Решение № 1377 от 23.07.2018, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№………./………2018 г. гр.

Варна

В И М Е Т

О Н А

Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ

ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и шести юни две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА СТАНЧЕВА

ЧЛЕНОВЕ: ЗЛАТИНА

КАВЪРДЖИКОВА

ИВАНКА ДРИНГОВА при секретар Нина И., като разгледа докладваното от съдията

Кавърджикова въззивно гражданско дело № 630 по описа за

2018 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Въззивното производство се развива след решение № 139/14.03.2018г. по гр.д. № 456/2017г. на ВКС, с което е обезсилено решение №

1167/06.10.2016г. по гр.д. № 368/2016г. на ВОС-ГО, с което е потвърдено решение № 5032/12.12.2015г. по гр.д. № 6991/2014г. на 43-ти състав на ВРС и делото е върнато на друг състав за ново разглеждане с дадени задължителни указания.

Постъпила е въззивна жалба от Т.Н.Г., ЕГН **********,***, Б.Д.Г. ЕГН**********,*** и М.П.Д., ЕГН **********,***, чрез адв. Ж. Баргазова против решение № 5032/12.12.2015г. по гр.д. № 6991/2014г. на 43-ти състав на ВРС, с което се отхвърля иска им с правно основание чл. 108 ЗС за приемане за установено по отношение на А.С.Д. ЕГН **********,***, *****" № 8, вх. 1, ет. 2, ап. 4 и К.С.Д. ЕГН ********** ***, че ищците са собственици на реална част с площ от 67 кв.м. от недвижим имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК находящ се в гр., Варна, район Приморски, к.к. „*****“ и за осъждане на ответниците да предадат на ищците владението върху така описаната реална част от имота, с което се отхвърля иска им с правно основание чл.

109 от ЗС за осъждане на А.С.Д. ЕГН **********,***, *****" № 8, вх. 1, ет.

2, ап. 4 и К.С.Д. ЕГН ********** ***, да премахнат незаконно построена от тях в недвижим имот собственост на ищците с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК находящ се в гр., Варна, район Приморски, к.к. „*****“ полумасивна ограда от мрежа и бетонни колове и са осъдени на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК да заплатят на А.С.Д. ЕГН **********,***, *****" № 8, вх. 1, ет. 2, ап. 4 и К.С.Д.

ЕГН ********** ***, сумата от 1150.00 лева, представляваща реализирани от тях съдебно деловодни разноски.

Във въззивната жалба са изложени подробни доводи за неправилност на обжалваното решение, като не са обсъдени всички събрани по делото доказателства и то в тяхната съвкупност, при което ВРС е достигнал до грешни изводи, поради което претендират неговата отмяна и постановяване на друго, с което предявените от тях искове да бъдат уважени.

Претендират още и присъждане на сторените разноски. Смятат, че са установили, че са собственици на процесната реална част и исковите им претенции са основателни. Същото становище поддържат в представените по делото писмени бележки

В срока по чл. 263, ал.

1 от ГПК въззиваемите А.С.Д. ЕГН **********,***, *****" № 8, вх. 1, ет. 2, ап. 4 и К.С.Д. ЕГН ********** ***, чрез адв. Т.А.-В. са депозирали писмен отговор, в който оспорват въззивната жалба като неоснователна.

Молят същата да бъде оставена без уважение, като се потвърди първоинстанционното решение и им се присъдят разноски. Представили са писмени бележки при първоначалното разглеждане на спора пред въззивния съд, така и с оглед дадената им възможност за това в с.з. на 26.06.2018г.

За да се произнесе ВОС съобрази следното:

Предявени са в условията на субективно и обективно съединяване искове с правно основание чл. 108 и чл. 109 от ЗС от Т.Н.Г., ЕГН **********,***, Б.Д.Г. ЕГН**********,*** и М.П.Д., ЕГН **********,***, за предаване владението върху реална част с площ от 67.00кв.м. от собствения им недвижим имот, находящ се в гр.Варна, кк „*****“, представляващ поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр. Варна, с площ от 1780.00кв.м., при граници: ПИ с идентификатори №№ ***, 135.2571.4616, ***, ***, *** и

***.Твърдят, че са придобили имота на публична продан, възложен им с постановление от 22.04.2013г. на ЧСИ Н.Денчева, вписано в Сл.по вписванията-Варна с акт. № 54, т. 24, рег. № 178/09.05.2013г. .

