Решение № 239 от 26.03.2026, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 239 гр. Шумен, 26.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

ПредС.ел:

Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Д. като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20243630102723 по описа за 2024 година

Предявени са положителен установителен иск за собственост с правна квалификация чл. 124, ал. 1 от ГПК, иск с правна квалификация чл. 108 от ЗС, както и искане по чл. 537, ал. 2 от ГПК и насрещен иск с правна квалификавия чл. 109 от ЗС.

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба от С. С. Б., с ЕГН ********** и Н. И. Б., с ЕГН ********** - двамата с постоянен адрес: с. Черна, общ.

Хитрино, обл. Шумен, ул. „***“ № 5, със съдебен адрес: гр. Варна, ул. „***” № 13, етаж 3 чрез адв. С. А. срещу Е. Х. Ебрямова, с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Черна, общ.

Хитрино, обл. Шумен, ул. „***” № 3, Х. Ш., с ЕГН **********, родена на 21.04.1961 г. /с имена в РБългария А. Х. Д., Х. И. Т./, с постоянен адрес: с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, ул. „***“ № 3 и Г. Х. Д. /идентичен с Галиб Исмаилов Талибов/, с ЕГН **********, с адрес за призоваване: с. Черна, общ. Хитрино, обл.

Шумен, ул. „***“ № 3.

Ищците твърдят, че по силата на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 23, том I, peг. № 726, дело № 158 от 14.12.1998 г., съставен от Светлозар Стоилов Нотариус с peг. № 24 при НК, с район на действие - Шуменски районен съд, първият ищец С. С. Б. бил признат за собственик по давностно владение върху следния недвижим имот, намиращ се в с. Черна, обл. Шумен, общ. Хитрино, а именно: къща със стопански постройки, със застроено и незастроено място от 1480 кв. метра, за който имот по регулационния план на селото е отреден парцел IX-244, 245 в квартал № 7, който урегулиран ще съдържа 1480 кв. метра площ с включващо се собствено място от 800 кв. метра, при граници по плана: път, парцели XXI-221, Х-246 и V-246.

Излагат, че с Нотариален акт № 62, том V, рег. № 15906, дело 581 от 06.07.2023 г. на нотариус Миглена Атанасова с peг. № 709 при НК и район на действие Районен съд - Шумен, вторият ответник Х. Ш., (идентична с имената А. Х. Д., с ЕГН **********), представлявана от първия ответник Е. Х. И., с ЕГН **********, в качеството й на пълномощник съгласно Пълномощно № 4088 за удостоверяване на подписите и № 4089, том 1, акт 192 за удостоверяване на съдържанието от 31.05.2023 г. на Нотариус Христина И.а Табакова, с peг. № 716, с район на действие PC - Шумен, преупълномощена от Х.

Х. Х., с ЕГН **********, действащ в качеството си на пълномощник на Х.

1

Ш., продала на купувача и пълномощник на продавача по сделката Е. Х. И., с ЕГН **********, следния недвижим имот, а именно: дворно място с площ от 800 кв. м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, което урегулирано ще съдържа 1585 кв.м, с неуредени сметки по регулация за 785 кв.м., от които 175 кв.м общинско място, съставляващо НУПИ Х-246 в квартал 7 по плана на с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, с административен адрес: с. Черна, ул. „***” № 5, при граници: улица, УПИ XXIV-247, УПИ XII-249, УПИ XIV-250, УПИ XV-251, УПИ IX-245, 244, ПИ 243, ПИ 220, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда и стопански постройки, заедно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота.

При сключване на горепосочената сделка, като документ, удостоверяващ собствеността, бил представен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 149, том 111, дело № 770 от 18.07.1984 г., съставен от А. Николова - нотариус в гр. Шумен въз основа на обстоятелствена проверка, съгласно който Х. И.

Талибова, идентична с имената Х. Ш. и А. Х. Д., била призната за собственик по наследство и давност на гореописаното дворно място с площ от 800 кв.м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен.

Заявяват, че освен имота, посочен по-горе, за който първият ищец бил признат за собственик по давностно владение с нотариален акт, още при сключването на гражданския брак със своята съпруга и втори ищец, те двамата заедно установили фактическа власт и реално са своили имота на втория ответник Х. Ш., за който и бил издаден описаният по-горе нотариален акт, като двамата съпрузи явно, спокойно, не по скрит или насилствен начин, непрекъснато и без смущения започнали да владеят и този имот на втория ответник, като заградили с метална телена ограда дворното място, за което в момента претендира да бил собственик първият ответник и приобретател по процесния нотариален акт Е. Х. И..

След като сключили граждански брак, двамата съпрузи С. Б. и Н. И. Б. довършили къщата, сменили дограмата и мазилката, и започнали да обработват мястото като свое.

Засаждали всичко необходимо за прехраната на семейството - имали всяка година лехи с картофи, домати, пипер, краставици и други, грижели се за земята и насажденията в нея, като през 2001 - 2002 г. заменили дървената входна врата с голяма метална порта, а телената ограда с тухлена стена. На север от входната врата направили оранжерия, а на юг имали навес, под който отглеждали зайци и кокошки, ползвали го и за съхранение на дърва за огрев, като от него заградили и малка част за кучешка къща. Всичко това те правили като собственици на заграденото от тях място. Така те се отнА.ли към мястото и като такива се представяли, а не като обикновени ползватели.

Твърдят, че през годините не е имало никакви спорове, прекъсвания или каквито и да било действия, смущаващи владението на С. С. Б. и жена му от страна на ответниците, както и на който и да било другиго. За всички трети лица било ясно и недвусмислено, че процесният имот се владее като собствен от С. С. Б. и жена му, като те продължили да го владеят непрекъснато, спокойно, явно и несмущавано.

Ищците разбирали за претенциите на друго лице към техния имот, който владеели повече от 23 години, едва със сключването на договора за покупко-продажба на 06.07.2023 г., по който купувач бил съседът им и собственик на имота, намиращ се под южната граница на имота им - Е. Х. Ебрямова, с ЕГН **********, която се явявала по сделката и като пълномощник на продавача Х. Ш. /А. Х. Д., с ЕГН **********/.

В исковата молба излагат подробни твърдения за основателността на претенцията си.

С настоящата искова молба молят съда да се произнесе с решение, по силата на което:

1. Да се признае за установено спрямо първия ответник Е. Х. Ебрямова, с ЕГН **********, че ищците С. С. Б., с ЕГН ********** и Н. И. Б., с ЕГН **********, са собственици по придобивна давност на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 800 /осемстотин/ кв. м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, което 2 урегулирано ще съдържа 1585 /хиляда петстотин осемдесет и пет/ кв. м, с неуредени сметки по регулация за 785 /седемстотин осемдесет и пет/ кв. м, от които 175 /сто седемдесет и пет/ кв. м. общинско място, съставляващо НУПИ Х-246 /десети - двеста четиридесет и шест/ в квартал 7 /седем/, по плана на с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, с административен адрес: с. Черна, ул. „***“ № 5, при граници: улица, УПИ XXIV-247, УПИ ХИ-249, УПИ XIV250, УПИ XV-251, УПИ IХ-245.244, ПИ 243, ПИ 220, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда и стопански постройки, заедно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота, по силата на продължило повече от 10 години, считано от 20.08.2000 г., от който момент С. С. Б. и съпругата му Н. И. Б. са отпочнали давностно владение като съпрузи явно, непрекъснато и необезпокоявано давностно владение като недобросъвестни владелци, както и да се осъди ответника Е. Х. Ебрямова, с ЕГН **********, да предаде на ищците С. С. Б. и Н. И. Б., владението по отношение на реална част от собствения им, придобит по давност недвижим имот, фактически разположена между т. А, т. Б, т. В, т. Г, т.

Д и т. Е, съгласно Геодезическа снимка за УПИ 244, 245, кв. 7, представена като Приложение към исковата молба, и представляваща реална част от гореописания имот;

2. Да се признае за установено спрямо втория ответник Х. Ш., родена на 21.04.1961 г., идентична с имената Х. И. Г. и А. Х. Д., с ЕГН ********** и третия ответник Г. Х. Д. /идентичен с Галиб Исмаилов Талибов/, с ЕГН **********, че ищците С. С. Б., с ЕГН ********** и Н. И. Б., с ЕГН **********, са собственици по придобивна давност на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 800 /осемстотин/ кв. м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, което урегулирано ще съдържа 1585 /хиляда петстотин осемдесет и пет/ кв. м, с неуредени сметки по регулация за 785 /седемстотин осемдесет и пег/ кв. м, от които 175 /сто седемдесет и пет/ кв. м общинско място, съставляващо НУПИ Х-246 /десети - двеста четиридесет и шест/ в квартал 7 /седем/, по плана на с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, с административен адрес: с. Черна, ул. „***“ № 5, при граници: улица, УПИ XXIV-247, УПИ XII-249, УПИ XIV250, УПИ XV-251, УПИ IX-245.444, ПИ 243, ПИ 220, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда и стопански постройки, заедно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота, по силата на продължило повече от 10 години, считано от 20.08.2000 г., от който момент С. С. Б. и съпругата му Н. И. Б. са отпочнали давностно владение като съпрузи явно, непрекъснато и необезпокоявано давностно владение като недобросъвестни владелци.

