Решение № 1717 от 22.11.2022, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1717 гр. Плевен, 22.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско дело № 20224430104227 по описа за 2022 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.

Пред ПлрС е депозирана искова молба от „ФИОНА 22”ЕООД, ЕИК*** против „ПТИЧИ ПРОДУКТИ И ПТИЦИ” АД, ЕИК 1***, седалище и адрес на управление: *** изпълнителния директор „СИСТЕМИНЖЕНЕРИНГ“ АД, което се представлява от П. Г. Ф., ЕГН ********** с пр.основание чл.34 от ЗС.Твърди се, че с ответника по настоящия иск са съсобственици на следния недвижим имот:ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТ, находящ се в гр.Пордим,община Пордим,област Плевен, местност „***", съставляващ поземлен имот с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пордим, одобрени със Заповед №РД-18-235/10.04.2019 г. на ИД на АГКК,последно изменения, засягащо поземления имот от 25.11.2021 година,целият с площ от 5990 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - за животновъдна ферма,категория на земята - 0/нула/,предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ***/, при съседи/поземлени имоти с идентификатори ***, заедно с 1 разположената в поземления имот сграда: СГРАДА с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пордим,одобрени със заповед №РД-18-235/10.04.2019 година на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо сградата от 25.11.2021 г. със застроена площ 291 кв.м. /двеста деветдесет и един квадратни метра/,бр. етажи 1/един/,брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни,предназначение - селскостопанска сграда, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма и който имот съгласно документ за собственост съставлява поземлен имот, находящ се в гр.Пордим,община Пордим,област Плевен с номер на имота №***/ обща площ от 5990 кв.м. /пет хиляди деветстотин и деветдесет квадратни метра/ с начин на трайно ползване *** видно с построената в имота *** с площ от 289 кв.м. /двеста осемдесет и девет/ кв.м. при съседи на имота:имот №*** кл.на държавата.

Твърди се, че съсобствеността между страните е формирана по следния начин:

По силата на покупко - продажба отразена в НА за покупкопродажба на недвижим имот, вписан в СВ акт №106 том 21 дело №4599 вх.рег.№8595 от 15.07.2022 година на нотариус *** с peг.№*** на НК с район на действие PC-Плевен ищецът „ФИОНА 22”ЕООД ЕИК *** с управляващ и представляващ *** купува от еднолично дружество с ограничена отговорност „ПИРЕОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ” със седалище и адрес на управление *** /четири хиляди /кв.м. идеални части от общо 5990 кв.м. от описания по-горе поземлен имот.

Ответникът „Птичи продукти и птици“ АД, ЕИМ *** се легитимира като собственик върху останалите 1990 ид. части от общо 5990 кв.м. от процесния недвижим имот по следния начин:

Първоначалният собственик на процесния имот е „Птици и птичи продукти"ЕООД гр.Плевен в качеството си на правоприемник на прекратения СКППМЯ-Плевен с разпореждане №118/17.11.1993година на МС. С решение №1141/24.07.1996г."Птици и птичи продукти” ЕООД гр.Плевен е преобразувано в „Птици и птичи продукти” ЕАД, а с решение на ПлОС от 04.12.1997 година дружеството е пререгистрирано от ЕАД в АД. Описаните факти в т.ч. и факта, че процесния имот е включен в капитала на преобразуваното дружество се съдържат в Акт за държавна собственост 2

№116 от 29.09.1993 година гр.Плевен, както и в Акт за държавна собственост №189/17.12.1996 година.

С решение на ОС-Плевен от 20.05.2002 година по ф.д.265/02 „Птичи продукти и птици” АД,рег.ф.д.№265/2002 година се отделя и поема пасиви и активи от „Птици и птичи продукти" АД гр.Плевен съгласно разделителен баланс към 31.12.2001година, в които активи са били включени всички недвижими имоти в т.ч. и процесния. Ответникът легитимира собствеността върху обекта „***" с Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа .***” от 05.11.2004 година, конструктивно становище от 17.10.2004, строително разрешение №9 от 01.08.1978 година всичките, издавани на праводателя на „Птичи продукти и птици” а именно:

„Птици и птичи продукти”.

