Решение № 529 от 26.10.2023, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 529 гр. К., 26.10.***3 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НЕЙКО Г. НЕЙКОВ при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. Д.А като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело № ***35510101647 по описа за ***3 година

Предявен е иск за делба с правно основание чл.34 ЗС. Първа фаза.

Ищецът, чрез процесуалния си представител, твърди в исковата си молба, че страните били наследници по закон, съответно ищец-преживял съпруг и ответниците – деца на наследодателката П. Я. А.а поч. на ******** г.

След своята смърт същата оставила в наследство 8 описани в исковата молба недвижими имоти при различно дялово съотношение, като имотите са изброени както следва:

1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

************** с адрес гр. К., ул. ********* № *********** в сграда с идентификатор *****.***.****.1, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна сграда, състоящо се от: спалня, дневна, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, ведно с принадлежащите му: Избено помещение-мазе *** и таванско помещение-таван ***, ведно с приспадащите му се с 1/16 ид. част от общите части на сградата и 1/16 ид. част от правото на строеж върху терена, находящо се на четвърти етаж от жилищната сграда, построена по отстъпено право на строеж върху общинска земя в кв. *** по плана на гр. К., с разгъната застроена площ *** кв. м. И заедно с принадлежащите му Избено помещение-мазе *** с ПП от *** кв. м., таванско помещение-таван *** с ПП от *** кв. м., брой нива на обекта: 1; ниво 1; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*****.***.****.1.16, *****.***.****.1.8; под обекта: *****.***.****.1,13; над обекта: няма

Този апартамент първоначално бил придобит от Д. А. и Д. С. М., родители на ищеца, в режим СИО с нот. акт №***********. на PC К., като 1 собственост на жилище от сграда, построена върху държавен терен отчужден за групово жилищно строителство, продадено от СП „**********"-К.. На *********** г. починал Д. А. М., и ищецът придобил по наследство от баща си 1/6 ид. част от имота. Същият придобил възмездно и още: 4/6 ид. ч. от този имот с нот. акт ***, том X, дело ******** г. на PC К. и също 1/6 ид. част с **********, ********** г. на Служба по вписванията К., в резултат на което ищецът станал собственик на общо 5/6 ид. ч. от този имот в режим на СИО със съпругата си П. Я. А.а. След нейната смърт, дяловете на страните били: 26/36 ид. ч. за ищеца и по 5/36 ид. ч. за всеки един от ответниците.

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******.***.***, с Адрес гр.

П.Б., ул. ************* кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.); при; съседи:

*******.***.1185,

*******.***.2006,

*******.***.***,

*******.***.***, *******.***.2010, ведно с построените в него: 1. Сграда *******.***.***.1: застроена площ ***., брой етажи 2, предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда *******.***.***.2, застроена площ ***., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска сграда-гараж За този поземлен имот, първоначално било отстъпено право на строеж върху общинска земя на Д. А. М. /баща на ищеца/, видно от Протокол №******** г. на Общински Народен съвет П.Б. и типов договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от ****** г. -ИК на СОНС П.Б., реализирано в срок. След смъртта на Д. А. М., ищецът С. Д. А. придобил по наследство от баща си 1/6 ид. част от сградите-2 етажната жилищна сграда и гаража от описания в п.2 недвижим имот. Същият придобил възмездно още:

4/6 ид. ч. от този имот с нот. акт ***, том X, дело ******** г. на PC К. и също 1/6 ид. част с ********** №****, дело ***61/2003 г. на PC К., с които сделки общо ищецът придобива 5/6 ид. ч. от сградите в този имот, без дворното място, в режим на СИО със съпругата си П. Я. А.а. След нейната смърт дяловете на страните от двуетажната жилищна сграда и гаража, описани в поземления имот в п.2 са: 26/36 ид. ч. за ищеца и по 5/36 ид. ч. за всеки един от ответниците. А по отношение на земята, същата била закупена от ищеца С.

