Решение № 181 от 16.06.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 142

№ 181 гр. С., 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря ЕК. Ал. Бандрова като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20241870100147 по описа за 2024 година

В. В. К., ЕГН: **********, с.П.,община С. ,е предявила срещу Р. Н. С., ЕГН: **********, с.П. ,Я. Н. С., ЕГН: **********, гр.С., ул. “Т.“ № 25 и „А.“ ЕООД,със седалище и адрес на управление, гр.С., ул. “Т.“ № 25, представлявано от Я. Н. С. иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК-за признаване за установено по отношение на ответниците ,че ищцата е собственик на следните недвижими имоти –поземлени имоти, находящи се в землището на с.П. ,община С.: ЛИВАДА с площ от 3 323 кв. м., с номер ****84, седма категория, находяща се в местността „Л. В.“ в землището на село П., при граници: имот№ ****85 – ливада на наследници на Е. Г. и К. Хр.О.; имот № ****25 - ливада, временно общинска собственост; имот № ****83 - ливада на наследници на А. В. С. и имот № ****71 - ливада временно общинска собственост, която ливада е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед РД-1814/15.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.50.84, с площ от 3 322 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: ливада, категория седма, при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.50.85, 585.50.163, ****8.50.83 и ****8.50.125; НИВА с площ от 3 966 кв.м., с номер ****33, девета категория,находяща се в местността „Р. Д.“ в землището на село П., при съседи: имот № ****71 — нива, временно общинска собственост; имот № ****32 — нива на наследници на Г. Х. С. и имот № ****84 — нива, временно общинска собственост, която нива е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед № РД1814/15.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.330.33, с площ от 3 966 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: нива, категория девета, е площ от 3966 кв.м., при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.330.147; ****8.330.51; ****8.330.158;

1

****8.330.159 и ****8.330.32 и НИВА с площ от 2 610 кв.м., с номер ****25, девета категория, находяща се в местността „Р.“ в землището на село П., при съседи: имот № ****24 - нива на наследници на В. Х. С., имот № ****23 — нива на наследници на Д. Г.ев Д.; имот № ****26 - нива на наследници на Г. Х. С. и имот № ****35 — нива, временно общинска собственост, която нива е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед № РД-1814/15.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.240.25, с площ от 2 609 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: нива, категория девета, при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.240.26, ****8.240.23, ****8.240.40 и ****8.240.24.

В исковата молба ищцата твърди ,че по силата на договор за доброволна делба от 31.07.2007 год. ,сключен с нотариална заВ. на подписите с рег.№ 4577/31.07.2007 год. на нотариус Б. М. с район на действие РС-С. ,вписан на 01.08.2007 год. в Имотния регистър на Служба по вписвания – С. под № 41,том 2 от 2007 год.,е изключителен собственик на описаните по-горе процесни поземлени имоти-земеделски земи /ливада и ниви/,находящи се в землището на с.П.,община С..Ищцата твърди,че правото на собственост върху процесните имоти е придобила на основание наследство,земеделска реституция и делба.Сочи,че с решение № ПР/18.09.1999 год. на Поземлена комисия С. ,правото на собственост върху земеделските имоти е било възстановено по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Д. Х. С.,един от които е ищцата В. В. К..

Ищцата сочи ,че на 01.08.2007 година тя и останалите наследници на Д. Х. С. са сключили договор за доброволна делба, описан по-горе ,по силата на който е получила в дял и е станала изключителен собственик на процесните три поземлени имота.

Твърди ,че при извършване на справка в Имотния регистър на АВ установила ,че по партидата на гореописаните поземлени имоти ,след договора за доброволна делба са вписани два нотариални акта ,по които ищцата не е страна.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 117, том 11,дело № 963 от 28.11.2024 год., вписан в Служба по вписванията С. Р. Н. С. е дарила на Я. Н. С. по ½ идеална част от гореописаните процесни имоти.

