Решение № 110 от 25.10.2023, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 110 гр. Девин, 25.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Радостина Р. Настанлиева като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20215410100202 по описа за 2021 година

И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО :

Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК, във връзка с чл. 54 ал.2 от ЗКИР.

В исковата си молба ищцата твърди, че е законен наследник-дъщеря на Н. Г. Ч.- б. ж. на гр. Ш., обл. Добрич, починал на 23.02.1999г., видно от удостоверение за наследници изх.№ РНД21-УГ01-4534/26.04.2021 г. Твърди, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, закупен на търг от ТКЗС ”Юг”-с.Г. с № 114, том I, дело № 242/17.11.1993г., бащата на ищцата е признат за собственик на недвижим имот: 1.Дворно място от 567 кв.м. и застроения на него масивен склад за фуражи, намиращ се в м.”А.”, землище на с.Г., при граници: шосето Т.-Т. и горски фонд. Мястото не е регулирано, а стойността на дворното място със сгрА. е 106145.32 лева. Твърди, че имота е спечелен на търг на 30.07.1993г., а в нотариалния акт е посочен Протокол за търг на 30.07.1993г. В Скица на склад за фураж при Рибарник-с.Г. е посочена обща застроена и незастроена площ от 755 кв.м., имота е с дължина-41.50 м. и широчина-18.20 м., а построената на него масивна сграда е с дължина-35.50 м., широчина-8.20 м. и застроена площ от 291.10 кв.м., склада за фураж отстои на 2 метра от южната граница на имота и 4 метра от северната граница.

Твърди, че между наследниците на Н. Г. Ч. е сключен Договор за доброволна 1 делба на наследствен недвижим имот от 19.03.2003г., с който са разделени останалите в наследство от наследодателя им недвижими имоти като в раздел II от договора е посочено, че ищцата получава в дял и става собственик на 5 недвижими имота, вкл. 1/5 идеална част от нерегулиран парцел, състоящ се от 567 кв.м. и 1/5 идеална част от застроено в него складово помещение, намиращи се в м.”А.”, в землището на с.Г., Община Девин, с граници: шосето Д.-Т. и горски фонд, поради това в Скица № Ф00055/01.07.2003г. е отразено, че ищцата е собственик на 1/5 идеална част от имот № 022055 в землището на с.Г., общ. Девин, с ЕКАТТЕ-18424, с площ от 0.567 дка, начин на трайно ползване- Друга селскостопанска територия, категория на земята при неполивни условия- десета, в м.”А.”, при граници и съседи: имот № 000137полски път на Община-Девин; имот № 022054-използв. ливада на ОбщинаДевин и имот № 000131-път IV кл. на Община-Девин. Твърди, че след изготвяне на КККР на с. Г., одобрени със Заповед № РД-18-123/21.02.2019г. са издадени: 1.Скица на поземлен имот № 15- 441891/23.04.2021г., в която е посочено, че ищцата е собственик на 1/5 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***, в м.”А.”, с площ-567 кв.м. Номер по предходен план: 022055, при съседи: ***, ***, ***, а по данни от КРНИ: собственик на останалите 4/5 ид.ч. е ЕТ ”Б.-98 Ж. И.”, с ЕИК:

