Решение № 3701 от 22.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3701 гр. Пловдив, 22.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20255330102761 по описа за 2025 година

Съдът е сезиран с искова молба, подадена от „Агран - 12“ ЕООД срещу ЗК „Прогрес“, с която се предявява иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД и се претендира да бъде обявен за окончателен сключеният между страните предварителен договор от ** г. за покупко - продажба на ½ ид. част от ** – за селкоп. от кв. ** по плана на с. **, общ. **, обл. **, при граници: от две страни – **, ** – ** и **, и обособените обекти в построената в имота **, а именно:

** разположен на първия (партерен) етаж в североизточната част на сградата с площ от 177,94 кв.м., и **, заемащ целия втори етаж от сградата с площ от 380 кв.м.

В исковата молба се излагат съображения, че въз основа на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № **, Т. **, дело № **/** г. на нотариус ** с район на действие **, ответникът е признат за собственик на ** – за селкооп., кв. ** по плана на с. **, с площ от 1280 кв.м., при граници: от две страни – **, ** – ** и **, ведно с построените в имота двуетажна масивна сграда с площ от 380 кв.м. и едноетажна полумасивна сграда с площ от 163 кв.м. Посочва се, че в ** били обособени три отделни обекта: ** с площ от 9506 кв.м., ведно с кухненски блок към него с площ от 107 кв.м., разположени на първия етаж в сградата, **, разположен 1 на първия (партерен) етаж в североизточната част на сграда с площ от 177,94 кв.м., и **, заемащ целия втори етаж от сграда с площ от 380 кв.м. Навеждат се доводи, че на ** г. между страните би сключен предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот, по силата на който ответникът се задължил да прехвърли на ищеца процесните имоти, за което последния следвало да му заплати сумата в размер на ** лева на две вноски, както следва: ** лева като задатък в брой в деня на подписване на предварителния договор и ** лева – в едномесечен срок от датата на подписване на договора.

Посочва се, че ищецът изпълнил задължението си като при сключване на предварителния договор заплатил сумата в размер на ** лева, а на 30.07.2024 г. – втората вноска по същия. В т. 5 от договора било посочено, че окончателен договор следвало да се сключи в срок до 30.09.2024 г. Доколкото такъв не бил сключен до настъпване на посочената дата, се предявява исковата претенция.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника ЗК „Прогрес“.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства и твърденията на страните, намира следното:

Съгласно разпоредбата на чл.238, ал.1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. Предпоставките за постановяване на неприсъствено решение съгласно чл.239, ал.1 ГПК са ответникът да е уведомен за последиците по чл.238 ГПК, както и искът да е вероятно основателен с оглед наведените в исковата молба твърдения, както и представените по делото доказателства.

Ищецът в първото открито съдебно заседание по делото прави изрично искане за постановяване на неприсъствено решение. Ответникът е редовно призован за датата на първото съдебно заседание – л.27 от делото. Препис от исковата молба също е връчен редовно на ответната страна – л.21 от делото, а ответникът е редовно уведомен за последиците по чл. 238 ГПК, видно от редовно връчени призовки на л. 21 и л.27 от делото.

Предвид изложеното, налице са предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, регламентирани в чл.239, ал.1 ГПК, а именно: ответникът не е депозирал писмен отговор в законовия срок по чл.131, ал.1 2

ГПК, уведомен е за последиците на чл.238 ГПК, не се е явил в първото съдебно заседание, редовно призован, не е изпратил представител и не е изразил воля делото да се гледа в негово отсъствие. Едновременно с това, от представените към исковата молба писмени доказателства – Предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от ** г., Удостоверение за идентичност, разписка от ** г. и Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка от ** г., вписан по акт № **, т. ** на Служба по вписванията гр. Пловдив, се прави извод за вероятна основателност на исковата претенция.

Съгласно чл. 239, ал.2 ГПК неприсъственото решение не се мотивира.

Поради това, след като са налице предпоставките за постановяването му, следва предявеният осъдителен иск да се уважи изцяло. Следва да се обяви за окончателен сключеният между страните предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от ** г., за сумата от ** лева, заплатена от купувача както следва: сумата в размер на ** лева при подписване на предварителния договор – на ** г., и сумата в размер на ** лева на ** г., за което по делото е представена разписка.

Съгласно нормата на чл. 364, ал.1 ГПК, с решението съдът осъжда ищеца да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота. Затова ищецът следва да бъде осъден да заплати нотариална такса по сметка на Районен съд Пловдив в размер на 159,20 лева, на основание т.8 от Тарифата за нотариалните такси по ЗННД и чл.96 ЗННД, както и сумата от 287,10 лева – местен данък за придобиване на вещта по сметка на Община Пловдив, на основание чл.35, ал.2 от Наредба за определяне на размера на местните данъци на територията на Община Пловдив.

По разноските:

С оглед изхода на спора, на основание чл. 78, ал.1 ГПК ищецът има право на разноски. Доказателства за извършени такива са представени за заплатена държавна такса в размер на 116,00 лева, която сума следва да се присъди в полза на ищеца.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД 3 сключения на ** г. предварителен договор за продажба на недвижим имот, по силата на който Кооперация „Земеделска кооперация Прогрес“, ЕИК: **, като продавач, се задължава да прехвърли на „Агран -12“ ЕООД, ЕИК: **, като купувач, следните собствени недвижими имоти, а именно: ½ ид. част от **, цялото от 1280 кв.м., находящо се в с. **, общ. **, обл. **, представляващо парцел ** от кв. ** по плана на с. **, обл. **, при граници: от две страни **, ** и **, ведно със следните обособени части от построената в ** със железобетонна конструкция със застроена площ на сградата от 380 кв.м. и разгърната застроена площ от 720 кв.м., а именно: ** със самостоятелен вход с площ от 178 кв.м., разположен на първия етаж от сградата и ** с площ от 380 кв.м., представляващ целия втори етаж от сградата, за сумата от ** лева, заплатена както следва: сумата в размер на ** лева при подписване на предварителния договор – на ** г., и сумата в размер на ** лева на ** г.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 ГПК Кооперация „Земеделска кооперация Прогрес“, ЕИК: **, ДА ЗАПЛАТИ на „Агран -12“ ЕООД, ЕИК:

**, сумата в размер на 116,00 лева (сто и шестнадесет лева), представляваща разноски в настоящото производство.

ОСЪЖДА „Агран -12“ ЕООД, ЕИК: **, да заплати на сумата от 159,20 лева (сто петдесет и девет лева и двадесет стотинки) – такса за прехвърляне на имота по сметка на Районен съд Пловдив, както и сумата от 287,10 лева (двеста осемдесет и седем лева и десет стотинки) – местен данък за придобиване на вещта по сметка на Община Пловдив.

Решението не подлежи на обжалване, като ответникът може да търси защита по реда на чл. 240 ГПК пред Окръжен съд Пловдив в едномесечен срок от връчването му.

ПРЕПИС от решението ДА СЕ ИЗДАВА на „Агран -12“ ЕООД СЛЕД представяне на документ за внасяне на определената такса в полза на Районен съд Пловдив, както и на удостоверение, че са изплатени разноските по прехвърлянето и дължимите към момента данъци за недвижимия имот.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4