На 12.03.2018 год. с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 85, том 2 ,дело № 161 от 12.03.2018 год. ,вписан в Служба по вписванията С. ,Я. Н. С. е продал на „А.“ ЕООД, представляван от самия него като управител ,правото на собственост върху гореописаните три процесни поземлени имоти .Сочи се ,че към датата на продажбата на трите имота 12.03.2018 год. ,както и към датата на подаване на исковата молба, едноличен собственик и управител на „А.“ ЕООД е вторият ответник Я. Н. С..

Поддържа се в исковата молба ,че по повод посочените по-горе нотариални актове ,ищцата е изискала информация от Общинска служба по земеделие С. (с предишно наименование Поземлена комисия — град С. и Общинска служба по земеделие и гори гр.С.) дали е издавала Решение №ПР/18.09.2014 год., посочено в горецитирания нотариален акт за дарение и ищцата установила, че същата не е издавала такова решение. В отговор на подадено от ищцата заявление до Общинска служба по земеделие С. получила писмо с изх.

№ ПИ-21-670-1/15.08.2023 г., в което Общинска служба по земеделие С. удостоверява, че 2 описаните по-горе поземлени имоти са възстановени на наследници на Д. Х. С. с Решение № Пр от 18.09.1999 г. за възстановяване право на собственост на основание чл. 18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ на Поземлена комисия С. и че това решение е единственото постановено решение за тези имоти.

Излагат се твърдения ,че към датата на извършеното дарение -28.11.2014 год. нито дарителят–Р. Н. С. е била собственик на дарената от нея ½ идеална част от трите порцесни поземлени имота ,нито дареният Я. Н. С. е бил собственик на другата ½ идеална част от същите имоти ,поради което ответникът Я. С. не е придобил собствеността върху процесните имоти ,нито е бил собственик на имотите към датата на последваща прехвърлителна сделка –продажбата от 12.03.2018 год.

С определение от 14.06.2024 год. съдът е прекратил частично производството по делото по иска с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК по отношение на ответницата Р. Н. С.

,починала на 13.08.2017 год. ,преди предявяване на исковата молба.Производството е продължило по отношение на останалите ответници –Я. Н. С. и „А.“ ЕООД.

В срока за отговор на исковата молба по чл.131 ГПК ответникът Я. Н. С. е отговорил на исковата молба ,в който е изразил становище ,че оспорва предявения установителен иск и е изложил съображения.Счита искът за недопустим.

Ответникът „А.“ ЕООД в срока по чл.131 от ГПК не е представил отговор.

В съдебно заседание адв.Д. –пълномощник на ищцата поддържа предявения иск по изложените в исковата молба твърдения. Оспорва отговора на исковата молба.

Ответникът Я. Н. С. не се явява и не се представлява.

Ответникът „А.“ ЕООД не изпраща представител.

С.ският районен съд,като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните, намери за установено следното от фактическа страна:

С решение № Пр от 18.09.1999 год. на Поземлена комисия С. е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. Х. С. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на 13 земеделски имота ,в землището на с.П., община С. ,сред които и процесните поземлени имоти: ливада с площ от 3.323 дка в местността „Л. В.“, нива с площ от 3.966 дка в местността „Р. Д.“ и нива с площ от 2.610 дка в местността „Р.“.

Видно от удостоверение за наследници № 75/23.01.1992 год. от кметство с.П. на Д. Х.

С.,приложено към преписка с вх.№ 481Пр/23.02.1992 год. на Общинска служба „Земеделие“-С., негови законни наследници са Н. Д. С.-син, С.о Д. С. –син ,В. Д.а К.,починала и оставила наследници Г. А. К. /син / и В. А.а Т. /дъщеря/.

Видно от удостоверение за наследници на Г. А. К. от кметство с.П.,починал на 25.11.2006 год. ,ищцата В. В. К. е негова съпруга и низходящи /дъщеря и син/ М. Г.ева А.а и А. Г.ев А..

По делото не е спорно ,че ответникът Я. Н. С. и Р. Н. С. са законни наследници на Н.

Д. С. и Р. Н. С. е майка на ответника Я. Н. С. и съпруга на Н. Д. С..

