Решение № 382 от 15.10.2025, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 382 гр. Гоце Делчев, 15.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Магдалена В. Агова като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20241220100064 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производстовото по делото е образувано във връзка с искова молба, предявена от В. Л. Д. от гр.Б., Е. А. Д., от гр. В. обл.П., Е. К. В. от гр. Д., обл.Х., Е. Г. Н. от с. О., обл.Б., Е. Й. Д. от с. А. К., обл. П., Л. А. Д. от гр. В., обл.П. и С. К. Д. от гр.Х., всички чрез адв. Е. Б. А., гр. Б. против Й. Г. Ш., С. И.

Ш., двамата от гр. Б., А. Б. Б., И. Г. Б., Д. Й. Р., тримата от с.Г., обл.Б. и В. Т.

Б.т гр. Бл..

Иска се да бъде признато за установено по отношение на ответниците следното:

1. Че на основание наследствено правоприемство и успешно приключила реституция ищците са собственици общо на 5/6 идеални части или както следва: - Е. Г. Н. - собственик на 1/6 идеална част; -Е. К. В. собственик на 1/12 идеална част; - С. К. Д. - собственик на 1/12 идеална част; В. Л. Д. собственик на 1/6 идеална част; - Е. А. Д. - собственик на 1/12 идеална част; - Л. А. Д. - собственик на 1/12 идеална част; - Е. Й. Д. - собственик на 1/6 идеална част от следните поземлени имоти, а именно:

1. Недвижим имот Нива с площ от ****дка., пета категория, в 1 землището на с. Г., местността „Д., представляваща имот№ ******, при граници/съседи/: имот № ****** - Дере на община Г., имот № *********** Канал на МЗХ - ХМС, имот № ***** - Път IV кл. на община Г., имот № **** Нива на наследниците на Н.Д. П. /Д./, който имот представлява поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., общ. Г.. обл. Благоевград, одобрени със Заповед №***** от 1***** г. на И. д. на ****, с трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“, с площ от

****кв. м., категория на земята пета, с адрес на поземления имот: с.Г., местност „Д.“, номер по предходен план *****, при съседи имоти: ********, *********, ****** и *******.

2. Недвижим имот Нива с площ от ****** дка., пета категория, в землището на с. Г., местността „Д.“, представляваща имот № ******, при граници/съседи/: имот № ****** - Полски път на община Г., имот № ********* - Нива на наследниците на Б. И.Г., имот № ****** -Нива на наследниците на Г. И. К., имот № ******- Полски път на община Г., имот №****** - Нива на наследниците на Б. И. П.. Който имот представлява поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., общ. Г.. обл. Б., одобрени със Заповед №**** от *** г. на И. д.на ******, с трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“, с площ от 1398 кв. м., категория на земята пета, с адрес на поземления имот: с. Г.. местност „Д.“, номер по предходен план *****, при съседи имоти: *******, *******, *******, ********* и ********.

3. Недвижим имот Нива с площ от ***дка., пета категория, в землището на с. Г., с площ от 8. 831 дка., пета категория, в землището на с. Г., местността „Д.“, представляваща имот № ****, при граници/съседи/: имот №******** - Нива на наследниците на Д. С. М., имот № ***** - Път IV кл. на община Г., имот № ******* - Полски път на община Г., имот № ******** Дере на община Г., имот №***** - Съоръжение - паметник на културата на Държавата, имот №****** - Нива на Е. К. П., който имот представлява поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.. обш. Г.. обл. Б., одобрени със Заповед №РД18- 299 от 13.05.2019 г. на И. д.на ******, с трайно предназначение на територията “Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“, с площ от 8832 2 кв. м., категория на земята пета, с адрес на поземления имот: с. Г., местност „Д.“, номер по предходен план *******, при съседи имоти: ******, *******, ********, *******, ********* и *********.

Да бъдат прогласени като недействителни на основание чл. 76 от ЗН последващите прехвърлителни сделки на процесиите имоти за квотата над 1/6 ид. ч. от същите.

