Решение № 247 от 15.03.2018, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№......... 15.03.2018 г. Гр.

Стара Загора

В ИМЕТО

НА НАРОДА

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 14 февруари 2018 г.

В публично заседание в следния състав:

Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

Секретар: МАРИЯ Й.

Прокурор: като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА гр. дело № 5653 по описа за 2017 година.

Предявен е иск с правно основание чл. 227, ал.1, б.“в“ от ЗЗД.

Ищците С.Б.Б. и Й.Ж.М. твърдят в исковата си молба, че на 30.09.1994г., дарили на Д.С.Б. и Б.С.Б., следния недвижим имот- ПРИСТРОЙКА към съществуваща постройка, състояща се от приземна стая с кухня и две стаи, построена 1993г. в имот пл. № 8396 по плана на гр. Стара Загора, ул.

Дойран /бившата ***, при съседи на имота: Зарю Поптодоров, Илия Стойков и от двете страни улица, която пристройка е част от обект с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три, точка, едно, точка, двадесет), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, брой етажи- 2 (два), със застроена площ от 57 кв.м (петдесет и седем квадратни метра), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три), съседи на дворното място: ***, ***, ***, ***, като са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно обитаване на имота.

Гореописаната продажба е обективирана в Нотариален акт № 30, том XV, дело № 4031 от 1994 г. пред нотариус при PC Стара Загора.

Сочат, че не успяват да покрият основните нужди, които имат (за храна, ток, вода и лекарства), тъй като нямат достатъчно доходи. С.Б., нямал абсолютно никакви доходи - не работел, тъй като не можел да си намери работа, същевременно нямал необходимия трудов стаж за пенсия. Й.М. едва си намерила работа на двучасов работен ден, от който получава заплата 105 лв.- брутно възнаграждение, от които пари, след приспадане на удръжките за задължително здравно и социално осигуряване, оставала сумата от 81,89 лв., с които да покрива основните си нужди за ток, вода, храна и лекарства. Тя също нямала необходимия трудов стаж за получаване на пенсия. В момента Й.М. била с влошено здравословно състояние и се намирала в болницата със усложнения на черния дроб, сектор гастроентерология, където я диагностицират и изследват, като същата изпитвала и сериозни трудности в придвижването.

На

13.07.2017г. изпратили нотариална покана, в която са изискали ответниците да заплащат месечна издръжка в размер на 250 лв. на човек, за да могат да си осигурят най- основните житейски потребности за живот - ток, вода, храна и лекарства. Поканата била получена от първата ответница, със задължението да я предаде и на другата, както и било залепено уведомление. Въпреки това, адресатите на поканата не се явили в поканения час и дата (03.08.2017г.) в нотариалната кантора на нотариуса и бил съставен констативен протокол акт № 120, том 4, per. № 12382 на нотариус Денчо Н.-***, за неявяване. Отделно от това, ответниците обитавали дарената им пристройка, против волята им, въпреки, че си запазили пожизнено и безвъзмездно право на обитаване на имота. Ответниците се държали грубо и непристойно към тях, изцяло отказвали да се грижат за тях и да им помагат и дори прибягвали към заплахи, физическа сила и саморазправа, при направени забележки за поведението им.

Молят съда да постанови решение, с което на основание чл.

227, ал. 1, буква „в" от ЗЗД да ОТМЕНИ договор за дарение върху недвижим имот, сключен между С.Б.Б. и Й.Ж.М., като дарители и Д.С.Б. и Б.С.Б., като надарени, обективиран в Нотариален акт № 30, том XV, дело № 4031 от 1994 г. пред нотариус при PC Стара Загора, с които е дарен следния недвижим имот:

ПРИСТРОЙКА към съществуваща постройка, състояща се от приземна стая с кухня и две стаи, построена 1993г. в имот пл. № 8396 по плана на гр. Стара Загора, ул.

Дойран /бившата ***, при съседи на имота: Зарю Поптодоров, Илия Стойков и от двете страни улица, която пристройка е част от обект с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три, точка, едно, точка, двадесет), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, брой етажи- 2 (два), със застроена площ от 57 кв.м (петдесет и седем квадратни метра), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три), съседи на дворното място:

***, ***, ***, ***.

Претендират за направените по делото разноски и адвокатски хонорар, тъй като адвоката, в момента им оказвал безплатна правна помощ.