През 2005 година ответникът търговско дружество „Птичи продукти и птици" АД по силата на Решение №864 от 14.02.2005 година на ОС-Плевен, постановено по гр.дело №493/04г. е осъдено на осн. чл.108 от ЗС да предаде владението на 4000 кв.м., представляващи ид.част от поземления процесен имот целият от 5990 кв.м. на „ РАЙОННА ПОТРЕИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ ОСВОБОЖДЕНИЕ" - гр.Пордим.

На 06.11.2007 година „РАЙОННА ПОТРЕБИТЕЛНА

КООПЕРАЦИЯ ОСВОБОЖДЕНИЕ"- гр.Пордим продава дела си от съсобствения тогава с „Птичи продукти и птици" АД имот на „ЕТ „***” гр.Плевен като сделката е отразена в НА №45 том II, per.№7012, дело 936 на нотариус *** район на действие PC-Плевен. Видно от постановление за възлагане на недвижим имот от 31.01.2017 година на ЧСИ ***, че след проведен публичен търг за купувач на 4000 кв.м.,представляващи ид.част от описания по-горе недвижим имот целият от 5990 кв.м. е обявен „ПИРЕОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ”ЕООД като имотът му е възложен, които впоследствие ги продават на ищеца „ФИОНА 22”ЕООД.

Съотношението на съсобствеността между ищеца и ответника е 4000кв.метра ид.част от процесния имот и 1990 кв.м.ид.части от същия за ответника.

Описаният по-горе недвижим имот не може да бъде поделен доброволно поради, което моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между ищеца „ФИОНА 22" ЕООД ЕИК *** седалище 3 и адрес на управление *** с управител *** ЕГН ********** и „ПТИЧИ ПРОДУКТИ И ПТИЦИ" АД ЕИК 1*** *** изпълнителния директор „СИСТЕМИНЖЕНЕРИНГАД, което се представлява от П. Г. Ф.

ЕГН********** по отношение на съсобствения и недвижим имот съставляващ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Пордим,община

Пордим,област Плевен, местност „***”, съставляващ поземлен имот с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пордим, одобрени със Заповед №РД-18-235/10.04.2019 г. на ИД на АГКК,последно изменения, засягащо поземления имот от 25.11.2021 година,целият с площ от 5990 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - за животновъдна ферма, категория на земята - 0/нула/,предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ***/, при съседи/поземлени имоти с идентификатори ***, заедно с разположената в поземления имот сграда: СГРАДА с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пордим,одобрени със заповед №РД-18-235/10.04.2019 година на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо сградата от 25.11.2021г. със застроена площ 291 кв.м. /двеста деветдесет и един квадратни метра/,бр. етажи 1/един/,брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, предназначение - селскостопанска сграда, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма и който имот съгласно документ за собственост съставлява поземлен имот, находящ се в гр.Пордим,община Пордим,област Плевен с номер на имота №***/ обща площ от 5990 кв.м. /пет хиляди деветстотин и деветдесет квадратни метра/ с начин на трайно ползване *** видно с построената в имота *** с площ от 289 кв.м. /двеста осемдесет и девет/ кв.м. при съседи на имота:имот №*** кл.на държавата съобразно притежаваните от страните ид.части от общата съсобственост, а именно: за ищеца - 4000 кв.метра ид.част от процесния имот за ответника 1990 кв.м..ид.части от процесния имот.

В срока по чл.131 от ГПК е не е постъпил отговор от ответника, пр. при усл. на чл.50 от ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

По делото са приложени доказателства за проследяване и 4 установяване правото на собственост на ищеца:

По силата на покупко - продажба отразена в НА за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ акт №106 том 21 дело №4599 вх.рег.№8595 от 15.07.2022 година на нотариус *** с peг.№*** на НК с район на действие PC-Плевен ищецът „ФИОНА 22”ЕООД ЕИК *** с управляващ и представляващ *** купува от еднолично дружество с ограничена отговорност „ПИРЕОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ” със седалище и адрес на управление *** /четири хиляди /кв.м. идеални части от общо 5990 кв.м. от описания по-горе поземлен имот.

