Решение № 4005 от 11.11.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4005 гр. Варна, 11.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20243110104055 по описа за 2024 година

Производството е за делба във фазата на допускане.

Производството по делото е образувано по искова молба вх. №27480/03.04.2024 г. от Т. Й. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П. срещу И. Й. Г., ЕГН **********, обл.

Пазарджик, с постоянен адрес: гр. П. за делба на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД - 03-1/10.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 28.01.2020г., с адрес на имота: гр. В. със застроена площ от 73,35кв.м, който обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи 8, с предназначение:

Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащи части: изба с площ от 3,85 кв.м. и 1,7987% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, ниво: 1 при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж***, ***, ***; под обекта: ***,

*** и над обекта: ***.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:

Ищецът твърди в исковата си молба, че страните са придобили процесния имот по завещание от 12.06.2019г. оставено им от В. С. С., ЕГН**********, починал на 16.11.2019г., който приживе е притежавал процесният апартамент, като е закупен от 1 завещателя от държавата с договор №158 от 03.07.1997г. Завещанието било открито от нотариус Роза Кожухарова, с рег.№212, за което бил съставен и Протокол за обявяване на саморъчно завещание съхранявано извън нотариалната кантора, рег.

№634/14.01.2020г., дело 3/2020г.. завещателен регистър 3/14.01.2020г. и вписано в Службата по вписвания с АКТ №51, том 1, вх.рег.№1324, дв.вх.рег.№1321 от 23.01.2020г. Върху имота лицето И. Н. И.ов има пожизненото право на ползване съгласно завещателния акт.

В депозирания отговор на исковата молба ответникът не оспорва предявения иск. Моли да бъде допусната делба на процесния имот при равни квоти за него и ищцата.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен Договор №158 от 03.07.1997 г., сключен между Държавата, в лицето на Добрин Митев – областен управител на Варненска област, наричан продавач и В. С. С., ЕГН **********, наричан купувач, по реда на чл.48 от Закона за държавната собственост и пар. 12, ал.2 от ПЗР на ППЗДС и влязла в сила заповед на Областния управител – Варна №601 от 24.06.1997 г., по силата на който купувачът е закупил от продавача недвижим имот частна държавна собственост, съгласно АДС №2251/1994 г., находящ се в гр. В., представляващ две стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ 73,35 кв.м, при граници: изток – ап.42, запад – ап.40, юг- двор и север – стълбище, отгоре – седми жилищен етаж, отдолу– пети жилищен етаж и ИЗБА с площ от 3,85 кв.м, при граници: коридор, изба ап.39, изба ап.40, отгоре първи жилищен етаж, отдолу –земя, ведно с припадащите се 1,7987 ид.ч. от общите частта на сградата и от правото на строеж върху мястото, находящо се в гр.

В. за 351379 лв., която да внесе в НК „БДЖ“ – София.

Представено е саморъчно завещание от 12.06.2019 г, съставено и подписано от В. С. С., ЕГН 4911111166, по силата на което завещателят е завещал след смъртта на И.

Н. И.ов апартамента, който ползва и притежава в гр. В. да бъде наследен от Т. Й. Г., ЕГН ********** от гр. П. и от И. Й. Г. от гр. П., вписано в СВ вх.рег.№1324 от 03.01.2020 г. , том 151р, гр. Варна, дело №629/2020 г.

С протокол за обявяване на саморъчно завещание, съхранявано извън нотариалната кантора/в дома рег. № 634/14.01.2020 г., дело 3 /2020 г., завещателен регистър 3/14.01.2020г. мен Нотариус РОЗА КОЖУХАРОВА, рег.№212 на Нотариалната камара и район на действие Варненски районен съд е удостоверила явяването на 14.01.2020 г. (четиринадесети януари две хиляди и двадесета година) на лицето: И. Й. Г. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. П., което поискало да бъде обявено саморъчното завещание на покойния В. С. С. ЕГН **********, починал на 16.11.2019 г., бивш жител на гр.Варна, което завещание е съхранявано извън кантората 2 на нотариус Роза Кожухарова рег. № 212 на НК и район на действие PC гр. Варна.

Съгласно Схема №15-306276-26.03.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-03-1/10.01.2005 г. на началника на СК-Варна, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 28.01.2020 г. Адресът на имота е: гр. В., самостоятелният обект се намира на ет.6, в сграда с ид. №***. Предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:1, посочена в документа площ 73,35 кв.м, прилежащи части: Изба с площ 3,85 кв.м, 1,7987%, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***, ***, ***; под обекта: ***, ***; над обекта*** с посочен собственик: Т. Й. Г. и И. Й. Г..

Представено е решение №260413/21.10.2022 г., постановено по гр.д. №3041/2020 г. на ВРС, с което е отхвърлен предявеният от Ж. Р. Х. с ЕГН ********** и П. Л. С. с ЕГН ********** срещу Н. Л. С. с ЕГН **********, Т. Й. Г. с ЕГН ********** и И. Й.

Г. с ЕГН ********** иск за делба на недвижим имот, представляващ апартамент № 41, находящ се в гр. В., със ЗП 73,35 кв.м., състоящ две стаи, кухня и сервизни помещения, самостоятелен обект с идентификатор ***, при съседи: на същия етаж ***, ***, ***, под обекта

***, ***, над обекта *** и изба със светла площ 3.85 кв.м. при граници: коридор, изба ап.39, изба ап.40, отгоре - първи жилищен етаж, отдолу – земя, ведно с припадащите се 1,7987 ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, находящо се в гр. В., като в мотивите на решението е прието, че съсобственици на имота при равни квоти са лицата Т. Й. Г. с ЕГН ********** и И. Й. Г. с ЕГН **********, въз основа на саморъчно завещание, съставено от В. С. С..

При така посочената фактическа обстановка съдът възприе следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти и, в случай че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

От представените доказателства се установява, че В. С. С. е придобил процесния недвижим имот по силата на договор, сключен с Държавата от 03.07.1997 г.

Със завещателно разпореждане от 12.06.2019г. В. С. С. завещава на ищеца и ответника голата собственост върху процесния апартамент на лицето И. Н. И.ов, ЕГН ********** завещава пожизненото право на ползване над апартамента. Саморъчното завещание представлява едностранна сделка, за действителността на която законодателят поставя специални изисквания в чл. 25, ал.1 ЗН, каквото е изискването за форма, а именно завещанието да е написано саморъчно и подписано от завещателя, както и да съдържа датата, на която е съставено. Представеното завещание притежава задължителните реквизити и форма, поради което е годно да породи целените с него правни последици. Така по силата на завещанието страните са станали съсобственици 3 при равни квоти на процесното жилище, а И. Н. И.ов, ЕГН ********** е станал притежател на пожизненото право на ползване върху имота.

С оглед на така изложеното съдът следва да допусне делба при посочените квоти на процесния недвижим имот между ищеца и ответника.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД - 031/10.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 28.01.2020г., с адрес на имота: гр. В. със застроена площ от 73,35кв.м, който обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи 8, с предназначение: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащи части: изба с площ от 3,85 кв.м. и 1,7987% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, ниво: 1 при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж ***, ***, ***; под обекта: ***,

*** и над обекта: *** между съсобствениците при следните квоти: ½ (една втора) идеална част за Т. Й. Г. с ЕГН ********** и ½ (една втора) идеална част за И. Й. Г. с ЕГН **********, като лицето И. Н. И.ов, ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В. има запазено пожизнено право на ползване върху имота.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4