Иска се също при уважаване на установителния иск, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъдат отменени като незаконосъобразни:

- Нотариален акт за собственост на недвижими имоти по давностно владение - чл. 587 ал. 2 и ал. 3 от ГПК № ****, том ****, peг. №****, дело №********* г., издаден от М. М. помощник-нотариус по заместване при Е. Л. нотариус, с район на действие PC - Гоце Делчев, вписана в peг. на НК под №******, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №*****, акт №****, том *****, дело №****** г., в частта му, в която са признати собственически права в полза на ответника Й. Г. Ш. за собственост на имотите над реално притежаваните от него;

- Нотариален акт за дарение на недвижими имоти, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №*****, акт №*****, том *****, дело №******/****** г., в частта му, в която са дарени от Й. Г. Ш. и съпругата му С. И. Ш. на А. Б. Б. имотите над 1/6 и.ч.;

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №*******, акт №***, том ****, дело №********/*******г., в частта му, в която са продадени от А. Б. Б. на Д. Й. Р. имотите над 1/6 и.ч.;

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №*******, акт №*******, том *****, дело №****** г., в частта му, в която са продадени от Д. Й. Р. на А. Б. Б. имотите над 1/6 и.ч.;

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №****, акт №****, том ****, дело №****** г., в частта му, в която е продаден от А. Б. Б. и И. Г. Б. на В. Т. Б. имотът над 1/6 и.ч.;

- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №*****, акт №***** том *****, дело №******** г. в 3 частта му, в която са продадени от А. Б. Б. на Д. Й. Р. имотите над 1/6 и.ч. и - Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ Гоце Делчев с вх. peг. №****, акт №*****, том *****, дело № ******* г. в частта му, в която са продадени от Д. Й. Р. на А. Б. Б. имотите над 1/6 и.ч.

Твърди се от ищците, че са наследници на В. Г. Д., починал на ******г., бивш жител на с. Г., обл. Благоевград. На наследниците на В. Г. Д. е възстановена собствеността на земеделски земи в землището на с. Г., подробно описани в исковата молба. В. Г. Д. и съпругата му Е. Х. Д. (починала на ******г.) имат шест деца и всяко едно от тях наследява по 1 /6 идеална част от процесните имоти. Дъщеря им М. ВА. Ш. е починала на ***** г. и нейн наследник е синът й - ответникът Й. Г. Ш. който наследява нейната 1/6 идеална част. Синът им Г. В. Д. е починал на****** г. (а съпругата му Г. К.Д. на***** г.) и негови наследници са децата му В. Г. Д. (починал на 1**** г. ****, *******деца) и ищцата Е. Г. Н., която наследява неговата 1/6 идеална част. Синът им К. В. Д. е починал на ****** г. и негови наследници са децата му - ищцата Е. К. В. и ищецът С. К. Д., които наследяват неговата 1/6 идеална част, по 1/12 и. ч. за всеки от двамата. Синът им Л. В. Д. е починал на **** г. и негов наследник е синът му ищеца В. Л. Д., който наследява неговата 1/6 идеална част. Синът им А.В.Д. е починал на ***** г. и негови наследници са дъщерите му ищцата Е. А. Д. и ищцата Л. А. Д., които наследяват неговата 1/6 идеална част, по 1/12 и. ч. за всеки от двамата. Дъщеря им З. ВА. Д. е п. на **.**.**** г. и нейни наследници са децата й Е.Й. Д.(п. на **.**.**** г. оставил за наследник сестра си) и ищцата Е. Й. Д., която наследява нейната 1/6 идеална част. Ищците никога не са изоставяли имотите. Първоначално сами обработвали нивите, а след това ги давали на земеделски производители да ги обработват, винаги производителите контактуват с тях за всяка конкретна година. Ответникът Й. Ш. е собственик на 1/6 ид.част от процесните имоти. Никога не е проявявал интерес по отношение на управлението им, не е владял имотите, но въпреки това през **** г. се снабдил с нотариален акт за собственост върху целите имоти, въз основа на давностно владение. След снабдяването си с нотариален акт за собственост, Й. Ш. и съпругата му С. Ш. дарили на имотите на А. Б.. От своя страна А. и съпругът й И. Б. продали имотите на Д. Р.. На същия ден Д. Р. продал имота отново на А.

