Решение № 153 от 25.02.2019, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е ШЕ Н И Е

Номeр ІV- 8 Година 2019, 25 февруари гр.Бургас

Бургаският окръжен съд, четвърти въззивен граждански състав, на двадесет и осми януаридве хиляди и деветнадесета година в открито съдебно заседание, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЯЛКА ПЕНЕВА

ЧЛЕНОВЕ:

1. ТАНЯ ЕВТИМОВА

2. ДИМАНА КИРЯЗОВА - ВЪЛКОВА при секретаря Ваня Димитрова разгледа докладваното от съдия Евтимова гражданско дело № 1700/2018г. по описа на Окръжен съд -

Бургас. За да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Образувано е по жалба на Д.П.Г., ЕГН: **********

*** и на А.Д.Г., ЕГН: ********** ***, подадена чрез адвокат Т. от БАК против решение

№ 171/30.11.2017г., постановено от Районен съд – Поморие по гр.д. № 243/2016г., с което е допусната делба между жалбоподателите и между лицата М.З.Г., ЕГН: ********** и З.Г.Г., ЕГН: ********** за съсобствените им недвижими имоти при квоти, както следва:

1.поземлен имот с идентификатор

*** по КККР на гр.Поморие с площ от 317 кв.м., находящ се в гр.Поморие, ул.“Лозенградска“ № 8 при граници: имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор

*** и имот с идентификатор *** и квоти: за М.Г. – 4,22%; за З.Г. – 4,21 %; за Д.Г. – 57,82 % и за А.Г.– 33,75%;

2.самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес в гр.Поморие, ул.“Княз Борис“ № 103, ет.1, представляващ ателие за творческа дейност с площ от 33,62 кв.м., ведно с 9,01 идеални части от общите части на сградата при граници на ателието: имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***; над обекта – имот с идентификатор *** и квоти: за М.Г. – 1/6; за З.Г. – 1/6; за Д.Г. – 1/6 и за А.Г. – 3/6.

3.самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес на имота в гр.Поморие, ул.“Княз Борис“ № 103, ет.2, представляващ жилище-апартамент с площ от 86,44 кв.м., ведно с 24,85 идеални части от общите части на сградата при граници: под обекта – имот с идентификатор ***; имот с идентификатор *** и имот с идентификатор *** при квоти: за М.Г. – 1/6; за З.Г. – 1/6; за Д.Г. – 1/6 и за А.Г. – 3/6.

4.самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес на имота в гр.Поморие, ул.“Княз Борис“ № 103, ет.2, представляващ обект за търговска дейност с площ от 22,28кв.м., ведно с 13,43 идеални части от общите части на сградата при граници на обекта: имот с идентификатор ***; имот с *** и имот с идентификатор *** при квоти: за М.Г. – 2/9; за З.Г. – 2/9 и за А.Г. – 5/9.

5.самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие с адрес на имота в гр.Поморие, ул.“Княз Борис“ № 103, ет.1, представляващ обект за търговска дейност с площ от 22,28 кв.м., ведно с 13,43 идеални части от общите части на сградата при граници на обекта: имот с идентификатор ***; имот с идентификатор *** и имот с идентификатор *** при квоти: за М.Г. – 2/9; за З.Г. – 2/9 и за А.Г. – 5/9.

В жалбата Д.Г. и А.Г. твърдят, че квотите им в делбената маса са различни от тези, които съдът приема и че спорът се концентрира върху два въпроса: 1) дали къщата е придобита по време на брака между Петко Г. и Анка Г. или Анка Г. наследява като преживяла съпруга и не разполага с половината от собствеността, придобита в режим на СИО и 2) дали в полза на А.Г. е изтекла кратката придобивна давност по чл.69, ал.2 от ЗС за прехвърлените му от Анка Г. идеални части. Жалбоподателите развиват фактически и правни доводи за построяване на къщата в режим на СИО и за добросъвестно владение върху идеалните части, предмет на прехвърлителни сделки. Правят искане за отмяна на решението и за постановяване на друго, с което съдът да допусне делба на съсобствените им недвижими имоти при твърдените от Д.Г. и А.Г. квоти.

Претендират разноски.

В съдебно заседание жалбоподателите се представляват от адвокат Зарева от БАК, която е надлежно преупълномощена от адвокат Т.. Адвокат Зарева пледира за отмяна на решението на основанията, изложени във въззивната жалба.

Въззиваемите страни - М.З.Г. и З.Г.Г. представят писмен отговор, в който изразяват становище за неоснователност на жалбата. В отговора ответниците оспорват възраженията на жалбоподателите за придобиване на процесната сграда в режим на СИО и за придобиване на 5/6 идеални части от същата по давност от А.Г.. Правят искане за присъждане на съдебни разноски.

