Решение № 48 от 16.03.2026, Районен съд - Радомир

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. Радомир, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНТОН Р. ИГНАТОВ при участието на секретаря В. М. К. като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело № 20231730100267 по описа за 2023 година

Делбено дело във фазата на извършването на делбата.

С влязло в сила решение № ./25.10.2023 г. по настоящото дело, e допусната съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в населената част на гр.Р., област П. представляващ поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-. от 10.11.2015 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес на този поземлен имот: гр.Р., общ.Р., обл.П., улица „П. Я.” № 10, с площ от 400 кв.м., с начин на предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота - ниско застрояването 10 м), който имот по предходния регулационния план на гр.Р., одобрен със Заповед № .от 28.12.2001 г.,и предхождащ настоящата кадастрална карта, съставлява имот . в квартал., парцел ., при граници на този поземлен имот: поземлен имот с идентификатор . поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор., поземлен имот с идентификатор .и поземлен имот с идентификатор ., между и при делбени квоти:

О. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град Р., област П., ул.’’А. Б.” .и В. С.

Д., ЕГН . с постоянен адрес град Р., област П. ул.’’А. Б.” ., в режим на съпружеска имуществена общност - 20/24 идеални части;

1

О. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град Р., област П., ул.’’А. Б.” .- 2/24 идеални части;

Д. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.С.ул..ти март“ № . - 1/24 идеални части и К. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.София ул.“М. . 1/24 идеални части.

2. Втори етаж от построената в поземлен имот с идентификатор . СГРАДА с идентификатор . който втори етаж представлява самостоятелен обект с идентификатор . предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта-1, посочена в документа площ:

80 кв.м и съответните идеални части от общите части на сградата, между и при делбени квоти:

О. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град Р., област Пе., ул.“А. Б.” .и В. С.

Д., ЕГН ., с постоянен адрес град Р., област П., ул.’’А. Б.” ., в режим на съпружеска имуществена общност – 8/12 идеални части;

О. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град Р., област П., ул.’’А. Б.” .- 2/12 идеални части;

Д. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.С. ул.“.ти март“ № .- 1/12 идеални части и К. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.С. ул.“М.“ . - 1/12 идеални части.

3. СГРАДА с идентификатор ., построена в поземлен имот с идентификатор ., със застроена площ от 17 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, между и при делбени квоти:

О. К. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град Р. област П., ул.’’А. Б.” .- 2/4 идеални части;

Д. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.С. ул.“.ти март“ № . - 1/4 идеални части и К. М. К., ЕГН **********, от с.М., обл.С. ул.“М.“ . - 1/4 идеални части.

На основание чл.349 от ГПК е предявена претенция за възлагане на Д. М. К. на ВТОРИ ЕТАЖ от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ., находяща се в ПИ с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-. от 10.11.2015 година на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с административен адрес гр.Р., ул.“П.Я.“ № .,у с площ от 400 кв.м., с начин на трайно ползване на имота-ниско застрояване до 10 м, който имот по предходния регулационен план на гр.Радомир, одобрен със Заповед № . от 28.12.2001 година и предхождащ настоящата кадастрална карта съставлява имот . в кв.., парцел., при граници на този поземлен имот: ПИ с идентификатор .; ПИ с идентификатор . ПИ с идентификатор . ПИ с идентификатор . ПИ с идентификатор 6., ведно със съответните идеални части от самия поземлен имот.

На основание чл.349 от ГПК е предявена претенция за възлагане в общ дял на Д.

М. К. и на К. М. К. на ВТОРИ ЕТАЖ от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор .находяща се в ПИ с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, 2 одобрени със Заповед № РД-.от 10.11.2015 година на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с административен адрес гр.Р., ул.“П.Я.“ № ., с площ от 400 кв.м., с начин на трайно ползване на имота-ниско застрояване до 10 м., който имот по предходния регулационен план на гр.Р. одобрен със Заповед № . от 28.12.2001 година и предхождащ настоящата кадастрална карта съставлява имот 1414 в кв.85, парцел . при граници на този поземлен имот: ПИ с идентификатор .; ПИ с идентификатор .; ПИ с идентификатор . ПИ с идентификатор .; ПИ с идентификатор ., ведно със съответните идеални части от самия поземлен имот.

