Определение № 38838 от 18.09.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 38838 гр. София, 18.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско дело № 20241110171621 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от етажните собственици от Етажната собственост от адрес: гр. София, ж.к. Н., представлявани от управителя Г. П. Г.ев, чрез адв. С. С., с която срещу К. Милчев В. са предявени по реда на чл. 415, ал 1, вр. чл.

422, ал. 1 ГПК установителни искове с правно основание чл. 48, ал. 3, вр. ал. 8, вр. чл.

6, ал. 1, т. 8, т. 9 и т. 10 ЗУЕС за признаване за установено в отношенията между страните, че ответникът дължи на ищците сумата 678,00 лева (шестстотин седемдесет и осем лева), представляваща сбор от неплатени вноски за управление и поддържане на общите части в етажната собственост за периода м.01.2020 г. - м.02.2024 г. вкл., ведно със законна лихва за период от 25.03.2024 г. до изплащане на вземането, сумата 133,70 лева (сто тридесет и три лева и 70 стотинки), представляваща лихва за забава, начислена върху неплатената главница за период от 01.02.2020 г. до 12.03.2024 г., сумата 685,64 лева (шестстотин осемдесет и пет лева и 64 стотинки), представляваща сбор от неплатени вноски към фонд Ремонт и обновяване на етажната собственост за периода м.05.2019 г. - м.02.2024 г. вкл., ведно със законна лихва за период от 25.03.2024 г. до изплащане на вземането, сумата 154,43 лева (сто петдесет и четири лева и 43 стотинки), представляваща лихва за забава, начислена върху неплатената главница за период от 01.06.2019 г. до 12.03.2024 г., за които по ч.гр.д. № 17279/2024 г. по описа на СРС, 41 с-в е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК.

Ищците твърдят, че ответникът има качеството на етажен собственик и притежава право на собственост върху ап. 33, находящ се в сградата на процесната етажна собственост и 1 % ид.ч. от общите части на сградата. Поддържат, че в периода 07.05.2015 г. – 02.11.2023 г. са били взети решения на проведени ОС на ЕС, с които са били определени дължимите вноски за поддържане и управление и към Фонд Ремонт и обновяване. Твърдят ответникът да не е заплащал дължимите съгласно взетите решения вноски в периода. Поддържат, че в периода м.03.2021 г. – м.05.2023 г. ответникът е живял в имота със своята майка, която е починала, съответно последният е наследил задълженията й като обитател на самостоятелния обект, с оглед което и за този период ищците претендират вноски за управление и поддръжка за двама обитатели. В условията на евентуалност сочат, че е налице солидарност между обитателите на самостоятелните обекти, установена с Правилника за вътрешния ред в 1

ЕС. Представят документи, които искат да се приемат като доказателства по делото.

Молят за постановяване на решение, с което исковете да бъдат уважени.

Ответникът, чрез назначения му от съда особен представител адв. В. Г., е подал в срок отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове по основание и размер. Не отрича, че е собственик на процесния ап. 33, както и процента на притежаваните ид.ч. от общите части на сградата. Позовава се на изтекла погасителна давност. Твърди също, че по делото не са представени доказателства имотът да е обитаван от две лица, вкл. от майката на ответника в посочения от ищците период. Не било установено също така в Правилника за вътрешния ред на ЕС да е установена солидарност за задълженията на обитателите за вноските към бюджета. От исковата молба на следващо място не ставало ясно как етажните собственици са предвидили да бъдат събирани задълженията и да бъдат уведомявани за наличието им. Не било установено ответникът да е уведомен за задълженията си и да му е дадена възможност да ги погаси доброволно. Ищците не били приложили протоколи за установени нарушения, нито годишните финансови отчети, в които да фигурират задълженията на ответника. Оспорва да е изпаднал в забава и да дължи претендираните лихви. Моли за отхвърляне на исковете.

По разпределението на доказателствената тежест:

За да бъдат уважени предявените искове в тежест на ищеца е да докаже качеството на ответника на собственик на ап. 33 в процесната ЕС и притежаваните ид.ч. от общите части на сградата (което обстоятелство е безспорно между страните); влезли в сила решения на ОС на ЕС, с които в тежест на ответника в качеството му на собственик са възложени конкретни по вид и размер задължения, както и какъв е размерът на дължимите от ответника суми съгласно тези решения, че в посочения от ищците периода имотът, собственост на ответника, е бил обитаван и от неговата майка, чийто единствен наследник ищецът е (за последното ищците не сочат доказателства), че са налице обстоятелства, обуславящи спиране и/или прекъсване на давността, както и падежите за заплащане на главните вземания.

Ответникът следва да установи, че е изпълнил задълженията си по взетите решения от ОС на ЕС.

Безспорно между страните е, че ответникът притежава право на собственост върху ап. 33 и 1 % ид.ч. от общите части на сградата.

По доказателствените искания:

Следва да се приемат представените от ищците писмени документи като доказателства по делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА проект за доклад съобразно обстоятелствената част на определението.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от ищците 2 документи.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.11.2025 г. от 10:40 часа, за когато да се призоват страните на посочените адреси за връчване на книжа чрез процесуалните им представители.

Препис от настоящото определение, в което се съдържа проектът за доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищците да се връчи и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3