Решение № 70 от 03.08.2026, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 70 гр. Е., 03.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е. в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пейо Ив. Приходков при участието на секретаря Светлана В. Пашова като разгледа докладваното от Пейо Ив. Приходков Гражданско дело № 20254130100444 по описа за 2025 година

Искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, чл. 537, ал. 2 от ГПК и чл. 33, ал. 2 от ЗС.

Постъпила е искова молба и молба от П. И. С. от гр. К. и Р. И. С. от гр.

К., чрез адв. В. И. К. от ВТАК, против Ц. П. Д. от гр. К. и З. Д. С. от с. П., общ.

Е.. В нея се излага, че страните П. И. С., Р. И. С. и Ц. П. Д. са наследници на П. Т. С., починал на **.**.**** г. След смъртта си П. Т. С. е оставил като свои наследници съпругата си Д. И.а С.ска, починала на **.**.**** г., дъщеря си Ц.

П. Д. /ответник по делото/ и сина си И. П. С., починал на **.**.**** г. и оставил като свои наследници съпругата си Ц. П. С.а, починала на **.**.**** г. и синовете си П. И. С. и Р. И. С. /ищци по делото/.

Общият наследодател П. Т. С. /С./ е бил собственик на земеделски земи и гори в землището на с. П. и с. К., община Е., които са възстановени на наследниците му с решения на Поземлена комисия /Общинска служба по земеделие и гори/ гр. Е., както следва:

С решение № 15/31 от 26.08.1999 г. на наследниците на П. Т. С. е възстановено правото на собственост върху:

1/. Изоставена нива от 5.838 дка в местността „Т.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. П., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността 1

„Т.“, площ: 5837 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.*; *****.***.*; *****.**.**;

*****.**.**; *****.**.**; *****.**.**; *****.**.**; *****.**.***; *****.***.* и *****.**.**;

2/. Изоставена нива от 7.986 дка в местността „С.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. П., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „С.“, площ: 7984 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.**.***; *****.**.**; *****.**.**;

*****.**.** и *****.**.**;

3/. Изоставена нива от 1.999 дка в местността „К.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. П., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „К.“, площ: 1999 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.**.***; *****.***.**; *****.**.** и *****.**.**;

4/. Изоставена нива от 7.977 дка в местността „Д. Б.“, представляваща Имот № ****** по плана за земеразделяне на с. П., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „Д. Б.“, площ: 7976 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.**; *****.**.***; *****.**.***;

*****.**.**; *****.**.**.

С решение № 11/32 от 27.01.2000 г. на наследниците на П. Т. С. е възстановено правото на собственост върху:

5/. Нива от 1.394 дка в местността „Д. к.“, представляваща имот № ****** по картата на землището на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.*** по КККР на с. К., в местността „Д. к.“, площ: 1394 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, при съседи: *****.**.***; *****.**.***; *****.**.***; *****.**.*; *****.**.**** и 2

*****.**.****;

6/. Нива от 1.755 дка в местността „П.“, представляваща имот № ****** по картата на землището на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.*** по КККР на с. К., в местността „П., площ: 1755 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, при съседи:

*****.**.*; *****.**.*** и *****.**.*.

С решение № 11/31 от 24.02.2000 г. на наследниците на П. Т. С. е възстановено правото на собственост върху:

7/. Изоставена нива от 4.247 дка в местността „Ц. п.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. К., в местността „Ц. п.“, площ: 4246 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.**; ******.**.**; *****.**.** и *****.***.**;

8/. Нива от 0.700 дка в местността „М. л.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.* по КККР на с. К., в местността „М. л.“, площ: 700 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, при съседи: *****.**.*; *****.**.*; *****.**.* и *****.**.***;

9/. Нива от 0.853 дка в местността „П.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.**.* по КККР на с. К., в местността „П.“, площ: 853 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи:

*****.**.**; *****.**.*** и *****.**.*;

10/. Изоставена нива от 2.000 дка в местността „Г.“, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне на с. К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.***.** по КККР на с. К., в местността „Г.“, площ: 1999 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.** и *****.***.**.

3

С решение № 113 от 20.11.2003 г. на наследниците на П. Т. С. е възстановено правото на собственост върху:

11/. Залесена горска територия от 12.000 дка в местността „К. г.“, представляваща имот ****** по картата на възстановената собственост на с.

К., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.***.** по КККР на с. К., в местността „К. г.“, площ: 11998 кв. м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: *****.***.***; *****.***.*** и *****.***.**.

С решение № 115 от 20.11.2003 г. на наследниците на П. Т. С. е възстановено правото на собственост върху:

12/. Залесена горска територия от 14.200 дка в местността „В.“, представляваща имот ****** по картата на възстановената собственост на с.

П., който имот е идентичен с Поземлен имот с идентификатор *****.***.** по КККР на с. П., в местността „В.“, площ: 14198 кв. м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: *****.***.**; *****.**.***;

*****.***.**; *****.**.*; *****.**.**; *****.**.*; *****.**.***; *****.**.** и ****.***.**.

Твърди се, че от описаните по-горе земеделски имоти и гори ищците притежават 1/2 ид. част въз основа на наследствено правоприемство, а ответницата Ц. П. Д. другата 1/2 ид. част също на основание наследствено правоприемство.

Между ответницата Ц. Д. и бащата на ищците – И. П. С. /преди смъртта му през **** г./, а след това между ответницата и наследниците на И. П. С., са водени многократно разговори за делба на имотите, като са обсъждани различни варианти за разделянето им, но не се стигнало до постигане на окончателно споразумение. Ответницата Ц. Д. никога не е владяла идеалната част от имотите, притежавана от ищците, респ. от техните преки наследодатели. Никога не е демонстрирала пред тях намерението си да свои идеалната част от имотите, принадлежаща на ищците. Напротив, винаги изразявала становище, че имотите са съсобствени и че следва да бъдат разделени.

След смъртта на майка си Ц. С.а, настъпила на **.**.**** г., ищците 4 решили да извършат проверка в Службата по вписвания относно притежаваните наследствени имоти. При проверка в Службата по вписвания гр. Е., извършена на 18.07.2025 г. те установили, че на 19.09.**** г. ответницата Ц. П. Д. се е снабдила с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка за собствеността на всички описани по-горе имоти, вкл. за тяхната наследствена част от имотите, като на същата дата е прехвърлила с договор за покупко-продажба, оформен с нотариален акт, имотите описани в настоящата искова молба под номера 1, 2, 3 и 4 на ответника З. Д. С.. В деня на проверката – 18.07.2025 г., ищците получили от Агенцията по вписванията Справка по партидата на Ц. П. Д. за отразените вписвания и отбелязвания.

Въз основа на отразеното в справката ищците се снабдили с копия от двата нотариални акта, както следва:

- Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити на основание наследство и давностно владение № **, т. III, рег. № 2561, дело № ***/**** г. на нотариус К. К. в района на РС-Е., вписан в Службата по вписвания с вх. рег. № 1350 от 19.09.**** г. с акт № ***, т. V, дело № ***/**** г. Съгласно нотариалния акт, издаден по обстоятелствена проверка, нотариусът е признал Ц. П. Д. за собственик на основание наследство и давностно владение на подробно описаните по-горе в 12 пункта недвижими имоти в с. П. и с. К., община Е..

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № **, т. III, рег. № 2564, дело № ***/**** г. на нотариус К. К. в района на РС – Е., вписан в Службата по вписвания с вх. рег. № 1351 от 19.09.**** г. с акт № ***, т. V, дело ***/**** г. Съгласно отразеното в нотариалния акт Ц. П. Д., чрез пълномощника си К. Г. Д., е продала на З. Д. С. четири недвижими имоти, находящи се в с. П., община Е., а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „К.“, площ: 1999 кв. м, номер по предходен план ******, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.**.***; *****.***.**; *****.**.** и *****.**.**; Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „Д. Б.“, площ: 7976 кв. м, номер по предходен план ******, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

5 изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.**; *****.**.***; *****.**.***; *****.**.**; *****.**.**;

Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „С.“, площ: 7984 кв. м, номер по предходен план ******, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.**.***; *****.**.**; *****.**.**; *****.**.** и *****.**.**; и Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по КККР на с. П., в местността „Т.“, площ: 5837 кв. м, номер по предходен план ******, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при неполивни условия: 8, при съседи: *****.***.*; *****.***.*; *****.**.**; *****.**.**; *****.**.**;

*****.**.**; *****.**.**; *****.**.***; *****.***.* и *****.**.**.

Цената, за която са продадени четирите недвижими имота в с. П., съгласно договора, оформен с нотариален акт № **/**** г., е 800 лв., изплатена в брой на пълномощника на продавача в деня на сделката.

Твърди се, че Нотариалният акт по обстоятелствена проверка № **, т. III, рег. № 2561, дело № ***/**** г. на нотариус К. К. удостоверява неверни обстоятелства, тъй като ответницата Ц. П. Д. не е владяла процесните имоти /извън своята 1/2 идеална част от наследството/ с намерение да ги свои в продължение на повече от 10 г., не е демонстрирала владението си пред другите наследници. Предвид горното, ищците са собственици общо на 1/2 ид. част или всеки от тях по на 1/4 ид. част от поземлените имоти и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК имат правен интерес да искат отмяната на нотариалния акт, издаден по обстоятелствена проверка, тъй като той засяга правата им.