След въвеждането им във владение, установили, че съседите им, собственици на имот с иденетификатор № *** и настоящи ответници са навлезли неправомерно в техния имот. Те изградили полумасивна ограда от телена мрежа и бетонни колове, изградена изцяло в техния имот ,като навлизането варирало от 50см. до 239см. Сочат, че са завършване на новострояща се сграда в имота им, но нарушението на границата от ответниците изцяло осуетява проекта, за който имат влязло в сила разрешение за строеж. Невъзможно да достроят водопровода, канализацията и да докажат законовите отстояния, да изградят ограда и паркоместа, съгласно разрешението за строеж, граничещи с имотната граница. Поради безрезултатните им усилия да разрешат възникналия спор по извънсъдебен ред се молят ответниците да бъдат осъдени да им предадат владението на неправомерно владяната от тях реална частот имота им с идентификатор № ***, щрихована с червен щрих, на скицата на л. 101 от първоинстанционното дело, както и ответниците да бъдат осъдени да премахнат изградената от тях полумасивна ограда от мрежа на бетонни колове. Претендират присъждане на сторените разноски.

С молба с.д. № 13048/02.05.2018г., с оглед дадените в отменителното решение на ВКС задължителни указания, уточнена от Т.Н.Г., Б.Д.Г. и М.П.Д., чрез процесуалния им представител адв. М.Б. в с.з. на 26.06.2018г., е посочено, че исковата им претенция се основанва на твърденията им за допусната в КК на гр. Варна, одобрена със заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК грешка, като северната имотна граница на имота им с идентификатор № *** е изместена в югозападна посока в техния имот и спорната реална част от 66.00кв.м. е включена в границите на, и е заснета в съседния имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр. Варна.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, ответниците А.С.Д. и К.С.Д., чрез процесуалния си представител са оспорили исковите претенции, като неоснователни. Обръщат внимание, че ПИ с идентификаттор 10135.2571. е придобит от тях по силата на договор за доброволна делба от 2001г., нанесен в кадастъра на 19.05.2003г., а придобиването на имота с идентификатор *** от ищците много по-късно с договор за доброволна делба от 2007г.- и нанасяне в кадастъра на 08.01.2008г. Границата е била фиксирана много по-рано по сегашното си местоположение и координати и не влияе върху площта на имот ***. Щом възлагането от ЧСИ е станало на базата на скица, то претенциите на ищците противоречат на правната логика. По делото у установено ,че няма разминаване между материализираната на място с ограда граница и тази по КК , а последната не е променяна от извършената през 2001г. доброволна делба и нанасянето й в КП през 2003г. Намирайки исковете по чл. 108 и чл. 109 от ЗС са неоснователни, се молят да бъдат отхвърлени.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт

№ 103 том 1 peг. №814 дело №92/09.03.2001 г. / л.44 от първоинстанционното дело / А.С.Д. и К.С.Д. купуват от В. Г. В. и А. Д.В. правото на собственост върху 3200 кв.м. ид. ч. от имот целия с площ 8022 кв.м.. съставляващ имот, включващ имоти пл. №№ 461, 462, 463 и части от имоти пл. №№ 454, 459, 460 ,464, 465 по КП на КК „*****", идентични с имоти пл.№№ 3129 ,3138 и 720, 722, част от имот № 724 от КП на КК "*****"от 1956 година, при граници: на север-останалите части на имоти пл. №№ 460, 459, 465, 458 на юг – 464, 466 на запад – 454, на изток-път.

Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот №

133 том 1 peг. № 1638 дело №113/08.05.2002 г. / л.46/ В. Г. В. и А. Д.В. продават на А.С.Д. и К.С.Д.

50/120 кв.м. м идеални части от ИМОТ, представляващ част от имот № 454 по кадастралния план на КК „*****“, находящ се в землището на квартал Виница, ЕКНМ 10135, община Варна , Варненска област, местност "Дюз гюрген", целият с площ от 120 кв.м. при граници на имота: на север - имот № 720 по кадастрален план от 1956 г.; на изток -останалата част от имот № 454; на запад - път.

Видно от Нотариален акт

№29 том 1 peг. №479 дело №17/2006 г. / л.48/ В. Г. В. и А. Д.В. продават на "СТИВЪН ДЕИНТИ БГ" ЕООД, действащ чрез пълномощника си Т.Н.Г.

2822/4822 идеални части от недвижим поземлен имот, находящ се в гр. Варна, землище на кв. Виница, съставляващ УПИ 648 в квартал 31 по плана на гр. Варна, по КП на КК *****, целият с площ от 4822 кв.м.. при граници: път, УПИ 454, УПИ 647, УПИ 625 , път, УПИ 466 и УПИ 578.

