Решение № 3012 от 19.05.2025, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 3012 гр. София, 19.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-19 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Биляна Магделинова при участието на секретаря Маргарита Ив. Димитрова като разгледа докладваното от Биляна Магделинова Гражданско дело № 20231100100338 по описа за 2023 година

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.88, ал.1 във връзка с чл.87, ал.2 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД от С. Н. Т. срещу „КАГЕЦУГРУН“ ЕООД за връщане на сума, платена по развален договор, в размер на 90 720,18лева, ведно със законната лихва от датата иа исковата молба до окончателното плащане, както и неустойка в размер на 14 927,66лева, ведно със законната лихва от датата на исковата молба до окончателното плащане.

Ищецът С. Н. Т. излага в исковата молба, че на 03.07.2019г.е подписан договор с ответното дружество, с което му е възложено да извърши: производствени и строително -монтажни работи, описани по вид, количества и единични цени в Приложение 1 към договора, по изграждането на ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА „ЗАПАД с гараж и изгребна яма в УПИ ХII-1126, кв. 63, м. „кв. Княжево“ и включва заготовка и монтаж на дървени панелни и линейни носещи и ограждащи елементи от връхната конструкция на сградата (стени, подове, покрив), изпълнение на покривно покритие и водоотвеждане, частично изпълнение на вентилируема фасада.

Сроковете за изпълнение на договора са окончателно уредени в параграф 5, чл.

5, ал. 1 от Споразумение от 22.12.2020г. към договора от 03.07.2019г., като е предвидено срокът за изпълнение на СМР - монтаж на носеща конструкция от 1 панелни и линейни елементи да бъде изпълнено до 25 работни дни от 22.12.2020 г., т.е. не по-късно от 01.02.2021г., срокът за изпълнение на допълнителни работи- покривно покритие и водоотвеждане, фасадно покритие и елементи до 35 работни дни от 22.12.2020 г., извършени поетапни плащания на база съгласувани актове за ПСМР или не по-късно от 15. 02. 2021 г.

Излага доводи, че към датата на исковата молба ответното дружество е в пълно неизпълнение на поетите съобразно договора и споразумението задължения.

Страните договорили общата стойност на възнаграждението, което възложителя дължи на изпълнителя за посочените дейности в размер на 149 276,62 лв. с ДДС, което се извършва на поетапни плащания подробно описани в договора и споразумението. Към датата на исковата молба възложителят извършил плащания в общ размер на 90 720.18 лв., както следва: Сума в размер на 7 694.67 лв., представляваща изпълнение на задълженията по чл. 4, ал. 2, т. 1 и т. 2 от Договора. - Сума в размер на 30 778.69 лв., представляваща изпълнение на задълженията по чл. 4, ал. 2, т. 3 от Договора. - Сума в размер на 52 246.82 лв., представляваща Междинно плащане II във връзка с Параграф 4 от Споразумението. В потвърждение на получените плащания Изпълнителят издал следните фактури: 1. Фактура№ 0000000334/04.07.2019 г. за 10 000 лева, с посочено основание: Плащане по договор от 03.07.2019 г.; 2. Фактура №**********/05.07.2019 г. за сума в размер на 27 000 лева, с посочено основание: Плащане по договор от 03.07.2019 г.; 3. Фактура №0000000367/18.02.2020 г. за 1 473.36 лева, с посочено основание: Междинно плащане I по Договор от 03.07.2019 г.; 4. Фактура №0000000368/27.02.2020 г. за 28 200 лева, с посочено основание: Междинно плащане II по Договор от 03.07.2019 г.; 5. Фактура №0000000396/23.12.2020г. за 24 046.82 лева, с посочено основание: Междинно плащане II по Договор от 03.07.2019 г., приспадане на частично междинно плащане II по фактура№0000000368 от дата 27.02.2020г.

Поради наличието на пълно неизпълнение на договора от страна на ответното дружеството, което от сключването му на 03. 07. 2019 г. до датата на исковата молба не е предприело изпълнение, е налице безполезност от същото, поради което ищецът отправя искане за връщане на даденото по 2 договора, което да се тълкува и като изявление за разваляне на договора.

