Решение № 200 от 06.12.2017, Районен съд - Карнобат

РЕШЕНИЕ

№ 200 / 6.12.2017 г., град Карнобат,

В ИМЕТО НА НАРОДА

КАРНОБАТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД І граждански състав

На шести ноември през две хиляди и седемнадесета гоД.

В публичното заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Татяна Станчева

Секретар: Веска Х. като разгледа докладваното от съдия Т.Станчева гражданско дело номер 947 по описа за 2016 гоД., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по исковата молба на Д.И.Д., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***, Г. Д.В., ЕГН: **********, постоянен адрес: *** и Д.Д.И., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***, всички представлявани от адв.С.Х.Г., против Д.Р.И., ЕГН: **********, адрес: ***- Бургаски затвор към ГД „Изпълнение на наказанията”, Т.И.И., ЕГН: **********, адрес: ***, Д.И.И., ЕГН: **********, адрес: *** и А.И.А., ЕГН: **********, адрес: ***. С исковата молба са предявени два иска с правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК. С първия от предявените искове, се иска от съда да приеме за установено по отношение на Т.И.И., Д.И.И. и А.И.А., че Д.И.Д. притежава право на пожизнено ползване върху двете западни стаи и сервизните помещения от самостоятелен обект, заемащ първи жилищен етаж със застроена площ 112 кв.м, целия състоящ се от четири стаи, кухня, баня,тоалетна, мокро помещение, коридор и тераси, при граници: изток-външен зид, запад-външен зид, север-стълбище и външен зид, юг-външен зид, отдолу-гаражен етаж и отгоре-втори жилищен етаж на

Н. Р.И., разположен в двуетажна, двуфамилна жилищна сграда с гаражен етаж, построена в поземлен имот № 2662, за който поземлен имот е отреден УПИ № VІІ-

2661,2662 в кв. 69 съгласно действащия ПУП на гр.Карнобат, при граници: изток- ул. Пейо Яворов, запад- УПИ № ХІІІ-2667, север-

УПИ № V- 2659,2660 и юг- УПИ № Х-2664 и УПИ ІХ-2663.

Вторият иск е за постановяване на решение, с което да се приеме за установено по отношение на Д.Р.И., ЕГН: **********, Т.И.И., ЕГН: **********, Д.И.И. ЕГН: ********** и А.И.А., ЕГН: **********, че Д.И.Д.

ЕГН: **********, Г. Д.В., ЕГН: **********, и Д.Д.И., ЕГН: ********** са собственици на 3/4 ид.части от самостоятелен обект заемащ първи жилищен етаж със застроена площ 112 кв.м, състоящ се от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение, коридор и тераси, при граници: изток-външен зид, запад-външен зид, север-стълбище и външен зид, юг-външен зид, отдолу-гаражен етаж и отгоре-втори жилищен етаж на Н.

Р.И. и на 1/ 2 ид.част от две складови помещения с полезна площ 14.60 кв.м в гаражния етаж, разположени в двуетажна, двуфамилна жилищна сграда с гаражен етаж, построена в поземлен имот № 2662 за който поземлен имот е отреден УПИ № VІІ- 2661,2662 в кв. 69 съгласно действащия ПУП на гр.Карнобат, при граници: изток- ул. Пейо Яворов, запад- УПИ № ХІІІ-2667, север- УПИ № V- 2659,2660 и юг- УПИ № Х-2664 и УПИ ІХ-2663. Твърди се, че от посочените части Д.И.Д. притежава 4/6 ид.части, а Г. Д.В. и Д.Д.И. притежават всяка по 1/ 6 ид.част.

В исковата молба, ищците посочват, че са наследници по закон на Д. Д.д.б.ж. на гр.Карнобат, починал на

24.05.2008 г., като ищцата Д.И.Д. е негова съпруга. През 1983г . Д. Д.д.и Д.Д.и придобили в режим на съпружеска имуществена общност процесния недвижим имот, находящ се в град Карнобат на ул. „П.К.Яворов” № 30.

През 1992 г., Д. Д.д.и Д.И.Д. прехвърлили на внука си Д.Р.И. 1/4 идеална част от дворното място и от първия жилищен етаж от построената в северната част на парцела жилищна сграда. Със същия нотариален акт прехвърлителите запазили право на ползване до края на живота им на двете западни стаи и сервизните помещения от първия етаж. След смъртта на Д. Д. била прекратена съществуващата имуществена общност върху притежаваните от съпрузите 3/4 идеални части, като жилището заемащо целия първи етаж, ведно с 1/2 ид.част от общите части на сградата се притежавали в съсобственост от лицата Д.Р.И. – 1/4 ид.част, а останалите 3/4 ид.части се разпределяли между Д.И.Д.

- 4/6 идеални части, Г.Д.В.- 1/6 идеална част и Д.Д.И.-

1/6 идеална част. 1/2 ид.част от гаражния етаж се притежавала само от Д.И.Д. – 4/6 ид.части, Г.Д.В.- 1/6 идеална част и Д.Д.И.- 1/6 идеална част.

