Решение № 185 от 18.03.2025, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. Силистра, 18.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Стоян Ив. Стоянов при участието на секретаря Н. Д. Г. като разгледа докладваното от Стоян Ив. Стоянов Гражданско дело № 20233420100697 по описа за 2023 година

Постъпила е искова молба от С. М. Р. с ЕГН:**********, с която моли съда да признае за установено по отношение на ответниците „М Лизинг“ЕАД с ЕИК:.......................адрес на управление гр.С., район Л., бул.“Ч.в.“№..... и Я.

В. К. с ЕГН:********** с настоящ адрес гр.В., ж.к.“Вл. В.“ бл......, вх..., ет..., ап...., че имота върху, който е наложена възбрана по изпълнително дело №20137180400682 по описа на ЧСИ Ст. К.-Д. с район на действие Окръжен съд В. принадлежи на длъжника Я. В. К.. Твърди, че е придобил имота от трети лица и е собственик на когото не може да се противопостави вписаната възбрана.

Представя писмени доказателства: Скица на поземлен имот, удостоверение за данъчна оценка, Нотариален акт за правото на собственост на своите праводатели, Нотариален акт за покупко-продажба на имот и уведомление до длъжника по цитираното изпълнително дело.

Претендира присъждане на разноски.

Ответника, „М Лизинг“ЕАД с ЕИК:..............., дава отговор на исковата молба. Счита предявения иск за допустим, но неоснователен. Заявява, че праводателите на ищеца са майка и син, а длъжника е другия брат, съответно син. Счита, че имота е придобит по наследство от тях. Също така счита, че у праводателите на ищеца не е съществувало намерението на придобият имота, а са само държатели на наследствената част на длъжника. В тази връзка оспорва нотариалния акт за придобиването на имота по давностно владение.

Ответника, Я. В. К. с ЕГН:**********, не дава отговор на исковата молба.

1

Предявен е иск с правно основание чл.440 от ГПК.

След като прецени представените по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа и от правна страна следното:

От изложеното в исковата молба и от отговора на ответника, съдът прави извода, че върху поземлен имот, находащ се в с.К.бл.Сс, с идентификатор ..................., е наложена възбрана от ЧСИ С. К.-Д., с район на действие Окръжен съд В., по изп.дело №20137180400682, по искане на ответника „М Лизинг“ ЕАД за задължение на ответника Я. В. К..

Ищеца се легитимира като собственик на описания по-горе имот с договор за покупко-продажба обективиран в Нотариален Акт №191, том.V, рег.№3138, дело №352 от 2022 година на Нотариус Д. П. с район на действие на районен съд Сс. Той е купувач, а продавачи са Е. Ж. К.а и К.В. К.. При изповядване на сделката, продавачите са се легитимирали като собственици на недвижимия имот с Нотариален акт №164, том V, рег.№3015, дело 330 от 2022 година на нотариус Д.П. с район на действие Районен съд Сс. Той е съставен на 13 септември 2022 година и е упоменато, че е издаден въз основа на извършена обстоятелствена проверка и имота е придобит от тях по давностно владение и наследство.

От представения Нотариален Акт от 1944 година се установява, че имота е бил придобит от К. В. К., а в последствие от неговия син, В.К. К. по реда на наследяването. Последния е починал на 19.12.2018 година в гр.Силистра. Той е оставил наследници Е.Ж. К.а /съпруга/, К. В. К./син/ и Я.

В. К./син/. След смъртта му, неговата съпруга, Е.К. е подала декларация по реда на Закон за местните данъци и такси за имота, придобит по наследство, като е декларирала съсобственост между тримата наследници, а като начин на придобиване е посочено наследяване и цитирания по-горе акт от 1944 година.

Следователно за тримата наследници е възникнала съсобственост от откриването на наследството през 2018 година. От тогава всеки един от наследниците е станал владелец на собствените си идеални части и държател за идеалните части на другите съсобственици. Тоест, от събраните доказателства не може да се направи извод, че двама от съсобствениците, Е.

К.а и К.К. са имали намерение да придобият идеалните части от имота на своя син и съответно брат Я. К., въпреки че са упражнявали фактическа власт върху имота. Следователно за неговата идеална част не е започвала да тече придобивна давност в тяхна полза. Такава евентуално би започнала да тече от датата на подаване на декларация от последния при извършването на обстоятелствената проверка от Нотариуса на 22.08.2022 година, когато той /Я.

К./ е заявил, че няма претенции към своята майка и своя брат относно недвижимия имот. Следователно към датата на съставяне на Нотариалния Акт за собственост на недвижими имот придобит по давностно владение и наследство и бил изминал един месец и придобивна давност за идеалните 2 части на наследника и ответник Я. К. не е била изтекла в полза на неговата майка Е.К.а и неговия брат К.К.. Такава не е изтекла и от откриване на наследството до датата на съставяне на цитирания нотариален акт, тъй като до тогава са били изминали четири години, а придобивната давност при добросъвестното владение е пет годишна.

Не се събраха никакви данни от които да се направи извода, че ответника Я. К. се е отказал от наследството на своя баща или пък се е отказал от собствеността върху описания по-горе имот за да се направи категоричния извод, че той принадлежи изключително на неговата майка и неговия брат.

От изложеното се налага извода, че съставения Нотариален акт №164, том V, рег.№3015, дело 330 от 2022 година на нотариус Д. П. с район на действие Районен съд Сс неверен и идеалните части на ответника Я. К. не са били придобити и следователно не са могли да бъдат прехвърлени на ищеца.

А след като това е така, то той не е придобил целия имот и част от него принадлежи на ответника Я. К., който е длъжник по цитираното по-горе изпълнително дело.

Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК Силистренският районен съд,

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ пердявения иск от С. М. Р. с ЕГН:**********, за признаване на установено по отношение на ответниците „М Лизинг“ЕАД с ЕИК:............... с адрес на управление гр.С. район Л., бул.“Ч. в.“№.... и Я. В. К. с ЕГН:********** с настоящ адрес гр.В., ж.к.“В. В.“ бл....., вх...., ет...., ап...., че имота върху, който е наложена възбрана по изпълнително дело №20137180400682 по описа на ЧСИ С. К.-Д. с район на действие Окръжен съд В./имот с идентификатор ..................., находящ се в с.К. обл.Сс/ не принадлежи на длъжника Я. В. К..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СОС в двуседмичен срок от връчването.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________ 3