Решение № 1664 от 30.12.2024, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1664 гр. П., 30.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ХIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ангел Ташев при участието на секретаря Наталия Димитрова като разгледа докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №

20245220100957 по описа за 2024 година

Производството е образувано по повод искова молба от Б. А. В., ЕГН ********** от с. С., ул. „****” № 13; Д. А. Г., ЕГН ********** от с. Л., ул. „****” № 4, общ. Е. П. и З. К. З., ЕГН ********** от с. С., ул. „***” № 9, общ. П., против А. О. А., ЕГН ********** от с. И., ул. „****” № 65, общ. П..

В исковата молба се твърди, че ищците Б. и Д. са законни наследници на техния баща А. З. И., починал на 26.01.2023 г..

Посочва се, че с Решение № 996/22.11.2011 г., постановено по гр.д. № 5644/2010 г. по описа на PC П., влязло в законна сила на 15.12.2011 г., съдът е приел за установено по отношение на ответниците А. О. А., А. С. М. и Л. Н. М., че ищците А. З. Г., А. З. И. /баща им/, З. К. З. и П. К. Н., са собственици на следните идеални части: А. З. Г. и А. З. И. по 2/8 ид.ч., а З. К. З. и П. К. Н. на по 1/8 ид.ч. от следния недвижим имот: УПИ Ш-24, в кв.41 по плана на с.С., целият с площ от 510 кв.м., ведно с построената в него паянтова жилищна сграда върху 60 кв.м., при съседи: изток-УПИ-IV- 25; запад и север-улица и УПИ-Н-31.

Решението е вписано в Служба по вписванията-П. с акт№ 166,том I, дв.вх.рег.№ 2134/28.03.2012 г..

Твърди се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том VIII, рег.№ 9547, нот.д. № 1134/24.07.2015 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П. и Акт № 260, том 26, н.д. 3232/24.07.2015 г. на СВ-П. - А. О. А. е надарена, получава в собственост от дарителя А. С. М. и Л. Н. М. - 2/8 ид.ч., от дарителя А. З. Г. - 2/8 ид.ч. и от дарителя П. К. Н. - 1/8 ид.ч. или общо дарителите даряват 5/8 ид.ч. на надарената А. О. А. от УПИ 111-24, в кв.41 по плана на с.С., целият с площ от 510 кв.м., ведно с построената в него 1 паянтова жилищна сграда върху 60 кв.м., при съседи: изток-УПИ-1У-25; запад и север-улица и УЛИ-П-31.

Сочи се, че в началото на месец февруари 2024 г., първата ищца - Б., получила писмо от СГКК-гр.П., с което я уведомяват, че по повод постъпило заявление peг. № 01-71279129.12.2023 г. за имот с идентификатор *** по плана на с. С. е извършено изменение, състоящо се в записване на А. О. А. като собственик с документ за собственост Нотариален акт № 157, том 36, дв.вх.рег.№ 10382, н.дело № 6263 от 18.12.2023 г. на СБ-гр.П. и се заличава А. З. И. като собственик по Решение № 166, том 1, рег.№ 2134 от 28.03.2012 г..

Ищцата уведомила веднага другите двама ищци. Установили, че ответницата се снабдила с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание дарение и давностно владение № 24, том X, рег.№ 17133, дело № 1734/2023 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П. и Акт № 157, том 36, н.д. № 6263/18.12.2023 г. на СВ и е призната за собственик на основание дарение и давностно владение на целия процесен имот, а именно на: Поземлен имот с идентификатор *** в с. С., общ.П., обл.П. по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 256/22.07.2020 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 08.03.2022 г., адрес на поземления имот: с.С., ул.

„****” № 11, с площ 394 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 24, квартал 41, парцел 111, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Ищците оспорват, че ответницата е собственик и на техните ид.ч. Посочват, че след влизане в сила на Решение № 996/22.11.2011 г., А. О. А. никога не е владяла самостоятелно, трайно, явно, спокойно, постоянно, непрекъснато необезпокоявано от никого и без оспорвания и не е упражнявала фактическата власт върху този имот - изцяло. Тя живеела в къща в с. И.. Процесният имот представлявал празно дворно место, което било непосредствено разположено до имоти на първата ищца Б. имот - до УПИ VIII-общ., в кв.41 по плана на с. С., сега с идентификатор *** по КККР на с.С., като уточнява, че между двамата имота нямала ограда. В процесния имоти имало руини - само основи и малко тухли от тоалетна, която наследодателят на първите две ищци построил, но ответницата бутнала.