В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответницата Б.С.Г.

В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата Д.С.Г., в който сочи, че действително с нотариален акт ищците дарили на нея и сестра й посочения недвижим имот, като си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно обитаване на имота. Сочи, че понастоящем сградата е с идентификатор *** с адрес : гр.Стара Загора *** п.к.6000, със застроена площ:57 кв.м., брой етажи-2, предназначение-еднофамилна.

Твърди, че не са налице основания за отмяна на дарението, тъй като съгласно разпоредбата на чл.227 ал.1 от 33Д, дарението може да бъде отменено, когато дареният откаже да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае. Дарението по начало не създавало на дарения задължение да гледа и издържа или да помага на дарителите си. Такова задължение можело да възникне само ако дарителят изпадне в нужда и доколкото поиска от дарения издръжка. Твърди, че дарителите С.Б.Б. и Й.Ж.М. не са изпадали в трайна нужда от издръжка. Същите не били инвалиди или пенсионери, и двамата били здрави, на работоспособна възраст, работели и имали доходи. Ищецът С.Б.Б. бил напълно здрав, работел без трудов договор и имал огромни доходи от търговия с недвижими имоти. Сочи, че ищецът Б. е притежавал редица недвижими имоти: къщи , стопански постройки и земеделски земи. От справката, издадена от Служба по вписванията гр.Стара Загора за периода от 01.01.1992г. д 27.11.2017г. било видно, че за посочения период от време той е извършил повече от 45 сделки с недвижими имоти: къщи , стопански постройки и земеделски земи за десетки хиляди лева. Само през 2016г. е извършил продажба на шест недвижими имота и няколко дарения. Ищцата Й.Ж.М. също била собственичка на недвижими имоти, като притежавала по наследство дворно място и къща от 105 кв.м. с идентификатор ***, находяща се на ***, която къща имала необитаеми стаи и салон, които не се отдават под наем. От приложената, издадена от Служба по вписванията -Стара Загора за периода от 01.01.1992г. до 27.11.2017г. ищцата Й.Ж.М. била извършила 6-шест продажби на недвижими имоти, делба и дарение. Само през 2017г. тя е извършила три продажби на недвижими имоти-земеделски земи. Сочи, че и двамата ищци укриват значителните доходи от продажбите на недвижими имоти, които им позволявали да водят охолен живот, без да имат каквито и да било затруднения. Твърди, че по молба и настояване от ищците дошла да живее със семейството си в пристройката в една стая, непригодна за живеене поради влага и мухъл. Наложило се да направи ремонт на стая и кухня , вкопани в земята на приземния етаж, които преустроила на една стая. Направила със собствени средства замазка, паркет, гипсокартон с вата , шпакловка на всички стени и боя , таван с плоскости и студолор, сменила врата и прозорци с ПВЦ, като сменила и елинсталацията, направила и хидроизолация отвън. Вложила 9000лв. за ремонта. Твърди, че ищцата не е представила и укрива допълнителните споразумения с работодателя си, че получава и процент от продажбите.

Сочи, че през 2017г. ищцата Й.Ж.М. е била три пъти на лечение в Отделение по психиатрия към УМБАЛ " Проф.д-р Ст.Киркович " АД гр.Стара Загора: от 25.04.2017г., от 19.06.2017г. до 03.07.2017г. и от 16.08.2017г. до 29.08.2017г.

Твърди, че в вследствие на прекомерната, постоянна употреба на алкохол от страна на ищцата през последните 2 години тя влошила здравословното си състояние, оформила зависимост от алкохола.

Средствата, които получавала, ищцата веднага употребявала в покупка на алкохол и цигари. Ищцата нямала баня , поради което се миела , къпела, перяла в нейната баня, като обикновено тя перяла дрехите й. Това ставало със закупени от нея перилни препарати и миещи средства, като тя заплащала изразходваната за това ел.енергия.

