Решение № 260194 от 20.11.2020, Районен съд - Шумен

Р Е Ш Е Н И Е

№ 260194/20.11.2020г. гр. Шумен

В ИМЕТО НА НАРОДА

Шуменският районен съд, осми състав, на двадесет и седми октомври, през две хиляди и двадесета година в публично заседание, в следния състав:

Председател: Валентина Тонева

Секретар: Й.К.

Като разгледа докладваното от районния съдия

ГД № 3196 по описа на ШРС за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Н.Х.М.,

ЕГН ********** и Ф.Р.М., ЕГН ********** срещу З.А.М. (З.А.М.), ЕГН **********, А.О.Т., ЕГН ********** Б.А.А., ЕГН **********,

Ф.Н.М. , ЕГН **********, С.Х.А., ЕГН ********** и Т.Х.А., ЕГН **********.

Ищците основават исковата си претенция на следните фактически твърдения: Твърди се, че на основание наследство и давностно владение ищците Н.Х.М. ,ЕГН ********** и Ф.Р.М.,

ЕГН **********, които са съпрузи от 1976 г., са собственици на недвижим имот с площ от 3 196 кв.м., представляващ УПИ VI -14, кв. 52 по отменения план на с. Каменяк, общ. Хитрино, при съседи: от изток: УПИ V-91 и Х-15; от запад - улица; от север - УПИ VI-14, II-15 и III-91; от юг - УПИ VIII-14.

Гореописаният имот, с площ от 3 196 кв.м. представлявал част от НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“, с площ oт 9,502 дка, парцел № 3 от масив 44, съставляваща имот с № ***по картата на землището на с. Каменяк, при граници: кад.№***полски път; № ***- полски пьт; имот № ***на резерв; № ***полски път. Заявяват, че процесният имот - УПИ VI - 14, е бил собственост на прадядото на Н. - А. Х.Х., който е посочен, като негов собственик в Разписния лист под 14 на Кметство с. Каменяк, окръг Шуменски (тогава).А. X. Х. има дъщеря Б. А. X. Х., по мъж – Х. Х., което се установявало от Акт за смърт № *** от 13.04.1955 г., изд. от Селски народен съвет на с. Каменяк. През 1950 г. А. X. Х.се изселил в Турция. До тази година А.

Х.Х.владял процесния недвижим имот. Дъщеря му Б. А. X. Х. има син Х. Х. Х., което се установявало от Акт № ***от 07.03.1939 г. от Регистъра за ражданията при Община Шуменска. Н.Х.М. е дъщеря на Х. Х. Х. /син на Б. А. X. Х.а/, починал на 14.02.2008 г. Представят удостоверение за наследници на Х. Х. Х. с изх. № 56/03.10.2018 г на Кметство с.

Каменяк. Твърдят, че от 14.02.2008 г. ищците Н.Х.М. и Ф.Р.М. владеят самостоятелно недвижимия имот с площ от 3 196 кв.м., представляващ УПИ VI - 14, кв. 52 по отменения план на с. Каменяк, общ.

Хитрино, при съседи: от изток: УПИ V-91 и Х-15; от запад - улица; от север - УПИ 1-14,11-15 и Ш-91; от юг - УПИ VIII - 14. Сочи се, че преди 14.02.2008 г. Н.Х.М. и Ф.Р.М. са владели процесния недвижим имот заедно с наследодателя на Н.Х. - баща й Х. Х. Х.. На основание чл. 82 от ЗС се заявява,че Н.Х.М. присъединява своето владение от 14.02.2008г. до датата на предявяване на установителния иск, към владението на праводателя си Х. Х. Х., владял от 1969г. до 14.02.2008 г.Твърди се също, че Н.Х.М. и Ф.Р.М. живеят от началото на 2008г. в къща с дворно място в с. Каменяк, ул. *** № 11, което дворно място представлява УПИ I-14, кв. 52 по плана на с. Каменяк, като заявяват, че това място с къщата граничи с процесния имот. След смъртта на наследодателя и Х. Х. Х. сънаследниците се договорили

Н. Х. да придобие този имот изцяло, за което прилагат Нотариален акт № ***, том *** от 25.03.2011г. от регистъра на нотариус С. С. с peг. № *** на НK и нот. акт № ***, том *** от 07.04.2011 г. от регистъра на нотариус С. С. с peг. № *** на НК. Твърди се, че от 14.02.2008г. и към датата на депозиране на исковата молба недвижимия имот се владее от двамата ищци. От 1978 г. до 1990 г. в местото е имало овчарник, в който Х. Х., Н.М. и Ф.М. са отглеждали животни. От 1990 г. до 2008 г. е използвано за отглеждане на царевица и люцерна. През 2011г. и 2012 г. Ф.М. е засадил лозе на площ около 200 кв.м., както и 40 бр. овощни дръвчета. През 2014 г. Ф.М. засадил още 30 бр. лозови пръчки. В останалото празно място Ф. и Н. са засаждали през различните години боб, царевица и метла.

Пасивната легитимация на ответниците произлиза от обстоятелството, че са наследници на А. М. Т., който се легитимира като собственик на НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“ с площ от 9,502 дка, парцел № 3 от масив 44, съставляваща имот е № ***по картата землището на с. Каменяк, с нотариален акт за собственост № *** от 01.07.1996 г. на нотариус при ШРС, издаден въз основа на Решение на ПК - Гара Хитрино № 17 от 03.02.1993 г. Твърди се от ищците, че ответниците и техният наследодател никога не са били собственици на земеделска земя, представляваща по картата землището на с.

Каменяк, общ. Хитрино НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“ с площ от 9,502 дка, имот с № ***, парцел № 3 от масив 44. Сочи се, че Решение на ПК - Гара Хитрино № 17/03.02.1993 г. за възстановяване на земеделска земя на А. М. Т., е нищожно, тъй като А. Т. е претендирал възстановяване право на собственост във възстановими стри реални граници на имот с планоснимачен № ***, а не на имот № 15. Поземлената комисия в Хитрино е възстановила имот, който не е заявяван за възстановяване от А. Т., за което се представя Писмо изх. № Ш-1360/30.05.2017 г., издадено от Министерството на земеделието, храните и горите, в което на предпоследната страница е констатирано това обстоятелство.

Заявява се нищожност, поради неспазена форма - членовете на поземлената комисия са трима, а подписите са два, както и нищожност и поради противоречие със закона-с чл. 18ж, ал. 1 и чл. 18з, ал. 1 от ППЗСПЗЗ.

Вън от горното се твърди, че А. Т. и неговите наследници не са владели недвижимия имот, като А. Т. и неговите наследници са владели съседния на процесния недвижим имот, който включва овощна градина и земеделска земя. Владението от А. Т. и неговите наследници се намира на запад от процесния имот.

Ищците заявяват, че ответниците оспорват правото им на собственост досежно процесния недвижим имот, чрез следните действия: през март 2018 г. З.М. и съпругът й М. М. отсекли част от лозовите насаждения, а именно - 30 бр., един орех на 60 години; три круши и три ябълки, в процесното място, за което Ф.М. ***. След извършена проверка, органите на Полицията предупредили З.М. и М. М. по реда на чл. 65, ал. 2 от ЗМВР. През март 2018 г. ответниците заявили, че като наследници на А. Т., имат права върху процесния имот и се позовали на констативен нотариален акт за собственост № 48 от 01.07.1996 г. на нотариус при ШРС. До м. март 2018 г. никой не е заявявал права върху процесния недвижим имот и не е оспорвал правото на собственост на ищците върху него.

Молят да се постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на: З.А.М. (З.А.М.), ЕГН **********, А.О.Т., ЕГН ********** Б.А.А., ЕГН **********, Ф.Н.М. , ЕГН ********** , С.Х.А., ЕГН ********** и Т.Х.А., ЕГН **********, че Н.Х.М. ,ЕГН ********** и Ф.Р.М., ЕГН ********** притежават на основание наследство и давностно владение правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в с. Каменяк, общ. Хитрино, обл. Шумен, с площ от 3 196 кв.м., който представлява част от НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“, съставляваща имот с № ***с площ от 9, 502 дка по план за земеразделяне на с. Каменяк, общ. Хитрино, парцел № *** от масив ***, при граници: кад. №***полски път; № ***- полски път; имот№ ***на резерв; № ***полски път.

Също така, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, при уважаване на установителния иск, искат да се отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по Закона за собствеността и ползването на земеделска земя № ***, том ***, дело №***/1996 г. на нотариус при Районен съд Шумен от 01.07.1996 г., в частта за 3 196 кв.м. от НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“, съставляваща имот с № ***цялата с площ от 9, 502 дка по план за земеразделяне на с. Каменяк, общ. Хитрино, парцел № *** от масив ***, при граници: кад.№***полски път; № ***- полски път; имот № ***на резерв; № ***полски път.

В предоставения, на основание чл. 131 ГПК срок, от първите трима ответници З.А.М. /З.А.М./, Айше О.Т. и Б.А.А. ЕГН ********** е депозиран отговор на исковата молба чрез адв.

Г.. Ответниците Ф.Н.М. ,ЕГН **********; С.Х.А.

ЕГН ********** и Т.Х.А. ЕГН **********, не депозират отговор.