В съдебно заседание въззиваемите страни се представляват от адвокат О. от БАК, която пледира за отхвърляне на жалбата. Адвокат О. претендира разноски и представя писмена защита.

Като взе предвид твърденията на страните и събраните по делото доказателства, Бургаският окръжен съд приема за установено следното:

На 08.12.1940г. Петко Д.Г. сключва брак с Анка Димитрова Караманлиева, което се установява от свидетелство за венчание № 131/1940г.

На 29.12.1960г. Петко Г. придобива 282,5 кв.м., съответстващи на 34,62% от дворно място, представляващо парцел ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие, цялото с площ от 816 кв.м., ведно с построената върху него масивна жилищна сграда, състояща се от два етажа, паянтова къща, хамбар, плевня, обор и навес. Правото на собственост Г. придобива в резултат на съдебна делба, извършена между наследниците на покойния Д.Г. Атанасов – Гена Димитрова Г., Георги Д.Г. и Петко Д.Г.. В този смисъл е представения по делото съдебен протокол от 29.12.1960г., с който е одобрена делбата.

На 25.10.1965г. единият от съделителите

Георги Д.Г. продава на Петко Д.Г. 160 кв.м. идеални части, равняващ се на 19,61% от парцел ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие (нотариален акт № 181, том І, дело №311/25.10.1965г. на народен съдия в Районен съд – Поморие). В резултат на тази сделка Петко Г. става собственик на 362,55 кв.м. идеални части, равняващи се на 44,43 % (34,62% + 19,61% х 1/2) от поземления имот, ведно с построените в имота складово помещение с площ от 54 кв.м. и навес с площ от 29 кв.м. Прехвърлителната сделка е извършена по време на брака между Петко Г. и Анка Г., при действието на чл.103, вр. чл.13 от Семейния кодекс от 1968г. Поради това, Анка Г. придобива правото на собственост върху 79,97 кв.м. идеални части, равняващи се на 9,80 % от имота.

На 24.08.1978г. Петко Г. се снабдява с констативен нотариален акт за право на собственост, придобито в резултат на давностно владение върху дворно място с площ от 324 кв.м., представляващо парцел ІV-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие (нотариален акт № 135, том І, дело №335/24.08.1978г. на съдия при ПРС). Според заключението на съдебно-техническата експертиза, прието от първата инстанция, УПИ ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие от 1968г. е идентичен с УПИ ІV-1193 в кв.88 по плана на гр.Поморие от 1988г. и с ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, находящ се в гр.Поморие, ул.“Лозенградска“ № 8 с площ от 317 кв.м.

На 24.08.1978г. Петко Д.Г. дарява на сина си Д.П.Г. 160/324 кв.м. идеални части, които се равняват на 49,38% от парцел ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие, ведно с построените в него навес с площ от 29 кв.м. и стопанска постройка с площ от 54 кв.м. Едновременно с това, Петко Г. отстъпва на сина си Д.Г. право на строеж, по силата на което последният да изгради еднофамилна, двуетажна жилищна сграда с площ от 60 кв.м. съобразно утвърден архитектурен проект.

На 11.12.1986г. Петко Г. умира и оставя за наследници съпругата си Анка Г. и синовете си Д.П.Г. и Георги П.Г.. Към момента на откриване на наследството правото на собственост върху имота е разпределено, както следва: Петко Г.– 58,08 кв.м., равняващи се на 17,93% идеални части; Анка Г.– 105,92 кв.м., равняващи се на 32,69% идеални части и Д.Г.

– 160 кв.м., равняващи се на 49,38% идеални части. Правото на собственост върху сградата, построена в имота принадлежи на Анка Г. – 1/3; Д.Г. – 1/3 и Георги Г.

– 1/3.

На 18.05.2001г. Анка Димитрова Г. дарява на внука си А.Д.Г. 1/3 от собствените си 4/6 идеални части от 164/324 кв.м. от парцел ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие от 1968г., който е идентичен с парцел ІV по плана на гр.Поморие от 1988г., ведно с 1/3 от собствените си 4/6 идеални части от построената в имота двуетажна жилищна сграда, застроена на площ от 95,00 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място (нотариален акт за дарение на недвижим имот № 76, том ІІ, рег.№ 888, дело №223/18.05.2001г.) На 01.12.2010г. Анка Димитрова Г. прехвърля на внука си А.Д.Г. 4/9 идеални части от 164/324 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ от 317 кв.м.; 4/9 идеални части от самостоятелен обект в сграда– апартамент с идентификатор *** с площ от 86,44 кв.м., ведно с прилежащите му 24,85 кв.м. идеални части от сградата и 4/9 идеални части от самостоятелен обект в сграда – ателие с идентификатор *** с площ от 33,62 кв.м., заедно с 9,01 кв.м. идеални части от сградата срещу задължението на А.Г. за издръжка и гледане.

