Решение № 1036 от 18.12.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1036 гр. Благоевград, 18.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

Миглена Кавалова при участието на секретаря Мария Сп. Милушева като разгледа докладваното от Миглена Кавалова Гражданско дело № 20241210103444 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от П. С. Б., ЕГН **********, гр. София, ул. „В*, В. В. Б., ЕГН **********, гр. София, ул. „В*Т. Ц. М., ЕГН **********, гр. Благоевград, ж.к. „Е*, Ж. С. М., ЕГН *, с адрес: гр. Благоевград, ж. к. „Е*, С.

С. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Благоевград, ж.к. Е*, В. Е. М., ЕГН **********, адрес: гр. Благоевград, ж.к. Е* чрез адв. В*У., вписана в АК – Благоевград против Ц. Ю. Д., ЕГН **********, с адрес: с. Б* община Благоевград.

Ищците твърдят, че са съсобственици по наследство и покупко-продажба на следния имот: Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на село Б*, община Благоевград, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД18-138/13.03.2019 г. на изпълнителния директор АГКК, няма данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с площ на имота 639 кв.м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване:

„Нива“, категория на земята: 10 /десета/, с адрес: с. Б* местност Полето, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 047008, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори: № ***, № ***, № *** и № ***, който имот съгласно Решение на № Д-1 от 17.06. на ОСЗ - Благоевград за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановим стари реални граници в землището на село Б*, община Благоевград, влязло в сила на 09.11.1999 г. представлява:

Нива от 0.639 дка., десета категория, местност „ПОЛЕТО“, землището на село Б*, община Благоевград, имот с № 047008 по картата на землището при граници/съседи: № 000660 полски път на кметството - село Б* № 047009 - нива на С*и № 047007 нива на община ползвател. Твърди се, че имота са придобили като законни наследници на наследодателя С* М., който имотът е възстановен съгласно Решение на № Д-1 от 17.06. на ОСЗ - Благоевград за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи възстановим стари реални граници в землището на село Б*. В последствие съгласно Нотариален акт № 53, том 1

I, peг. № 693, дело 53 от 2023 г. на Нотариус К*, вписана под № 242 в НК, с район на действие PC - Благоевград част от наследниците са продали идеалните си части на съсобствениците си. Сочи се, че ответникът от около 2015 г. ползва съседния имот с идентификатор № *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на село Б*, община Благоевград, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-138/13.03.2019 г. на изпълнителния директор АГКК, няма данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с площ на имота 1075 кв.м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване: „Нива“, категория на земята: 10 /десета/, с адрес: с. Б* като в този имот е изградил жилищна сграда - вила.

Твърди се, че ответникът е изградил ограда, представляваща телена мрежа с циментови колци, която навлиза в техния имот, като ответникът е отнел от имота на ищците 469 кв.м.

Навежда се, че ответникът без основание ползва процесната площ от имота на ищците.

Излага се, че ищците са водили многократно преговори с ответника да премахне оградата, но същия категорично отказал да стори това. Снабдили се с скици от АГКК, както и със стари скици, издадени при възстановяване на имота, които показали на ответника с цел доброволно да уредят отношенията си, но същия категорично отказвал да предприеме, каквито и да са действия. Твърди се, че липсва възможността за доброволно уреждане на спора между страните.

Излага се, че ищците С. С. М., ЕГН **********, В. Е. М., ЕГН**********, В. В. Б., ЕГН ********** имат сключени граждански бракове, като идеалните части от имота, които са придобити чрез покупко-продажбата са придобити по време на сключените граждански бракове в режим на СИО.

Предвид изложеното се иска от съда да признае за установено по отношение на ответника Ц. Ю. Д., че ищците са собственици на основание наследство и покупко-продажба на следния имот: реална част с площ от 469 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на село Б* община Благоевград, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД- 18-138/13.03.2019 г. на изпълнителния директор АГКК, няма данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с площ на имота 639 кв.м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване: „Нива“, категория на земята: 10 /десета/, с адрес: с. Бучино, местност Полето, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 047008, при граници/съседи: поземлени имоти с идентификатори:№ ***, № ***, № *** и да осъди Ц. Ю. Д. с ЕГН ********** да предаде владението върху реална част с площ от 469 кв.м. от имота, както и да осъди Ц. Ю.

Д., с ЕГН *да преустанови неправомерните си действия, с които нарушава правото на собственост на ищците да упражняват пълноценно правото си на собственост върху реална част с площ от 469 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на село Бучино, община Благоевград, област Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-13 8/13.03.2019 г. на изпълнителния директор АГКК, няма данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, като бъде осъден да премахне изградената от него ограда.

В законоустановения срок, ответникът е депозирал писмен отговор, с който се оспорва предявения иск. Твърди се, че е собственик на основание нотариален акт за покупкопродажба вх. peг. № 1820/13.05.2014 г., акт № 42, том VII, дело № 388/2014 г. по описа на Служба по вписванията гр. Благоевград от С**** и Протокол за съдебна делба от 22.11.2018 г. постановен по гр. д. № 3245 по описа на Районен съд - Благоевград за 2017 г. вписан вх. per. № 1656/27.05.2018 г., акт № 157, том 1, дело № 473/2018 г. по описа на Служба по вписванията гр. Благоевград на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 63.51 /шестдесет и три точка петдесет и едно/, по Плана на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № ОА-РР- 98/23.02.2012 год. на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П*“, землището на село Бучино пар. 4 код по ЕКАТТЕ 07168 /нула седем 2 хиляди сто шестдесет и осем/, Община Благоевград, с площ от 400 кв. м. /четиристотин квадратни метра/, трайно предназначение - селскостопански фонд, начин на трайно ползване – ниви /орна земя/, при съседи на имота: имот № 47.12 /четиридесет и седем точка дванадесет/ на наследници на А*, имот № 47.167 четиридесет и седем точка шестнадесет/ на наследници на Й* имот № 63.26 /шестдесет и три точка двадесет и шест/ на Асен Крумов Чукарски, имот № 63.52 / шестдесет и три точка петдесет и две/ на Община ползвател и имот № 63.55 / шестдесет и три точка петдесет и пет/ на Община Благоевград, който съгласно влязла в сила Заповед № 846 от 03.08.2012 г. на Кмета на Община Благоевград издадена на основание параграф 4 к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28 а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с параграф 4 б, ал. 1. изр. ВТОРО ПЗРЗСПЗЗ, представлява НОВООБРАЗУВАН ИМОТ 51 /петдесет и едно/, масив 63 /шестдесет и три/ по плана на новообразуваните имоти одобрен със заповед № ОА-РР-98/ 23.02.2012 на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П*“, в землището на село Б*, община Благоевград V /пета/ категория, с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/, представляващ - нива /орна земя/, при граници и съседи: имот № 12 /дванадесет/ на А* имот № 16 /шестнадесет/ на наследници на Й* имот № 26 / двадесет и шест/ на Асен Крумов Чукарски, имот № 52 /петдесет и две/ на Община ползвател и имот № 55 /петдесет и пет/ на Община Благоевград и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 63.26 /шестдесет и три точка двадесет и шест/ по Плана на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № ОА-РР-98/23.02.2012г. на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П*“, землището на село Б* пар. 4, код по ЕКАТТЕ 07168 /нула седем хиляди сто шестдесет и осем/, Община Благоевград, с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/, трайно предназначение селскостопански фонд, начин на трайно ползване - ниви/орна земя/, при съседи на имота: имот № 63.51 /шестдесет и три точка петдесет и едно/ на С* и имот № 63.55 /шестдесет и три точка петдесет и пет/ на Община Благоевград, който имот съгласно влязла в сила Заповед № 847 от 03.08. 2012 г. на Кмета на община Благоевград издадена на основание параграф 4 к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28 а, ал.1 от ПЗСПЗЗ във връзка параграф 4 б. ал.1. изр. второ ПЗРЗСПЗЗ, представлява НОВООБРАЗУВАН ИМОТ № 26 /двадесет и шест/, масив 63 /шестдесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, одобрен със заповед № ОА-РР98/23.02.2012 на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П*“, в землището на село Бучино, община Благоевград, V /пета/ категория, с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/, представляващ – нива /орна земя/, при граници и съседи: имот № 51 /петдесет и едно/ на С* и имот № 55 / петдесет и пет/ на Община Благоевград.

Твърди се, че собствеността върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 63.51 /шестдесет и три точка петдесет и едно/, по Плана на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № ОА-РР-98/23.02,2012 год. на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П*“, землището на село Бучино пар. 4 код по ЕКАТТЕ 07168 /нула седем хиляди сто шестдесет и осем/, Община Благоевград, с площ от 400 кв. м.

/четиристотин квадратни метра/ първоначално е придобит от А*, като ползвател по реда на пар. 4 ПЗРЗСПЗЗ на основание Заповед № 847/03.08.2012 г. на Кмета на община Благоевград на основание пар. 4, ал. 7 ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28, ал. 1 ППЗСПЗЗ във вр. с пар. 46, ал. 1 изр. второ ПЗРЗСПЗЗ въз основа влязъл в сила план на новообразуваните имоти за м- ст „П*о“, з-ще с. Б* одобрен със зап. № ОА-РР-98/23.02.2012 г. на областния управител на Област Благоевград, протокол от 22.03.1994 г. за утвърждаване на оценка и вносна бележка № 43/25.08.1994 г. за платена сума в банка „Х* по влязла в сила оценка на база на които е извършен нотариален акт за собственост върху недвижим имот по представени писмени доказателства - чл. 587, ал. 1 ГПК вх. per. № 436/20.02.2013 г., акт № 17, том II, дело № 188/2013 г. по описа на Служба по вписванията гр. Благоевград.

Излага се, че собствеността върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 63.26 /шестдесет и три точка двадесет и шест/ по плана на новообразуваните имоти, одобрен със 3

Заповед № ОА-РР-98/23.02.2012 г. на Областния управител на Област Благоевград, находящ се в местността „П* землището на село Бучино пар. 4, код по ЕКАТТЕ 07168 /нула седем хиляди сто шестдесет и осем/, Община Благоевград, с площ от 400 кв.м. /четиристотин квадратни метра/ първоначално е придобит от С*, като ползвател по реда на пар. 4 ПЗРЗСПЗЗ на основание Заповед № 846/03.08.2012 г. на Кмета на община Благоевград на основание пар. 4, ал. 7 ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28, ал. 1 ППЗСПЗЗ във вр. с пар. 46, ал. 1 изр. второ ПЗРЗСПЗЗ въз основа влязъл в сила план на новообразуваните имоти за м-ст „П*“, з-ще с.

Б*одобрен със зап. № ОА-РР-98/23.02.2012 г. на областния управител на Област Благоевград, протокол от 22.03.1994 г. за утвърждаване на оценка и вносна бележка № 123/19.08.1994 г. за платена сума в банка „Х* по влязла в сила оценка на база на които е извършен нотариален акт за собственост върху недвижим имот по представени писмени доказателства - чл. 587, ал. 1 ГПК вх. per. № 450/26.02.2013 г., акт № 61, том II, дело № 220/2013 г. по описа на Служба по вписванията гр. Благоевград.

Твърди се, че праводателите на ответника - С* Ф.а Ч*към 1994 г. са били ползватели на посочените по-горе поземлени имоти и след като са изпълнили изискванията на §4б ПЗРЗСПЗЗ, като са изготвили оценителни протоколи на предоставената им за ползване земя са заплатили същата в извънбюджетната сметка на община Благоевград, за имотите им има издадени заповеди по реда на §4к , ал. 7 ПЗРЗСПЗЗ, има одобрен План на новообразуваните имоти и са се сдобили с документ за собственост - нотариални актове за собственост върху недвижими имоти.