Б.. След това имот с идентификатор ***** е продаден от А. и И. Б.и на В. Б..

Всички прехвърлителни сделки над квотата от 1/6 ид.ч. са недействителни и 4 непротивопоставими на останалите наследници. Поради изложеното се предявяват настоящите искове.

Предявените искове са с правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК, чл.76 от ЗН, чл.537, ал.2 от ГПК.

Ответниците А. и И. Б.и представят общ отговор на исковата молба, с който се изразява становище за нейната неоснователност. Не оспорват, че ищците са наследници на В. Г. Д., починал на ***** г. Всичките му преки наследници с изключение на М. ВА. Ш. и Г. В. Д., са живели извън района на община Г., даже в райони на страната изключително отдалечени от с. Г. и нито лично нито чрез трети лица са осъществявали ползване или владение върху процесиите недвижими имоти - земеделски земи. Единствените хора, които са обработвали, ползвали и стопанисвали имотите са М. Ш. до смъртта й и нейният син Й. Ш. След като в продължение на повече от ** години именно той стопанисва имотите, включително и ги обработва, облагородява и поддържа, считат че именно той е собственика им. Ответника Й. Ш. и съпругата му С. Ш. са собственици на процесните имоти, при условията на СИО във основа на упражнявано непрекъснато и необезпокоявано от никого, явно владение в предвиденият от закона срок. Ищците по делото не са предприели никакви правни и фактически действия, които да навеждат на извода, че са имали собственически намерения към тези имоти - не са предприели действия да декларират наследствените си имоти в предвиденият от закона срок, не са установявали владение върху имотите никога през годините, не са ги ползвали и/или обработвали.

Ответниците Й. Ш. и С. Ш. не са открити на установените по делото адреси, поради което им е назначен особен представител. От страна на особения представител е постъпил отговор на исковата молба, в който се застъпва становище за нередовност на исковата молба и недопустимост на възражението по чл.76 от ЗН. По същество намира исковете за неоснователни.

Не оспорва, че ищците и ответника Й. Ш. са наследници на В.Г. Д., починал през ****г. Същият е притежавал земеделски земи които са възстановени с решение на органа на поземлената реформа с. Г.. Цялата възстановителна процедура реално била извършена от него и от майка му - М. ВА. Ш.. Още с възстановяването на имотите те са ползвани от майка му и от него, а след смъртта й той е упражнявал владението върху процесиите имоти чрез лица, на 5 които бил възложил лично стопанисването и ползването им. Ищците са живели далече от с.Г. и никога не са владяли или ползвали процесните имоти по какъвто и да било начин и не са оспорвали владението на Й. Ш..

Правната квалификация на възраженията на ответниците е по чл.127, ал.1, т. 4, чл.128, т.2, чл.130 от ГПК, чл.79 от ЗС и чл.183 и сл. от ЗЗД.

Въз основа на събраните доказателствени материали, съдът прие за установено във фактическо отношение следното:

Ищците и ответникът Й. Г. Ш. са наследници на В. Г. Д., починал на ***** г., бивш жител на с. Г., обл. Бл..

С решение № *****от ****** г. на Поземлена комисия с.Г., влязло в законна сила на ***** г. на наследниците на В.Д. била възстановена собствеността съгласно план за земеразделяне върху следните имоти: 1. Нива с площ от*****дка., пета категория, в землището на с. Г., местността „Д.“, представляваща имот № ******, при граници/съседи/: имот № ****** Полски път на община Г., имот № ******* - Нива на наследниците на Б. И. Г., имот № ****** -Нива на наследниците на Г.Ив. К., имот № *********Полски път на община Г., имот №****** - Нива на наследниците на Б. И. П. и 2. Нива с площ от ****дка., пета категория, в землището на с. Г., с площ от 8.

Разпечатката съдържа 34 от 154 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/99106fb6-d041-403c-9a77-45b050c32fcb