Решение № 27 от 22.01.2025, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. С.З., 22.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С.З., VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николай Ил. Уруков при участието на секретаря Павлина Г. Тодорова като разгледа докладваното от Николай Ил. Уруков Гражданско дело № 20245500100021 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.124, ал.1 и чл.537, ал.2 от ГПК и във връзка с чл.587, ал.2 и ал.3 от ГПК.

Постъпила е искова молба от ищецът ищците: 1)Д. С. Г. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр.С.З., ***, чрез пълномощника Адв.Л. Л., Н. Г.

С. с ЕГН *** постоянен адрес: гр.С.З., *** чрез пълномощника Адв.Л. Л., С.

С. М. с ЕГН ********** постоянен адрес: гр.С.З., *** чрез пълномощника Адв. Л. Л., всички със съдебен адрес: адв.Любомио Л. от АК-С.З., ***., Тел.********** ПРОТИВ: ответника Т. И. К., ЕГН ********** с постоянен адрес с.Л. община С.З., Установителен иск за собственост Чл.124 ал.1 предл.2 ГПК и с Искане по чл.537 ал.2 ГПК с Цена на иска по чл.69 ал.1 т.2 ГПК:111821.20 лв.

Ищците твърдят, че те ищците са собствениците общо на 1/2 идеална част от дворно място, заедно с реални постройки върху него, находящи се в гр.С.З. на ****, подробно описани както следва:

Съсобственици са на 1/2 ид.част от дворното място, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., 1 одобрени със Заповед под № РД-18-65 от 30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо имота от 26.01.2022г., находящ се в град С.З., Община С.З., Област С.З., с адрес на имота: град С.З., улица **** /****/, с площ на имота: 323 кв.м. /триста двадесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 ш/, с номер по предходен план: 981 /деветстотин осемдесет и едно/, квартал 34 /тридесет и четири/, при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори ***; ***, ***, *** и ***, заедно с всички подобрения и приращения в имота.Първият от нас притежава 22/48 идеални части от поземлления имот, а втората и третата от нас- по 1/48 част, или общо ищците притежаваме 24/48 = ½ /една втора/ част от имота.

Другата 1/2 ид.част е собственост на ответника Т. И. К..

Първият от тях-Д. С. Г., е единствен собственик на реални сгради, находящи се в поземления имот по п.1 ,а именно: ***

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка едно, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед № РД-18-65 от 30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект със заповед КД-14-24- 53/02.03.2011г. на Началник на СГКК - С.З., находящ се в град С.З., Община С.З., Област С.З., с адрес на имота: град С.З., улица **** /****/, етаж 1 /едно/,намиращ се на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, със застроена площ на самостоятелния обект: без данни за площ по кадастрална схема, със застроена площ на жилището по данъчно записване от 86,45 кв.м. - осемдесет и шест цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра, с прилежащи части по кадастрална схема: изба № 2-две, при 2 съседни самостоятелни обекти в сградата: На ниво 1,- едно: на същия етаж:

***; под обекта: няма; над обекта: ***; На ниво 2.две: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта: няма; който самостоятелен обект в сграда според документи за собственост: нотариален акт за дарение № 37, том V, дело № 1101 от 13.03.1997г. и съдебно-спогодителен протокол от 28.07.1983г. по гр.д. № 2144/1983г., представлява Реално обособено жилище, намиращо се в двуетажната масивна жилищна сграда, построена в северозападната част на дворното място, находящо се в град С.З., ****/, цялото от 330 кв.м. /триста и тридесет квадратни метра/, съставляващо имот пл. №981 /деветстотин осемдесет и едно/ в кв. 34”а” /тридесет и четири, малка буква „а”/ по плана на града, при съседи на дворното място: улица и имоти пл.№№982 и 977, заемащо източната част от втория етаж на двуетажната сграда, която източна част от втория етаж се състои от: антре № 2-две, спалня № 2-две, дневна № 2 две, заедно с една кухня № 2 -две от първия етаж и изба № 2 -две и клозет № 2 -две, всички, означени и колорирани със зелен цвят на скицата на вещото лице инж. Коста Драгов, неразделна част от съдебно-спогодителния протокол, заедно с Уг - една втора идеална част от стълбищната клетка, водеща от първия до втория етаж, колорирана на скицата на същото вещо лице към съдебно-спогодителния протокол със жълт цвят, която скица се счита за неразделна част от цитираните по - горе съдебно-спогодителен протокол и нотариален акт, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, и ***.

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

*** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед № РД-18-65 от 30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект със заповед 18-4782- 27.04.2021 г. на Началник на СГКК - С.З., находящ се в град С.З., Община С.З., Област С.З., с адрес на имота: град С.З., улица **** /****/, етаж 2 /две/, намиращ се на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен 3 имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ на самостоятелния обект: 46,45 кв.м. четиридесет и шест цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра, с прилежащи части по кадастрална схема: склад и тоалетна в сутерена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***, ***; над обекта: няма; със стар идентификатор на обекта: *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно, точка, едно/ по КК и КР, който самостоятелен обект в сграда според документи за собственост: нотариален акт за покупкопродажба № 105, том XIX, дело № 5441 от 16.12.1994г. и съдебноспогодителен протокол от 06.12.1983г. по гр. д № 3863/1983г., представлява Реално обособено жилище, намиращо се в двуетажната масивна жилищна сграда, построена в северозападната част на дворното място, находящо се в град С.З., ****/, цялото от 330 кв.м. /триста и тридесет квадратни метра/, съставляващо имот пл. №981 /деветстотин осемдесет и едно/, парцел II-981 втори за деветстотин осемдесет и едно в кв. 34”а” /тридесет и четири, малка буква „а”/ по плана на града по съдебно-спогодителен протокол, а по нотариален акт № 105, том XIX, дело № 5441/16.12.1994г. - в квартал 34 тридесет и четири, при съседи на дворното място по нот. акт: улица и парцели V-382, имоти пл. номера 980,379 и парцел VI-977, състоящо се от: антре, кухня, дневна-спалня - на втория етаж - запад, и склад и тоалетна в сутерена, означени, и колорирани със син цвят на скицата на вещото лице арх. Драго Драгов, която скица се счита за неразделна част от цитираните по - горе съдебно-спогодителен протокол и нотариален акт, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

З.Те ищците притежавали в съсобственост още следните реални самостоятелни обекти:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

*** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно, точка, 4 три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед № РД-18-65 от 30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е от 11.11.2021 год., находящ се в град С.З., Община С.З., Област С.З., с адрес на имота: град С.З., улица **** /****/, етаж 1 /едно/, намиращ се на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ на самостоятелния обект: 25,30 кв.м. - двадесет и пет цяло и тридесет стотни квадратни метра, с прилежащи части по кадастрална схема: склад в сутерена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и*** ; под обекта: няма, над обекта:

***, ***; със стар идентификатор на обекта:

*** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три, точка, едно, точка, едно/ по КК и КР, който самостоятелен обект в сграда според Съдебноспогодителен протокол от 06.12.1983 год. по гр.д.№ 3863/1983 год. представлява Реално обособено жилище, намиращо се в двуетажната жилищна сграда, построена в северозападната част на дворното място, находящо се в гр.С.З. на **** от 330 кв.метра, съставляващо имот пл.№ 981 в кв.34“а“ по плана на града, състоящо се от:антре,дневна-спалня, и кухняниша, намиращи се на първия етаж от сградата-запад,тоалетна на двора и склад-изба в сутерена,колорирани с червен цвят на скицата на вещото лице арх..Драгов,неразделна част от съдебно-спогодителния протокол, с обща площ на жилището и мазето съгласно удостоверение за данъчна оценка от 50.60 кв.метра.

Първият от тях притежавал 4/6 от този обект, а втората и третата от тяхпо 1/6 ид.част. 3.2.СГРАДА с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и петнадесет, точка, петстотин тридесет и три , точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните 5 регистри на град С.З., одобрени със Заповед под № РД-18-65 от 30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от 02.05.2022 год., находяща се в град С.З., Община С.З., Област С.З., с адрес на имота: град С.З., улица **** /****/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, застроена площ: 23 кв.метра, брой етажи: 1, с предназначение: Гараж, при съседи на сградата съгласно документ за собственост: от север и от запад-двор, от изток-сграда ид.№ 2 в ПИ № 537 и от юг-ПИ № 534

Първият от тях притежава 4/6 от този обект, а втората и третата от нас- по 1/6 ид.част.

Изненадващо за тях и по повод сделката при нотариус Стефка Чавдарова, в края на 2023 година установили, че ответникът Т. И. К. се е снабдил с Н. акт по обстоятелствена проверка с № 140 том I рег.№ 2553 дело № 119 от 2023 година на Нотариус Денчо Недялков с рег.№ 181 на Нотариалната камара, с район на действие- РС-С.З., с който Е ПРИЗНАТ ЗА СОБСТВЕНИК ПО ПОКУПКО-ПРОДАЖБА И ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ върху 1/4 идеална част част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, който е описан подробно в п.1 на исковата ни молба, като на стр.2 от нотариалния акт, в първия абзац в скоби е записано: /като за останалата част от дворното място и за постройките в него молителят притежава нотариален акт за собственост/.