В отговора от първите трима ответници се твърди, че не е доказано, че ищците, са придобили имота по давност. Заявява се, че ищците не представят документ, който да ги легитимира като собственици, а това, че притежават документ за съсобственост на съседния имот е ирелевантно. Твърди се, че цялата нива е във владение на наследниците на А. М.Т., те я управляват и владеят. Сочат, че ищците не биха могли да придобият процесния УПИ, тъй като такъв реално не съществува, УПИ VI-14 от кв. 52 по плана на с.

Каменяк не съществува. Имотът е изключен от регулационния план на селото още през 1962г. и от тогава и до днес е част от нива която се притежава от ответниците. Заявяват, че през 2016г. нивата е отдадена под наем от З.А.М. на ЕТ „А.- А. М.„ .За целите на договора е било извършено и трасиране на имота. В края на 2016г. З.А.М. и А.О.Т. са поискали и са получили разрешение от общинска администрация – Хитрино за извършване на сеч на трайни насаждения в собствената им нива, както и са извършени и агротехнически мероприятия – оран в имота. През 2017г. е сключен и аренден договор за същия имот по който като арендодатели са вписани имената на съсобствениците на имота и ответници по настоящото дело, а арендатор е

ЕТ „А.- А. М. „. Твърдят, че именно в края на 2016г., когато са предоставили имота за ползване от трето лице са започнали и проблемите с ищците, защото те следвало да освободят нивата, част от която им била предоставена за ползване година –две по -рано. В условията на евентуалност твърдят, че процесната нива е продобита по давност от ответниците – наследници на А. М. Т..

Нивата била възстановена на А. М.Т.по силата на Решение на ПК - Гара Хитрино № 17/03.02.1993 г. за възстановяване на земеделска земя, като след неговата смърт /22.10.1997г./ неговите наследници – ответниците владеят и управляват имота повече от 20 години, като собственици. Владението не им е било отнемано, въпреки пререканията с ищците за ползване на малка част от нивата. Правят се доказателствени искания.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани, се явяват лично и с адвокат Б. при ШАК, като поддържат предявения иска.

Ответниците, редовно призовани, за първите трима се явява адвокат Г. при ШАК, останалите трима ответника/ Ф.Н.М. , ЕГН **********

, С.Х.А., ЕГН ********** и Т.Х.А., ЕГН ********** / редовно призовани не се явяват и не изпращат представител.

Съдът изслуша показанията на 4 свидетели – поискани от ищците и на 2 свидетели поискани от ответниците. По делото са назначени и изготвени СТЕ и допълнителна СТЕ изготвени от в.л. И.Х. И..

Настоящият съдебен състав, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира от фактическа страна следното:

Съобразно предявената искова претенция, ищците следва да докажат, че са придобили процесната част от имота площ от 3 196 кв.м. по наследяване, и по заявеното придобивно основание давностно владение, като упражняват фактическа власт върху процесната част от имота -недвижим имот, находящ се в с. Каменяк, общ. Хитрино, обл. Шумен, с площ от 3 196 кв.м., който представлява част от НИВА в местността „ПОД ЛИНИЯТА“, съставляваща имот с № ***с площ от 9, 502 дка по план за земеразделяне на с. Каменяк, общ. Хитрино, парцел № 3 от масив 44, при граници: кад. №***полски път; № ***- полски път; имот№ ***на резерв; № ***полски път, явно, необезпокоявано и непрекъснато осъществявано повече от 10 години с намерение да придобият собствеността и се позовават на тази давност. По делото са приложени следните доказателства-заверени копия от: Нотариален акт № ***/2011г.; нотариален акт № ***/2011г.; Акт № ***/1939г.; Акт за смърт №***/1955г.; Удостоверение за наследници изх. № ***/03.10.2018г.;Писмо от РУ – Шумен № 172900-6493/27.04.2018г.; Нотариален акт № ***/1996г.;

Становище изх. № ***/30.05.2017г.; Адвокатско пълномощно – оригинал и фактура;

Скица на парцел в с. Каменяк; разписен лист; Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/16.11.2018г.; Скица № ***/15.11.2018г.; Адвокатско пълномощно и Договор за правна защита и съдействие – оригинали; заверени копия от: Решение № 17/03.02.1993г.Удостоверение за наследници №***/10.12.2018г.;Договор за отдаване на земеделски земи под наем от 31.07.2016г.; Договор за аренда от 01.11.2017г.;Разрешително № 11/25.11.2016г.;Протокол за трасиране, означаване и координиране границите; Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/24.04.2015г.; Скица №***/03.11.2016г.;заповед № 1524/21.12.1962г. ; Писмо от Министерство на земеделието, храните и горите с рег. № 11-423/06.08.2019г., с което се изпращат копия на документи от преписката, свързана с писмо изх. № Ш-1360/30.05.2017г., а именно: