Решение № 508 от 10.06.2024, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 508 гр. Перник, 10.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Михаил Анг. Алексов при участието на секретаря Антония П. Стоева като разгледа докладваното от Михаил Анг. Алексов Гражданско дело № 20221720104996 по описа за 2022 година

Съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, за делба на недвижим имот. Производството се движи по реда на чл. 341 и следващите от ГПК и се намира се във втора фаза - по извършване на делбата.

Съдът, след като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, установи следното :

С Решение № 1351/28.12.2023г., постановено по гр. д. № 4996/2022г. по описа на Пернишкия районен съд е допуснал съдебна делба на недвижим имот: поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. с.М., община Перник, одобрени със заповед №РД-181172/28.05.2018 г. на изп.директор на АГКК, находящ се в местност „****", с площ 4105 кв.м., трайно предназначение на територията „земеделска", начин на трайно ползване „нива", категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/,номер по предходен план:

063092, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***.

Делбата се допуска между и при части, както следва:

1. В. Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** - 18/24 идеални части 2. А. С. В., ЕГН: ********** с адрес: гр.**** - 3/24 идеални части 3. В. С. В., ЕГН ********** с адрес: с.М., община ***- 3/24 идеални части.

В производството претенции чл. 346 ГПК не са предявени, направено е искане за възлагане на делбения имот от ищеца.

С оглед предмета на спора и на основание чл. 195 ГПК, съдът е допуснал 1 назначаването на съдебно-техническа експертиза, заключението на която да посочи дали допуснатия до делба имот е поделяем, каква е пазарната стойност на същия, както и да бъдат оформени дялове, отговарящи приблизително на частта от съсобствеността на всеки съсобственик (ако е възможно), като за всеки дял се посочи пазарната му оценка.

От заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, се установява, че процесния делбен имот е неподеляем, съобразно квотите и броя на съделителите.

От заключението на обсъжданата експертиза се установява още, че пазарната стойност на процесния имот, допуснат до делба, възлиза на 3060.00 лева.

Съдът намира, че изслушаната съдебно-техническа експертиза е обективна и компетентно дадена, поради което кредитира същата изцяло. Вещото лице е отговорило на поставените му въпроси спрямо състоянието на имота, каквото е то към настоящия момент.

По извършването на делбата:

Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

Видно от приетото по делото заключение на вещото лице, се установява, че процесния недвижим имот е неподеляем. Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

Съдът намира, че по отношение на допуснатия до делба имот, следва да бъде постановено изнасянето му на публична продан. По отношение на същия, в първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, ищеца е изразил възлагателни претенции, но доколкото не се касае за жилище, настоящия съдебен състав намира, че в случая не са налице предпоставките за възлагане, предвид на което и не е приложима нормата на чл. 349 ГПК.

Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето на процесния недвижим имот, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК, при първоначална пазарна оценка, посочена в заключението на съдебно - техническата експертиза. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове.

2

По отговорността за разноски:

Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Ето защо, всеки от съделителите следва да понесе такава част от разноските, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. Видно от приложения списък на разноските ищеца е сторил разноски във връзка с извършване на делбата в общ размер на 1490.00 лв, предвид на което и съответно на дела си всеки един от двамата ответници следва да му заплати сумата от 186.25 лв.

При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Пернишкия районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно:

1. В. Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** - 91.80 лв.

2. А. С. В., ЕГН: ********** с адрес: гр.**** – 15.30 лв.

3. В. С. В., ЕГН ********** с адрес: с.М., община ***- 15.30 лв.

Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Пернишкият районен съд РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до делба имот, а именно: поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. с.М., община Перник, одобрени със заповед №РД-18- 1172/28.05.2018 г. на изп.директор на АГКК, находящ се в местност „****", с площ 4105 кв.м., трайно предназначение на територията „земеделска", начин на трайно ползване „нива", категория на земята при неполивни условия:

9 /девета/,номер по предходен план: 063092, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***.

Пазарната стойност на имота е 3060.00 лв.

Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността –В. Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** 18/24 от сумата, А. С. В., ЕГН: ********** с адрес: гр.**** - 3/24 от сумата, В. С. В., ЕГН ********** с адрес: с.М., община ***- 3/24 от сумата.

ОСЪЖДА В. Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 91.80 лева /деветдесет и един лева и осемдесет стотинки/, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА А. С. В., ЕГН: ********** с адрес: гр.**** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 15.30 лева /петнадесет лева и 3 тридесет стотинки/, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА В. С. В., ЕГН ********** с адрес: с.М., община *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 15.30 лева /петнадесет лева и тридесет стотинки/, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА А. С. В., ЕГН: ********** с адрес: гр.**** ДА ЗАПЛАТИ на В. Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** сумата от 186.25 лева /сто осемдесет и шест лева и двадесет и пет стотинки/, представляваща разноски в производството съответно на дела му.

ОСЪЖДА В. С. В., ЕГН ********** с адрес: с.М., община *** ДА ЗАПЛАТИ на В.

Н. И., ЕГН:**********, адрес: с.М., община **** сумата от 186.25 лева /сто осемдесет и шест лева и двадесет и пет стотинки/, представляваща разноски в производството съответно на дела му.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в прекратителната му част подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред същия въззивен съд .

На основание чл. 7 ал. 2 от ГПК, препис от решението да се връчи на всяка от страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________

4