Д. А. на ******* г. с договор за покупко-продажба на застроена общинска земя с реализирано отстъпено право на строеж с Община П.Б., обл. С.З., вписан с вх. per. №******** г. в Служба по вписванията К., като собствеността върху земята била придобита в режим на СИО с П. Я. А.а, поради което дяловете на страните били: 4/6 ид. ч. за ищеца и по 1/6 ид. ч. за всеки един от ответниците.

3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*****.********48 в гр. К., общ. К., обл. С.З. с адрес гр. К., ж. к. *********, *********, намиращ се на *** в сграда с идентификатор *****.******** предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.8,1: предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна сграда, състоящо се от три стаи и кухня, брой нива на обекта: 1, с площ на обекта: застроена площ ***** кв. м.; прилежащи части: Избено помещение-мазе *********., ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*****.********47; под обекта:

*****.********46; над обекта:

*****.********50, вено с припадащите се към апартамента ****** ид. част от 2 общите части на сградата и заедно със съответното право на строеж върху терена, при съседи на избеното помещение **********, изток Мазе ***3 от вх. Б и от запад - коридор.

Имотът бил придобит с договор за продажба на държавен недвижим имот от военножилищния фонд по реда на Наредбата за държавни имоти на ******** г. от ищеца и П. Я. А.а в режим на СИО. След смъртта на съпругата П. Я. А.а, се формира съсобственост между страните при дялове - 4/6 ид. части за ищеца и по 1/6 ид. части за всеки един от ответниците.

4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*****.***.***.1.50 в гр. К., общ. К., обл. С.З. с адрес: гр. К., ж. к. *********, бл. *********, намиращ се на етаж 1 в сграда с идентификатор *****.***.***.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна сграда, състоящо се от една стая, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, с площ на обекта: застроена площ ***** кв. м.; прилежащи части:

Избено помещение-мазе **********., ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.***, *****.***.***.***; под обекта: няма; над обекта: *****.***.***.***, заедно с *****. част от общите части на сградата и от право на строеж върху мястото, при съседи на избеното помещение ***: север- общо помещение, изток-коридор и юг-В.В..

Имотът бил закупен с ************* г. на Служба по вписванията К. от П. Я. А.а, в режим на СИО между ищеца и покойната му съпруга, като след смъртта и страните придобили по наследство съответно ищецът 4/6 ид. части , а ответниците – всеки по 1/6 идеална част.

5.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*****.***.***13 в гр. К., общ. К., обл. С.З., с адрес гр. К., ж. к. *********, бл.

********, намиращ се на *** в сграда с идентификатор *****.***.*** предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.37, построена по отстъпено право на строеж върху общинска земя по плана на гр. К., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна сграда; състоящо се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, ведно с припадащите му се 1/72 ид. част от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, с разгъната застроена площ на обекта ***** кв. м., и ведно с принадлежащите му Избено помещение-мазе *** с ПП площ 6,40 кв. м., и таванско помещение *********, ниво 1; при съседни самостоятелни обекти в сградата на апартамента: на същия етаж: *****.***.***14; под обекта: *****.***.***10; над обекта: *****.***.***16.

Имотът бил придобит с ************* г. на РС К. за собственост на жилище от сграда построена върху държавен терен отчужден за групово жилищно строителство, продадено от СП „**********" на Я. Х. Я.ов и Д. Ж.

Я., родители на наследодателката П. Я. А.а, видно от удостоверение за наследници № ********* г. на Община К., и след смъртта им, този имот преминава в наследство между страните при равно дялово участие, т.е. по 1/3 ид. част за всеки един от тях.

6. ГАРАЖ с идентификатор *****.***.****.9 в гр. К., общ. К., обл. С.З., 3 ул. „*********" ***, в сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, със застроена площ от ***. брой етажи: 1, с предназначение ГАРАЖ *** с площ *** м. от правото на собственост.върху сградата.

Гаражът бил закупен от ищеца с нот. акт ***9, ************* г., АВ К., в режим на СИО с наследодателката П. Я. А.а. След нейната смърт бил наследен от страните съответно: 4/6 ид. части за ищеца и по 1/6 ид. части за всеки един от ответниците.