Ищецът многократно се опитвал да уреди отношенията си с ответното дружество, като на дата 31. 08. 2021г. отправил покана за подписване на споразумение отразяващо договореностите между страните и реалното положение на техните отношения. Даден е подходящ срок и изрично е посочено, че в противен случай възложителят разваля договора, в което се съдържа ясно изразена воля за преустановяване на облигационната връзка и отправена претенция за последиците от това. Ответното дружество изпратило до ищеца едностранно подписано споразумение, съдържащо признание за неизпълнение на задълженията по договора.

Излага съображения, че според чл. 28, ал. 2 от договора, е предвидена възможност за едностранното му прекратяване, като се приравнява забавата в сроковете повече от 25 работни дни на пълно неизпълнение, при което възложителят има право да прекрати едностранно договора. В този случай изпълнителят му дължи неустойка в размер на 10 % от общата стойност на договора. В чл. 29 от договора е предвидено, че при забава повече от 25 работни дни, страните не си дължат даване на допълнителен срок.

Предвид изложеното, ищецът счита договора от 03.07.2019г. и споразумението към него за прекратени, считано от дата 23.03.2021г. на основание чл. 28, ал. 2 във вр. с чл. 29 от договора, при евентуалност от 13.09.2021г., срокът който е предоставен с поканата от 31.08.2021г. В случай, че се приеме договорът да не е прекратен преди завеждането на исковата молба, да се счита исковата молба за изявление за разваляне.

Ответникът „КАГЕЦУГРУН“ ЕООД в писмения си отговор излага съображения за неоснователност на иска. Не оспорва сключването на договор за производствени и строително -монтажни работи за еднофамилна жилищна сграда „Запад“ от 03.07.2019г. и споразумение от 22.12.2020г., както и че са получени сумите, описани в исковата молба. Твърди, че до датата на писмения отговор не е предадена строителната площадка по смисъла на чл. 5, ал. 2 във връзка с чл. 19 от договора от 03.07.2019г. Въпреки това ответникът частично изпълнил договора, като са закупени материали за изпълнение на конструкцията, изготвен и предаден е работен проект част архитектура и част „СК“, произведени са панелни конструкции и са монтирани панелите на първи етаж. Многократно производствените и строително монтажни работи са 3 спирани поради искана промяна в проектите и строителството от страна на възложителя. Налагало се изготвяне на промени по време на строителството.

Възложителят изявил желание да направи изба в къщата, което предполагало препроектиране и допълнително забавило изпълнението. Нееднократно извършвали допълнителни консултации на възложителя относно обекта и конструкцията, предоставяли му информация относно материали, дограма и други. Предоставили складови площи за складиране на мебели и материали на ищеца. Твърди, че в момента работите по договора продължават.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства и становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

От събраните доказателства се установява и между страните не е спорно, че между тях е сключен договор за производствени и строително-монтажни работи за еднофамилна жилищна сграда „Запад“ от 03.07.2019г. и споразумение от 22.12.2020г.

От съдържанието на договора се установява, че е възложено на ответното дружество, с необходимите ресурси (материали, технически и изпълнителски персонал), срещу възнаграждение, по одобрени и съгласувани строителни книжа, да извърши: производствени и строително-монтажни работи, описани по вид, количества и единични цени в Приложение 1, съгласно Разрешение за строеж, и включват заготовка и монтаж на дървени панелни и линейни носещи и ограждащи елементи от връхната конструкция на сградата (стени, подове, покрив), изпълнение на покривно покритие и водоотвеждане, частично изпълнение на вентилируема фасада, съгласно одобрен от възложителя и проектантите работен проект по части ,АРХ“ и „СК“ – Приложение.

