Решение № 590 от 04.07.2025, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 590 гр. Сливен, 04.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Живка К. Желязкова - Спирова при участието на секретаря Албена Г. В. като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско дело № 20242230100820 по описа за 2024 година

Предявен е установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС, за признаване на ½ ид. ч. от правото на собственост в полза на ищците, които е придобито по давностно владение на поземлен имот.

В молбата си ищците сочат, че са съпрузи. Първата ответница е наследник на И. П. Д., починал на 16.09.2015 г. като негова преживяла съпруга. Останалите двама ответници, са наследници на починалата му сестра Р. П.а К., починала на 25.12.1972 г.

На 17.08.2001 г. ищците закупили в СИО от Д. П. Д., еднокръвен брат на И. П. Д., ½ ид.ч. от поземлен имот находящ се в гр. С., кв. "К. " за който е бил отреден УПИ II-8400 в кв.272, целият с площ от 336 кв.м., незастроен, при граници: юг и запад - улица, север и изток - зелени площи. След влизане в сила на кадастралната карта на гр. Сливен през 2006 г., имотът е с идентификатор *** с административен адрес гр. С., кв. "К. " с площ от 328 кв.м., c трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, с номер по предходен план:

8400, при граници: имоти ***.x; *** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, с площ от 44 к.м., на един етаж, с начин на трайно ползване - сграда за търговия.

Сочат, че няколко години след придобИ.е на описания имот, а именно 1 през 2004 г., ищците изградили постройка, която ползвали като търговски обект и до настоящия момент и която е отразена с идентификатор ***. Оградили с масивна ограда една значителна част от имота, за да предпазят търговския си обект от посегателства. Останалата незастроена източна част от имота ищците ползвали за паркиране на товарните си автомобили, почиствали я редовно от боклуци, косили тревата, засадили няколко овошки, направили малка градинка в северната част, а преди повече от 10 години, когато се строила съседната търговска сграда на Магазин „Мерканто“, изчистили с кран изхвърлените в тази част бетонови „остатъци”.

През всичките години ищците заплащали данъците за целия имот.

От момента на установяване на фактическа власт върху имота от ищците, никой от останалите претенденти за собственост върху описания имот не е манифестирал намерението си да ползва имота и не е прекъсвал владението на ищците. Един единствен път имотът е бил посетен от ответника Е. К., който в пияно състояние им поискал обяснение на какво основание ползват имота, като бил изгонен от ищците.

Считат, че ищците са придобили останалата ½ ид.ч. от описания по-горе недвижим имот по давностно владение.

Предвид изложеното молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици по давностно владение на ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес гр. С., кв. "К. " с площ целия от 328 кв.м, заедно с ½ ид.ч. от сграда с идентификатор ***, с площ от 44 кв.м, с начин на трайно ползване - сграда за търговия.

Претендират за присъждане на съдебно-деловодни разноските по делото.

При условията на чл. 131 от ГПК в предоставения едномесечен срок е постъпил отговор от ответницата Е. П. Б. чрез адв. Л. А., в който счита исковете за неоснователни.

Твърди, че е преживяла съпруга на И. П. Д., починал на 16.09.2015 г. С наследодателя й били сключили граждански брак на 10.03.2015 г., а били 2 съжителствали заедно като семейство повече от 20 години преди това.

Нейният наследодател бил син на обшия наследодател П. И.ов Д., починал на 02.09.1969 г. Със Заповед № РД-15-13-51 от 18.08.1993 г. на Кмета на Община Сливен била възстановена собствеността на наследниците на П. И.ОВ Д., б.ж.

2 на гр. Сливен, починал на 02.09.1969 г. върху имот пл. № 5295, в кв.265 по плана на гр. Сливен от 1957 г., представляваща дворно място от 327 кв.м.

Със Заповед № РД-15-302 от 17.03.1994 г. от реституираната част на имота бил образуван имот пл.№ 8400 в кв.272 по плана на кв. "К.", гр. С., за който съгласно Заповед № РД-15-594 от 06.10.1997 г. на Кмета на Община Сливен се отрежда парцел 11-8400, в кв.272 по плана на гр. Сливен. След проведена процедура по реда на ППЗТСУ било извършено придаване към този парцел на имот общинска собственост и отнемане от него, като в резултат на това процесният недвижим имот се състоял от 336 кв.м.

Изтъква, че към момента на открИ.е на наследството на П. И.ов Д., починал на 02.09.1969 год., към наследяване били призовани Р.Д. Д.а преживяла съпруга и три от различни бракове деца - Д. П. Д. (син), И. П. Д.

(син) и Р. П.а Д.а (дъщеря). Преживялата съпруга Р.Д. Д.а е починала през 1990 г., като е оставила за свой единствен наследник Д. П. Д.. Дъщерята на наследодателя Р. П.а Д.а също е починала през 1972 г., като е оставила за свои наследници двете си деца Е. Г. К. (внук) и Р. Г. К. (внучка).

С нот. акт № 68, т.III, н.д. № 1513/1994 г. е констатирана собствеността на Д. П. Д. по давностно владение и наследство на ½ (една втора) ид.ч. от имот пл.№ 8400 в кв.272 по плана на гр.Сливен, състоящ се от 327 кв.м. С договор по нот.акт № 81, том II, нот.дело № 270/2001 г. по описа на PC гр.Сливен (вписан като нот.акт № 97, том. ХI, нот.дело № 2383/2001 г. по описа на СлВп PC гр. Сливен) съсобственикът Д. П. Д. продава на Г. Н. Х. ½ (една втора) идеална част от недвижим имот парцел II, пл.№ 8400, кв.272 по плана на гр.

Сливен, състоящ се от 336 кв.м. през 2004 г. Към момента на продажбата купувачът Г. Н. Х. бил в брак със С. К. Х. и двамата притежавали в СИО ½ (една втора) идеална част от процесния недвижим имот и до сега.

Сочи, че на 11.01.2004 г., Г. Н. Х. подписва нотариална покана до И. П.

Д. и др., в качеството си на съсобственик, като сам заявява в поканата. На 06.04.2004 г. на Г. Н. Х. е издадено разрешение за монтаж № 136. На 04.06.2004 г. И. П. Д. обжалва в качеството си на съсобственик и заинтересовано лице разрешението за монтаж.

На 07.02.2006 г. Общинска администрация Сливен е изпратила до И. П.

Д. и др. в качеството им на съсобственик и заинтересовано лице 3 отговор на жалбата мм за поставения от Г. Н. Х. павилион и метален навес, които не са 3 премахнати от процесния имот и че е започнало адм. производство.

Изтъкват, че с искова молба от 02.06.2006 г., С. К. Х. и Г. Н. Х. срещу И.

П. Д. и др. в качеството си на съсобственици на ½ ид.ч. от процесния имот, са поискали делба на процесния имот. С констативен акт № 2 от 02.06.2006 г. на Общинска администрация Сливен, е констатирана съсобствеността върху имота за ¼ ид.ч. на И. П. Д., съобщен на Г. Н. Х.. На 16.02.2006 г., със заповед на Кмета на Община Сливен е наредено на Г. Н. Х. да премахне павилион и метален навес в процесния имот.

С констативен акт № 24 от 27.06.2007 г. на Общинска администрация Сливен, е констатирана съсобствеността върху процесния имот от ¼ ид.ч на И.

П. Д., като акта е съобщен на Г. Н. Х..

На 01.10.2008 г. по адм.д. № 4260/2008 г. на ВАС е прието окончателно по адм.д. № 208/2007 г. на СлАС по жалбата на Г. Н. Х. против заповед за премахването на началника на РДНСК – Сливен, че строежа е незаконен.

На 15.07.2010 г. е подадено искане-молба по адм.д. № 208/2007 г. на СлАС от С. К. Х., където се посочва, че с Г. Н. Х. са собственици на ½ ид.ч. от процесния имот и се иска отмяна на влязло в сила решение по адм.д. № 208/2007 г. на СлАС. С определение от 07.03.2011 г., молбата е оставена без разглеждане.

На 26.09.2011 г. до РДНСК - Сливен е изпратено съобщение от Общинска администрация Сливен по жалба на И. П. Д., в качеството му на съсобственик на имота и заинтересован против разрешение за строеж на името на Г. Н. Х. в процесния имот.

В решение № 20 от 16.02.2012 г. по адм. д. № 233/2011 г. на СлАС е посочено, че оспорващият Г. Н. Х. се легитимира като собственик на ½ ид.ч. от ПИ с идентификатор 67338.544,8, придобит с нот.акт № 81, том II, нот.дело № 270/2001 г. по описа на РС гр. Сливен (вписан като нот.акт № 91, том.ХI, нот.дело № 2383/2001 г. по описа на СлВп PC гр. Сливен). Като съсобственици и заинтересовани са призовани съсобствениците на имота, вкл. и И. П. Д..

На 26.09.2012 г. е изпратено уведомление от АГКК до И. П. Д., Г. Н. Х. и Р. П.а Начева, че са вписани като собственици или носители на друго вещно право в кадастралната карта, засягащи промени в имот ***.

На 14.12.2015 г. е вписан нотариален акт от Е. Г. К., № 120, T.VIII, peг. № 4

12304, д. № 1249 от 2015г. (с вх. peг. № 9554 и 9546 от 14.12.201 5г., акт № 117, т.ХХХ II, д. № 5058/2015 г. на ЗС/ПВ, в който е констатирана собственост върху 4 процесния недвижим имот, придобит на основание наследяване по завещание и по закон и в акта е описана притежаваната от И. П. Д. ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор ***.

На 04.11.2019 г. по гр.д. № 5225/2019 г. на СлРС, е вписана искова молба на Е. П. Б., претендираща за собственост на притежаваната от И. П. Д. ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор ***.

С решение № 264 от 11.10.2022 г. по в.гр.д. 331/2022 г. на СлОС, е признато за установено, че Е. П. Б. е собственик на ½ (една втора) идеална част и от притежаваната от И. П. Начев ¼ ид.ч от ПИ с идентификатор ***, като решението е вписано.

На 03.11.2020 г. по гр.д. № 3804/2020г. на СлРС е вписана искова молба на Е. П. Б. за делба на имота с идентификатор ***. На 29.11.2023 г. е вписана исковата молба за делба по гр.д. № 3804/2020 г. на СлРС и на процесния имот срещу всички съсобственици, в това число и Г. Н. Х. и С. К.

Х..

На 15.01.2024 г. е постъпил насрещен иск по гр.д. № 3804/2020 г. на СлРС на Г. Н. Х. и С. К. Х., чрез пълномощника си, в който твърдят, че „Собствеността върху имота ½ ид. ч. придобиват на основание възмезден договор за покупко-продажба, обективиран в нот. акт № 97, т. XI, 2383/2001 г. на СП при Районен съд Сливен на 17.08.2001 г.“ Продавач е Д. П. Д., който е брат на наследодателя и негов наследник. Другата ½ ид. ч. от имота придобиват на основание недобросъвестно владение върху тази част от около месец септември на 2001 г., т. е. непосредствено след сключване на договора.

От него момент го поддържат, изградили са постройка, която е обособена като магазин за плодове. Демонстрират това владение явно, несъмнено, несмущавано, непрекъснато. Границите на имота не са се променяли през годините.

Сочи се, че още приживе наследодателят на ответниците е знаел и оспорвал трансформирането на държанието на ½ ид. ч. от имота във владение.

Установяват фактическата власт върху целия имот от около месец септември и до този момент. Многократно е възниквал спор относно владението, имало и жалба от негова страна по отношение на извършеното от ищците по 5 насрещния иск строителство. Наследодателят Д. и ответникът Е. К., с цел да преустановят владението върху имота от ответниците, многократно подават жалби до РДНСК Сливен за премахване на сградата, по които са образувани няколко производства пред Административен съд Сливен.

След като наследодателят на ответниците по насрещния иск починал, Е.

К. е продължил да посещава имота с цел да преустанови владението на ответниците върху него. Въпреки това, то не било прекъсвано или спирано нито за момент.

През целия период на съсобственост на ищците от 17.08.2001 г. до смъртта си през на 16.09.2015 г., нейният наследодател И. П. Д. е считал притежаваната 5 от него идеална част от процесния имот за своя и е защитавал активно собствеността си с множество жалби, системно е сезирал институциите за действията на ищците, които считал за незаконни в съсобствения им имот. Манифестирал е активно съсобствеността си против поставянето в съсобствения им имот от Г. Н. Х. и неговата съпруга С. К. Х. на незаконни павилион и метален навес. След смъртта на наследодателя й И. П.

Д., ответницата манифестирала правото си на собственост и го защитавала пред съда и всички институции, в това число и пред съсобствениците й.

Счита, че Г. Н. Х. и С. К. Х. притежават само своята ½ идеална част, закупена от Д. П. Д. от процесния имот с идентификатор ***.