Протокол № 640 от 11.04.2025, Районен съд - Пазарджик

ПРОТОКОЛ

№ 640 гр. Пазарджик, 11.04.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мира Мирчева при участието на секретаря И.ка Панчева

Сложи за разглеждане докладваното от Мира Мирчева Гражданско дело № 20235220102262 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 09:30 часа се явиха:

С. П. Н. (ищец), редовно призована за съдебното заседание чрез адвокат А. Ч. и

Д. Т. В. (ищец), редовно призован за съдебното заседание чрез адвокат А. Ч., не се явяват. За двамата ищци се явява адвокат А. Ч. от АК Пазарджик, надлежно преупълномощен, с пълномощно, представено по делото.

„ПСЛ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД (ответник) редовно призовани за съдебното заседание чрез адвокат Н. И. П. от АК - София, за него се явява управителя Й.

Н. Д. и адвокат Н. И. П., надлежно упълномощена, с пълномощно, представено по делото.

Вещите лица: Е. П. Т.-А., Г. С. П. и В. Г. П., редовно призовани, се явяват лично.

АДВОКАТ Ч.: Моля да се даде ход на делото.

АДВОКАТ П.: Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото, с оглед на което

1

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

ПРОЦЕСУАЛНИТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ НА СТРАНИТЕ /поотделно/:

Да пристъпим към изслушване на заключението, запознати сме.

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИСТЪПИ към изслушване на заключението на допълнителната и повторна тройна съдебно-техническа експертиза, вх. № 31581/ 16.12.2024 г. на вещите лица Е. П. Т.-А., Г. С. П. и В. Г. П.. Заключението е в срока по чл. 199 от ГПК.

Самоличността на вещите лица, както следва:

Е. П. Т. - А. на ** години, българска гражданка, омъжена, неосъждана, с висше образование, без родство или служебни отношения със страните по делото.

Г. С. П. на години, българска гражданка, омъжена, неосъждана, без родство или служебни отношения със страните по делото. и В. Г. П. на ** години, български гражданин, женен, неосъждан, без родство или служебни отношения със страните по делото.

ВЕЩИТЕ ЛИЦА ПРЕДУПРЕДЕНИ за отговорността по чл. 291 от НК.

ВЕЩИТЕ ЛИЦА, всеки един поотделно: Обещавам да дам вярно и безпристрастно заключение.

Поддържам представеното заключение.

На въпросите поставени от процесуалните представители на страните:

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: На приложение три в лявата част на строежа, там, където има вход - стрелка, се вижда един правоъгълник, който не е защрихован, но е ограден с червен пунктир, това е било стъпало към входа на сградата на нивото на пода, което е, условно казано, нула кота. Всъщност това 2 стъпало е приобщено към ремонта. Били са две стъпала, едното от които е приобщено към сградата.

С червения пунктир сме посочили застроени площи. Това нещо, дали в северната част е имало стъпала и вход, няма как да се установи по безразрушителен метод.

Преди преустройството наистина в нотариалния акт на дружеството е посочено, по памет ще ви кажа, че ще се премнава през фоайето.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Значи, погледнете приложение номер 1, то е цветно и е посочено парцел VІ „Търговия и услуги“, масивната сграда, предмет на настоящото съдебно производство, където е нанесен по-малък контур на първичната сграда, която впоследствие е пристроена и надстроена и предмет като цяло на настоящото съдебно производство. Така с два червени знака за вход от западната страна и от северната страна на така описаната масивна сграда /МС/ се извършва понастоящем обслужването на същата, както от ищеца от запад, така и за ответника от север. Първоначалното обслужване обаче е било само от запад, от към улица с осови точки 184, 187а.

Обслужването на север на ответника е извършено впоследствие, като съществуващият на място прозорец е преустроен за входна врата.

Значи, има улица тупик, която тук е означена, след канала и се пада от изток на процесната сграда. Този вход се обслужва от улица тупик, след като се премине канал, успореден на същата и находящ се откъм източната фасада на така описаната масивна сграда. През канала има мостче.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Каналът в частта, която граничи с УПИ VІ, кв. 68, почти в цялата си източна страна каналът е покрит отгоре с плоскости и изкуствена трева, тъй като от изток и УПИ VІ има денивелация, т.е. той има по-високо ниво и то се преодолява с няколко метални стъпала. Това нещо може да се види на снимка три, Приложение № 4. Затова оттам към УПИ VІ достъп с превозно средство - автомобил не е възможно.