На 08.09.2011г. Анка Димитрова Г. умира и оставя за наследници синовете си Д.Г. и Георги Г..

На 12.06.2015г. Д.П.Г. продава на сина си А.Д.Г. 1/6 идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ ателие с площ от 33,62 кв.м., заедно с 9,01 кв.м. идеални части от сградата; 1/6 идеална част отапартамент с идентификатор *** с площ от 86,44 кв.м., ведно с прилежащите му 24,85 кв.м. идеални части от сградата; 4/9 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, предназначен за търговска дейност с площ от 22,28кв.м., заедно с 13,43% идеални части от сградата и 4/9 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, предназначен за търговска дейност с площ от 22,28 кв.м., заедно с 13,43 % идеални части от сградата.

На 09.02.2016г. умира Георги П.Г. и оставя за наследници съпругата си М.З.Г. и дъщеря си З.Г.Г..

На 19.05.2016г. М.Г. и З.Г. предявяват иск за делба против Д.П.Г. и А.Д.Г.. В исковата молба наследниците на Георги Г. искат да се допусне делба на съсобственото им имущество при следните квоти: върху поземлен имот с идентификатор

***, находящ се в гр.Поморие, ул.“Лозенградска“ № 8 с площ от 317 кв.м. – за М.Г. – 4,22%; за З.Г. – 4,21%; за Д.Г. – 57,82%; за А.Г. – 33,75%; върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор

*** – за М.Г.– 1/6 идеална част; за З.Г. – 1/6 идеална част; за Д.Г.– 1/6 идеална част и за А.Г. – 3/6 идеални части; върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – за М.Г.– 1/6 идеална част; за З.Г. – 1/6 идеална част; за Д.Г.– 1/6 идеална част и за А.Г. – 3/6 идеални части; върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – за М.Г.– 2/9 идеални части; за З.Г. – 2/9 идеални части и за А.Г. – 5/9 идеални части; върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – за М.Г.– 2/9 идеални части; за З.Г. – 2/9 идеални части и за А.Г. – 5/9 идеални части.

В отговора на исковата молба ответните страни Д.Г. и А.Г. оспорват заявените от ищците квоти и повдигат възражение за изтекла в полза на А.Г. придобивна давност върху идеалните части от имота, прехвърлени му от Анка Г. с дарствен акт на 18.05.2001г. В отговора на молбата ответниците правят възражение и за изтекла в полза на А.Г. кратка погасителна давност по чл.79, ал.2 от ЗС по отношение на идеалните части от имота и сградите, които Анка Г. му прехвърля на 01.12.2010г. срещу задължение за гледане и издръжка. Тези възражения, ответниците основават на твърдението, че Анка Г. е придобила идеалните части, предмет на прехвърлителните сделки в режим на съпружеска имуществена общност.

За установяване на релевантните за спорното правоотношение юридически факти по делото са представени всички нотариални актове и споразумителния протокол от 29.12.1960г., които установяват правата, придобити от страните. Представени са договори за отдаване под наем на помещенията в сградата, заповед № РД-16-44/01.02.1993г. за отписване от актовите книги на магазин с площ от 45,60 кв.м., ведно с прилежащото му дворно място от 23 кв.м., оценителен протокол от 17.08.1975г. и декларация по чл.14 от ЗМДТ.

По делото е извършена и приета съдебно-техническа експертиза, която дава заключение, че поземленият имот с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, находящ се в гр.Поморие, ул.“Лозенградска“ № 8 с площ от 317 кв.м. е идентичен с УПИ ІV-1193 по плана на гр.Поморие от 1988г. Имотът е идентичен и с парцел ІV-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие от 1968г. и с част от парцел ІІ-65 в кв.88 по плана на гр.Поморие от 1954г. (отменен). Построената в имота четириетажна многофамилна жилищна сграда с площ от 98 кв.м. и идентификатор *** е идентична с двуетажната сграда, описана в споразумителен протокол от 29.12.1960г. по гр.дело № 672/1960г. на Районен съд – Поморие.

Разпечатката съдържа 45 от 96 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9acedf21-ac27-4a0f-9eba-42649dc1f55c