В чл.1, ал.2 е предвидено в срок от 5 (пет) календарни седмици от подписване на договора и заплащане на аванса по чл.4, ал.2, т.1 от същия, изпълнителят да изготви и съгласува с главните проектанти и ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ работен проект (части „АРХ“, „СК ), подробна количествено-стойностна сметка, календарен план-график за изпълнение на ПСМР, които ще бъдат неразделна част от договора. Според ал. 3 на чл. 1 условията по възлагане и изготвяне на работния проект се определят в отделно Приложение №2, неразделна част от договора.

Според чл.2, ал.1 от договора в срок от една календарна седмица от изготвяне 4 и съгласуване на работния проект (Приложение№3), изпълнителят ще състави и ще изпрати на възложителя проект на Анекс към настоящия договор, включващ подробна количествено-стойностна сметка с окончателни съгласувани единични цени и срокове. Възложителят следва в срок от 3 работни дни от получаване на анекса да даде писмен отговор дали приема условията и окончателните параметри на Договора или да даде аргументирано възражение по параметрите на Анекс №1.

Според чл.5, ал.1 от договора сроковете за изпълнение са както следва:

-срок за изпълнение на работите по чл.1, ал. 2 от настоящия договор (работен проект по части „АРХ“ и „СК“), подробна количествено-стойностна сметка и план-график за ПСМР) - 5 (пет) календарни седмици от датата на подписване на настоящия договор и превеждане на авансово плащане.

-Срок за доставка на материали, заготовка на панелни и линейни елементи по одобрен работен проект (Приложение № 3) - 6 (шест) календарни седмици от датата на подписване на Анекс №1 и извършване на Междинно плащане I&II.

-Срок за изпълнение на СМР (монтаж на носеща конструкция от панелни и линейни елементи)-до 8 (осем) календарни седмици от датата на подписване на Анекс№1, извършено междинно плащане и осигурена работна строителна площадка.

- Срок за изпълнение на “допълнителни работи“ (покривно покритие и водоотвеящане, фасадно покритие и елементи) - до 13 (тринадесет) календарни седмици от датата на подписване на Анекс №1, извършени поетапни плащания на база съгласувани актове за ПСМР.

В чл.5, ал.2 е предвидено, че сроковете за изпълнение текат при осигурен фронт на работа по смисъла на чл. 19 от Договора и приета от изпълнителя строителна площадка чрез подписан приемо-предавателен протокол, при осигурен минимален работен достъп от 10 часа дневно (60 часа седмично).

Според чл.5, ал.3 срокът за изпълнение на ПСМР не тече, в случаите, когато забавата е в резултат на форсмажорни обстоятелства, или по вина на възложителя, или по вина на друг изпълнител на обекта. Не се считат за работни дните, в които няма условия за работа поради неблагоприятни атмосферни условия, в т.ч. валеж от сняг и/или дъжд с продължителност повече от 2 часа и/или температура на въздуха по-малко от + 5 (пет) градуса.

5

В ал. 4 на чл.5 е предвидено, че при забава на дължими по договора плащания от страна на възложителя, при неосигурен фронт на работа или неосигурен минимален дневен работен достъп, както и по нареждане на общински или държавен орган, не по вина на изпълнителя, същият има право да преустанови работа без да дължи неустойка на възложителя. В ал.5, на чл.5 е предвидено в случай, че в резултат от забавата на възложителя или по вина на друг изпълнител на обекта, се отложат или променят графика на доставки, графика на производство или графика на монтаж, изпълнителят изпраща обосновано уведомление до възложителя с редактиран план-график.

Неразделна част от договора са приложените към него Приложение №1количествено стойностна сметка –ориентировъчен бюджет и техническо задание и условия за изготвяне на проект част „АРХ“ и част „СК“, фаза „РП“Приложение №2 Със споразумение от 22.12.2020г. са приети промени в сроковете за изпълнение на отделните компоненти на договора, като е предвидено същите да текат от датата на подписване на споразумението-20.12.2020г. В параграф 2 от споразумението е предвидено, че в срок от 5 работни дни от подписване на същото изпълнителят се задължава да изготви и съгласува с възложителя работен технологичен проект–Приложение №3 и подробна количественостойностна сметка, които ще бъдат неразделна част от договора.