Ответникът „Птичи продукти и птици“ АД, ЕИМ *** се легитимира като собственик върху останалите 1990 ид. части от общо 5990 кв.м. от процесния недвижим имот по следния начин:

Първоначалният собственик на процесния имот е „Птици и птичи продукти"ЕООД гр.Плевен в качеството си на правоприемник на прекратения СКППМЯ-Плевен с разпореждане №118/17.11.1993година на МС. С решение №1141/24.07.1996г."Птици и птичи продукти” ЕООД гр.Плевен е преобразувано в „Птици и птичи продукти” ЕАД, а с решение на ПлОС от 04.12.1997 година дружеството е пререгистрирано от ЕАД в АД. Описаните факти в т.ч. и факта, че процесния имот е включен в капитала на преобразуваното дружество се съдържат в Акт за държавна собственост №116 от 29.09.1993 година гр.Плевен, както и в Акт за държавна собственост №189/17.12.1996 година.

С решение на ОС-Плевен от 20.05.2002 година по ф.д.265/02 „Птичи продукти и птици” АД,рег.ф.д.№265/2002 година се отделя и поема пасиви и активи от „Птици и птичи продукти" АД гр.Плевен съгласно разделителен баланс към 31.12.2001година, в които активи са били включени всички недвижими имоти в т.ч. и процесния. Ответникът легитимира собствеността върху обекта „***" с Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа .***” от 05.11.2004 година, конструктивно становище от 17.10.2004, строително разрешение №9 от 01.08.1978 година - всичките, издавани на праводателя на „Птичи продукти и птици” а именно: „Птици и птичи продукти”.

През 2005 година ответникът търговско дружество „Птичи продукти и птици" АД по силата на Решение №864 от 14.02.2005 година на ОС-Плевен, 5 постановено по гр.дело №493/04г. е осъдено на осн. чл.108 от ЗС да предаде владението на 4000 кв.м., представляващи ид.част от поземления процесен имот целият от 5990 кв.м. на „ РАЙОННА ПОТРЕИТЕЛНА КООПЕРАЦИЯ ОСВОБОЖДЕНИЕ" - гр.Пордим.

На 06.11.2007 година „РАЙОННА ПОТРЕБИТЕЛНА

КООПЕРАЦИЯ ОСВОБОЖДЕНИЕ"- гр.Пордим продава дела си от съсобствения тогава с „Птичи продукти и птици" АД имот на „ЕТ „***” гр.Плевен като сделката е отразена в НА №45 том II, per.№7012, дело 936 на нотариус *** район на действие PC-Плевен. Видно от постановление за възлагане на недвижим имот от 31.01.2017 година на ЧСИ ***, че след проведен публичен търг за купувач на 4000 кв.м.,представляващи ид.част от описания по-горе недвижим имот целият от 5990 кв.м. е обявен „ПИРЕОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ”ЕООД като имотът му е възложен, които впоследствие ги продават на ищеца „ФИОНА 22”ЕООД.

Съотношението на съсобствеността между ищеца и ответника е 4000кв.метра ид.част от процесния имот и 1990 кв.м.ид.части от същия за ответника, при които квоти следва да се допусне делбата.

Следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на имота и състави проекта за разделянето му.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между „ФИОНА 22”ЕООД, със седалище и адрес на управление ***, ЕИК*** и „ПТИЧИ ПРОДУКТИ И ПТИЦИ” АД, ЕИК 1***, седалище и адрес на управление:

***, на недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Пордим,община Пордим,област Плевен, местност „***”, съставляващ поземлен имот с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пордим, одобрени със Заповед №РД-18-235/10.04.2019 г. на ИД на АГКК,последно изменения, засягащо поземления имот от 25.11.2021 година,целият с площ от 5990 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно 6 ползване - за животновъдна ферма, категория на земята - 0/нула/,предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ***/, при съседи/поземлени имоти с идентификатори ***, заедно с разположената в поземления имот сграда: СГРАДА с идентификатор ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пордим, одобрени със заповед №РД-18235/10.04.2019 година на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо сградата от 25.11.2021г. със застроена площ 291 кв.м. /двеста деветдесет и един квадратни метра/,бр. етажи 1/един/,брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, предназначение - селскостопанска сграда, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма и който имот съгласно документ за собственост съставлява поземлен имот, находящ се в гр.Пордим,община Пордим,област Плевен с номер на имота №***/ обща площ от 5990 кв.м. /пет хиляди деветстотин и деветдесет квадратни метра/ с начин на трайно ползване *** видно с построената в имота *** с площ от 289 кв.м. /двеста осемдесет и девет/ кв.м. при съседи на имота:имот №*** кл.на държавата.