Решение № 114 от 16.06.2026, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№ 114 гр. Радомир, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря М. Д. М. като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20251730100540 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № ., том. дело № ...от 1970 г. на Радомирски районен съдия лицето К.А. Л. е признат за собственик въз основа на давностно владение на следния недвижим имот:

Дворно място с находящите се в него жилищни постройки, цялото с площ от 260 кв. м, съставляващо парцел ..(.....) в кв. .., имот с планоснимачен номер .....по регулационния план на гр. Радомир и при съседи: улица, М.Я., В.С. и Н. О..

Имената на лицето К. А.Л. били променени съответно на К.А.Л., което било видно от декларация за идентичност на имена.

След смъртта на К. А.Л. процесният имот бил наследен от З. К. А., В.К. А.и М. К. А., при равни квоти - по 1/3 ид. ч. за всеки един от тях.

В. К. А. който притежавал 1/3 ид. ч., също починал и бил наследен от П. В. С., Ю. В.

К., М. В. К., М. В. К., А.В. К. и П.А. А., починала и наследена от М. В. К..

След смъртта на М. К. А.същият бил наследен от К. М. К., И. М. К. и Г.Д. А., починала и наследена от К. М.К. и И.М. К..

С нотариален акт № ..., том .., рег. № ..., дело № ...от 2016 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС - Радомир, К. М.К. и И. М.К. продали на съсобственика си Ю. В. К. своите 6/18 ид. ч. от ПИ с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно 1 изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: гр. Радомир, ул. „И.В.“ № ..., целият с площ от 260 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ..., кв. ..., парцел .., при граници (съседи) по нотариален акт: улица, М. Я., В.С. и Н. О. и при граници (съседи) по скица: поземлен имот с идентификатор № ..........., поземлен имот с идентификатор № .......- улица „И.В", поземлен имот с идентификатор № ............и поземлен имот с идентификатор № ............., заедно със съответните идеални части от построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ..........., цялата със застроена площ от 79 кв. м, която е в режим на търпимост съгласно § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

С нотариален акт № ., том ., рег. № ., дело № .от .г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС - Радомир, П.В..С. и А. В. К. продали на съсобственика си Ю. В. К. собствените си 2/18 ид. ч. от същия имот.

Тъй като с ответниците не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с възникналата съсобственост, моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на така описания в исковата молба недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: гр. Радомир, ул.

„И.В." № ..., целият с площ от 260 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 1410, кв. ., парцел ......., при граници (съседи) по нотариален акт: улица, М.Я., В. С. и Н. О. и при граници (съседи) по скица: поземлен имот с идентификатор № ...., поземлен имот с идентификатор № .....– улица „И.В.“, поземлен имот с идентификатор № .......и поземлен имот с идентификатор № ......., заедно с построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ......., цялата със застроена площ от 79 кв. м, която е в режим на търпимост съгласно § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, при следните квоти от правото на собственост: М. В. К. – 1/18 ид. ч.; М. В. К. – 2/18 ид. ч. и Ю. В. К. – 15/18 ид. ч.

По делото в срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Ю. К., в който се сочи, че процесният недвижим имот е съсобствен между съделителите по делото, при посочените в исковата молба делбени части, с оглед на което моли предявеният иск за делба да бъде уважен.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът М. К. не е подал отговор на исковата молба.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за наследници с изх. № 157/28.02.2025 г., издадено от Община Радомир, се установява, че наследници на лицето К.А.Л., починал на 21.03.2003 г., са З. К. А., М. В. К., П. В. С., Ю. В.

К., М. В. К., А.В. К., К. М. К. и И.М. К..

2

От представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за наследници с изх. № 4/13.02.2025 г., издадено от кметство, с. Николаево, се установява, че наследници на лицето В.К. А., починал на 16.11.2005 г., са П.В. С., Ю. В. К., М. В. К., М. В.

К. и А. В. К..

По делото е представен и нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № ., том ., дело № ..../1970 г. на Радомирски народен съдия, от който се установява, че К.А.Л. е признат за собственик на основание давностно владение на следния недвижим имот: селище – дворно място с находящите се в него жилищни постройки, цялото от 260 кв. м, съставляващо парцел VII-.. в кв. ...по регулационния план на гр. Радомир, при съседи: улица, М. Я., В.С. и Н.О..

От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № .от 2017 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС - Радомир, се установява, че П.В. С.и А. В. К. са продали на съсобственика си Ю. В. К. собствените си 2/18 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор .......... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-1875/10.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: гр. Радомир, ул. „И.В.“ № ...., целият с площ от 260 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 1410, кв. ., парцел ..., при граници (съседи) по нотариален акт: улица, М. Я. В.С. и Н. О. и при граници (съседи) по скица: поземлен имот с идентификатор № ..., поземлен имот с идентификатор № .... – улица „И.В.“, поземлен имот с идентификатор № ... и поземлен имот с идентификатор № ....., заедно със съответните идеални части от построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ..., цялата със застроена площ от 79 кв. м, която е в режим на търпимост съгласно § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

По делото е представен и нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ...., том ..., рег. № ..., дело № ....от 2016 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС Радомир, от който се установява, че К. М. К. и И.М. К. са продали на съсобственика си Ю. В.

К. своите 6/18 ид. ч. от ПИ с идентификатор ...... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: гр. Радомир, ул. „И.В.“ № .... целият с площ от 260 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 1410, кв......., парцел ..., при граници (съседи) по нотариален акт: улица, М.Я., В.С. и Н.О. и при граници (съседи) по скица: поземлен имот с идентификатор № ...., поземлен имот с идентификатор № .. - улица „И.В.“, поземлен имот с идентификатор №... и поземлен имот с идентификатор № .....заедно със съответните идеални части от построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ...., цялата със застроена площ от 79 кв. м, която е в режим на търпимост съгласно § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

3

От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № .., том .., рег. № .., дело № ....от 2025 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС - Радомир, се установява, че З. К. А. е продала на съсобственика си Ю. В. К. собствените си 6/18 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-75/10.11.2015 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: гр. Радомир, ул. „И.В.“ № ...., целият с площ от 260 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 1410, кв. ., парцел .., при граници (съседи) по нотариален акт: улица, М. Я., В. С. и Н.О. и при граници (съседи) по скица: поземлен имот с идентификатор № ..., поземлен имот с идентификатор № ... – улица „И.В.“, поземлен имот с идентификатор № .. и поземлен имот с идентификатор № ....., заедно със съответните идеални части от построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ...., цялата със застроена площ от 79 кв. м, която е в режим на търпимост съгласно § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

По делото е представена и декларация, подписана от ищеца М. К., от която се установява, че имената по удостоверение за наследници на К.А.Л., с ЕГН: **********, б. ж. на гр. Радомир, починал на 21.03.2003 г. и имената, с които е записан в други документи като К. А.Л., са имената на едно и също лице.

Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341 - 345 ГПК.

Няма спор между страните, а се установява и от събраните по делото писмени доказателства (нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № ...., том .., дело № ......../1970 г. на Радомирски народен съдия), че описаният в исковата молба недвижим имот има наследствен характер и е оставен в наследство от покойния К.А.Л. (К.А.Л.), б. ж. на гр. Радомир, починал на 21.03.2003 г. и наследен от З. К.

А., М. В. К., П.В. С., Ю. В. К., М. В. К., А. В. К., К.М. К. и И. М.К..

Няма спор и че К.М. К. и И. М.К. са продали на съсобственика си Ю. В. К. своите 6/18 ид. ч. от процесния недвижим имот, за което е съставен нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № .от 2016 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС – Радомир, както и че П.В. С.и А. В. К. са продали на съсобственика си Ю. В. К. собствените си 2/18 ид. ч. от имота, за което е съставен нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том .., рег. № ., дело № .от 2017 г. на нотариус 4

М. Д., с район на действие – РС – Радомир.

Страните не спорят и че З. К. А. е продала на съсобственика си Ю. В. К. собствените си 6/18 ид. ч. от делбения имот, за което е съставен нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № .от 2025 г. на нотариус М. Д., с район на действие – РС – Радомир.

От всичко гореизложено е видно, че след извършените разпоредителни сделки от част от наследниците на К.А. Л. (К. А.Л.) със собствените им идеални части от процесния недвижим имот, делбата на същия следва да се допусне при следните квоти от правото на собственост: М. В. К. – 1/18 ид. ч.; М. В. К. – 2/18 ид. ч. и Ю. В. К. – 15/18 ид. ч.