С Договор за доброволна делба от 09.03.2001 г. на нотариус №196, от Нотариалната камара и район на действие - района на Варненски районен съд / л.50/ сключен между В. Г. В. , А.

Д.В., А.С.Д. и К.С.Д. е извършена доброволна делба на недвижим имот, находящ се в гр. Варна, землище кв. Виница, с площ 8022 кв.м., съставляващ и включващ имоти пл. №№ 461, 462, 463 и части от имоти пл. №№ 454, 459, 460, 464, 465, по КП на ж.к. „*****“ идентични с имоти пл. №№ 3129, 3138 и 720, 722 и имот №724 от КП на КК "*****"от 1956 година,при граници: на север - останалите части на имоти 460, 459, 465, 458, на юг – 464, 466, на запад – 454, на изток - път. Съгласно този договор, В. Г. В. и А. Д.В. са получили в дял и индивидуална собственост недвижим имот представляващ южната част на имота, находящ се в гр. Варна, землище кв.

Виница с площ 4822 кв.м. включваща имоти пл.№461 и № 462 и части от имоти пл.№ 464, 454, при граници север – дял първи от поделения имот, запад – път, останалата част от имот 454, юг – останалата част от 454, 466, на изток - път, а на А.С.Д., И К.С.Д. са получили в дял и индивидуална собственост дял първи от недвижимия имот представляващ северната част на имота в гр. Варна, землище кв. Виница площ 3200 кв.м., включваща имот пл. № 463 и части от имот пл. № 459, 460, 465 по КП на кк „*****“ при граници север – останалите части от имот 459, 460,458, изток – останалата част от имот 456 и дял втори от делбения имот, запад – път.

В Акт за непълноти в одобрен Кадастрален план от 18.11.2002 г. (л. 10 – 12), подписан от А.С.Д., К.С.Д., В. Г. В. и А. Д.В. е отразено, че същият е съставен за установяване непълноти в КП на КК „*****“ ІІ ч, одобрен със Заповед РД-02-ІІІ-2284/29-12.2000 г. на МРРБ, засягащи 454, 461, 462, 463, 465, 464, 465, 454, от които имоти са образувани новозаснети имоти 626 и 627, границите между които са материализирани с ограда.

Видно е от цитирания документ, че във връзка със съставянето му е изготвена скица (л. 12) в която са нанесени съществуващите граници на имоти 626 и 627.

От заключението на вещото лице Йордан Ив. Вучков, по допуснатата и приета СТЕ се установява, че граница между двата имота отредени по договор за доброволна делба от 09.03.2001 г. отговаря на ПУП-ПРЗ за парцели ХХІІ-464, 648 и ХХІІІ - 648, одобрен със заповед № Г-5/08.01.2008 г. / на праводателите на ищците/, както и на ПУП-ПРЗ за парцел VI-647 в кв. 31 по плана на КК "*****", одобрен със заповед № Г-73/3.05.2004 г. /лист 13 от делото/ и на ПУП-ПРЗ за парцел ХХ-647 в кв.31, одобрен със заповед № Г-47/31.01.2008 г./лист 17/ на ответниците/. По кадастралната карта на Варна, КК "*****", одобрена със заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. имотът на ищците има идентификатор ***, а на ответниците - ***. Имотната граница между УПИ VI-647 и УПИ XXIII-648, съответстващи на имоти с идентификатори *** и *** по КК на кк „*****“ и о трите ПУП-ПРЗ , отразена в КП на кк „*****“, одобрено със заповед № Р-196/1.05.2003г. не отговаря на границата между двата имота по КК от 2008г. З 200.

Според вещото лице имотът отреден с договор за доброволна делба от 09.03.2001 г. на В. Г. В. и А.

Д.В. е идентичен с имота на ищците, като в кадастралния план от 2000 г. и в попълването на същия план от 2001 г. и в ПУП-ПРЗ от 2008 г. е отразена една и съща ограда, като УПИ ХХІІІ-648 в кв.31 по плана на КК “*****" е получил идентификатор *** по кадастралната карта, одобрена на 14.10.2008 г. Съществуващата в момента ограда между имоти с идентификатори *** и *** е отразена в кадастралната карта, одобрена на 14.10.2008 г.

Разпечатката съдържа 49 от 90 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/97c65062-30ed-485a-8923-fb0f66a49e1b