Решение № 157 от 02.08.2022, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 157 гр. Ловеч, 02.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ в закрито заседание на втори август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ТАТЯНА МИТЕВА

Членове:

ЙОВКА КАЗАНДЖИЕВА

ИВАНИЧКА

КОНСТАНТИНОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА КАЗАНДЖИЕВА Въззивно гражданско дело № 20224300500285 по описа за 2022 година

Постъпила е жалба вх. № 4048/06.07.2022 г. от Д. СТ. ХР. в качеството му на длъжник чрез процесуалният представител си Г.Т.Г. ЕГН ********** по изпълнително дело №20158790400032, на основание чл. 435, ал. 3 от ГПК срещу Постановление за възлагане на недвижим имот като счита ,че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно и имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

Постъпила е жалба със същия входящ номер и от СТ. Д. ХР. с ЕГН ********** в качеството му на длъжник чрез процесуалният си представител адвокат Я.Д. П., член на Адвокатска колегия гр. Русе, със служебен адрес: 7000, Русе, ***, офис № 4, личен номер на адвоката в адвокатските регистри: 1800040070, вписан на 26.07.2012г по изпълнително дело №20158790400032 на основание чл. 435, ал. 3 от ГПК срещу Постановление за възлагане на недвижим имот, като счита, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно и имуществото не е възложено по найвисоката предложена цена.

В срока по чл. 436 ал. 3 от НПК са постъпили писмени възражения от „Колект БГ" АД, с ЕИК: *****, със седалище и адрес на управление: град София, ул. „Рачо Петков Казанджията" №4, ет. 6, в качеството на взискател чрез адвокат В.В., САК съдебен адрес: гр.

София, ***, вх.В, ет.8 ,0892 693 305 e-mail: [email protected]. В тях посочват, че и двете жалби са неоснователни, поради което следва да бъдат оставени без уважение. Сочат, че съдът следва д а обърне внимание на датата на подаването им и администрирането им.

1

В срока по чл. 436 ал. 3 от ГПК са постъпили писмени мотиви от ЧСИ В.П., peг. № 879, с район на действие района на Окръжен съд – гр. Ловеч. В тях посочва ,че в кантората му по молба на "Юробанк България" АД, със съдебен адрес: гр. София, ул. "Неофит Рилски" № 57, партер, чрез адв. Светозар Златанов и въз основа на изпълнителни листи, издадени съответно на 28.08.2014 г., по ч.гр.д. № 1375/2014г., на 28.08.2014 г., по ч.гр.д. № 1373/2014 г. и на 28.08.2014 г., по ч.гр.д. № 1374/2014 г., по описа на Районен съд Ловеч е образувано изпълнително дело № 20158790400032 срещу Д. СТ. ХР., ЕГН **********, ЕТ „Детемекс Д.Х.", ЕИК *****, „Димекс" ООД /н/, ЕИК ***** и „Ди - транс" ООД, ЕИК *****. Сочи, че с оглед на това са изпратени Покани за доброволно изпълнение, с дати за извършване на описи до длъжниците, които са получени лично на 10.02.2015 г. Изтъква, че въз основа на писмената молба за образуване на делото с вх. № 899/19.01.2015 г. е насрочен опис на заложеното и ипотекираното в полза на взискателя движимо и недвижимо имущество.

Изтъква ,че на 12.02.2015г. е извършен опис както на недвижимите имоти, така и на заложеното движимо имущество, находящи се в гр. Ловеч, служещи като обезпечение на взискателя. Сочи, че на 18.08.2015 г. са изготвени Заключения за съдебно-технически експертизи от Цанко Найденов Спасовски - нещатен експерт към служба „Съдебни експертизи" гр. Ловеч, вписан в регистъра на независимите оценители. Изтъква, че спазвайки изискванията на чл. 485, ал. 3 и 4 от ГПК ипотекираното в полза на взискателя недвижимо и движимо имущество е изнасяно редица пъти на публична продан. Сочи, че с молба вх. № 30351/02.07.2020 г. от „Колект" ЕАД, чрез адв. Виолета Герова и на основание договор за цесия от 27.03.2020 г., дружеството е конституирано като взискател по изпълнително дело 20158790400032 по описа на ЧСИ В.П..

Излага, че в периода от 26.01.2021 г. до 26.02.2021 г. ипотекираният имот, а именно:

280/557 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната територия на гр.

Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/ 17.04.2007г. на изп. директор на АГКК.с адрес по скица: гр. Ловеч,п.к.5500,ул. Клокотница №47/49 /четиридесет и седем/четиридесет и девет/, целият с площ по скица от 557/петстотин петдесет и седем/ кв.м. ,НТП - Ниско застрояване /до10м/, стар идентификатор 639 / шестстотин тридесет и девет/, квартал 86 /осемдесет и шест/,парцел VI /шести/, заедно с построените в него ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка едно/ със застроена площ по скица 77 /седемдесет и седем/ кв.м. ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА- ХАНГАР, ДЕПО,ГАРАЖ, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка пет/ със застроена площ по скица 14 /четиринадесет/ кв.м., ЕДНОЕТАЖНА ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ, с идентификатор ***/четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка шест/ със застроена площ по скица 59 /петдесет и девет/ кв.м., а по нотариален акт:280/560/ двеста и осемдесет от 2 петстотин и шестдесет/идеални части от У ПИ в гр. Ловеч, целият с площ от 560 /петстотин и шестдесет/кв.м., заедно с построените в него:ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА -ИЗТОЧЕН БЛИЗНАК,представляваща самостоятелно жилище .състояща се от: първи етаж 75 /седемдесет и пет кв.м./застроена площ- дневна, спалня, кухнятрапезария,мокро помещение, антре, сервизни помещения и тераса с вътрешно стълбище за втори етаж, и втори етаж на 90/деветдесет квадратни метра/застроена площ.състоящ се от: дневна.детска стая,спалня,сервизни помещения и две тераси,помещение за мазе и таванско помещение, ГАРАЖ, застроен в североизточната част на дворното място с площ от 15 /петнадесет кв.м./ и МАСИВНА СГРАДА, застроена в северозападната част на имота с площ 54,00 кв.м./петдесет и четири квадратни метра/, при съседи на имота по скица:43952.,507.637, ***, ***, *** и по нот. акт: ул.

Клокотница,Петко Ангелов Иванов, Андрей Йотов Нешев,Петър Н. Николов е изнесен на Публична продан по реда на чл. 487 от ГПК при начална цена в размер на 133 600 лв. (сто тридесет и три хиляди и шестстотин лева). Сочи, че въз основа на Протокол от 01.03.2021.

(лист 1208) за обявяване на постъпилите наддавателни предложения и купувач на процесния недвижим имот е обявен взискателя „Колект Бг" ЕАД за сумата в размер на 173 680 лв. (сто седемдесет и три хиляди шестстотин и осемдесет лева). Същият в законоустановения преклузивен двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението, купувачът е внесъл сумите по изготвеното и влязло в сила постановление за разпределение (лист 1258), поради което и на основание чл. 496 от ГПК е изготвено Постановление за възлагане с изх. № 09957/27.04.2021 г. на следния недвижим имот (лист1261), а именно: 280/557 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в урбанизираната територия на гр. Ловеч,община Ловеч.област Ловеч, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/ 17.04.2007г. на Изп. Директор на АГКК.с адрес по скица: гр. Ловеч,п.к.5500,***/49 /четиридесет и седем/четиридесет и девет/, целият с площ по скица от 557/петстотин петдесет и седем/ кв.м. ,НТП - Ниско застрояване /до10 м/, стар идентификатор 639 / шестстотин тридесет и девет/, квартал 86 /осемдесет и шест/, парцел VI /шести/, заедно с построените в него ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка едно/ със застроена площ по скица 77 /седемдесет и седем/ кв.м. ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА- ХАНГАР, ДЕПО,ГАРАЖ, с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка пет/със застроена площ по скица 14 /четиринадесет/кв.м., ЕДНОЕТАЖНА ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.с идентификатор ***/четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и седем точка шестстотин тридесет и девет точка шест/ със застроена площ по скица 59 /петдесет и девет/ кв.м., а по нотариален акт:280/560/ двеста и осемдесет от петстотин и шестдесет/идеални части от УПИ в гр. Ловеч, целият с площ от 560 /петстотин и шестдесет/кв.м., заедно с построените в него:ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА 3

СГРАДА - ИЗТОЧЕН БЛИЗНАК,представляваща самостоятелно жилище .състояща се от: първи етаж- 75

/седемдесет и пет кв.м./застроена площ- дневна, спалня, кухнятрапезария,мокро помещение, антре, А[ч сервизни помещения и тераса с вътрешно стълбище за втори етаж, и втори етаж на 90/деветдесет квадратни метра/застроена площ,състоящ се от: дневна,детска стая,спалня,сервизни помещения и две тераси,помещение за мазе и таванско помещение, ГАРАЖ, застроен в североизточната част на дворното място с площ от 15 /петнадесет кв.м/ и МАСИВНА СГРАДА, застроена в северозападната част на имота с площ 54,00 кв.м./петдесет и четири квадратни метра/, при съседи на имота по скица: 43952.,507.637, ***, ***, *** и по нот. акт: ул. Клокотница, Петко Ангелов Иванов, Андрей Йотов Нешев, Петър Н. Николов.

Изтъква, че уведомление за възлагане на недвижим имот с изх. № 10692/13.05.2021 г. до ипотекарния длъжник СТ. Д. ХР. (лист 1265), е залепено на 08.07.2021 г. , като реално подадената от него жалба, чрез пълномощника му, чието пълномощно не е прилагано към жалбата, се явява подадена извън законоустановения срок. Сочи, че Уведомление за възлагане на недвижим имот с изх. № 10691/13.05.2021г. до длъжника Д. СТ. ХР. е връчено на адресата на 19.07.2021г., чрез пълномощника му Георги Георгиев съгласно разписка на лист № 1268.

По изложените съображения счита, че подадената жалба от длъжника е процесуално допустима, тъй като той е легитимиран да обжалва Постановлението за възлагане на недвижим имот на основание чл. 435 ал. 3 от ГПК, като същата е подадена в предвидения в чл. 435 ал. 3 от ГПК двуседмичен преклузивен срок , но разгледана по същество е неоснователна. Счита,че в конкретния казус не съществува порокът твърдян с жалбата ,а именно, че наддаването не извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В тази връзка сочи Решение № 45/05.03.2019г. на Окръжен съд - Ловеч, гражданско отделение, по в.гр.д. № 3/2019г., както и т. 8 от TP № 2/26.06.2015г. по тълк. Д. № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС, Решение № 241/14.11.2018г. по в.гр.д. № 520 по описа за 2018г. на Ловешки окръжен съд, Решение № 260071/14.12.2020г. на Окръжен съд Ловеч, гражданско отделение по в.гр.д. 639/2020г. по описа на Ловешки окръжен съд.

По отношение на жалбата подадена от ипотекарния длъжник СТ. Д. ХР. счита ,че същата е процесуално недупостима, тъй като подадена извън регламентирания в ГПК 14 дневен преклузивен срок. Счита, същата разгледана по същество се явява неоснователна по изложените по-горе съображения.

Настоящата инстанция като съобрази изложеното в жалбите и мотивите на ЧСИ В.П., както и материалите приложени към делото приема ,че компетентен да разгледа жалбите е Ловешкия окръжен съд. Жалбите са подадени в предвидения чл. 436 ал. 1 от ГПК, поради което се явяват процесуално допустими.

Изпълнително дело № 32/2015 г. по описа на ЧСИ В.П., рег. № 879, район на действие Окръжен съд – Ловеч е образувано въз основа на подадена молба от „Юробанк България“АД, ЕИК 0006994749 с приложени към нея три броя изпълнителни листи, а 4 именно : изпълнителен лист от 28.08.2014 г., издаден на основание чл. 417 и чл. 418 ал. 2 по ЧГД № 1375/2014 г. по описа на Районен съд – гр. Ловеч, с който е разпоредено длъжникът Д. СТ. ХР., ЕГН **********, действащ като ЕТ „Детемекс- Д.Х.“, ЕИК *****, длъжникът „Димекс“ ООД – съдлъжник, ЕИК *****, представляван от Д. СТ. ХР. и длъжникът „ДиТранс“ ЕООД – съдлъжник, представляван от Д. СТ. ХР. следва да заплатят на молителя сумата от 30402,27 лева- главница за периода до 20.08.2014 г., 4502,33 лева договорна лихва за периода от 21.09.2013 г. до 20.08.2014 г., 227,11 –такси по договора за периода от 30.11.2011 г. до 20.08.2014 г. , които са дължими по посочения в изпълнителния лист договор за кредит, ведно със законната лихва, считано от датата на постъпване на заявлението в съда – 25.08.2014 г. до изплащане на вземането, както и сумата от 702,63 лева разноски по делото за държавна такса и сумата от 1268,37 лева разноски за адвокатско възнаграждение: изпълнителен лист от същата дата, издаден на основание чл. 417 и чл. 418 ал. 2 от ГПК по ЧГД № 1373/2014 г. от Районен съд – гр. Ловеч с което посочените по-горе длъжници и съдлъжници са осъдени да заплатят на молителя сумата от 101 205,18 евро за периода от 21.04.2014 г. до 20.04.2014 г., 8838,20 евро- договорна лихва за периода от 21.10.2013 г. до 20.08.2014 г., 1092,50 евро такси по договора за период от 21.09.2013 г. до 20.08.2014 г. , които дължи по посочения в този изпълнителен лист договор , ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда 25.08.2014 г. до изплащането й ,както и сумата от 4347,26 лева разноски по делото за държавни такси и сумата от 4548,53 лева разноски за адвокатско възнаграждение: изпълнителен лист от същата дата, посочена по-горе, издаден на основание чл. 417 и чл. 418 ал. 2 от ГПК по ЧГД № 1374/2014 г. на Районен съд – гр. Ловеч, с който длъжникът Д. СТ.