Твърди, че преди да отиде да спи в нейната къща, ищцата минавала през тях, за да се нахрани или получи храна. Имала ключ от стаята и ползвала готварска печка, хладилник, газов котлон, както и хранителни продукти, намиращи се в хладилника. Твърди, че много пъти заплащала сметките й за телефон, погребението на майка й, данъци, чрез ДСИ в размер на 200.64лв., купувала хранителни продукти за ищцата, лекарства и др.

Твърди, че ищцата никога не е изпадала в затруднение и не е имала нужда от издръжка, защото имала достатъчно доходи, които употребявала предимно в покупка на алкохол и цигари, покривала нуждите й от храна, битови консумативи, лекарства и др. Моли съда да отхвърли предявеният иск със законните последици.

Съдът, като взе предвид събраните по делото писмени доказателства, обсъди становищата и доводите на страните, намира за установено следното:

Безспорно е по делото, а и видно от Нотариален акт № 30, том XV, дело № 4031 от 1994 г. на нотариуса при PC Стара Загора, С.Б.Б. и Й.Ж.Б. даряват на дъщерите си Д.С.Б. и Б.С.Б., следния недвижим имот-

ПРИСТРОЙКА към съществуваща постройка, състояща се от приземна стая с кухня и две стаи, построена 1993г. в имот пл. № 8396 по плана на гр. Стара Загора, ул.

Дойран /бившата ***, при съседи на имота: Зарю Поптодоров, Илия Стойков и от двете страни улица, която пристройка е част от обект с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три, точка, едно, точка, двадесет), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, брой етажи- 2 (два), със застроена площ от 57 кв.м (петдесет и седем квадратни метра), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди петстотин четиридесет и три), съседи на дворното място: ***, ***, ***, ***, като са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно обитаване на имота. Това обстоятелство се установява и от представените по делото обяснителна записка от април 1992 г., справка по кадастрална карта на поземлен имот с идентификатор *** и справка по кадастралната карта на сграда с идентификатор ***, скица.

По делото е представена нотариална покана от 13.07.2017 г., с която ищците С.Б.Б. и Й.Ж.М. са поканили ответниците Д.С.Б. и Б.С.Б. в срок от 2 седмици от получаване на поканата да напуснат пристройката, като освободят имота, за да могат да ползват спокойно, както и са ги поканили тъй като и двамата изпитват финансови затруднения да им заплащат месечна издръжка в размер на 250 лв. на човек или общо на двамата 500 лв., с която да си изплащат лекарствата и препитанието, както и са ги поканили на 3.08.2017 г. в 15 ч. в кантората на нотариус Денчо Н. да уредят взаимоотношенията си доброволно. Видно от приложеното заверено копие на констативен протокол, акт № 120, т.VІ, рег.№ 12382 на 3.08.2017 г. в 15 ч. в канцеларията на нотариус Денчо Н., рег.№ 181 се явили лицата С.Б. Бажев и Й.Ж.М..

До 15.20 ч. същите изчакали адресатите на поканата Д.С.Б. и Б.С.Б. или техен упълномощен представител да се явят в кантората, но същите не се явили.

По делото са представени 2 бр. удостоверения от 08.08.2017 г. на НОИ ТП Стара Загора, видно от които ищците Й.Ж.М. и С.Б.Б. към 08.08.2017 г. не са пенсионери и не са направили искане за отпускане на пенсия.

По делото е представен трудов договор №

75 от 16.03.2016 г. на името на Й.Ж.М., видно от който същата е назначена на длъжност „Продавач на вестници и списания” с основно месечно трудово възнаграждение в размер на 105 лв. Видно от представената декларация от Й.Ж.М. същата освен тр. възнаграждение в размер на 105 лв. не получава доходи от свободни професии, наеми и хонорари. От представената декларация от С.Б.Б. се установява, че същият не получава доходи от трудови възнаграждения, свободни професии, наеми и хонорари и др. По делото са представени 3 бр. епикризи, издадени от отделение по психиатрия към УМБАЛ „проф. д-р Ст.Киркович” АД. В представеното психологично изследване на Й.Ж.М. е посочено, че са отчетени когнитивни нарушения и личностови дефицити затрудняват социалното функциониране и са предпоставка за социална дезадаптация.