Решение № 5215 от 11.08.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5215 гр. София, 11.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-11 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петя Т. С.а Владимирова при участието на секретаря Диана Ст. Б. като разгледа докладваното от Петя Т. С.а Владимирова Гражданско дело № 20231100110380 по описа за 2023 година

Софийски Градски съд е сезиран с предявени от Г. Б. К., ЕГН: ********** срещу Б. Б. Б., ЕГН: **********, С. Б. Б., ЕГН: ********** и „С и Б Ф.“ ООД, ЕИК:

207357601 искове както следва:

1.иск с правно основание чл. 42, б. „б“ от ЗН, във връзка с чл. 25, ал. 1 от ЗН за прогласяване по отношение на Б. Б. Б. и С. Б. Б. нищожността на саморъчно завещание от 15.05.2021 г., обявено с Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 03.04.2023 г. на нотариус В.Б., с район на действие Софийски районен съд, поради неспазена форма.

2. при условията на евентуалност, се предявяват искове срещу С. Б. Б. и Б. Б. Б. на основание чл. 30, ал. 1 от ЗН за намаляване на извършените разпореждания със саморъчно завещание от 15.05.2021 г., обявено с Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 03.04.2023 г. на нотариус В.Б., с район на действие Софийски районен съд, до размера необходим за допълване на запазената част на Г. Б. К., ЕГН:

**********.

3. иск с правно основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД срещу Б. Б. Б. , С. Б. Б. и „С и Б Ф.“ ООД за обявяване спрямо Г. Б. К., за относително недействителен Договор за продажба на търговско предприятие с нотариална заверка на съдържание peг. №07528 от 26.04.2023 г., том III Б, №014 по описа на нотариус В.Б., с peг. №302 на НК и район на действие Софийски районен съд и с нотариална заверка на подписи peг. № 07527 от 26.04.2023 г. по описа на нотариус В.Б., с който договор Б. Б. Б. и С. Б. Б. са продали на „С и Б Ф.“ ООД търговското предприятие на ЕТ „В. — В.Ф.“, ЕИК: 121690616, като съвкупност от права, задължения и фактически отношения за сумата от 4 000 лева, в която съвкупност е включен и недвижим имот: Обект — магазин за хранителни стоки с адрес — гр. София, община „Сердика“, в подблоковото пространство на сградата, находяща се на ул. ********, отразен в акта за държавна собственост като магазин №7 общински нежилищен имот със застроена площ от 162 /сто шестдесет и два/ кв.м., с 1,881% /едно цяло осемстотин осемдесет и една хилядни/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, под апартамент №109 от вх. Д и апартамент 1

№ 84 от вх.Г, който магазин съгласно КК и КР представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***, който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес: град София, район Сердика, ж.к. „********, 8 обект - магазин №7, самостоятелният обект се иамира в сграда №3, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 162,00 кв.м., прилежаши части:

1,881% ид.ч. от общ.ч. на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж и под обекта - няма посочени, над обекта - самостоятелни обекти с идентификатори ***, ***, стар идентификатор: няма, като накърняващ правата на Г. К. на наследник със запазена част от наследството.

4. при условията на евентуалност, се предявява иск да бъдат осъдени Б. Б. Б. и С. Б. Б. да заплатят в полза на Г. Б. К. паричната равностойност на припадащата й се част посочения по-горе недвижим имот, а именно: Обект - магазин за хранителни стоки с адрес — гр. София, община „Сердика“, в подблоковото пространство на сградата, находяща се на ул. „********, ведно със законната лихва върху дължимата сума считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК от ответниците е постъпил отговор, с който предявените искове се оспорват. Оспорват се всички твърдения, изложени в исковата молба. Посочва се саморъчното завещание не само, че е подписано от В.Ф., а е и депозирано от нея за пазене при нотариус. Посочва се, че е на лице задължение на наследодателя в размер на 1603лв., което е погасено след смъртта и с тази сума следва да се намали стойността на недвижимите имоти, за да се определи чистия активна наследството.сочи се, че недвижимите имоти, предмет на завещанието са само тези в с.Шияково. Сочи се, че когато предмет на завещанието е търговско предприятие, съгласно съдебната практика, не можело да се върне в наследството, на осн.чл.36 ЗН, като запазената част се възстановява в пари.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235 от ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от представеното Препис-извлечение от акт за смърт, съставен в с.Петърч на 04.01.2021г., Богдан Б. Флоров е починал на 04.01.2021г., като видно от удостоверение за наследници е оставил за свои законни наследници съпругата си В.