********* и 2.Скица на поземлен имот № 15-558817/27.05.2021г., според която чрез Протокол за съдебна делба от 06.03.2009г., издаден от ОС-Смолян, ищцата вече е изключителен собственик на Поземлен имот с идентификатор ***, в м.”А.”, площ- 567 кв.м. Номер по предходен план: 022055, при съседи: ***, ***, ***. Твърди, че в публично съдебно заседание, проведено на 06.03.2009г. по ВГД № 751/2008г. по описа на ОССмолян, съдът е одобрил постигнатата между страните спогодба, с която се споразумяли на ищцата да бъде поставен в дял и същата да стане изключителен собственик на Поземлен имот, с обща/застроена и незастроена/ площ от 567 кв.м., находящ се в м.”А.”, десета категория, представляващ имот № 022055 по картата на землището на с.Г., община Девин, с ЕКАТТЕ18424, при граници на имота: имот № 000137-полски път на Община-Девин; имот № 022054-използваема ливада на Община-Девин и имот № 000131-път IV кл. На Община-Девин, ведно с находящото се в имота складово помещение, което определение за постигнатата между страните спогодба е влязло в сила на 06.03.2009г. Твърди, че ответното дружество е подало жалба 2 срещу ищцата в Община Девин и твърди, че е собственик на съседен имот № 022054 по картата на землището на с.Г., ЕКАТТЕ-184- 24, респ. на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Г. като счита, че неоснователно ответника претендира, че със склада за фуражи /който е построен от ТКЗС ”Юг”-с.Г. в нейният имот/, ищцата е навлезнала в имота му и иска да събори клетка № 5, защото му пречела да построи гатер. Твърди, че ответника се позовавал на Скица № К11137/10.02.2014г., в която обаче е посочено, че Община-Девин е собственик на имот № 022054 в землището на с.Г., с ЕКАТТЕ -18424, с площ от 1.080 дка, начин на трайно ползване: използв. ливада, вид собственост: Общинска частна, категория на земята при неполивни условия: десета, в м.”А.”, при граници и съседи: имот № 000137полски път на Община-Девин; имот № 000118- иглолистна гора на ДАГ-ДГСТриград; имот № 000131-път IV кл. на Община Девин; имот № 022055- друга селскостопанска територия на ЕТ ”Б.-98 Ж. И.” и др. като в скицата погрешно е отразено, че част от складовото помещение, построено в имот № 022055 и част от незастроената площ на имота, попадат в чертите на имот № 022054.

Счита, че границата между нейния имот и намиращия се южно от него имот е права линия, така както е посочена в Скица на склад за фураж при Рибарникс.Г. и това е правилната граница между двата имота и няма основание за нейната промяна, така както е означена в Скица № К11137/10.02.2014г., Скица на поземлен имот № 15-441891/23.04.2021г. и Скица на поземлен имот № 15-558817/27.05.2021г., следователно границата между имотите на страните по КККР на с.Г., одобрени със Заповед № РД-18-123/21.02.2019г., не съвпада с действителната им граница, според притежаваните от тях документи за собственост, поради това счита, че КККР на с.Г., съдържат непълнота и/или грешка по смисъла на чл.54, ал.2 от ЗКИР, по отношение на границата между имотите на страните и това е основание за нейната промяна.

Твърди, че ответника претендира за 120 кв.м. от имота на ищцата, вкл. 50 кв.м. застроена площ/клетка № 5 от склада за фуражи, построен от ТКЗС ”Юг”-с.Г. в имота й/ и 70 кв.м. незастроена площ, въпреки, че в Нотариален акт за собственост на недвижим имот закупен на търг от ТКЗС „Юг“ с. Г. № 114, том I, дело № 242/17.11.1993г. е посочен масивен склад за фураж, т.е. цяла сграда, а не част от нея, както и в договор за доброволна делба на наследствен недвижим имот от 19.03.2003г. и протокол от 06.03.2009г. по ВГД № 751/2008г. по описа на ОС-Смолян, също е описано цяло складово 3 помещение, а не част от него. Твърди, че до момента тя владее целия застроен и незастроен имот и не е изгубила право на собственост върху него на осн. чл.99 от ЗС, тъй като не се е отказала от него и то не е придобито от ответника по реда на чл.77 от ЗС, понеже не е извършвала сделки с имота, което твърдение се подкрепя от два броя удостоверения за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№№ 7103006964/26.05.2021г. и **********/26.05.2021г., поради което за нея се явява правен интерес от завеждане на делото.

Моли съда да постанови решение /в о.с.з., проведено на 10.05.2023г. на основание чл. 214 ал.1 от ГПК е допуснато изменение на исковата претенция относно площите на процесния застроен и незастроен имот/, с което на осн. чл.124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.54, ал.2 от ЗКИР, да приеме за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на процесният имот с правоъгълна форма, с площ от 158 кв.м. /вкл. 65 кв.м. застроена площ-клетка № 5 от склад за фуражи и 93 кв.м. незастроена площ/, повдигнат в жълт цвят на комбинирана скица към СТЕ, погрешно включен в Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Г., одобрени със Заповед № РД-18-123/21.02.2019г., намиращ се в северната му част, както и да приеме за установено по отношение на ответника, че в КККР на с.Г., одобрени със Заповед № РД-18-123/21.02.2019г., има непълнота или грешка по смисъла на чл.54 от ЗКИР, която следва да се отстрани по предвидения от закона ред и процесния имот бъде включен в Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Г., одобрени със Заповед № РД-18-123/21.02.2019г.

