Решение № 276 от 09.06.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 276 гр. Търговище, 09.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА при участието на секретаря Женя Люб. Иванова като разгледа докладваното от ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА Гражданско дело № 20253530100431 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.124 от ГПК.

Постъпила е искова молба от И. М. А. с ЕГН-********** от с.Стража, общ.Търговище, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.Б, офис 7, чрез адв.С. А. АК-Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен установителен иск за собственост върху недвижим имот, находящ се в землището на с.Стража, общ.Търговище, с площ от 1299 кв.м., ведно с изградената в него жилищна сграда, с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.

Ищецът твърди в исковата си молба, че е собственик на лозе находящо се в землището на с. Стража, общ. Търговище, представляващ поземлен имот с проектен идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Стража, общ. Търговище, с площ 1299кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съгласно Приложение към удостоверение за приемане на проект №2571467-04.03.2025г. за поземлени имоти с идентификатори №*** и №***. Процесният имот се намира в голям лозов масив, представляващи стари лозя от 1970 година. Ищецът владее имота, който му е даден от майка му Х. М. И. безвъзмездно, която пък го е придобила от баща си М. Х. Ч.. Ищецът владее реално имота от 1985 година. Тъй като майка му не му е предала никакви документи, решава да се снабди с документи за собственост по давност чрез обстоятелствена проверка по чл.587 от ГПК. При справка и опит да се снабди със скица на имота е установил, че имота е част от поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта и 1 кадастралните регистри на с. Стража, общ. Търговище, който представлява огромен масив с площ от 184 145 кв.м., записан като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.

Релевира доводи, че не разполага с документи за собственост за имота и не може да се снабди с такъв в хода на охранителното производство пред нотариус, поради факта, че имота формално е записан като общинска собственост. Процесният имот никога не е изоставян, никой до сега не е оспорвал собствеността и владението. Доверителят ми го владее необезпокояван по вече от 40 години. Имота никога не е бил собственост на ТКЗС. Обработва мястото, знае го като свой. От една страна имота граничи с път, от към другите комшии има синури, с които са оформени границите на имота. С оглед на гореописаното за него се поражда правен интерес да предяви настоящия иск, за да установи правото си на собственост.

Моли съда на основание чл.124 от ГПК във вр. с чл. 79,ал.1 от ЗС да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Община Търговище, че е собственик по давност на недвижим имот, представляващ поземлен имот с проектен идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стража, общ. Търговище, с площ 1299кв м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници и съседи: ***; ***;

***. В съдебно заседание процесуалният представител поддържа иска.

Не претендира разноски.

В срока за отговор е постъпил такъв от Община Търговище. Твърдят, че претендираният от ищеца имот, е с проектен идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) за землището на с.

Стража, общ. Търговище, с площ: 1299 кв.м. След извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община Търговище, установили, че предмет на исковата молба е поземлен имот с проектен идентификатор *** по КККР за землището на с.Стража, общ. Търговище, който е образуван от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Стража, общ.

Търговище, идентичен с имот № 000088 по План за земеразделяне.

Поземлен имот № 000088 (нов идентификатор ***), е записан в Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на комисията, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/. Приложение № 1 към Раздел II, т. 1. където са включени „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ“ - стр. 40 (Page 40), ред втори, като Имот № 88, Площ дка: 84 161.

За поземлен имот с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на с. Стража, общ. Търговище, не е съставян акт за общинска собственост.

При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство'' при Община Търговище, констатирА., че поземлен имот с проектен идентификатор *** по Кадастралната карта за неурбанизирана територия в землището на с.Стража, общ. Търговище, няма данни в кадастралните и регулационни планове на селото, действА. в периода: м.март 2

1928г. - м.януари 1984г. и действащ към момента от м.януари 1984 г.

Във връзка с гореизложената фактическа обстановка, предвид приложените към исковата молба писмени доказателства, както и тези приложени към настоящия писмен отговор, които кореспондират с информацията за процесния имот, нА.чна в Община Търговище, не се противопоставят на така предявения съдебен иск от ищцовата страна.

В съдебно заседание процесуалния представител моли съда да постанови решение, като уважи иска съобразно представените и събрани доказателства.

След преценка на събраните по делото доказателства съдът прие за установено следното от фактическа страна: От показанията на св. И. П. се установи, че познава ищеца и имота от 1985г. Тя също има имот в съседство.

Твърди, че имотът е лозе по пътя за с.Овчарово, като е част от голям масив.

Навремето той е разпределен и раздаден на хората, за да си засеят лозята.

Лозята на дядовците им навремето стигА. до м.Танкодрума и след това са раздА. парцелите. За ищеца знае, че е наследил Лозето от майка си Х., която пък го има от своя баща. Лозето на ищеца е до пътя, като от едната страна е оградено. Има ясно очертани синури, като свидетелката назовава и имената на съседите му. От 1985г. има спомен, че ищеца владее имота. Не е променяна собствеността му и никой не я е оспорвал.

Съдът кредитира показанията на разпитаната свидетелка, която не е заинтересована от изхода на спора. Имат преки и непосредствени впечатления от имота в период след 1985г. до 2025г.

С исковата молба са приложени скица-проект № 15-437008-17.03.2025г., удостоверение за данъчна оценка с изх.№ 7505001386, удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри; приложение към удостоверение за приемане на проект № 25-7146704.03.2025г. за ПИ с идентификатори № *** и № ***.

При така установеното съдът счита,че предявения иск е основателен и доказан. Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с обстоятелството, че процесния имот е придобит от ищеца по наследство и давност продължило повече от 55 години необезспокоявано владеене на имота, без собствеността върху него да е била прехвърляна или оспорвана от някого.

За да се установи дА. ищцата е придобила собствеността върху процесния имот въз основа на давностно владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни статута на същия, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа на давностно владение, установени в законите действА. през процесния период.

Ответникът твърди, че поземлен имот е с проектен идентификатор *** по КККР за землището на с.Стража, общ. Търговище, който е образуван от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Стража, общ. Търговище, идентичен с имот № 000088 по План за земеразделяне.

3

Поземлен имот № 000088 (нов идентификатор ***), е записан в Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на комисията, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/. Приложение № 1 към Раздел II, т. 1. където са включени „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ“ - стр. 40 (Page 40), ред втори, като Имот № 88, Площ дка: 84 161.

За поземлен имот с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на с. Стража, общ. Търговище, не е съставян акт за общинска собственост. За имота няма данни в кадастралните и регулационни планове на селото, действА. в периода: м.март 1928г. - м.януари 1984г. и действащ към момента от м.януари 1984 г.

Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са нА.це по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.

Установи се по делото, че имота е владян но наследодателите на ищеца от 1970г., а след тяхната смърт от ищеца в периода от 1985г. до сега – 2025г., като владението е било явно и необезпокоявано, Имотът не е изключван от регулацията и няма реституционна процедура. Имота никога не е ползвана като земеделска земя, същата не е била отчуждавана и включвана в ТКЗС и по отношение на нея са не приложими законовите ограничения за придобиване по давност. Поради това ищецът е придобил по оригинерен път собствеността върху имота, с оглед на което иска се явява основателен и следва да бъде уважен.

По разноските:

Ищецът не претендира разноски поради което съдът не следва да се произнася по този въпрос.

Водим от горното,съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище, че И. М. А. с ЕГН-********** от с.Стража, общ.Търговище, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.Б, офис 7, чрез адв.С. А. АК-Търговище, е собственик на недвижим имот, находящ се в землището на с.Стража, общ.Търговище, представляващ поземлен имот с проектен идентификатор 4

№*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Стража, общ. Търговище, с площ 1299кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници и съседи:

***; ***; ***, на осн. чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.

Неразделна част от решението е скица-проект № 15-43700817.03.2025г. (лист 5) от делото, подписана от съда.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Търговищкия окръжен съд, на осн. чл.259,ал.1 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________ 5