Решение № 411 от 10.12.2019, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № гр. Велинград, 10.12.2019 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН

СЪД ВЕЛИНГРАД, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЛИЛИЯ ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА при участието на секретар Мария Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 652 по описа на съда за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са от Г.Г.Д., с ЕГН-**********,***, против

Д.К.Д., ЕГН **********, и Д.К.Д., ЕГН **********,*** ПК 4633, положителен установителен иск с правно основание иск чл. 124, ал.1 от ГПК, с който се иска съдът да постанови решение, с което да признае за установено, по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на 1/2 идеални части от следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово. общ.

Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.****/тридесет/, с площ на целия имот от 372 кв.м /триста седемдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

718, квартал: 39, парцел: XXIII-718, при съседи: ***, ***, ***, ***, ВЕДНО с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Ракитово, *** /тридесет/, със застроена площ 72 кв.м /седемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.****/тридесет/, със застроена площ 27 кв.м /двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, на основание наследствено правоприемство от К.Н.Д., кумулативно съединен с конститутивен иск с правно основание чл. 33 от ЗС, с което да се признае право на изкупуване в полза на ищеца на ½ идеални части от гореописания имот, за сумата 3140.45 лв./три хиляди сто и четиридесет лева/, представляваща ½ от продажната цена за целия имот и съответно равняваща се на цената за ½ идеални части от него, съгласно нотариален акт вх.рег. №2144/16.11.2018 г.,

.вх.рег.№2130 от 2018 г., акт №177, дело №1173, която сума да заплати на купувача- Д.К.Д. в едномесечен срок от влизане в сила на решението.

С исковата молба ищецът излага, че е собственик на ½ идеални части от подробно описания недвижим имот, ведно с построените в него сгради, на основание наследствено правоприемство от общият им с ответницата Д.К.Д. наследодател- К.Н.Д., починал на 18.09.2016 г.. Твърди се, че Н.К. Д., ЕГН **********, починал на 07.07.1997 г е придобил процесните имоти на основание нотариален акт № 184, том 3, н.дело №1071/24.07.1996 г., по описа на PC Велинград, а след смъртта му е оставил за свои законни наследници С.Г.Д., ЕГН ********** - съпруга и К.Н.Д., ЕГН **********-син.

Сочи се, че С.Г.Д., починала на 28.06.2013 г. е оставила за законен наследник сина си К.Н.Д., ЕГН **********. Твърди, че ищецът е брат на покойната С.Г.Д. и след смъртта на К.Н.Д. той, като брат на майката му и ответницата - Д.К.Д., като сестра на неговия баща са придобили процесните имоти при равни права, като единствени негови законни наследници. Излага се, че преди няколко месеца в имота, с негово съгласие заживяла- С.Ю.Д., която приживе е била близка с покойния К.Д.. Сочи се, че през м. април 2019 г. е получил призовка да се яви като свидетел по ДП № 274/2018 г., по описа на РУ-Велинград и на разпита, който се провел в края на месеца разследващият полицай му задавал въпроси за това как се е настанила тя в имота и от него разбрал, че Д.Д. е била подала жалба срещу нея. Твърди, че на 13.06.2019 г. синът му се консултирал с адвокат, който установил, че на 16.11.2018 г. Д.К.Д. е продала имотът на внука й Д.К.Д. /втория ответник/, а след подробно извършена справка в Службата по вписванията Велинград, разбрали, че Д.Д. е продала на внука си целия имот, в т.ч. и неговата собствена ½ идеална част. Счита, че след като първият ответник преди оспорваната от него покупко- продажба не е бил собственик на целия имот, то сделката е породила транслативен ефект единствено по отношение на ½ идеална част от него. Сочи се, че доколкото процесния имот, а същият се ползва отС.а К.и не се владее от ответниците, то е налице правен интерес от предявяване положителен установителен иск срещу тях. Твърди се, че разпоредителната сделка /покупко-продажба в полза на втория ответник/ за притежаваните от първия ответник ½ идеални части в съсобствеността на процесния недвижим имот е извършена в нарушение на разпоредбата на чл. 33 от ЗС, поради което за ищеца е налице правен интерес от предявяването на конститутивен иск по чл. 33, ал.2 от ЗС. Поддържа се, че спорният недвижим имот е продаден на трето, неучастващо в съсобствеността лице, без продавачът да е предложил изкупуването им на ищеца, при условията, при които ги е продал на това трето лице /за цена в размер на 3140.45 лв.- ½ от продажната цена на имота, съгласно нотариалния акт от 16.11.2018г/. по изложените съображения се моли съдът да постанови решение по силата на което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на ½ идеална част от процесния имот на основание наследствено правоприемство от ….. , както и да му признае правото на изкупуване на ½ идеална част, собственост на първия ответник, от процесния имот, за сумата от 3140.45 лв., която да заплати на втория ответник- Д.К.Д. в едномесечен срок от влизане в сила на решението. Ангажира доказателства и претендира разноски.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответниците Д.К.Д. и Д.К.Д., депозират отговори на исковата молба, в които излагат становище, че предявените искове са недопустими, евентуално неоснователни, по подробно изложени съображения. Излагат, че ищецът не може да черпи права от наследството на Н.Д., тъй като негов наследник по права линия е синът му Кирил, починал на 18.09.2016 г.. Твърдят, че имотът не би следвало да влиза в СИО, като по този начин съпругата на Н.Д. и сестра на ищеца, не получавала никаква собственост, досежно имота. Считат, че е пропуснат срока за предявяване на иск по чл. 33, ал.2 от ЗС , тъй като продажбата е извършена на 16.11.2018 г.. Твърдят, че не е осъществен фактическия състав на чл. 33, ал. 2 от ЗС, поради факта, че ищецът не фигурира в официалните удостоверяващи документи, издадени от Общината по отношение наследниците на покойния К.Д.. Ангажират доказателства. Претендират разноски.

Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и доводите на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

С оглед твърденията на страните с доклада по делото съдът е обявил за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: Н.К. Д., ЕГН **********, починал на 07.07.1997 г е придобил процесните имоти на основание давностно владение и наследство, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка- давностно владение и наследство № 184, том 3, н.дело №1071/24.07.1996 г., по описа на PC Велинград; 2. след смъртта си Н.К. Д., ЕГН ********** е оставил законни наследници: С.Г.Д., ЕГН ********** - съпруга и К.Н.Д., ЕГН **********-син; 3. след смъртта си С.Г.Д., ЕГН **********, починала на 28.06.2013 г. е оставила за законен наследник сина си К.Н.Д., ЕГН **********; 4. след смъртта си К.Н.Д., ЕГН ********** е оставил законни наследници: Г.Г.Д., с ЕГН-********** и Д.К.Д., ЕГН **********; 5. с нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот вх.рег. № 2144/16.11.2018 г., .вх.рег.№2130 от 2018 г., акт №177, дело №1173 Д.К.Д., ЕГН ********** е продала на Д.К.Д., ЕГН ********** Поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово. общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.****/тридесет/, с площ на целия имот от 372 кв.м /триста седемдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 718, квартал: 39, парцел: XXIII-718, при съседи:

***, ***, ***, ***, ВЕДНО с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” №30 /тридесет/, със застроена площ 72 кв.м /седемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор № *** (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.****/тридесет/, със застроена площ 27 кв.м /двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един.

По иска с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК

По допустимостта на иска

Съдът намира, че изложените от ответниците съображения за недопустимост на предявения иск, поради липса на правен интерес у ищеца за предявяването му срещу първия ответника- Д.Д. са изцяло неоснователни, като в този смисъл следва да бъдат съобразени задължителните за съдилищата указания, обективирани в т. 3 Б на Тълкувателно решение № 4/2014, по т.д. № 4/2014 на ОСГК, съгласно която е налице правен интерес от предявяване на иск за собственост срещу лице, което се е разпоредило със спорния имот преди завеждането на исковата молба. В този смисъл е посочено, че такъв интерес ще е налице винаги, когато ищецът твърди, че е собственик на вещта, а ответникът оспорва или смущава правото му на собственост с фактически или правни действия, като такова действие е извършването на прехвърлителна сделка от несобственик /разпореждането с чужда вещ/, тъй като с това правно действие несобственикът в най-сериозна степен оспорва и отрича правото на собственост на действителния собственик.

За уважаване на иска в тежест на ищецът е да установи правото си на собственост върху ½ идеална част от процесните имоти, придобито на наведеното основание – наследствено правоприемство от К.Н.Д., ЕГН **********.

Между страните е безспорно, че Н.К. Д., ЕГН **********, починал на 07.07.1997 г е придобил процесните имоти на основание давностно владение и наследство, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка- давностно владение и наследство № 184, том 3, н.дело №1071/24.07.1996 г., по описа на PC Велинград, като след смъртта си е оставил законни наследници: С.Г.Д., ЕГН ********** - съпруга и К.Н.Д., ЕГН **********-син. След смъртта си С.Г.Д. е оставила за законен наследник сина си К.Н.Д., ЕГН **********, а последният след смъртта си е оставил законни наследници: Г.Г.Д., с ЕГН-********** и Д.К.Д., ЕГН **********. Изложеното се установява и от представените по делото писмени доказателства- нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка- давностно владение и наследство № 184, том 3, н.дело №1071/24.07.1996 г., по описа на PC Велинград, удостоверение за наследници № 117/13.02.2018 г., изд. от Община Ракитово, удостоверение за наследници № 126/21.02.2018 г., изд. от Община Ракитово, удостоверение за наследници № 127/21.02.2018 г., изд. от Община Ракитово. По делото няма данни за това кога е бил сключен бракът между наследодателя Н.К. Д. и С.Г.Д., но в процесния случай това е ирелевантно, тъй като независимо дали имотите са били съпружеска имуществена общност, то след смъртта на съпрузите като едноличен негов собственик при всички случаи се легитимира единствено техния син- К.Н.Д..