Протоколно определение № 643 от 16.04.2026, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 643 гр. Сливен, 16.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петя В. Петрова - Светиева при участието на секретаря В.ка Д. Къчева

Сложи за разглеждане докладваното от Петя В. Петрова - Светиева Гражданско дело № 20252230105107 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:15 часа се явиха:

Ищецът С. В. Т., редовно призован, не се явява.

Ищецът Мариан В. Т., редовно призован, не се явява.

Ищецът Н. В. Т., редовно призован, не се явява.

Тримата ищци се представляват от адв. С. П. от АК – Габрово, надлежно упълномощен с пълномощни от 18.12.2025 година – лист 8, 9 и 10 от делото и от адв. Н. П. от АК – Сливен, надлежно преупълномощен от първия с пълномощно от 16.04.2026 година, което представя.

Ответникът Я. А. Г., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. Г. М. от АК – Сливен, надлежно упълномощена с пълномощно от 14.04.2026 година, което представя.

АДВ. Н. П.: Да се даде ход на делото.

АДВ. С. П.: Да се даде ход на делото.

АДВ. М.: Да се даде ход на делото.

Като счита, че няма процесуална пречка за даване ход на делото, съдът О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД на делото и ПРИСТЪПВА към изясняване фактическата страна на спора.

1

АДВ. АДВ. Н. П.: Поддържам исковата молба.

АДВ. С. П.: Присъединявам се към заявеното от колегата.

АДВ. М.: Оспорвам исковата молба. Поддържам отговора.

Съдът, след като изслуша становищата на страните, ПРИСТЪПИ към ДОКЛАД на делото.

Производството по делото е образувано по искова молба на С. В. Т., Мариан В. Т. и Н. В. Т., с която се предявяват искови претенции с правно основание чл. 108 от ЗС.

В исковата молба се твърди, че ищците придобиват като наследници по закон следните недвижими имоти – земеделски земи:

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка осемнадесет точка сто и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ.

Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, адрес на поземления имот село Блатец, общ. Сливен, местност „Падарската могила“, с площ 1 549 (хиляда петстотин четиридесет и девет) кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска земя, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория четвърта, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 018104, при съседи:

***, ***, ***, ***.

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка шестнадесет точка двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ. Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ.

Сливен, местност „Еньова могила“, с площ 1 149 (хиляда сто четиридесет и девет) кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска земя, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория четвърта, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 016020 при съседи: ***, ***, ***, ***.

2

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка тридесет и две точка двадесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ.

Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ. Сливен, местност „Корийката“, с площ 8 799 (осем хиляди седемстотин деветдесет и девет ) кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска земя, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия десета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 032025, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка тридесет и осем точка седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ. Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ.

Сливен, местност „Дебелата кория“, с площ 960 (деветстотин и шестдесет) кв.м., трайно предназначение на територията — земеделска земя, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия десета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 032007, при съседи:

***, ***, ***, ***.

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка четиридесет и едно точка четиридесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ. Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ. Сливен, местност „Пелениката“, с площ 810 (осемстотин и десет) кв. м., трайно предназначение на територията земеделска земя, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята при неполивни.условия десета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 041043, при съседи: ***, ***, ***,

***.

3

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка четиридесет и две точка тридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ. Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ. Сливен, местност „Пелениката“, с площ 4 649 (четири хиляди шестстотин четиридесет и девет) кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска земя, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия десета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 042036, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

- 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** (четири хиляди триста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка четиридесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Блатец, общ. Сливен, одобрени със заповед РД-18-134 от 05.03.2020 година на Изпълнителния директор на АГКК, няма последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, адрес на поземления имот с. Блатец, общ. Сливен, местност „ Ямболски път“, с площ 15 008 (петнадесет хиляди и осем) кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска земя, начин на трайно ползване: НИВА, категория трета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 047040, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***.

Ищците придобиват собствеността на 1/2 идеална част от горепосочените недвижими имоти - земеделски земи, като наследници по закон от наследодателя им В. Т. Н., който им е баща, починал на 17.12.2015 година. Наследодателят им В. Т. Н. от своя страна, придобива 1/2 идеална част от горепосочените имоти като наследник по закон от наследодателя си Т. Н.