По молба на ответниците Т.И.И., Д.И.И. и А.И.А. било образувано срещу Д.Р.И. изпълнително дело № 20152130400067 по описа на ДСИ при РС гр.Карнобат за събиране на парично вземане срещу същия. По същото изпълнително дело е наложена възбрана върху недвижим имот, собственост на Д.И., а впоследствие ДСИ възложил на ответниците недвижимия имот. До ищците Д. И.Д. и Д.Д.И. била отправена покана от ответниците за плащане на наем.

Ищцата Д. И.Д. обосновава правният си интерес от предявяването на първия иск в качеството си на носител на ограничено вещно право - пожизнено право на ползване върху двете западни стаи и сервизните помещения от първия етаж на жилищната сградата.

Ищците обосновават интереса си от предявяването на втория собственически иск с твърдението, че са наследници на починалия Д. Д. и притежават от процесния имот посочените по-горе ид.части, а ответниците черпят правата си от Постановлението за възлагане на недвижим имот издадено по изп.д.№

20152130400067 по описа на ДСИ при

РС гр.Карнобат. Ищците излагат твърдения, че с постановлението за възлагане на ответниците не могат да се прехвърлят повече права от тези които е притежавал ответника Д.Р.И. - 1/4 ид.част от дворното място и 1/4 ид.част от първия жилищен етаж.

В срока за отговор ответниците

Т.И.И., представлявана от адв.Т.Т., Д.И.И., представляван от адв.Г. К. и А.И.А., с процесуален представител адв.С.К., заявяват, че предявените искове са недопустими, по отношение основателността им заявяват, че са неоснователни и следва да се отхвърлят. Твърдят, че правото на ползване, което дарителите Д. и Д.Д.и са направили в полза на своя внук Д.Р.И. е направено общо за двамата прехвърлители, а не за всеки поотделно, поради което със смъртта на прехвърлителя Д.

Д.Д. преживялата съпруга Д.Д. има право на ползване не върху цялата част учредена с договора за дарение, а на ½ ид.част от запазеното пожизнено право на ползване.

По отношение допустимостта на предявените претенции, БОС се е произнесъл с определение № 974 от 05.06.2017г. по ч.гр.дело № 720/2017г., като е приел, че е налице правен интерес от предявяването на установителните искове, поради което настоящият състав на съда няма да излага мотиви за допустимостта на исковете.

В съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител адв.Г., поддържат исковите претенции.

Ангажира доказателства. Претендират разноски по делото.

Ответникът Д.Р.И. заявява, че признава иска и не оспорва разноските.

Ответниците Т.И.И., Д.И.И. и А.И.А., чрез процесуалните си представители оспорват претенциите, молят исковете да се отхвърлят като неоснователни. Ангажират доказателства и претендират разноски.

Въз основа на събраните по делото писмени доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено следното от фактическа страна:

Ищци са наследници по закон на Д. Д.д.б.ж. на гр.Карнобат, починал на 24.05.2008 г., видно от удостоверение за наследници № 460/19.05.2015г., издадено от Община Карнобат. Д.И.Д. е съпруга на починалия, а Г.Д.В. и Д.Д.И. са негови дъщери.

Не се спори от страните, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот и учредяване на суперфиция № 87 том І нот.дело № 213 от 31.03.1983 г. по регистър на РС гр.Карнобат, Д. Д.д.и Д.И.Д. придобили в режим на съпружеска имуществена общност недвижим имот, находящ се в град Карнобат, с административен адрес: град Карнобат, ул. „П.К.Яворов” № 30, представляващ 1/4 ид.част от дворно място, образуващо по действащия план на града УПИ № VII-2661,2662 в квартал 69 както и реално жилище заемащо целия първи жилищен етаж от построената в северната половина на дворното място жилищна сграда, ведно с принадлежащите му 1/2 идеална част от общите части на жилищната сграда, включително и 1/2 ид.част от складовите помещения в гаражен етаж.

С нотариален акт № 56 том II д.№ 659/ 29.06.1992 г. по регистъра на КРС Д. Д.д.и Д.И.Д. прехвърлили на внука си –ответника Д.Р.И. 1/4 идеална част от дворното място и от първия жилищен етаж от построената в северната част на парцела жилищна сграда. Със същия нотариален акт прехвърлителите си запазили право на ползване до края на живота им на двете западни стаи и сервизните помещения от първия етаж.

По молба на ответниците Т.И.И., Д.И.И. и А.И.А. срещу Д.Р.И. е образувано изпълнително дело № 67 по описа за 2015 г. на ДСИ при РС гр.Карнобат за събиране на парично вземане срещу Д.И.. По изпълнителното дело с постановление на ДСИ от 25.03.2015 г. е наложена възбрана върху процесните недвижими имоти, собственост на ответника Д.И., вписана на 26.03.2015 г. в АВ-СВ гр.Карнобат/л.д. 11/.