3. Да се отмени изцяло констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № 149, том III, дело № 770 от 18.07.1984 г., съставен от А. Николова - нотариус в гр. Шумен въз основа на обстоятелствена проверка, съгласно който ответникът Х. Ш., родена на 21.04.1961 г., /идентична с А. Х. Д., с ЕГН ********** и Х. И. –Талибова/, е призната за собственик по наследство и давност на гореописаното дворно място, а именно: ДВОРНО място с площ от 800 /осемстотин/ кв. м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, което урегулирано ще съдържа 1585 /хиляда петстотин осемдесет и пет/ кв. м, с неуредени сметки по регулация за 785 /седемстотин осемдесет и пет/ кв. м, от коиго 175 /сто седемдесет и пет/ кв. м общинско място, съставляващо НУПИ Х-246 /десети - двеста четиридесет и шест/ в квартал 7 /седем/, по плана на с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, с административен адрес: с.

Черна, ул. „***“ № 5, при граници: улица, УПИ XXIV-247, УПИ XII-249, УПИ XIV-250, УПИ XV-251, УПИ IX-245,244, ПИ 243, ПИ 220, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда и стопански постройки, заедно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота. Претендират и направените по делото разноски.

В съдебно заседание, с оглед заключението на изготвената съдебно-техническа експертиза правят изменение на предявените срещу ответниците по първоначалната искова молба искове, като съдът е допуснал изменение, както следва:

1. Да се признае за установено спрямо първия ответник Е. Х. Ебрямова, с ЕГН 3

**********, че ищците С. С. Б., с ЕГН **********, и Н. И. Б., с ЕГН **********, са собственици по придобивна давност на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 800 /осемстотин/ кв. м, намиращо се в с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, което урегулирано ще съдържа 1585 /хиляда петстотин осемдесет и пет/ кв. м, с неуредени сметки по регулация за 785 /седемстотин осемдесет и пет/ кв. м, от които 175 /сто седемдесет и пет/ кв. м общинско място, съставляващо НУПИ Х-246 /десети - двеста четиридесет и шест/ в квартал 7 /седем/, по плана на с. Черна, общ. Хитрино, обл. Шумен, с административен адрес: с. Черна, ул. „***“ № 5, при граници: улица, УПИ XXIV-247, УПИ XII-249, УПИ XIV250, УПИ XV-251, УПИ IХ-245, 244, ПИ 243, ПИ 220, заедно с построените в това дворно място Жилищна сграда и стопански постройки, заедно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота, по силата на продължило повече от 10 години, считано от 20.08.2000 г., от който момент С. С. Б. и съпругата му Н. И. Б. са отпочнали давностно владение като съпрузи явно, непрекъснато и необезпокоявано давностно владение като недобросъвестни владелци, както и да осъди ответника Е. Х. Ебрямова, с ЕГН **********, да предаде на ищците С. С. Б., с ЕГН **********, и Н. И. Б., с ЕГН **********, владението по отношение на реална част от собствения им, придобит по давност недвижим имот, с площ от 776 /седемстотин седемдесет и шест квадратни метра/, фактически разположена между т. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 и 15, защрихована в червено, съгласно Скица, представена като Приложение № 3 от вещо лице по назначена и приета по делото СГЕ и представляваща реална част от ДВОРНО МЯСТО с площ от 800 /осемстотин/ кв. м, намиращо се в с. Черна. общ. Хитрино, обл. Шумен, което урегулирано ще съдържа 1585 /хиляда петстотин осемдесет и пет/ кв. м, с неуредени сметки по регулация за 785 /седемстотин осемдесет и пет/ кв. м, от които 175 /сто седемдесет и пет/ кв. м общинско място, съставляващо НУПИ Х246 /десети - двеста четиридесет и шест/ в квартал 7 /седем/, по плана на с. Черна, общ.