Решение № 529 от 28.04.2022, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 529 гр. Русе, 28.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Дарин Н. Йорданов при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело № 20214520103839 по описа за 2021 година

Производството е за съдебна делба, с правно основание чл.3 4 от Закона за собствеността, във фазата по допускането й.

Претенцията на ищеца СТ. П. СТ. се основава на твърдения, че заедно с ответницата В. П. Д. са наследници на *** С., като ищецът е брат на наследодателя, а В.Д. е еднокръвна сестра на наследодателя. *** С. придобил 1/2 ид. част от процесния недвижим имот с адрес гр. Русе, ул. *** № 47. След смъртта му ищеца и В.Д. наследили посочената половина от имота. Тъй като В.Д. била еднокръвна сестра на наследодателя, тя получава половината от това, което получават родните братя и сестри. Затова посочената половина се разпределя както следва - 2/6 ид. части за ищеца и 1/6 ид. част за В.Д.. Собственик на другата половина от имота бил ответника П. ХР.

П.. С оглед на това ищецът моли да бъде извършена делба на процесния имот при права 2/6 ид. части за него, 1/6 ид. част за В.Д. и 3/6 ид. части за П. ХР. П..

Ответницата В. П. Д. е депозирала отговор, с който признава наличието на съсобственост между страните в исковата молба. Съгласна е с размера на правата.

Също иска допускане до делба на имота при правата посочени в исковата молба.

Ответникът П. ХР. П. в съдебно заседание също изразява съгласие с размера на правата, наличието на съсобственост между страните и с искането за извършване на делба на имота.

За да се произнесе съдът съобрази следното:

1

Видно от представения препис от нот. акт №***** г. С. П. Г. придобива собствеността върху процесния недвижим имот, описан като част от самостоятелен уурегулиран парцел УПИ *** в кв. *** по плана на гр.Русе с площ от 384,30 кв.м., в който има построена масивна двуетажна къща върху 176 кв.м. при съседи ул."***", ул."***", А.К.Г. и Д.С.П. само по правилата на етажната собственост северозападното поделение /апартамент/ на първия етаж състоящо се от 2 /две / стаи, кухня, два коридора и антре с мазата, намираща се под кухнята и коридора, съединяващ тия две пометения от поделението /апартамента/ с електрическа инсталация и отделен електромер водна инсталация, общ за първия етаж водомер, с 1/4 съразмерна идеална част от общите части на имота, съгласно правилата за етажната собственост, с право на изключително ползване от двора по ул. „***" на север от граничната линия, определяща частта от двора, запазена за изключително ползване от Г.Р.Г.. От представения препис от нот ариален акт № ***, том V, дело № **** от *****г. на 217-ти РН за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е видно, че П.С.П. /син на С.П.Г./ прехвърля на *** С. /брат на ищеца СТ. П. СТ./ наследствената си 1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***" № 47 предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, под обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.

Русе, а по документ за собственост - нотариален акт представляващ по правилата на етажната собственост северозападното поделение - АПАРТАМЕНТ на първия етаж, състоящ, се от две стаи, кухня, два коридора и антре, заедно с маза, намираща се под източната стая, кухнята и коридора, който ги съединява, заедно с 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част) от общите части на сградата, заедно с изключително право на ползване на двора по ул. „***" — на север от граничната линия, определяща частта от двора, запазена за ползване от Г.Р.Г., срещу задължението на приобретателя *** С., за гледане, издръжка и полагане на всестранни грижи за прехвърлителя П.С.П.. Със заключението на приетата по делото съдебна строително–кадастрална е-за на в.л. И.Л. е проследена регулационната история на процесния имот и на описания имот в нот. акт от 1952 г. е се установява идентичност на същите, както и че към настоящия момент съобразно кадастралната карта на гр.Русе имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***" № 47 предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия 2 етаж: *****, под обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр. Русе. От представеното по делото в заверен препис у-ние за наследници на С.П.Г. е видно че негови наследници са ответника /внук от дъщеря/ и П.С.П.. Същите са го наследили при равни права на осн. чл.5, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН, при което положение и след прехвърлителната сделка от 2016 г. е възникнала съсобственост между ответника и наследодателя на другите съделители М. С. при равни права. От представеното по делото в заверен препис у-ние за наследници на М.

С. е видно, че негови наследници са ищеца и ответницата, които са негови брат и еднокръвна страна. Съгласно чл.8, ал.1 и ал.3 от ЗН когато починалият е оставил само братя и сестри еднокръвни и едноутробни братя и сестри получават половината от това, което получават родните братя и сестри. С оглед на това ищецът наследява 2/3, а ответницата 1/3 от наследството, респ. 2/6 и 1/6 ид.ч. от имота, а ответникът останалите 3/6 (1/2) ид.ч. от имота. Поради това искът за делба е основателен и следва да се уважи при така установените права и дялове по закон.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между СТ. П. СТ., ЕГН:********** от гр.Разград, В. П. Д., ЕГН:********** от гр.Павликени и П. ХР. П., ЕГН:********** от гр.Русе на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***" № 47 предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, под обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.

Русе

ПРИ ПРАВА : 2/6 ид.ч. за СТ. П. СТ., 1/6 ид.ч. за В. П. Д. и 3/6 ид.ч. за П. ХР.

П..

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3