Не се спори от страните, че по искова молба от

21.05.2015 г. на Д.И.Д. и наследниците на Д. Д.д.(вписана на 02.06.2015 г.) по гр.д.№ 413/2015 г. по описа на РС гр.Карнобат е постановено решение № 159/ 29.09.2015 г., поправено с решение № 210/ 17.11.2015 г., с което е развален сключения с нотариален акт № 56 том II д.№ 659/ 29.06.1992 г. по регистъра на КРС договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, с който Д.И.Д. и Д. Д.д.са прехвърлили на Д.Р.И. 1/ 4 идеална част от дворното място и от първия жилищен етаж от построената в северната част на парцела жилищна сграда. Страните по спора заявяват, че решението е непротивопоставимо на ответниците

–взискатели по изпълнителното дело.

По изп.дело № 20152130400067 по описа на ДСИ при РС гр.Карнобат са предприети действия за продажба на имота, собственост на ответника Д.Р.И.. С постановление от 11.03.2016 г./л.д.58/, ДСИ възложил на ответниците Т.И.И., Д.И.И. и А.И.А. недвижимия имот – 1/4 идеална част от ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 633 кв.м.,образуващо УПИ – VII-2661,2662 в кв.69 съгласно действащия ПУП на гр.Карнобат, одобрен със заповед № 578 от 19.10.1989 г. на кмета на община Карнобат, при граници: изток-улица Пейо Яворов, запад-УПИ ХIII-2667, север-УПИ-V-2659, 2660 и юг-УПИ-Х-2664 и УПИ-IХ-2663, заедно със самостоятелен обект в построената в поземлен имот № 2661 двуетажна, двуфамилна жилищна сграда с гаражен етаж, който самостоятелен обект представлява първи жилищен етаж със застроена площ 112 кв.м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, малко помещение, коридор и три тераси, при граници: изток-външен зид, запад-външен зид, север-стълбище и външен зид, юг-външен зид, отдолу-гаражен етаж и отгоре-втори жилищен етаж на Н. Р.И., ведно с принадлежащите две складови помещения в гаражния етаж с полезна площ 14.60 кв.м./които са посочени в нот.акт № 56, том II, дело 659/29.06.1992 г. на КРС като „един лицев склад и малкия склад“/, както и съответните идеални части от общите части на сградата /върху двете западни стаи и сервизните помещения има запазено пожизнено право на ползване на бабата на длъжника Д.И.Д./ за сумата 46000 лева.

На 20.07.2016г., ответниците, действащи чрез адв. С.К., като техен пълномощник, отправили покана/л.д.18/ до ищците Д. И.Д. и Д.Д.И. в срок до 10.08.2016 г. да изразят готовност за плащане на наем за възложения имот, който ползват.

Като доказателство по делото че ищците са собственици на процесните недвижими имоти, е представена декларация по чл.14 от ЗМДТ с вх.№ 231/13.02.2008г./л.д.192-195/, подадена от Д.Д.И.. С декларацията Д.И. *** притежаването на право на собственост – земя и сгради находящи се на административен адрес гр.Карнобат, ул.П.Яворов № 30. Тази декларация не касае процесния имот, тъй като в т.4 от декларацията е посочено като начин на придобиване –дарение с нот.акт № 87/31.03.1983г. в т.7.7 от декларацията е посочено правото на собственост върху земята, съответните идеални части за всеки един от собствениците отразени в Таблица 1.

Видно от представеното копие от декларация по чл.14 от ЗМДТ с вх.№ 2256/05.02.2014г./л.д. 200 – 207/ ответникът Д.Р.И. е декларирал правото си на собственост на земя и сграда, находящи в гр.Карнобат с административен адрес: ****. С посочената декларация Д.И. е заявил че е единстен собственик /1/1 ид.части/ от първи етаж от сграда със застроена площ от 112 кв.м., построена през 1984г., както и единствен собственик на земята в размер на 158,25кв.м., придобити с нот.акт № 56, том II, дело 659/1992г. на РС-Карнобат. Към декларацията са представени доказателства за собствеността на Д.И. – нот. акт № 56, том II, дело 659/1992г. на РС-Карнобат, скица № 75/28.01.2014г., постановление от 7.06.1982г. за възлагане на имот, удостоверение от Община Карнобат от 18.02.2008г. с изх.№ 94-Д -837 видно от което в поземлен имот №VII-2661, 2662 в кв.69, съгласно действащия ЗРП/ПУП на гр.Карнобат съгласно одобрен проект на 08.04.1983г. и разрешение за строеж № 94/25.04.1983г. е изградена двуетажна двуфамилна жилищна сграда с гаражен етаж, представляваща две самостоятелни жилища: втори жилищен етаж представлява самостоятелно жилище със застроена площ – 112кв.м., състоящо се от четири стаи, кухня – бокс, баня, тоалетна, мокро помещение коридор и три тераси, с прилежащи помещения в гаражния етаж: югоизточна гаражна кретка –с полезна площ -16,40кв.м. и двете складови помощения зад нея, с полезна площ -9,90 кв.м. и 4,70кв.м. и коридор.