Решение № 331 от 31.10.2024, Районен съд - Димитровград

РЕШЕНИЕ

№ 331 гр. гр. Димитровград, 31.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Гергана Т. Стоянова Денчева при участието на секретаря Дарина М. Петрова като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско дело № 20245610100478 по описа за 2024 година

Предявен е иск от адв. Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул.

Неофит Бозвели 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ ли чна карта № *****, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София срещу „ДРИЙМ СИЙ" ЕООД, ЕИК 175216251 сьс седалище и адрес на управление: Област София, Община Столична, гр. София, р-н „Витоша", бул. Братя Бъкстон 70, кьща 28, предстявлявано от Управителя Газуан Шараф с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.

В исковата молба ищецът твърди следното: На 11.09.2023 год. в гр.

Бейрут, Р. Ливан между ищеца като КУПУВАЧ и ответното дружество е бил сключен предварителен договор за продажба на недвижим имот, по силата на който ответното дружество се е задължило в срок до 30.09.2023 год. да прехвърли на ищеца в предвидената от закона нотариална форма следният недвижим имот: НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, находящ се в гр. Димитровград, общ. Димитровград обл. Хасково, кв. Ч. с площ по скица 424 кв.м., а по предходен документ за собственост с площ от 325 кв.м., подробно индивидуалиsиран с граници и съседи в Нотариален акт за 1 продажба на недвижим имот № 35, том 1, рег. № 836, дело № 35/2008 год. на Нотариус Росен Стоименов, действащ в района на Димитровградски районен съд, вписан в ретистьра на Нотариалната камара под № 096. С подписване на предварителния договор на ищеца е било предоставено копие от документа за собственост, описан по-горе. Договорената продажна цена е в размер на 4000 /четири хиляди/ евро /левова равностойност 7823,32 лева/, която е била заплатена изцяло и в брой в деня на сключването на предварителния договор, за което е била съставена раsписка. Предварителният договор е заверен нотариално от И.И.И., завеждащ „Консулска служба" при Посолство на Р.

България в гр. Бейрут под № 1691/11.09.2023 год. и № 1699/11.09.2023 год.

Раsписката също е нотариално заверена от същото лице под № 1700/11.09.2023 год. В изпълнение на поетото от ищеца задължение, съгласно чл. 3, ал. 1 от предварителния договор, на 25.09.2023 год., той е изпратил уведомление по електронна поща на указания в договора адрес на електронната поща на ответното дружество, с което е поканил ответното дружество да се яви на 29.09.2023 год. в lЗ,З0 часа в нотариалната кантора на Нотариус Весела Ставровска, рег. № 761 на Нотариалната камара с адрес: гр.

Дпмитровград, ул. Цар Борис 1№ 8, вх. А, ет. 1 за сключване на окончателен договор. Поканата е получена от представител на ответното дружество, видно от върнато по електронен път потвърждение. На указаната дата в нотариалната кантора не се е явил представител на отвстното дружество, за което представя Констативен протокол. Между страните са проведени няколко разговора, но към настоящия момент окончателен договор все още не е сключен, въпреки заплашането на пълния размер на договорената продажна цена. Считам, че за диверителят ми е налице правен интерес от депозиране на настоящата искова молба за обявянане на сключения предварителен договор за окончателен, поради което:

Моля, да призовете страните на съд и след като се убедите в основатепността на ищцовата претенция да постановнте Решение, с което на основание чл. 19, ал. 3 33Д да обявите за окончателен сключения на 11.09.2023 год. предварителен договор за продажба на НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИMOT с идентификатор *****, находящ се в гр. Димитровград, общ.

Димитровград обл. Хасково, кв. Ч. с площ по скица 424 кв.м., а по предходен документ за собственост с площ от 325 кв.м., при граници на поземления имот: ПИ*****; ПИ*****; ПИ*****; ПИ***** и ПИ *****.

2

По отношение на предявената искова претенция, съдът като взе предвид факта, че съобразно изискванията на чл.238 ал.1 от ГПК, по искане на ищеца, чрез адв. Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул. Неофит Бозвели 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ лична карта № *****, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София, предвид и наличието на предпоставките в ГПК за постановяване на неприсъствено решение: на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание; искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства; съобщенията на ответника са връчени редовно, последният не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първо заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, съдът намери, че следва да се произнесе с неприсъствено решение, без да мотивира същото по същество.

Мотивиран от горното и на основание чл.239, вр.чл.238 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОБЯВЯВА по иск с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД, предявен от адв. Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул. „Неофит Бозвели“ 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ лична карта № *****, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София срещу „ДРИЙМ СИЙ" ЕООД, ЕИК 175216251 сьс седалище и адрес на управление: Област София, Община Столична, гр.

София, р-н „Витоша", бул. Братя Бъкстон 70, кьща 28, предстявлявано от Управителя Газу а н Шараф ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР за продажба на недвижим имот, сключен на 11.09.2023 год. за продажба на НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИMOT с идентификатор *****, находящ се в гр. Димитровград, общ. Димитровград обл. Хасково, кв. Ч. с площ по скица 424 кв.м., а по предходен документ за собственост с площ от 325 кв.м., при граници на поземления имот: ПИ*****; ПИ********; ПИ*****;

ПИ***** и ПИ *****.

3

Решението не подлежи на обжалване.

Да се връчи препис от решението на страните по делото, като на ответника се укажат правата му по чл.240 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________ 4