Твърди, че през пролетта на 2012 г., от страна ищците били засадени 15 броя дръвчета в процесния имот, като не била уведомена ответницата, както и че поставили телена ограда на лицевата част на имота, засадили рози, есенчета, карамфили.

Посочва, че през пролетта на 2014 г. ответницата изкоренила дръвчетата, счупила оградата и изкопала дупка. Посочва, че имотът бил отново заграден през 2015 г.. През 2017 била направена тоалетна, която била бутната от ответницата.

Твърдят, че ответницата не е предприемала никакви действия, не е владяла като свой, не е демонстрирала и не е довела до знанието им, показвайки им несъмнено, че с упражняваната от нея фактическа власт в продължение на 10 години, каквато в конкретния случай липсвала, да отрича техните права върху имота, който вече да държи като свой и 2 само за себе си. Дори можело да се приеме, че нямоло и период от 10 години от смъртта на техния наследодател.

При тези твърдения е формулиран петитум, съдът да признае за установено по отношение на ответницата, че ищците са собственици на по 2/16 ид.ч., всеки един от тях от Поземлен имот е идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.С., общ.П., одобрени със Заповед РД-18-256/22.07.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 08.03.2022 г., адрес на поземления имот: с. С., ул. ,,***” № 11, с площ 394 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 30 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 24, квартал 41, парцел III, при съседи: ***, ***, ***,

***.

На основание чл.537, ал.2 ГПК правят искане и молят съда да отмени нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание дарение и давностно владение № 24, том X, рег.№ 17133, дело № 1734/2023 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П. и Акт № 157, том 36, н.д. № 6263/18.12.2023 г. на СВ — в частта му с основание давностно владение за 6/16 ид.ч.. Претендират разноски. Сочат доказателства.

В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответницата, в който заявява, че изложените твърдения не отговаряли на истината и моли съда да отхвърли исковата претенция в цялост.

В срока по чл.131 ГПК е депозиран насрещен иск.

Ищцата по насрещния иск твърди, че ответниците не са собственици на 6/16 ид.ч. от процесния имот. Посочва, че изповяданите от нея сделки са законосъобразни и са породили действие. Твърди, че е собственик на спорните ид.ч. по силата на нотариален акт № 157, том 36, н.д. № 6362/2023 г. и давностно владение от 27.11.1996 г. като присъединява владението на О. З. А..

Претендира разноски. Сочи доказателства.

В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците по насрещния иск.

Оспорват, че ищцата има качеството на собственик на целия имот, че е владяла процесния имот на законово основание и в изискуемия срок, както и че е единствен собственик на процесиите идеални части, а ответниците - не притежават никакви идеални части от имота.

Твърдят, че ищцата не е предприемала никакви действия, не е владяла целия имот като свой, не е демонстрирала и не е довела до знанието им, показвайки им несъмнено, че с упражняваната от нея фактическа власт в продължение на 10 години, да отрича техните права върху имота, който вече да държи като свой и само за себе си. Такова владение в продължение на 10 г., трайно, необезпокоявано от никого и непрекъснато от страна на 3 ищцата - няма и не е установявано за целия имот.

Излага твърдения за движението на собствеността на процесния имот.

В съдебно заседание ищцовата страна /ищцата Б. В. се явява лично/ се представлява от процесуалния си представител адвокат М. П. от АК гр. П., който моли съда да уважи предявената искова претенция и отхвърли насрещната претенция. Представени са писмени бележки с доводи в горния смисъл.

В съдебното заседание ответникът не се явява и не изпраща процесуален представител.