7.ГАРАЖ с идентификатор *****.***.8.5 в гр. К., общ. К., обл. С.З., ж. к. *********, в сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.8, застроена площ *****., брой етажи: 1, предназначение ГАРАЖ *** .

Гаражът бил придобит от ищеца С. Д. А. по Заповед №*** от ******** г. и Договор за отстъпено право на строеж №***/0******** г. с Община К., вписан вх.№******* г. на Служба по вписванията К., в режим на СИО с наследодателката П. Я. А.а. След нейната смърт имотът е наследен в квоти:

4/6 ид. части за ищеца и по 1/6 ид. части за всеки един от ответниците.

8.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.****.***0 в гр. К., общ. К., обл. С.З., с адрес на имота: гр. К., ж. к. *********, ет.1, *****, на етаж 1 в сграда с идентификатор *****.***.****.2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, брой етажи на обекта: 1, с посочена в документа площ ***. м., ниво: 1, съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.****.2.19, *****.***.****.2.8,

*****.***.****.2.7,

*****.***.****.2.6,

*****.***.****.***1, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор:

*****.***.***.***0,

Гаражът бил придобит по Договор за отстъпено право на строеж от ******** г. на ОбНС К. на основание заповед ***00/******** г. на ИК на Окръжен народен съвет гр. С.З. за отстъпване право на строеж върху държавна земя от Я. Х. Я.ов, баща на наследодателката П. Я.. След смъртта и, имотът е наследен от страните по 1/3 идеална част за всеки един от съделителите.

Твърди още, че апартаментът по т.3 и гаражът по т.7 от исковата молба се ползвали единствено от ответницата, а апартаментът по в т.5 и гаражът по т.8 в исковата молба се ползвали единствено от ответника. Претендира обезщетение за това, че е лишен от ползването на всички тези обекти както следва: за апартамента по т.3 – 200 лв., за гаража по т.7 – 40 лв., за апартамента по т.5 – 150 лв., и гаража по т.8 - 20 лв., считано от датата на получаване на исковата молба, които суми съответствали на неговите идеални части от имотите.

С ответниците не могли да уредят доброволно отношенията по между си, поради което моли съда да допусне до делба описаните в исковата молба имоти в посочените квоти между него и ответниците.

Ответниците, чрез процесуалния си представител, считат исковата молба за частично основателна, като признават съсобствеността и основанията за възникването и между ответниците и ищеца по отношение на 5 от описаните в исковата молба недвижими имоти, като за три от тях – апартамент в т.3 от исковата молба, апартамент в т.5 и гараж в т.8 от исковата 4 молба, твърдят за изтекла в тяхна полза придобивна давност.

По отношение на апартамент с идентификатор *****.********48 в гр.

К., ж. к. *********, ********* твърдят, че се ползвал от семейството на страните – ищецът, съпругата и двете им деца. След смъртта на майката на ищеца Д. С. М.а на ********** г. семейството се пренесло да живее в гр.К. в апартамента на ул.********* ***. Ответницата Д. Д. през 2004 г. забременяла и родителите и и предложили да живее в апартамента в гр.К. ж. к. *********, ***, за да не плащала квартира. Многократно родителите на ответницата заявявали както пред нея и нейното семейство, така и пред трети лица, че апартаментът бил за тях. Баща и заявявал, че уредил децата си, а съпругът на ответницата направил ремонт. Повече от 20 години семейството живяло в имота, владяло го необезкопоявано с намерението за своене и съзнанието, че е техен. Бабата Д. многократно настоявала да прехвърлят имотите, но ищецът не искал да харчат излишни средства. Ответницата давала пари на баща си, за да заплаща данъците за имота. Така ответницата счита, че в резултат на давностно владение, започнало през м.септември 2004 г. и продължило до момента на депозиране на исковата молба в съда, т.е. почти 20 години, ответницата станала собственик на имота в резултат на придобивна давност.