Достъпът е възможен до улицата тупик с превозно средство.

В приложение номер 2, червеният пунктир е този, по който е застроената площ.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Тези изчисления са направени по графичен начин и 3 ако назначите трета, четвърта и петорна експертиза, те също няма да са колкото нашите, защото при графичен начин всичко зависи от разделителната способност на окото. И ние уважаваме заключението на предишното вещо лице, но нашите изчисления са получили такъв резултат.

Колоните са включени в площта, тъй като са включени в контура и ние не можем да ги изключим, съгласно параграф 5 от ЗУТ, няма как.

Не е имало искане от вас да запишем размерите на стените.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: На място сме измерили с обикновена рулетка всичко отвън, всички чупки и отвори, както отвън така и отвътре. Въз основа на това сме изчертали разпределението на първия етаж и в последствие с помощта на програмата разбира се, това имаше предвид колежката, че графично е изчислена застроената площ.

Изчисляваме застроена площ. Първата разлика, която може с просто око да забележите между чертежа на предишната експертиза и тази, е дебелината на някои от външните стени. Тези колони укрепят не само втория етаж, но и първия етаж и никъде няма текст, който да указва, когато една колона започва от основата и стига до горе на сградата, че тя не участва в каквато и да е застроена площ. Няма правило, според което тяхната площ да се изважда.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Колоните са неразделна част от цялата конструкция на сградата. Ние не можем да ги делим по никакъв начин.

Въпросът е нелоялен.

Значи, това е общата застроената площ на сградата съгласно параграф пет от ЗУТ, ние нищо не можем да направим друго.

Площите са изчислявани преди 50 или 60 години по графичен начин от съответното техническо лице на населеното място и ние можем да кажем защо е получило такива площи/ резултати на площта, това е нормално, но това са допустими разлики поради различните методи и време на изчисление.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Запознали сме се с всички документи, включително с всички нотариални актове. Направило ми е впечатление в текстовете им, че в един от първите нотариални актове на дружеството му е предоставен достъп през фоайето до неговата част, а в следващия нотариален акт фоайето се продава заедно с други помещения на друг собственик.

4

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Съгласно Наредбата на вещите лица, всяка съдебно-техническа експертиза е длъжна да изпълни точно поставената задача от уважаемия съд, без да излиза от поставените рамки и без да излиза от техническите ограничения на съответната специалност, като не си позволява да прави юридически тълкувания, т.е. ние нямаме право да ревизираме нотариалните актове.

Дори да намерим грешки в тях - нотариалните актове, не можем да го коментираме това, каквото и да е.

АДВОКАТ Ч.: Единствено имам искане, ако може да се изчислят, да се напишат размерите стените, това като допълнително искане. Ако не може в момента, да се постави като допълнителна задача към вещите лица.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Записките, които тук сме си водили, даже когато сме изчертали по първото измерване, се наложи да направим повторно на някои, за да уточним.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Това се нарича ръчна скица с измерване.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Ние сме ги мерили с рулетка и сме ги отразявали после в скица.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: С ръчна скица с измервания на място, това е.

АДВОКАТ Ч.: Дали може да се приложи към заключението копие от тази ръчна скица?

АДВОКАТ П.: Без да сме запознали с тях - с ръчната скица, не можем да вземем становище дали да се приложи.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Понеже са два чертежа, да не стане объркване, снимайте и двата. Ако искате, ще ви представим само един чертеж с нанесени коти, т.е. от двете измервания, защото едно измерване, очертаване.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ П.: Уважаемата госпожа архитект не е нанесла размерите на стените, не са нанесени размерите на стените затова, защото тези приложения с разпределението са мащабни. Всеки може да установи тези 5 размери, освен това размерите на стените са стандартни. Да измери тези дебелини на стените мащабно, съобразно посочения мащаб. Стените са стандартни. Външната стена е 50 см, това са стандартни, вътрешните са на някои места може да е повече. Да, тя е измерила на място повече, ВЕЩОТО ЛИЦЕ А.: Вътрешните стени са различни, защото имаме стара сграда, укрепване, надстрояване, затова външните стени по целия контур са с различна дебелина.