В., който му е баща, починал на 28.10.2003 година. Другата 1/2 идеална част от горепосочените имоти, е придобита като наследник по закон от М.Т.Г., починала на 17.09.2023 година, която е дъщеря на наследодателя си Т. Н. В. и сестра на В. Т. Н..

Ищците научават, че земеделската земя, която е тяхна собственост, т.е.

4

1/2 от горепосочените имоти се предлага за продажба от първия им братовчед Я. А. Г., който твърдял, че земеделската земя е негова и имал нотариален акт.

След направена справка в Служба по вписвания - Сливен, става ясно че на 15.05.2025 година е вписан Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка с вх. peг. № 2473, Акт № 135, том VIII, дело № 1450 от 15.05.2025 година, където като собственик на 1/2 идеални части от горепосочените имоти е отбелязан Я. А. Г..

На 15.05.2025 година в кантората на М.Б. - Нотариус с рег. № 834 на Нотариалната камара и район на действие PC - Сливен е съставен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение, издаден по обстоятелствена проверка, извършена по нот. дело № 36/15.05.2025 година.

Твърди се, че от смъртта на баща им В. Т. Н., починал на 17.12.2015 година, ищците постоянно поддържали добри взаимоотношения и взимали общи решения с леля си М.Т.Г. като съсобственици, за поддържането на земеделските земи и отдаването им под наем или аренда.

Същите останали изненадани, че първият им братовчед Я. А. Г., който е син на М.Т.Г., е станал собственик по обстоятелствена проверка на тяхната идеална част от земеделските земи, тъй като той нямал това право.

От съда се иска да постанови решение, с което да се признае за установено, по отношение на ответника, че ищците са собственици на 1/2 идеална част от описаните имоти, да бъде върнато владението на ищците на земеделските земи, както и да бъде отменен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение, издаден по обстоятелствена проверка, извършена по нот. дело № 36/15.05.2025 година с вх. № 2473 от 15.05.2025 година, Акт № 135, том VIII, дело № 1450.

В законоустановения срок от ответника е депозиран отговор, в който се сочи, че искът е допустим, но неоснователен.

Посочва се, че описаните в исковата молба недвижими имоти никога не са владени и ползвани от ищците, нито преди смъртта на общият им наследодател, нито след това, тъй като на следващата година след смъртта на Т. В. – 2003 година, ответникът започнал да я ползва. Ищците не са вземали общи решения с майка му за ползването на тази земеделска земя, не са отдавали под наем, нито под аренда същата. Тъй като никой не се интересувал 5 от тази земеделска земя повече от 20 години и тъй като той я ползвал и обработвал същата, се снабдил с констативен нотариален акт и считал, че тази земеделска земя е негова собственост след като се е снабдил с нотариален акт и тъй като вече не можел да полага нужните грижи за нея се разпоредил със същата. С нотариален акт за дарение на 1/20 ид. част и нотариален акт за продажба на 9/20 ид. части, прехвърлил собствеността върху същата на И.И.Ж..

УКАЗВА, че всяка страна е длъжна да установи и докаже фактите и обстоятелствата, на които основава своите искания и възражения. При иск с правно основание чл. 108 от ЗС е необходимо да бъде установен сложен фактически състав, включващ няколко кумулативни елемента, като липсата на който и да е от тях изключва възможността претенцията да се приеме за основателна. В тежест на ищеца е да установи и докаже, че е собственик на вещта в съответните идеални части, ревандикация на която претендира, че ответника владее вещта и то без правно основание за това.

ДАВА възможност за изразяване на становища във връзка с доклада, дадените указния, както и за предприемане на следващи процесуални действия.

АДВ. Н. П.: Нямам възражения по доклада и дадените указания.

Поддържаме изцяло всички доказателствени искания с едно допълнение.

Моля да ни позволите в следващото съдебно заседание да представим Договор за наем/аренда, сключен от брата на ответника по делото Г.Х. Г., който към онзи момент е бил сънаследник и е сключил договор за наем/аренда със земеделски производител и научихме днес, че има сключен такъв договор.

АДВ. С. П.: Нямам възражения по доклада и дадените указания.