Решение № 1736 от 17.04.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1736 гр. Пловдив, 17.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Костадин Б. Иванов при участието на секретаря Светла Н. Гърчева като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело № 20225330114925 по описа за 2022 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 1844/26.04.2023 г., коригирано по реда на чл. 247 ГПК с Решение № 4672/20.11.2023 г., и двете постановени по настоящото дело, е допусната делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-1848/03.06.2009 г. на ***, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот със Заповед № КД-14-1670/13.01.2014 г. на ***, с адрес на поземления имот гр. П., район ***, ул.

„***“ № 14, с площ от 148 кв.м., при трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м.), предишен идентификатор няма, с номер по предходен план: 348, квартал 3 по плана на кв. „***“, парцел *** общ, със съседи: ****, която да се извърши между следните съделители и квоти: за Г. И. З., ЕГН ********** – 1/2 ид. част, и за И. К. И., ЕГН ********** – 1/2 ид. част.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, страните не са формулирали претенции по сметки, нито искания за възлагане на имота.

Съдът като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

По делото е допусната СТЕ с оглед установяване поделяемостта и 1 пазарната цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот. Според заключението на вещото лице, неоспорено от страните и кредитирано от съда като пълно и компетентно изготвено, процесния имот не отговаря на законовите изисквания за поделяемост и е неподеляем. Посочената от експерта пазарна стойност на имота е 106 300 лв., като дела на всеки съделител е 53 150 лв.

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността.

В случая страните не са заявили претенции за възлагане на имота по чл.

349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, а и имотът не е жилищен, поради което този способ е неприложим.

Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл.

352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е един и е неподеляем. Следователно не могат да се формира брой на дяловете, съответстващ на броя на съделителите.

Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени по-горе, и предвид това, че не е възможно всеки съделител да получи в реален дял имот.

Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

Описанието на имота ще се извърши съобразно диспозитива на постановеното по делото решение за допускане на делбата, коригиран по реда на чл. 247 ГПК, предвид липсата на данни за настъпили промени.

2

Относно разноските:

Сторените от страните разноски във връзка с извършването на основание чл. 355 ГПК и предвид липсата на изрични претенции в тази насока, ще останат в тежест на страните, както са ги направили. Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, а именно всеки съделител дължи по 2 126 лв. за държавна такса по делото.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-1848/03.06.2009 г. на ***, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот със Заповед № КД-14-1670/13.01.2014 г. на ***, с адрес на поземления имот гр. Пловдив, район ***, ул. „***“ № 14, с площ от 148 кв.м., при трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м.), предишен идентификатор няма, с номер по предходен план:

348, квартал 3 по плана на кв. „***“, парцел *** общ, със съседи: ****, с пазарна стойност на имота от 106 300 лв. (сто и шест хиляди и триста лева), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите поравно съобразно делбените им права в имота, както следва: за Г. И. З., ЕГН ********** – 1/2 ид. част, и за И. К. И., ЕГН ********** – 1/2 ид. част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. И. З., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд - Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса по настоящото дело в размер на 2 126 лева .

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК И. К. И., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд - Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса по настоящото дело в размер на 2 126 лева.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от получаване на препис от него от страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 3