Решение № 386 от 14.07.2023, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 386 гр. К., 14.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Й.Б.П. при участието на секретаря Р.Г.Д. като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20225510101069 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявените искове са с правно основание чл. 31, ал.2 от ЗС и чл.86, ал.1 от ЗЗД.

Ищецът твърди, че с бракът му с ответницата е прекратен с решение */24.07.2003г. по гр.д.№2781/2002г. по описа на Районен съд - С. и семейното им жилище: Самостоятелен обект в сграда-жилище- Апартамент ***, находящ се в гр.С., ***, на *** терасовиден етаж, със застроена площ от 67.93кв.м., състоящ се от антре, дневна-трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баня-клозет, заедно с мазе ***, при съседи, подробно описани в нотариален акт *** на нотариус И.Т. с район на действие РС-С., било предоставено за ползване на ответницата. Описанието на имота по влезлите в сила КККР на гр.С. е: Самостоятелен обект с идентификатор ***, намиращ се в сграда №***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 67.93кв.м. и прилежащо избено помещение *** * при граници за обекта /на същия етаж: ****, под обекта: ****, над обекта: няма. С нотариална покана акт *** на нотариус А.К.-рег.*** на НК, връчена на ответницата на 22.07.2003 г. поискал да му заплаща ежемесечен наем в размер на 65 USD щатски долара за ползването на 1/2 идеална част от жилището. Така от 22.07.2003 г. ответницата му дължала обезщетение за ползване на имота и изпаднала в забава при изплащане на всяко от дължимите месечни обезщетения. След влизане в сила на решението по брачното дело, бил проведен делбен процес по гр.д.№1510/2005г. по описа на Районен съд-С., приключил с решение от 21.08.2009г., изменено с влязло в сила решение №76/21.04.2010г. по в.гр.д.№576/2009г. по описа на Окръжен 1 съд-С., с което недвижимият имот бил възложен в дял на В. К. К., която следвало да му заплати парично уравнение на дела му от 15372.00 лева в срок от 6/шест/ месеца. Поради пълно неизпълнение от нейна страна и незаплащане на паричното уравнение, по нейно искане решение №76/21.04.2010г. на ОС-С. било обезсилено с решение №1110/03.11.2014г. по гр.д.№3212/2014г. на РС-С., като недвижимият имот бил изнесен на публична продан, при начална цена от 84000 лева и получената от продажбата сума следвало да се разпредели между съделителите при права*71.50/*** ид.части за В. К. К. и 3771.50/*** ид.части за него. Твърди, че ответницата ползва и владее еднолично недвижимия имот, считано от влизане в сила на решението по привременните мерки по брачното дело и след прекратяване на брака, както и след влизане в сила на решение №1110/03.11.2014г. постановено по гр.д.№3212/2014г. по описа на РС-С. - от 10.12.2015г. Тя го лишавала от възможността да ползва съсобствената вещ, поради което за него възниквал правен интерес от завеждане на искова претенция за заплащане на обезщетение за неползване на съсобствения недвижим имот за периода 30.11.2016г.-30.11.2021 г. в размер на 2500 лв., както и за заплащане на мораторна лихва върху всяко дължимо месечно обезщетение, считано от 30.11.2018г. за месечните обезщетения дължими преди тази дата до датата на завеждане на исковата молба, а за тези, които били дължими след 30.11.2018г., считано от края на календарния месец за който се дължали обезщетението до датата на завеждане на исковата молба в общ размер на 1250.00 лв. Моли съда да постанови решение, с което да осъди В. К. К. да заплати на П. С. К. сумата от 2500.00 лева обезщетение за ползване на 3771.50/*** ид.части от съсобствения недвижим имот, считано от 30.11.2016 г. до датата на подаване на искова молба– 30.11.2021г., мораторна лихва за забава в размер на 1250.00 лв. за периода от 30.11.2018г. за дължимите преди тази дата месечни обезщетения и считано от края на съответния календарен месец, до датата на завеждане на исковата молба за месечните обезщетения дължими след 30.11.2018г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на завеждане на исковата молба до окончателното й изплащане. Претендира съдебни разноски.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът оспорва исковата претенция като неоснователна. Възразява, че еднолично ползва и владее процесния имот, считано от влизане в сила на решението по привременните мерки по бракоразводното дело до настоящия момент, както и че е лишавала ищеца да ползва имота съобразно неговата идеална част в претендирания период. Твърди, че не ползва както своята идеална част, така и тази на ищеца от 2012 година. В началото на лятото на 2010 г. ищецът П. К., изненадващо, без предварително да я уведоми, посетил кантората й и я помолил да му даде ключа за процесния апартамент като й казал, че иска да отседне в него, за да се види с дъщеря им Г. П. К., която била навършила 16 години. Съгласила се и тогава му дала ключа от процесното жилище. През това време с детето им живеели в апартамента на нейните родители. Ответникът останал в гр.С. за два-три дни в процесния апартамент, след което си заминал. Тогава дъщеря й посещавала жилището, за да се среща с него. Прави възражение за изтекла погасителна давност на претендираното обезщетение и на лихвата за забава, като заявява, че в конкретния случай била приложима кратката три годишна погасителна 2 давност.

От събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено следното:

От заверено копие на нотариален акт на покупко-продажба на недвижим имот **** на И.Т. нотариус, рег.№*** на НК, с район на действие РС-С. се установява, че на 28.04.2000 г. В. К. К. и П. С. К. са закупили следният недвижим имот: апартамент **, находящ се в гр.С., *** на *** /терасовиден/ етаж, на 5 етажна жилищна сграда, построена в дворно място, цялото от 247.5 кв. м. по нотариален акт, а 255 кв. м. по скица, съставляващо парцел ***, от квартал*Б по плана на града, при граници на парцела: запад - улица ***, север - парцел ***, изток - парцел ****, юг - парцел ***, със застроена площ на апартамента от 67.93 кв.м.,състоящ се от антре, дневна-трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баня- клозет, при граници на апартамента: юг - парцел ***; запад- стълбищна клетка и апартамент **; север - стълбищна клетка и парцел **; изток - двор, заедно с мазе *** от 4.15 кв.м., при граници на мазето: юг - коридор, запад - стълбище, север - парцел ***, изток- мазе №**, както и с 15,74 кв.м., представляващи 9.41 % идеални части от общите части на сградата, както и с правото на строеж върху 83.67 кв.м. за сумата *** лв.

От заверено копие на решение */24.07.2003г., постановено по гр.д.

№2781/2002г. по описа на Районен съд - С. е видно, че сключеният на *** г. в гр.С. между В. К. К. и П. С. К. граждански брак е прекратен като родителските права по отношение на роденото от брака дете Г. П. К. са предоставени за упражняване на майката В. К. К., а ползването на семейното жилище, представляващо апартамент ***, находящ се в гр.С., на ул.***, на *** терасовиден етаж, със застроена площ от 67.93 кв.м., състоящ се от антре, дневна-трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баня- клозет, заедно с мазе *** е предоставено на съпругата В. К. К..

С Нотариална покана акт *** на нотариус А.К., рег.*** на НК /приложена към исковата молба/, връчена на 22.04.2003 г. В. К. К., П. С. К. я поканил да му заплаща наем в размер на размер на 65 USD на месец за 1/2 идеална част от ползването на семейното жилище и обзавеждането, предоставено на основание гр.д.№2871/2002 г. по описа на РС-С..

С Решение №30/14.04.2006г., постановено по гр.д.№1510/2005г. по описа на Районен съд - С. е допусната съдебна делба между П. С. К. и В. К. К. по отношение на следния недвижим имот : апартамент ****, находящ се в гр.С., на ***, на *** етаж, със застроена площ от 67.93 кв.м., състоящ се от антре, дневна-трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баня-клозет, заедно с мазе *** при квоти:*71,50/ *** ид.част за В. К. К. и 3771,50 /1*** ид.част за П. С. К., а с решение от 21.08.2009г. по гр.д.