Претендира за разноски.

В о. с. з. ищцата не се явява. За нея адв. Н. П. поддържа изцяло предявения положителен установителен иск и моли съда да го уважи по съображенията, изложени в исковата молба. Счита, че няма спор, че бащата на доверителката му на 17.11.1993г. е закупил на търг, проведен от бившето ТКЗС „Юг“- с. Г. застроен и незастроен имот, дворно място и масивен склад за фуражи, а не част от такъв, за който и вещото лице посочва каква е площта и че се състои от пет клетки, това е станало 1993г. През 2003г. е съставен Договор за доброволна делба на наследство от 19.03.2003г., въз основа на който доверителката му е придобила дворното място представляващо неурегулиран парцел и 1/5 идеална част от застроеното в него складово помещение. На 06.03.2009г. Окръжен съд- Смолян е одобрил 4 постигната между страните спогодба, с която доверителката му става собственик на целия имот № 022055, ведно с находящото се в него складово помещение, т.е. цялото складово помещение, а не част от него и спогодбата е влязла в сила на 06.03.2009г. До този момент съседния имот, който сега е собственост на ответника е бил общински имот и едва през 2014г. - 22 години след покупко-продажбата на имота Община Девин издава Акт за общинска собственост на имот – използвана естествена ливада, няма сгради.

Същата година се провежда търг, който търг е спечелен през м. 09.2014г. пак от ответника и той купува използваема естествена ливада, той не купува сграда и такава сграда не е нанесена на скиците, представени от него на имота. Вещото лице също посочва това в своето заключение и излага съображения. Счита, че доверителят му е станал изключителен собственик както на земята, с площ от 158 кв.м., така и на сгрА. върху нея и моли съда да уважи иска със законните последици.

В о.с.з. за ответника „Е.“ ООД с. Г. адв. Г. М. поддържа изцяло изложените обстоятелства в отговора на исковата молба. Счита исковата претенция, по повод която е образувано настоящото производство за неоснователна. В хода на производството по безспорен начин се доказва, че същата е такава, поради което моли съда да не уважава иска. Моли, да им бъдат присъдени разноски по приложения списък, излага подробни съображения в писмени бележки, като счита иска за неоснователен и недоказан.

В о.с.з. третото лице- помагач - Община Девин от страна на ответника не изпраща представител и не взема становище по иска.

Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Според удостоверение за наследници изх. № РНД21-УГ014534/26.04.2021г. ищцата е наследник на Н. Г. Ч.- б. ж. на гр. Ш., обл. Добрич, починал на 23.02.1999 г.

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, закупен на търг от ТКЗС "Юг"- с. Г. № 114, том I, дело № 242/17.11.1993г. на РС- Девин, е признат Н. Г. Ч. за собственик на следния недвижим имот: 1. Дворно място от 567 кв.м. и застроения на него масивен склад за фуражи, намиращ се в 5 м.”А.”, землище на с. Г., при граници: шосето Т.-Т. и горски фонд. Мястото не е регулирано. Стойността на дворното място със сгрА. е 106145.32 лева. 2.

Дворно място от 10765 кв.м. и застроена на него битова сграда и помощни постройки, мост на реката, намиращи се в м. „А.“, землище на с. Г., при граници: река Т. и горски фонд. Стойността на дворното място и постройките е 168873.90 лева. Отразено е, че имота е спечелен на търг на 30.07.1993г., а договорите за прилежащата земя на 23.08.1993г.

Изготвена е Скица на склад за фураж при Рибарник-с.Г., с обща застроена и незастроена площ от 755 кв.м.

На 19.03.2003г. в гр. С. е сключен Договор за доброволна делба на наследствен недвижим имот между Н. К. Ч., Р. Н. Ч., З. Н. Т. и Н. Н. Ч., с който са разделени останалите в наследство от наследодателя им Н. Г. Ч. недвижими имоти като ищцата З. Н. Т. получава в дял и става собственик на 5 недвижими имота, вкл. 1/5 идеална част от нерегулиран парцел, състоящ се от 567 кв.м. и 1/5 идеална част от застроено в него складово помещение, намиращи се в м.”А.”, в землището на с.Г., Община Девин, при граници: шосето Д.-Т. и горски фонд.