Г.а Ф., ЕГН: **********, и децата си Г. Б. К., ЕГН: **********, Б. Б. Б., ЕГН:

**********, и С. Б. Б., ЕГН: **********.

По делото са представени Договор от 06.12.2012 г. за продажба на недвижим имот — частна общинска собственост по реда на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост и във връзка с чл. 47, ал. 1 и §7 от Наредба за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета на основание чл. 8, ал. 2 от ЗОС, Нотариален акт за собственост на недвижим имот №176, том II, per. 2986, дело №352 от 25.08.2004 г. и Аренден договор, вписан на 12.06.2012г., от които се установява, че към момента на смъртта на Богдан Б. Флоров в патримониума му е съществувало право на собственост по отношение на недвижимите имоти, посочени в исковата 2 молба, а именно:

1.Недвижим имот УПИ X - 763, целият с площ от 939 кв.м., находящ се в кв.

45 по плана село Петърч, община Костинброд, актуван с акт за частна общинска собственост хь 832/27.09.2012 г. на Кмета на община Костинброд, при съседи по скица: улица, УПИ XI-764, УПИ XIII764, УПИ VII-767, УПИ XIV-615 и УПИ IX-734;

2. Недвижим имот, находящ се в село Петърч, Софийска област, придобит чрез застрояване по време на брака на Богдан Б. Флоров с В. Г.а Ф., съставляващ съпружеска имуществена общност, а именно: Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 130 кв.м., с режим на търпимост съгласно §16 от ЗУТ, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя, съставляваща ПОЗЕМЛЕН имот с площ от 952 кв.м., находящ се в строителните граници на населеното място, предназначен за ниско строителство, съставляващ №Х-763 от квартал 45 по действащия регулационен план на село Петърч, Софийска област, при съседи по скица: улица, поземлен имот № VIII-764 и поземлен имот №IX-734;

3. Поземлен имот с пл. №036010, площ по документи 24,435 декара, местност - Валя Лякули, област Плевен, община Гулянци, село Шияково, представляващ нива, категория на земята

— пета, при граници и съседи

036009,036006,036011,036012,000098.

Настоящия състав възприема изложеното в исковата молба и неоспорено от ответниците, твърдение на ищеца за квотите на наследниците по закон в така описаното имущество, част от наследствената маса. Първите два недвижими имота са придобити от Богдан Б. Флоров по време на брака му с В. Г.а Ф. в режим на съпружеска имуществена общност. Поради това, съгласно правилото на чл. 9, ал. 1 от ЗН В. Г.а Ф. при смъртта на съпруга си Богдан Б. Флоров е станала собственик на 5/8 идеални части от тези имоти, а Г. Б. К., Б. Б. Б. и С. Б. Б. - по 1/8 идеална част всеки.

Третият имот е придобит от Богдан Б. Флоров по наследство от неговия наследодател Б. Флоров Черчеланов, като земеделска земя, възстановена по реда на ЗСПЗЗ с Решение №35 от 26.05.1999 г. на ПК - с. Гулянци по преписка №40201 от 1992 г., видно от представения Договор за аренда, поради което В. Г.а Ф., Г. Б. К., Б. Б. Б. и С. Б. Б. са наследили по 1/4 идеални части от този имот.