№1510/2005 г. на РС-С., в дял на В. К. К., с ЕГН-**********, адрес гр.С., *** е поставен недвижимия имот: апартамент № **, находящ се в град С., ул. ***, на *** етаж от пететажна жилищна сграда, построена в урегулиран поземлен имот, дворно място, цялото от 247.5 кв.м. по нотариален акт, а 255 кв.м. по скица, представляващ парцел *** от кв.* по плана на града, при граници на парцела: запад - ул.“***, север - парцел *, изто**к - парцел***, юг парцел ***, със застроена площ на апартамента 67.93 кв.м., състоящ се от антре, дневна 3 трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баняклозет, при граници на апартамента: юг - парцел ***, запад - стълбищна клетка и aп.№**, север - стълбищна клетка и парцел **, изток - двор, заедно с мазе № ** от 4,15 кв.м., при граници на мазето: юг- коридор, запад стълбище, север - парцел ***, изток - мазе № ***, както и с 15,74 кв.м., представляващ 9,41% идеални части от общите части на сградата, както и с правото на строеж върху 83,67 кв.м., който по кадастрална схема №*** е самостоятелен обект с идентификатор ***, намиращ се в сграда №***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ 67.93 кв.м. и прилежащо мазе ****, при граници на обекта: на същия етаж: ****, под обекта : ****, над обекта: няма.

С влязло в сила Решение №1110/03.11.2014 г. по гр.д. №3212/2014 г. по описа на Окръжен съд - С. е прогласено обезсилването по право на съдебното решение от 21.08.2009 г. по гр.д.№1510/2005г. по описа на Районен съд-С. и решение №76 от 21.04.2010г. по в.гр.дело №576/2009г. по описа на Окръжен съд-С. в частта, с която на съделителката В. К. К. е поставен в дял недвижимия имот: апартамент № ***, находящ се в гр.С., ул.***, на *** етаж от пететажна, с площ 67.93 кв.м., състоящ се от антре, дневна – трапезария, кухненска ниша, кабинет, родителска спалня, балкон и баня-клозет и прилежащо мазе ***, който по кадастрална схема №***. - самостоятелен обект с идентификатор ***, намиращ се в сграда №***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ 67.93 кв.м. и прилежащо мазе ****, при граници на обекта: на същия етаж: ****, под обекта: ****, над обекта: няма, поради пълно неизпълнение на задължението за заплащане на определеното парично уравнение и имотът е изнесен на публична продан при първоначална продажна цена 84000 лв.

Съгласно показанията на св.Г. П. К., дъщеря на страните, родителите й били разведени от 2003г. Сочи, че няма и никога не е имала ключ за процесния апартамент. През лятото на 2010г. баща й се върнал в Б. и двата с него отишли в апартамента. Тогава той живеел в Х.. Не си спомня кой отключил апартамента, но били само двамата с баща си. Не намерили никой в жилището и друго лице по това време не е живяло в него. Към този момент с майка си живеели в жилището на баба й и дядо й в гр.С., на ул.***. След 2010 г. майка й не е ползвала имота, тъй като живеела при своята майка. В апартамента нямало вещи на майка й и баща й от 2013г. Преди това там имало вещи на майка й. В апартамента имало спално бельо, дрехи и нейни /на свидетелката/ вещи, книги. След 2013 г. апартаментът е бил даван под наем от майка й.

Съгласно показанията на св.В.М.Л., от 2004г. познавал ответницата, а от 2013г. до месец май 2021г. живял в съжителство с нея в собственото му жилище. След като се разделили ответницата се върнала да живее при майка си на *** в гр.С., където живее й по настоящем.

Съдът кредитира показанията на свидетелите Г. К. и В. Л., преценени и съобразно чл.172 от ГПК, тъй като почиват на техни преки и непосредствени лични впечатления и не са опровергани от другите доказателства по делото.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза. Съгласно заключението, допълнителното заключение и поясненията на в.л. в о.з., размерът на обезщетението за ползване на притежаваните от ищеца ид.части 4 от имота за периода от 30.11.2016 год. до 30.11.2021 год. е в размер на 2 296 лева, определено за необзаведен имот, а мораторната лихва за процесия период е 1165.23 лв. Размерът на обезщетението за ползване на притежаваните от ищеца идеални части от имота за периода от 30.11.2016 год. до 30.11.2021 год., определен на база среден месечен наем е 3050 лв.