На основание чл.346 от ГПК са предявени претенции от О. К. Д. за извършени подобрения в процесния недвижим имот, а именно:

1. Изграждане на масивна ограда-каменен зид е шапка и железни колове с мрежа на границата с ПИ . през 2015 г., на стойност 5000 лв.;

2. Изграждане на охранителна система и разходи за СОТ - 2015 г., смятано за три години – 1300 лв.

Общият размер на претенцията е за сумата от 6300 лв.

На основание чл.346 от ГПК са предявени претенции от Д. М. К. за извършени подобрения в процесния недвижим имот, а именно:

1.

Смяна на цялата дограма на втория етаж на жилищната сграда през 2010 година - поставяне на прозорци ПВЦ-5 бр.трикрилни и една врата на стойност 5000.00 лева;

2.

Направа на локално парно-закупуване и поставяне на камина за дърва и въглища и 3 бр. радиатори през 2010 година на стойност 10 000.00 лева;

3. Изцяло направа на търговски обект с идентификатор .и с площ от 25 кв.м. през 2000 година-закупуване на материали и цялостно изграждане на обекта/материали, труд и заплащане на майстори/, поставяне на ПВЦ дограма- голям прозорец, една дървена врата, една метална врата, поставяне на теракотни плочи на стойност 20 000.00 лева;

4. Направа на механа в приземния етаж на жилищната сграда през 2000 година на стойност 5 000.00 лева;

5. Направа на стая на приземния етаж на жилищната сграда, която е с площ от 12 кв.м. през 2013 година-закупуване и поставяне на гипсокартон на стените, замазка и боядисване, поставяне на ел.инсталация, поставяне на един двукрилен прозорец ПВЦ и една ПВЦ врата на стойност 5 000.00 лева.

Общият размер на претенцията е за сумата от 45 000 лв.

В съдебно заседание представителката на Д. М. К. и К. М. К. адв.Б. от АК – П.поддържа така предявените претенции, като моли съдът да възложи имотите на нейните доверители, както и да уважи претенциите за сметки. Претендират се разноски.

В съдебно заседание представителката на В. С. Д. и О. К. Д. адв. И. от АК – П. е изразила становище, че претенциите по чл.346 и чл.349 ГПК, предявени от Д. М. К. и К. М.

3

К., следва да бъдат оставени без уважение, като имотите бъдат изнесени на публична продан. Претендират се разноски.

Районният съд преценявайки, събраните по делото доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

По делото са изготвени и приети основно и допълнителни заключения от вещото лице Д. Н., която е изготвила същото, след като се е запознала с делото, направила е справки и е извършила оглед на място на допуснатите до делба имоти.

Според експерта, пазарната стойност на Поземлен имот с идентификатор ., находящ се в населената част на гр. Р. ул.„П. Я.„ № ., с площ от 400 кв.м., е 21 600 лв., като според делбените квоти, съделителите получават, както следва:

О. К. Д. и В. С. Д. - 20/24 ид. ч. - 18 000 лв.;

О. К. Д. - 2/24 ид.ч. - 1 800 лв.;

Д. М. К. - 1/24 ид.ч. - 900 лв.;

К. М. К. - 1/24 ид.ч.- 900 лв.

Пазарната стойност на Вторият етаж от Двуетажната жилищна сграда, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ., състоящ се от три стаи, без баня и тоалетна, с площ от 80 кв.м е : 87 000 лв.

Идеалните части от общите части на сградата са 50%

При делбени квоти :

О. К. Д. и В. С. Д. -8/12 ид. ч. - 58 000 лв.

О. К. Д. - 2/12 ид.ч. - 14 500 лв.

Д. М. К. - 1/12 ид.ч. - 7 250 лв.

К. М. К. 1/12 ид. ч. - 7 250 лв.

Пазарната стойност на Сграда с идентификатор . със застроена площ от 17 кв.м. , брой етажи 1 , предназначение Жилищна сграда еднофамилна е 22 400 лв., При делбени квоти :

О. К. Д. - 2/4 идеални части - 11 200 лв. Д. М. К. - 1/4 идеални части К. М. К. - 1А идеални части - 5 600 лв.

5 600 лв.

Поземлен имот с идентификатор .ведно с Втория етаж от Двуетажната жилищна сграда с идентификатор . и Сграда с идентификатор . са неподеляеми - не отговарят на чл.