Видно от справка за вписвания, отбелязвания и заличавания на Служба по вписванията Костинброд, към Агенция по вписванията на 16.02.2021 г. с Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, В. Г.а Ф. е прехвърлила на Б. Б. Б. собствените си 5/8 идеални части от Недвижим имот УПИ X 763, целият с площ от 939 кв.м., находящ се в кв. 45 по плана село Петърч, община Костинброд, както и от намиращата се в него двуетажна масивна жилищна сграда с площ по документи от 130 кв.м. от страна на ответниците на стр.195 от делото е представен Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу 3 задължение за издръжка и гледане №46, том I, рег.№328, дело №44/16.02.2021г., в който е инкорпориран посочения алеаторен договор.

От Препис-извлечение от акт за смърт, съставен в гр.София, район Лозенец на 20.03.2023г. В. Г.а Ф. е починала на 19.03.2023г. и от Удостоверение за наследници с изх. №57 от 24.03.2023 г., издадено от длъжностно лице при Община Костинброд се установява, че същата е оставила като наследници по закон децата си Г. Б. К., Б. Б. Б. и С. Б. Б..

По делото /на стр.54/ е представено саморъчно завещание на В. Г.а Ф. от 15.05.2021 г., по силата на което същата е завещала на сина си Б. Б. Б. и на дъщеря си С. Б. Б. цялото си имущество, което ще притежава към момента на смъртта си, както и предприятието си, фирмата си ЕТ „В.-В.Ф.“, в неговата съвкупност от права, задължения, фактически отношения и имущество, в това число магазин №7, находящ се в гр.София, ул.“********, бл.37, ет.1, при равни квоти за двамата. От Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 03.04.2023г. се установява, че завещанието е обявено по молба на заветниците.

От представени справки от Търговски регистър и регистър на юридическите лица с нестопанска цел е видно, че В. Г.а Ф. е била едноличен собственик на капитала на „В. 2“ ЕООД, ЕИК 200361294, със седалище и адрес на управление ж.к.

„Банишора“, бул. „********, бл. 37, с вписан капитал от 5000лв. Видно от ТРРЮЛНЦ дружеството от 2019 г. е подавало декларации по чл. 38, ал. 9, т. 2 ЗСЧ за липса на извършвана търговска дейност.

От Договор за продажба с разсрочено плащане на обособена част от общинско предприятие (или на общински нежилищен имот, невключен в състава на общинско предприятие, който се използва за стопанска цел) по реда на чл, 35 от ЗППДОБП от 09.08.1995 г. се установява, че като едноличен търговец В. Г.а Ф. е придобила собствеността върху Обект - магазин за хранителни стоки с адрес – гр.

София, община „Сердика“, в подблоковото пространство на сградата, находяща се на ул. „********, отразен в акта за държавна собственост като магазин №7, общински нежилищен имот със застроена площ от 162 кв.м., с 1,881% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, под апартамент №109 от вх. Д и апартамент №84 от вх.Г, подробно описан.

От документите, представляващи приложения по партидата на ЕТ „В. - В.Ф.“ в Търговски регистър, се установява, че с Договор за продажба на търговско предприятие с нотариална заверка на съдържание peг. №07528 от 26.04.2023г., том III Б, №014 по описа на нотариус В.Б., с район на действие Софийски районен съд и с нотариална заверка на подписи peг. №07527 от 26.04.2023 г. по описа на същия нотариус, Б. Б. Б. и С. Б. Б. са продали на „С и Б Ф.“ ООД, ЕИК: 207357601, търговското предприятие на ЕТ „В. - В.Ф.“, за сумата от 4 000 лева, която е записано, 4 че е платена напълно и в брой от купувача. В текста на договора е посочено, че в патримониума на предприятието е включен недвижим имот – магазин за хранителни стоки, с адрес гр. София, ул. „********. От представена справка в Търговския регистър се установява, че „С и Б Ф.“ ООД е вписано в ТРРЮЛНЦ на 25.04.2023 г., т.е. само ден преди сключване на горепосочения договор за продажба на търговско предприятие, като съдружници с равни дялове от капитала и управители на това дружество са Б. Б. Б. и С. Б. Б..

С молба от 07.05.2024г., на стр.199 от делото, ищцата е посочила всички недвижими имоти и активи на наследствената маса, към деня на смъртта на В. Г.а Ф., а именно: