Акт от 10.11.2017, Районен съд - Първомай

Р Е Ш Е Н И Е

№ 116 гр. Първомай, 10.11.2017 г.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН

СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав, в публично заседание на тринадесети септември две хиляди и седемнадесета година, с

Председател: София Монева при участието на секретаря Петя Монева, след като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 301 по описа за 2013 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по реда на чл. 341 и сл. от

Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 84/12.01.2015 г. по в. гр. дело № 951/2014 г. и Решение № 545/15.04.2016 г. по в. гр. дело № 2912/2015 г. – и двете по описа на Окръжен съд – Пловдив между съделителите:

§ Б.Х.А.,

ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представлявана по пълномощие от адв.

Д.Г.Р., вписан в регистъра на Адвокатска колегия – Хасково, с адрес на практиката: ***,

§ Д.Х.Д.,

ЕГН: **********, с адрес: ***,

§ И.Д.Х.,

ЕГН: **********, с адрес: ***,

§ Д.П.Х.,

ЕГН: **********, с адрес: ***,

§ Т.Н.П.,

ЕГН: **********, с адрес: ***,

§ Н.П.Д.,

ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес на практиката: ***, и

§ Н.П.Д.,

ЕГН: **********, с адрес: ***, е допусната делба на следните недвижими имоти:

1) урегулиран поземлен имот (УПИ) *** по плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, находящ се в с.

Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници: ***, ведно с построените в същия едноетажна жилищна сграда и две стопански постройки,

2) поземлен имот № *** с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 3.901 дка, трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № *** – полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на наследниците на Н.К.В., имот № ***– нива на А.Ж.А., имот № ***– нива на наследниците на В.Г.Т., и имот № ***– нива на ЕТ „***“,

3) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛИВАДА, с площ от 3.014 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– ливада на С.Т.Д., имот № ***– ливада на Т.К.Й., имот № ***– ливада на наследниците на П.Д.В., имот № ***– ливада на наследниците на С.А.Ж., и имот № ***– ливада на наследниците на П.П.Р., Д.П.П, 4) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.328 дка, от които 5.128 дка – пета категория, и 2.198 дка – четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на Х.Г.Г., имот № ***– нива на М.Й.М., имот № ***– нива на

ЕТ „***“, имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– пасище, мера на Община Първомай, и при следните ограничения върху имота: Електропровод 20 kV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност,

5) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 7.094 дка, трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на Н.С.С., имот № ***– нива на Е.П.Х., имот № ***– нива на Й.Т.В., и имот № ***– нива на Х.И.Х.,

6) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.531 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– лозе на наследниците на К.Д.К., имот № ***– лозе на Й.И.Н., и имот № ***– лозе на наследниците на А.Т.Ч., и при следните ограничения върху имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,

7) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, с площ от 0.552 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– лозе на Й.И.Н., имот № ***– лозе на наследниците на А.Д.Д., имот № ***– полски път на Община Първомай, и имот № ***– лозе на наследниците на Ж.А.Ж., и при следните ограничения върху имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, 8) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 6.703 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на наследниците на Х.Х.П., имот № ***– нива на М.П.П., имот № ***– нива на Т.Л.Т. и др., и имот № ***– нива на Й.А.Г. и др., и

9) поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 13.744 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници и съседи: имот № ***– нива на И.Н.Г., имот № ***– нива на „***“ ЕООД, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– полски път на Община Първомай, имот № ***– нива на В.А.В., и имот № ***– нива на наследниците на Х.А.Ж., при квоти, както следва:

§ за Б.Х.А. – 1/12 идеална част,

§ за Д.Х.Д.

– 1/12 идеална част,

§ за И.Д.Х.

– 3/12 идеални части,

§ за Д.П.Х.

– 1/12 идеална част,

§ за Т.Н.П.

– 2/12 идеални части,

§ за Н.П.Д.

– 2/12 идеални части, и

§ за Н.П.Д. – 2/12 идеални части.

В открито съдебно заседание съделителят

Н.П.Д. чрез процесуалния си представител адв. С.С.М. моли за извършване на делбата чрез разпределение на процесните имоти съобразно заключението на назначената повторна съдебно-техническа експертиза, а останалите съделители не застъпват становище относно способа за ликвидиране на съсобствеността.

Съдът, след като обсъди събраните доказателства и съобрази наведените от страните доводи по реда на чл. 235, ал. 2 във вр. с чл.

12 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Обективните и субективни параметри на делбата, детерминирани с Решение №

84/12.01.2015 г. по в. гр. дело № 951/2014 г. и Решение № 545/15.04.2016 г. по в. гр. дело № 2912/2015 г.

– и двете по описа на Окръжен съд – Пловдив, предпоставят осъществяването й между лицата Б.Х.А., Д.Х.Д., И.Д.Х., Д.П.Х., Т.Н.П., Н.П.Д. и Н.П.Д. по отношение на гореизброените недвижими имоти, принадлежащи към наследството на покойния им наследодател Й.И.Н., роден на *** г. и починал на 09.08.2001 г., при гореуказаните квоти.

В съответствие с принципното начало, нормирано в чл. 69, ал.

2, изр. І-во от Закона за наследството (ЗН), изборът на адекватен способ за извършване на делбата следва да осигурява възможност всеки съделител да получи припадащата му се част от съсобствеността в натура, поради което е прюдициално обусловен от съотношението между броя на обособените от делбената маса реални имуществени дялове и този на сънаследниците. В случай че за всеки от тях е отредим самостоятелен обект на собственост, спазването на правилото на чл. 69, ал. 2, изр.

І-во от ЗН се постига чрез теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а ако последното се окаже невъзможно или много неудобно – чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК. Жребийният начин за съдебна подялба се преценя за невъзможен, когато същата се извършва между съсобственици с различни делбени квоти и/или по отношение на имоти, съществено различаващи се по площ, обем или стойност, а се намира за неудобен, когато би довел до нецелесъобразно разпределение, усложняване на отношенията и имуществени спорове между съделителите, затруднения при изравняването на дяловете и чувствително разместване на имуществени блага. Като примерни хипотези константната съдебна практика откроява тези, в които съделители са установили върху делбените имоти трайна фактическа власт и са реализирали в тях значителни подобрения (в този смисъл Постановление № 7 от 28.XI.1973 г. на Пленум на ВС).

Според заключението на приетата в хода на съдебното дирене на настоящата делбена фаза комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза (л. 108-116), което, в оценителната му част е добросъвестно, обективно и компетентно изготвено и следва да се кредитира, актуалната пазарна стойност на делбените имоти е определена, както следва:

Ø урегулиран поземлен имот *** по плана на с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, с площ от около 1 240 кв. м., находящ се в с. Караджалово, общ. Първомай, обл. Пловдив, при граници: ***, ведно с построените в същия едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 112 кв. м. и две стопански постройки със застроена площ от около 70 кв. м. – 10 992, 00 лева;

Ø поземлен имот № *** с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от 3.901 дка, трета категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 2 028, 52 лева;

Ø поземлен имот № ***с начин на трайно ползване: ЛИВАДА, с площ от 3.014 дка, четвърта категория на земята при неполивни условия, находящ се в местността „***“ в землището на с. Караджалово с ЕКАТТЕ: ***, общ. Първомай, обл. Пловдив – 1 567, 28 лева;