните се съгласяват, че за уравнение дела на ответниците, ищците А. Н. А., ЕГН ********** и Б. Ш. А. с ЕГН: ********** се задължават да заплатят на М. Н. Н. с ЕГН: ********** и М. Н. Н. с ЕГН: ********** за всеки поотделно сумата от 5000.00 евро (пет хиляди евро) при условията на чл. 349, ал. 5 от ГПК в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за извършване на делбата чрез възлагане, считано от влизането на настоящата спогодба в сила до окончателното изпълнение.

А. Н. А., ЕГН ********** и Б. Ш. А. с ЕГН: ********** се задължават да заплатят гореописаните суми по следните сметки:

М. Н. Н. с ЕГН: ********** ще получи 5000.00 евро по следната сметка:

IBAN: DE59100500001060847058BICBELADEBEXXX;

М. Н. Н. е ЕГН: ********** ще получи 5000.00 евро по следната сметка:

IBAN: DE70100500006012498495 BICELADEBEXXX;

Разноските остават така, както са направени - всяка страна поема своите.

С настоящата спогодба съделителите заявяват, че окончателно и изчерпателно уреждат всички свои отношения по повод съсобствеността, ползването и делбата на процесния имот, като ликвидират всички съществуващи и евентуални спорове помежду си във връзка с него.

Спогодбата се представя на съда за утвърждаване, като след утвърждаването й никой от съделителите няма да има каквито и да било претенции към другия, включително, но не само, за наеми, обезщетения за лишаване от ползване, подобрения, разноски, плодове, добиви, извършени ремонти, вложени средства, сметки между съделители или други вземания и правоотношения, произтичащи от съсобствеността, владението, държането, ползването или делбата на процесния имот.

СПОГОДИЛИ СЕ: за А. Н. А. и Б. Ш. А.

…………………………………………………………адв.М. Е. за М..Н. Н. и М. Н. Н.

Е. А.

…………………………………………..адв.

3