Решение № 503 от 17.06.2025, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 503 гр. Добрич, 17.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена П. Колева при участието на секретаря Боряна Тр. Христова като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело № 20243230101796 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са искове по чл.8 от Закона за аренда в земеделието от Г. Г.

Д. ЕГН ********** срещу ЕТ“Г-Г.Г.“ за неплатено арендно възнаграждение, както следва:

По Договор за аренда от 30.06.2016г.:

-13028,44 лв. за стопанската 2020/2021г.

- 9119,54 лв. за стопанската 2021/2022г.;

- 5 210,82 лв. - за стопанската 2022/2023г. заедно със законната лихва от датата на иска до окончателното плащане;

По Договор за аренда от 15.07.2020г.:

-8000,87 лв. за стопанската 2020/2021г.;

-5600,16 лв. - за стопанската 2021/2022г.;

-3200,04 лв. за стопанската 2022/2023г. заедно със законната лихва от датата на иска до окончателното плащане.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор.

1/Обстоятелства , от които произтичат твърденията и възраженията на страните:

Твърди се в исковата молба , че между страните са сключени договори за аренда , както следва:

1/Договор № 45 , том II/30.06.2016г. на СВп гр.Б. за стопанската 2016/2017г. за две ниви в с.Г. , общ.Б.- нива с № *** с площ 200,011дка и № *** с площ 60,530 дка;

2/Договор №152, том III/15.07.2020г. на СВп гр.Г.Т. за стопанската 2020/2021г. за нива №*** с площ 157,002 дка и нива № *** с площ 3,000 дка в село П. , общ.Г.Т..

Ответникът не спори , че са сключени описаните договори;

2/ Правна квалификация:предявени са искове по чл.79 ЗЗД вр. с чл.8 ЗАЗ 1

Ищецът претендира плащане в цялост на дължимото арендно възграждение по процесните договори, респ.разликата над платеното до дължимото за 3 стопански години:

По Договор за аренда от 30.06.2016г.:

-13028,44 лв. за стопанската 2020/2021г.

- 9119,54 лв. за стопанската 2021/2022г.;

- 5 210,82 лв. - за стопанската 2022/2023г. заедно със законната лихва от датата на иска до окончателното плащане;

По Договор за аренда от 15.07.2020г.:

-8000,87 лв. за стопанската 2020/2021г.;

-5600,16 лв. - за стопанската 2021/2022г.;

-3200,04 лв. за стопанската 2022/2023г. заедно със законната лихва от датата на иска до окончателното плащане.

Ответникът оспорва исковете по размер.

3/Между страните не са спорни сключени договори за аренда , описани в исковата молба.Не се спори, че по тях ответникът е извършвал плащания в полза на ищеца.

4/Спори се:дължими ли са претендираните от ищеца суми.

5/ Доказателствена тежест

В тежест на ищеца е да докаже наличие на валиден договор за аренда, описан в исковата молба; размер на дължимото арендно възнаграждение.

Ответникът трябва да докаже , че е изпълнил задължението си по договора за аренда.

По делото са събрани писмени доказателства;прието е заключение на вещото лице по проведената съдебно – икономическа експертиза.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По фактите: Не се спори и се установява с писмени доказателства , че между страните са сключени описаните в исковата молба договори за аренда, действащи през стопанските 2020/2021г., 2021/2022г. и 2022/2023г.

Уговореното арендно възнаграждение е в размер на 30% от получената продукция от предоставената земеделска земя в натура и / или остойностени по средна реализационна цена по желание на арендодателя , заявено писмено, но не по- малко от рентата , заплащана от земеделска кооперация с.Г. , общ.Б..

Експертизата да заключение , че ответникът е заплатил на ищеца през процесния период следните суми:

*119.99 лв./ дка за стопанската 2020/2021. или 50 463 лв.;

*150 лв. / дка за стопанската 2021/2022г. или 63 080 ,75лв.;

* 50 лв. / дка за стопанската 2022/2023г. или 21 024,15 лв., общо 134 570 ,15 лв.

ЗК „Г.“ село Г. , общ.Б. е заплатила за процесния период по договори за аренда следните суми:

* 170 лв. / дка за стопанската 2020/2021г.;

* 185 лв. /дка за стопанската 2021/2022г.;

* 70 лв. / дка за стопанската 2022/2023г.

Арендното възнаграждение по процесните договори за аренда , на база 30 % от средната реализационна цена на продажбите /реализирана продукция за ответника ЕТ “Г-Г.Г.“ е както следва:

*по 108,51 лв./ дка за стопанската 2020/2021г. или 45 632,41 лв.

*по 91,73 лв./дка за стопанската 2021/2022г. или 38 574,33 лв.

*по 42,76 лв. / дка или 17 980,85 лв.

2

Арендното възнаграждение на база 30% от средната реализационна цена на продажбите /реализирана продукция на ЗК „Г.“ село Г. , общ.Б. е както следва:

*125,48 лв. / дка за стопанската 2020/2021г. или 52 770,58 лв. за 420,543 дка;

*109,71 лв./дка за стопанската 2021/2022г. или 46 138,98 лв. за 420,543 дка;

*58,59 лв./ дка за стопанската 2022/2023г. или 24 637,54 лв. за 420,543 дка.

На база изплатено от ответника на ищеца арендно възнаграждение и арендно възнаграждение на база 30 % средната реализационна цена на продажбите /реализирана продукция на ЗК „Г.“ село Г. , общ.Б. се установява следното:

2 308,78 лв. , изплатени по- малко на ищеца за стопанската 2020/2021г. ;

Разпечатката съдържа 60 от 85 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9835f927-795a-461e-a0b3-5f495ea08150