Определение № 25111 от 10.07.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 25111 гр. София, 10.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело № 20251110146801 по описа за 2025 година

Производството е по чл. 140 ГПК.

Предявени са искове от ****., ЕГН: **********, адрес: гр. ***, срещу ***, находяща се на гр. ***, по чл. 40 ЗУЕС, за отмяна на решения по т. 1, 2, 4 и 5, взети на ОС на ЕС на 25.08.2025 г.

Ищецът твърди, че е етажен собственик, както и съответни пороци на процесните решения.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба, с който оспорват иска по подробни съображения.

Съдът, след служебна проверка по чл. 140 ГПК намира следното:

Ищецът следва да докаже:

1. че е собственик на самостоятелен обект в процесната етажна собственост;

2. че са взети процесните решения със соченото в исковата молба съдържание;

3. че е подал исковата молба за тяхната отмяна в преклузивния срок по чл.40, ал. 2 ЗУЕС (30-дневен срок от оповестяването на съобщението за изготвен протокол от ОС);

В тежест на ответниците е да докажат, че са спазени императивните изисквания относно свикването, провеждането и взимането на решения от ОС на ЕС, в т.ч. изискванията за кворум и мнозинство, както и че протоколът от ОС съдържа всички задължителни реквизити, както и че взетите решения не противоречат на императивни материалноправни норми.

Доказателствата към исковата молба и отговора следва да бъдат приети като относими към предмета на спора.

Основателно е искането на ответниците за разпит на свидетели при режим на довеждане, но следва да бъде конкретизирано, а относно третия свидетел – ненеобходимо на основание чл. 159, ал. 2 ГПК.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на ответниците в срок до ОСЗ да представят заверен препис на съответно решение на общото събрание за избор на *** за управител на етажната собственост.

Неизпълнението в срок влече невземане предвид отговора на исковата молба.

НАСРОЧВА ОСЗ на 22.07.2026 г. от 11,05 ч, за когато да се призоват страните с връчване на настоящия акт, а на ищеца – и отговора на ответника.

ПРИЕМА доказателствата към исковата молба и отговора.

ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНО следното:

- ищецът е етажен собственик;

- на 25.08.2025 г. са взети процесните решения със соченото в исковата молба съдържание.

УКАЗВА на ответниците, че не представят Правилник за вътрешния ред, цитиран в отговора на исковата молба, както и списък с присъствали собственици и техните подписи.

ДОПУСКА двама свидетели на ответника при режим на довеждане за установяване на съответно посочени обстоятелства.

Неявяването в първо ОСЗ на който и да е свидетел без доказани уважителни причини влече тяхното заличаване.

УКАЗВА на ответниците в срок до ОСЗ да уточнят с молба с препис за ищеца кои обстоятелства иска да докажат с разпита на свидетелите.

Неизпълнението влече заличаване на свидетелите.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на страните.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОРАЗУМЕНИЕ И МЕДИАЦИЯ.

УКАЗВА на съдебния деловодител да уведоми за настоящия акт, в частност за задълженията за внасяне на депозити, всички съответни страни по делото по налични по делото и/или в интернет (след съответна справка в Търговски регистър, Регистри на българската адвокатура и интернет страници на страните по делото и техните процесуални представители) телефонни номера и имейл адреси освен чрез връчване чрез служба „ВПСК“ при СРС с удостоверяване на това обстоятелство по делото.

Определението е окончателно.

2

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3