Съдът, като съобрази правните доводите на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

С доклада по делото съдът е приел за безспорно между страните, че ищците Б. А. В. и Д. А. Г. са законни наследници на техния баща А. З. И., починал на 26.01.2023 г.. Не е спорно, че с Решение № 996/22.11.2011 г., постановено по гр.д. № 5644/2010 г. по описа на PC П., влязло в законна сила на 15.12.2011 г., съдът е приел за установено по отношение на ответниците А. О. А., А. С. М. и Л. Н. М., че ищците А. З. Г., А. З. И. /баща им/, З. К. З. и П.

К. Н., са собственици на следните идеални части: А. З. Г. и А. З. И. по 2/8 ид.ч., а З. К. З. и П. К. Н. на по 1/8 ид.ч. от следния недвижим имот: УПИ III-24, в кв.41 по плана на с. С., целият с площ от 510 кв.м., ведно с построената в него паянтова жилищна сграда върху 60 кв.м., при съседи: изток-УПИ-IV- 25; запад и север-улица и УПИ-II-31. Решението е вписано в Служба по вписванията-П. с акт№ 166,том I, дв.вх.рег.№ 2134/28.03.2012 г.. Не е спорно, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том VIII, рег.№ 9547, нот.д. № 1134/24.07.2015 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П. и Акт № 260, том 26, н.д. 3232/24.07.2015 г. на СВ-П. - А. О. А. е надарена, получава в собственост от дарителя А. С. М. и Л. Н. М. - 2/8 ид.ч., от дарителя А. З. Г. - 2/8 ид.ч. и от дарителя П. К. Н.

- 1/8 ид.ч. или общо дарителите даряват 5/8 ид.ч. на надарената А. О. А. от УПИ III -24, в кв.41 по плана на с.С., целият с площ от 510 кв.м., ведно с построената в него паянтова жилищна сграда върху 60 кв.м., при съседи: изток-УПИ-IV-25; запад и север-улица и УЛИ-II31, както и че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание дарение и давностно владение № 24, том X, рег.№ 17133, дело № 1734/2023 г. на Нотариус № 423 - А.

И., с район на действие PC-П. и Акт № 157, том 36, н.д. № 6263/18.12.2023 г. на СВ - А. О.

А. е призната за собственик на основание дарение и давностно владение на целия процесен имот. Горното се потвърждава и от приложените по делото писмени доказателства – удостоверение за наследници на Асен Запирнов Илиев, починал на 27.01.2023 г., Решение № 996/22.11.2011 г., постановено по гр.д. № 5644/2010 г. по описа на PC П., справка от Агенция по вписванията, чрез отделечен достъп за физическо лице № 38965/11.01.2023 г., нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том VIII, рег.№ 9547, нот.д. № 1134/24.07.2015 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П. и нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание дарение и давностно владение № 24, том X, рег.№ 17133, дело № 1734/2023 г. на Нотариус № 423 - А. И., с район на действие PC-П.

4

От приложения по делото Договор за покупко-продажба, чрез публичен търг с тайно наддаване на недвижим имот по чл.35, ал.1 ЗОС се установява, че ищцата Б. В. е закупила от общ. П. недвижим имот, частта общинска собственост – УПИ VIII, находящ се в кв. 41 по плана на с. С., площ от 460 кв.м.. От приложите по делото скици се установява, че този имот е съседен на процесния имот.

От приложеното удостоверение за наследници на О. З. А., починал на 29.10.2013 г. се установява, че е оставил за свой законни наследници Р. Б. А. – съпруга, Огнян Огнянов Асенов – син, Зоя О. Тедески – дъщеря и ответницата А. О. А. – дъщеря.

Съдът счита, че не следва да обсъжда приложените от ответницата писмени доказателства – нотариален акт за продажба на недвижим имот от 23.09.2009 г. № 45, том V, н.т. № 460/2009 г. на нотариус А. И. с район на действие РС П. и нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и наследство от 12.05.2009 г. № 193, том II, н.т. № 347/2009 г. на нотариус А. И. с район на действие РС П., тъй като са постановени в период преди влизане в сила на Решение № 996/22.11.2011 г., постановено по гр.д. № 5644/2010 г. по описа на PC П., което е релевантно за настоящия спор.