3

С договор за доброволна делба от 31.07.2007 год.,сключен с нотариална заВ. на подписите с рег.№ 4577/31.07.2007 год. на нотариус Б. М. ,с район на действие РС-С. ,вписан на 01.08.2007 год. в Служба по вписванията С. под № 41, том 2 от 2007 год. между Н. Д. С.

,В. А.а Т., В. В. К. ,М. Г.ева А.а и А. Г.ев А., Н. Д. К. е получил в дял /дял първи/и е станал собственик на седем поземлени имота ,находящи се в землището на с.П. ,община С.

,подробно описани в договора за доброволна делба;В. В. К. е получила в дял /дял втори/ и е станала собственик на седем поземлени имота ,находящи се в землището на с.П. ,между които и процесните три поземлени имоти: ЛИВАДА с площ от 3 323 кв. м., с номер ****84, седма категория, находяща се в местността „Л. В.“ в землището на село П., при граници: имот№ ****85 – ливада на наследници на Е. Г. и К. Хр. О.; имот № ****25 - ливада, временно общинска собственост; имот № ****83 - ливада на наследници на А. В. С. и имот № ****71 - ливада временно общинска собственост, която ливада е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед РД-1814/15.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.50.84, с площ от 3 322 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: ливада, категория седма, при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.50.85, 585.50.163, ****8.50.83 и ****8.50.125 (дял II, точка 3 от договора за доброволна делба); НИВА с площ от 3 966 кв.м., с номер ****33, девета категория, находяща се в местността „Р. Д.“ в землището на село П., при съседи: имот № ****71 — нива, временно общинска собственост; имот № ****32 — нива на наследници на Г. Х. С. и имот № ****84 — нива, временно общинска собственост, която нива е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед № РД-1814/15.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.330.33, с площ от 3 966 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: нива, категория девета, е площ от 3966 кв.м., при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.330.147;

****8.330.51; ****8.330.158; ****8.330.159 и ****8.330.32 (дял II, точка 4 от договора за доброволна делба); НИВА с площ от 2 610 кв.м., с номер ****25, девета категория, находяща се в местността „Р.“ в землището на село П., при съседи: имот № ****24 - нива на наследници на В. Х. С., имот № ****23 — нива на наследници на Д. Г.ев Д.; имот № ****26 - нива на наследници на Г. Х. С. и имот № ****35 — нива, временно общинска собственост, която нива е заснета в кадастралната карта и кадастралните регистри на село П., одобрени със Заповед № РД-1814/15.03.2026 г. на изпълнителния директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ****8.240.25, с площ от 2 609 кв.м., с предназначение: земеделска територия, с начин на трайно ползване: нива, категория девета, при съседни поземлени имоти с идентификатори ****8.240.26,****8.240.23, ****8.240.40 и ****8.240.24 (дял II, точка 6 от договора за доброволна делба).

Съделителите Н. Д. С. и В. В. К. заплащат на съделителите В. А.а Т., М. Г.ева А.а е А.

Г.ев А. по 100 лева за уравнение на дяловете.

С нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 140, том 2, рег.№ 4326,дело № 316 /2014 год. на нотариус М. Х..а с район на действие РС-С., вписан в Служба по вписванията С. вх.рег.№ 2808 от 28.11.2014 год., акт.№ 117,том 11,д.№ 963,партидна книга том 3459334596, Р. Н. С. е дарила на сина си и съсобственик Я. Н. С. ,земеделски производител собствената си ½ идеална част,придобита по наследство от следните съсобствени недвижими имоти,земеделски земи ,находящи се в землището на с.П. ,община С.:ливада с площ от 3323 кв.м.,седма категория ,в местността „Л. В.“,подробно индивидуализиран в нотариалния акт;нива с площ от 2610 кв.м.,девета категория ,в местността „Р.“ ,подробно 4 индивидуализиран в нотариалния акт и нива с площ от 3966 кв.м., в местността „Р. Д.“, подробно индивидуализиран в нотариалния акт.В нотариалния акт е отразено ,че дареният Я. Н. С. е собственик по наследство на останалата ½ идеална част от даряваните недвижими имоти.